亚洲领先的房地产科技公司居外IQI的2019年交易量 ,在2020年翻了一倍 。
在疫情肆虐的一年里,该公司完成了9,000笔销售和8,000笔租赁业务。他们主要是向中国买家推销全球的房地产,而据他们发布的新闻稿指出,在过去12个月里,其房地产交易额也增长了75%,2020年的交易总额达到4万亿美元。
对于此次的成功,居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示:“2020年在很多方面都充满了挑战。”
“对于像我们这样的全球房地产科技公司而言,成功取决于3个因素:以科技进行营销和交易、继续招募和培训中介,以及在禁止出国的情况下继续进行国际扩张。”
居外IQI在去年将业务扩展至6个新的国家市场,包括 巴基斯坦 、 印度 、 普吉岛 、 加拿大 、 土耳其 和 孟加拉 。居外IQI也为东南亚寻房者推出新门户网站 Juwai.asia 。
同时,马来西亚其中一个最大的房地产中介集团—— 幸福地产(RINA Group) 也选择加入他们的阵营。
该集团目前拥有超过15,000名房产中介,以其亚洲市场领先地位,预计在2021年将继续增长。
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亚洲最大的房产科技集团居外IQI宣布:尽管遭遇全球疫情,但公司已实现持续4个多月的盈利;截至本月初已成交超过15,000套房产,与2019年同期相比,交易量增55%、金额涨72%。
总部设在上海、香港和吉隆坡的居外IQI,是国际唯一的端到端房地产营销和销售解决方案的运营者,以赋能亚洲居民成为世界居民为使命。
2019年售出及租出价值10亿美元的1.3万套房产,吸引550万月活跃用户。集团每年为涵盖111个国家、总价4万亿美元的房产提供广告服务。
如今,居外IQI在获得来之不易的盈利的同时,其业务也在不断发展壮大。
公司的产品融合了其超级应用程序和技术平台、超过15000名专职房地产经纪人组成的IQI国际网络,以及市场领先的在线房地产门户网站,它们包括第一大中文海外房地产门户网站居外网(Juwai.com)和亚洲第一个全球房地产门户网站Juwai.asia。
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房地产科技巨头之一居外IQI宣布旗下子品牌、东南亚最大的房产中介网络IQI Global,在普吉岛的新办公室正式开幕。
IQI早前在曼谷已有IQI曼谷(IQI Bangkok)分部,每年处理高达数千份的境外买家对泰国房产的咨询。此次普吉新办公室——IQI普吉岛(IQI Phuket)的开幕,也意味居外IQI越加重视前景可期的泰国市场。
根据居外IQI在2020年上半季度的报告,泰国是中国海外投资者最属意的房地产投资市场,查询数量位居榜首。
IQI普吉岛副会长Nasupha Suwansri受访指出,对于普吉岛的房地产市场而言,居外IQI具有三大优势,即品牌、科技和国际形象。
“居外IQI在泰国很知名,在中国等国家更是如雷贯耳,其吸引的境外投资者也占了新项目相当部分的购买额。”
善用房产科技 创造端到端解决方案
IQI Global董事总经理Daniel Ho表示,居外IQI善于科技促进房地产发展,这在2020年显得尤为重要。
他自豪地指出,团队正透过独有平台ATLAS,一个完全整合中介管理、营销、虚拟导览、聊天机器人等功能的平台。
“我们的团队中介在加入的首天,便能手握这项科技,提升整体效率。”
他指出,普吉办公室在此为买家、卖家和发展商提供服务,同时居外IQI遍布亚太区的业务,也让普吉市的潜能房产能进入海外投资者的目光。
“在普吉市部分公寓,外国买家占了90%。而我们能为发展商提供完整、端到端的配套,从线上销售到成功售出,几乎不需要考虑买家的实体位置。”
他认为,考虑到疫情影响,这在目前是非常重要且紧贴趋势的发展。
居外IQI执行主席Georg Chmiel自信地指出,其科技、程序和国际团队能协助IQI普吉岛办公室迅速发展,即使在市场略显困难之时。
他说,疫情让科技显得更为重要,而恰好科技正是居外IQI的强项。
“透过拓展我们在泰国的业务,从曼谷到普吉市,我们覆盖了当地两大主要的房产销售市场。”
他认为,普吉市的发展商今年的销售放缓,这让他们提供的端到端、接触当地和国际买家的营销及销售方案,更具价值。
泰国普吉市前景可期
IQI首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,对于如此强大团队加入IQI网络,并将品牌带入泰国普吉市,感到非常兴奋且期待。
“我们相信作为外籍人避风港和旅游胜地普吉市,具有光明的前景。普吉岛也是世界上最激动人心的区域之一,我们期待能成为当地2021年和未来发展及成功的一份子。”
除了新的IQI普吉岛办公室,IQI Global近期也进军印度和巴基斯坦。此外,8月份拓展至新加坡市场也为IQI 团队新增约5000名房地产中介。
IQI团队也在马来西亚、澳洲、柬埔寨、加拿大、菲律宾、泰国、越南和阿联酋拥有分行。
IQI Phuket 点此前往面子书 地址: 49/54 Bandon-Cherngtalay Rd, Cherngtalay, Thalang District, Phuket 83110 Thailand.
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新加坡,昵称“狮城”,其地标鱼尾狮人人皆知。但是 投资 新加坡 ,为何会是2021年最佳选择?
新加坡拥有成熟的金融体系、完善的基础设备,同时也是安全、现代化的商业地。众多的优势,让它跃身成为世界金融中心之一,同时也是世界富有国家前三。
那么,站投资者角度,新加坡具有什么优势呢?
1. 多元经济环境
狮城的一个可取之处,在于其商业环境遍布以创新为导向的跨国公司。
宏观风险管理方面,当地的政府在规划中采纳了实质性的做法,以期达致各领域的能力提升,包括金融、医药和创新科技等。
2. 灵活应对的经济环境
多年以来,新加坡一直是全球最具竞争力的商业地点之一。可以预见的是在新加坡经济衰退之时会出现的价格下跌。
当地的总GDP中,制造行业占了5%,其中:
电子业约 29.2%
运输业约 15.6%
医药业 约9%
医药科技约 3.2%
精密工程约 12.6%
3. 房产税率低
若你打算进一步投资新加坡商业房地产,将有望获得更高的投资回报率。
因若你在新加坡拥有住宅,你将更有资格享有新加坡更低的房产税率。
截至2019年,新加坡税务局指出房委会的公寓(Flat)持有者可享更低的房产税率。
举例来说,3房公寓持有者现只需缴付18.40新币(之前为37.60新币);而4房公寓房主只需缴付52新币(之前为119.20 新币)。
4. 安全无忧的家园
曾有新加坡的朋友这么对我说:在新加坡,倘若一个警察犯罪,当局将一视同仁。
新加坡是非常安全的国家,到处设有全天候监控设备。与其他国家相比,当地的诈骗、出租车风险、恐怖主义或女性独游的风险都相对低。
5. 多元语言环境
在新加坡常用的语言包括 Singlish(新加坡英语)、中文、国语、淡米尔文和欧亚语。
当局1980年开始采纳的双语教学制度,也造就多数新加坡人可用双语沟通。另外,其新加坡英语混合了中文和英语的特色。而这种特殊的文化也让他们不排斥学习新的语言。
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东南亚房地产巨头居外IQI和渣打银行(Standard Chartered)达成伙伴关系,预计将重新定义在银行领域和房地产投资的客户体验,为房地产科技掀开新一页。
居外IQI是近年快速崛起的房地产中介平台,旗下的子公司IQI Global在全球15个国家,拥有1万名专业的房地产中介,为投资者和买房一族提供精确有效的房产咨询服务;渣打银行则在全球59个国家设有分行,两方均是各自领域的佼佼者。
渣打银行董事总经理兼首席执行长Abrar A. Anwar指出,作为分散投资的策略,房地产领域是客户群重要资产之一。
“这次合作将让居外IQI的客户能全面了解渣打银行的房贷和抵押贷款解决方案,帮助他们实现置产的梦想。”
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,大部分房产投资者采用融资杠杆来获取收益。
“投资者亦有各种理财需求,从私人转账、个人贷款到信用卡需求等;渣打银行是世界级的银行集团之一。”
“通过缔结合作关系,我们能增进我们共同客户的银行和房地产领域的体验,甚至为他们节省金钱支出。”
卡希夫·安萨里在昨日(11日)的签约仪式上,这么指出。他补充,在透过数据促进企业增长中,渣打银行和居外IQI均是该领域领先者。
他说,渣打银行和居外IQI的伙伴关系,将让双方共同客户共享成功所需的资源和机会。
“透过结合双方资讯,我们预期能让现有服务更上一层楼,同时为客户提供新的机遇。”
IQI以房产为经,以科技为纬;屡破难关,屡往上爬。如今该公司正在拓展,若你对房地产有热忱、敢冲爱学,那就留下你的信息,我们的招聘团队将尽快与你联系!
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尽管今年上半季度,全球市场均因COVID-19而有所波动。但IQI Global仍收获喜讯,据其在7月2日统计的数据显示,旗下房地产中介在2020年1月至6月达成逾RM24亿的房产销售额 。
IQI Global是东南亚和中东首屈一指的房地产平台,也是居外IQI旗下公司。
该集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出:“数据显示,对于以价值为导向的买家来说,房地产的需求依旧强劲。”
他指出,在今年上半年,IQI Global的团队协助买家们购置了逾RM24亿的房产,可见在疫情的行动管制令限制下,房市仍具弹性。
他进一步对比去年的数据,指在IQI Global在2019年的销售额达RM43.4亿,今年仅过去6个月,即使面对艰巨的挑战,但仍达到去年销售额的50%。
因此,期许今年年底的IQI Global销售额能超越2019年,迈向更高峰。
他指出,由于在新项目市场成绩颇佳,因此也未面对太多价格涨幅的压力。
“目前最为活跃的都是以价值为主的买家,他们仔细挑选心目中适合的地点和项目。”
他进一步解释,虽然IQI Global仅半年已达24亿令吉销售额,但不代表整体市场全面复苏,而更归功于谨慎挑选产品以及有效的市场营销等措施。
“当然无论本地或国际买家,现在都面对着“如何展示房产”的挑战。因此我们的团队以科技迅速应对,推出在线看房的措施,包括在线房源展示、网络活动、虚拟导览、3D线上看房等。”
他补充,目前旗下的近万名房仲,均改变了传统的房产销售模式,成功应对新挑战。
“马来西亚以其良好入场价格、政策亲切且在一带一路影响下,相当具有吸引力。”
卡希夫·安萨里进一步阐述,宏观经济稳定、金融市场稳健、基设现代化、人力资源强劲等,都是推动马来西亚经济积极发展的因素,广受欲拓展投资、寻求多元投资组合的全球投资者的欢迎。
他相信,马来西亚在来年将更受国外投资者的欢迎,包括日本、中国、韩国、孟加拉、中东、英国和欧洲等。
且对国外投资者来说,降低高楼物业置业门槛相当具有吸引力;预计这措施也能减低发展商的物业囤积压力。
“居外IQI的第一季度的房地产指数和调查报告显示,全国的仲介预测2020年房价将上涨1.1%,并在2021年达到8.6%的快速增长。而马来西亚国行的报告显示,2019年的房价涨幅未0.88%。”
IQI以专业为主、科技为辅,创造跨越国界的房地产中介精英平台。该公司提供长期培训、培养出优质团队, 如今只缺一个对房产有热诚、敢学敢冲的你!
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