终于给你找到了理想中的家！房子设计、价格都符合预期，准备签下买房协议了？  请等一下！在签下合同前，一定要确认你的dream house有没有房产锁定期！  你可能会问，什么是房产锁定期？  别急，让我们来解答你对这个房产术语的疑问，也一起了解它对你房子的影响。   阅读内容： 1. 什么是房产锁定期？   2. 房产锁定期由谁设定？   3. 为什么有房产锁定期？   4. 锁定期在何时起效？   5. 锁定期常用于什么场合？   6. 房产锁定期对买家有什么影响？   常见问题 （FAQ）：   1. 什么是房产锁定期？  房产的锁定期是指在一定时间内，房产买家不能出售、转让或出租该房产。  你可以把它看作是购买或接收房产后立即生效的“不可转售”规则。  房产锁定期的期限通常会在买房协议中列出，或者由开发商、银行或住房管理部门设定。  2. 房产锁定期由谁设定？  你可能也会好奇，到底是谁设定房产锁定期这个规则？  房子锁定期通常由房地产发展商设定，尤其是在推出早鸟优惠的时段，或者当你购买的房产还在建设中，又或是房子处在装修的阶段。  此外，当你的房产贷款条款与之相关，银行或金融机构也可能会设定锁定期。  在某些情况下，如出售市场上较为便宜的房子或者政府补贴计划，马来西亚房屋及地方政府部或相关部门也会加入这一条款。  3. 为什么有房产锁定期？  房产锁定期这项规则的设立是为了确保惠及真正有意买房的买家，而不是那些打算迅速转售房产的投资者。  房产锁定期有助于防止房产炒卖，避免买家以快速转售赚取利润为目的购买房产。  其次，这项规则有助于维持稳定的价格，防止在短时间内发生过多的转售，进而导致价格骤降。  房地产开发商和政府机构都希望确保任何补贴或优惠，是可以惠及真正的买房者（即那些计划长期居住的人，或是长期投资），而不是仅仅寻求短期财务收益的投资者。  不管是发展商、银行或者政府部门，每一方设定锁定期的原因不同，但主要目的是确保长期承诺，并避免短期炒房。  简单来说，房产锁定期鼓励长期居住，确保房产被实际使用，而不是让房子被空置。  4. 锁定期在何时起效？  房产的锁定期通常是从你屋子真正属于你的那一天，也就是注册和协议日期开始的那一天。   锁定期的持续时间可以从1年到10年不等，具体取决于计划或开发商的政策；而常见的锁定期通常是3到5年。   这个期限为买家提供了一定的稳定性，并有助于遏制房产炒卖。  房产的具体锁定期会在你的买房协议中明确写明，因此在签署之前务必仔细阅读。  5. 锁定期常用于什么场合？  房产锁定期通常出现在可负担住房项目（也就是市场上相对较便宜的房屋）、新项目发布以及以特别价格或在联合开发协议下提供的房产中。 …