2019年各大本地银行最新的房贷利率，基本利率（BR）、基本借贷利率（BLR）、有效利率（ELR），为即将的购房者提供参考，做好冲刺的准备！ 大家买衣服这么小事都会多逛几间，比较价格后才决定购买，更何况是买房这件人生大事。银行就像购物商场里的店铺一样，购房者应该往各别不同的银行去“探价”，了解目前房贷利率是多少，日后是否能够省下一大笔房贷就靠这一步了！ 2017与2019年贷款利率的差别 您也可能喜欢这些文章： 千禧一代购房前需思考的5件事 隔夜政策利率(OPR)降至3%，如何影响2019年的房地产市场？ GST消费税降至0%，有利于房地产市场吗？ 更新于2019年4月15日 - 取自国家银行网站   图标看完了，感觉利率几乎相差无几？你错了！千万别低估那差距少少的巴仙率！假设今天你向银行借贷RM450,000，以银行A提供4.80%，而银行B只有4.50%，虽然只差0.30%，但仔细一算，原来30年后的总差额是RM29, 128！真的是一笔不小的金额了！ 举例： 所以，你意识到申请房贷 必须“货比三家”的重要性了吗？ 以上利率仅供参考，购房者想获得最准确的利率，可以向有关银行咨询，该银行会先评估您的借贷风险、借贷期限、借贷额等，再为你分析精准的利率。当然，利率会因不同银行而有差别。 即将计划要买房的你，请记得定时检查各大银行的贷款利率，以衡量适合你本身经济状况的最佳贷款率。 现在通过国家银行网站，便可获取各大银行最新贷款利率：https://www.bnm.gov.my/  

财政部长林冠英 正式宣布买 马来西亚买房免印花税 的优惠期延长6个月，从原定计划6月30日，推迟至12月31日！ 这项消息对许多首购族来说是一个天大的好消息！ 上半年来不及准备的你，在2019年下半场必须抓紧机会，享受免印花税的优惠！特别是第一次买房，预算有限的首购族，这项政策将帮助你大大降低买房的成本！ 作为新手买家的你，不知道什么是印花税？ 印花税一般分为买卖合约与贷款合约，这两个款项都是我们在买房时所需要支付的费用之一。 不晓得大家有没有发现，印花税在新政府推出2019财政预算案，已经有很明显地调整啦！在为大家更新2019印花税政策前，让我们一起来回顾2018的买卖合约印花税： 免付印花税 凡是在2019年1月1日至12月31日期间，购买介于马币30万 – 100万之间房屋，一律豁免支付买卖合约印花税，这项计划仅为期一年，优惠仅限于首购族，也就是第一次买房的人。假设之前有过联名购房也不符合资格。 因此，第一次想要买房的你，不妨考虑已经完成建工的房屋，只要房价不超过马币100万，并且在12月31日前完成整个割名手续，就能符合资格豁免交付印花税咯！ 2019最新政策 从2019年7月1日开始，正式实行新政府推出的新政策，首购族凡是购买马币50万以下的房屋，都一律豁免支付马币30万的印花税，这项政策将为期约两年，直至2020年12月31日。 RM600，000房价为计算例子： 您也可能喜欢这些文章： 职场新人在投资理财前，该做好哪些准备？ 2019年产业盈利税之最新调整 2019年各大银行最新房贷利率（BR/BLR/ELR）   贷款合约印花税 贷款印花税是贷款批额的0.5%，同样以RM600，000房价为计算例子： 换言之，原本买家需支付约RM14，700，扣除RM6，500豁免费，所以最后只需交付RM8,200印花税，是不是超节省，超值得？！此政策也大大减轻首购族的经济负担，首购族有望实现居者有其屋的目标了！ IQI团队的强势在于帮助首购族、投资者成功购买产业，成功率更高达99%！ 你会是下一个升级当屋主的那个他吗？ 无论你想寻找哪一个地区的产业，IQI团队都能够根据你的预算和需求，为你提供合适的楼盘选择。必要时，还能为你解决懊恼的贷款问题！ 填上以下基本资料，平、靓、正的笋盘详情马上为您送上，还能帮您免费进行详细分析！        

2019财政预算案刚新鲜出炉，针对房地产方面，想必大家都很想知道到底这次预算案对自己的买房或投资计划有没有影响呢？ 事不宜迟！马上往下看吧！ 调升产业盈利税（RPGT） 在第五年后脱售房屋的业主，产业盈利税从原本0%调至5%，所有低于20万令吉的可负担房屋不包括在内，同时也仅限第二间或以上的房屋。若业主只有一间产业，仍然豁免征收产业盈利税。目的是要打压炒房风气，降低炒楼。 大马房地产发展商（Rehda）将新房屋价格降低10% 最新消息更新，大马房地产发展商（Rehda）同意将针对不同地区的房产，进而降低10%的房价，包括商业单位，而可负担房屋计划除外。 众筹平台（Fund my house） 想必许多人一定会好奇什么是众筹平台？基本上这个产业众筹是通过外界投资者的参与，向购房族提供融资协助。贷款比例分为产业价格的20%由购房族支付，其余的80%则透过投资者集体出资。 在首五年无需支付房贷与利息，5年期限后可以选择出售或保留该房子，想要保留房子的屋主必须依市价购买相关房子，或可以通过银行抵押贷款。相反，若选择出售，屋主与投资方将平分房屋的利润。帮助更多无法成功通过银行贷款的首购族，但仅限于50万令吉，即将或已经完成的房屋，同时也在帮助发展商清空卖剩的房子。 更多疑问，可以浏览网站：https://www.fundmyhome.com 您也可能喜欢这些文章： 该买Condominium或Serviced Apartment？ 每个新楼盘推出都有这5个卖点！ 2019年各大银行最新房贷利率（BR/BLR/ELR） 增建可负担房屋 政府将继续增加建设可负担房屋，目标是在2020年内完成约20万间。 产业转移印花税 100万令吉以上的产业转移印花税从3%调升至4%，然而，购买50万令吉或以下产业的首购族，将豁免支付高达30万令吉的买卖合约与贷款合约的印花税，这项福利期限将从2019年1月1年开始实现，直到2020年12月，共长达2年。 投资者可专注租房 市场 随着产业盈利税提升，制造了打房政策的负面效果，所以未站稳脚步的投资者多数会选择先停一停，不敢贸然出手。炒楼投机的数量减少了，投资者的人数也会相对下降。不过这仅限于买卖交易，当然，以租金收益为主的业主仍然可以继续，说不定租赁市场将发挥更大的交易作用。 哪一类型的房屋更有效地吸引租户呢？如果大家有留意市场，不难发现到综合型产业是未来的大趋势，将住宿、零售、餐厅及娱乐消遣等集于一体，带给租户便利又享受的住宿体验。 首购族者直接受惠 2019年财政预算案为低收入和首购族带来许多福利配套，首购族不仅可豁免交付印花税，且即使无法成功向银行借贷的群体也可考虑到众筹进行融资，不再是处于进退两难的近况了，再次拉近居者有其屋的目标。 想免费获得房产咨询？欢迎致电012- 299 6155或电邮至hello@iqiglobal.com，我们将尽快回复你！