本文内容来自居外IQI国际峰会专题讨论《Z世代与千禧一代如何重塑财富游戏规则》,由Sean(iHerng)、王永勋(Zero, JomStudy创办人),以及IQI房地产中介Joyce Yeoh和Jayden Ng共同分享。
Version: EN, BM
千禧一代和Z世代是最富有的一代!”
相信很多人都曾听过这样的传闻,甚至很多报告也证实这一“事实”:
消费者情报机构NielsenIQ的Spend Z报告:Z世代平均年薪为40,000美元,消费能力预估在2030年达到12兆美元,是全球人数最多、真正全球化且最富有的一代。
财富情报公司奥特拉塔(Altrata):到了2040年,千禧一代和Z世代预计将占据全球超级富豪群体(身家至少3,000万美元)的三分之一。
随着代际财富转移,加上互联网和人工智能(AI)的发展,尽管不是每一个千禧一代和Z世代都超级富有,但至少衣食无忧,不用为钱财而烦恼。
此外,他们也通过更灵活、更数字化的方式,重新定义并实现“财富自由”,让机遇转化为可持续财富。
那他们是如何看待财富自由,以及如何创造财富的呢?对此,房地产Youtuber Sean(iHerng)、JomStudy应用程序创办人王永勋(Zero),以及IQI房地产中介Joyce和Jayden做出了深入解析!
关键摘要:
年轻一代不再为“生存”而工作,他们拥有更稳固的家庭经济基础与数字技能,因此敢于承担更高风险,追求多元收入与更高生活品质。
虽然更偏爱数字资产与副业收入,但房地产仍是年轻人的核心投资,只是购房模式改变:FaMa Down Payment、生活方式导向、小户型优先成为主流。
千禧一代与Z世代的投资策略更大胆,倾向把资源押在最熟悉的领域;长期持有房地产、减少过度交易成为累积可持续财富的关键。
对年轻人而言,财务自由不是停止工作,而是拥有选择生活方式的权利;投资自己、提升技能与建立应急金比盲目跟风投资更重要。
阅读内容: 1. 从“生存模式”走向“选择模式”:新时代的经济基础与心态转变 2. 年轻人的买房行为:父母出资、生活方式优先、小户型为主流 3. 年轻人更倾向“孤注一掷”的投资策略 4. 财务自由不再等于不工作 5. 内容创作者扮演重要角色:以真实透明理财内容教育年轻一代 6. 年轻人建立财富的障碍:心态与假资讯 常见问题(FAQ):
1. 从“生存模式”走向“选择模式”:新时代的经济基础与心态转变
与上一代不同,许多千禧一代与Z世代成长在更稳定的家庭结构,父母拥有房产、积蓄,甚至愿意提供买房首付支持。
正因为如此,如今许多年轻人可说是“没有什么可失去的”,他们已经拥有稳固的家庭经济后盾,让他们能够承担更多风险,敢于创业,并跳脱传统的职业框架。
这种底层安全感,使他们关注的焦点不再是生存,而是追求卓越、发展机会与多元化的收入来源。
再加上年轻人比以往更早接触科技和全球资讯,而他们买房的第一桶金往往来自副业、数字技能和线上赚钱模式,而不是薪资工作。
“数字技能和在线商业模式为积累初始资金提供便捷的途径,加上循序渐进的方法,也符合年轻人对流动性和初期较低财富负担的偏好。”
这也预示着,财富积累策略正朝着多元化、渐进式的方向发展。”
Zero
此外,由于社交媒体上的各种资讯,使年轻一代更渴望显而易见的成功,进而对传统的财富累积缺乏耐心。
总的来说,对千禧一代和Z世代而言,房地产仍旧重要,但顺序改变了:先赚流动性,再布局长期资产。
2. 年轻人的买房行为:父母出资、生活方式优先、小户型为主流
尽管年轻人热衷数字资产和灵活收入,但房地产依然是核心投资,只是购买模式已经完全改写。
如今许多年轻人的买房首付来自父母,比例甚至达30%至40%,而这也被称为“FaMa Down Payment”(父母赞助的买房首付)。
然而,年轻人的买房考量不再是传统因素,而是更看重:
生活方式…
在从事海外房产业的居外IQI集团,我们常被问及如何在海外分散财富和保护财富。
2025年9月16日,香港高等法院对许家印资产的裁决引发热议,让许多企业家和投资者重新思考:离岸信托还是“终极防护盾”吗?
在这方面,居外IQI集团全球财富管理业务总监、私人财富顾问Haroon Anwar给我们提供了新思路。
事件真相:是冻结还是“击穿”?
一篇题为《许家印家族信托“防火墙”,被彻底击穿》的文章在网上疯传,称香港高等法院不仅冻结了许家印77亿美元的全球资产,还首次将他价值约23亿美元的美国信托纳入清算范围,冻结了50亿美元的海外资产。
我们通过路透社、《南华早报》和《明天地产》等权威媒体核实后发现:法院确实于2025年9月16日下令,禁止许家印及关联人(包括前妻丁玉梅)处置价值约77亿美元的资产,包括香港、英国、美国的房产、飞机、游艇等。
清盘人(Alvarez & Marsal的两位负责人)正在追回约60亿美元的“不当”股息和薪酬,这些资金疑似通过离岸渠道转移。
但“彻底击穿”信托的说法明显夸大。英文媒体未明确提到信托细节,中文报道则指出,这是香港《破产条例》的常规操作:如果信托涉嫌“欺诈性转移”(比如在债务危机时转移资产)或设立人对信托控制过多,法院可能视其为“假信托”,从而取消保护。
目前,信托只是被冻结和调查,尚未被正式撤销。要真正追回资产,还需美国法院配合,而这可能耗时数年。
法律启示:信托的“安全港”神话破灭?
这篇文章将案件比作“刺破公司面纱”的信托版,强调当信托被用来躲避债务时,法院会优先保护债权人。
我很认同这一点。香港的普通法体系注重“实质重于形式”:如果信托在恒大2017年财务危机初现时设立,且许家印保留过多控制权(比如投资决定权),法院可能认定它是“自益”工具,直接追回资产。
其实这并非“史无前例”——2024年,香港其他债务案中已有类似信托冻结先例。
许家印案的特殊之处在于金额巨大(77亿美元!),加上全球合作趋势——清盘人通过伦敦法院追踪英属维京群岛(BVI)公司和美国信托。
这提醒高净值人士:离岸信托的“安全港”正在变弱,尤其在全球透明规则(如CRS)下,资产躲无可躲。
居外IQI私人财富顾问Haroon Anwar为财富保护的演变提供了当代视角。
迪拜基金会:一个财富保护的新思路
他说:“虽然传统离岸信托长期用于资产保护,但当今全球环境要求更透明、合规且结构化的解决方案。信托仍然有用,但必须设计清晰的所有权分离、良好的治理,并具备跨境意识。”
Haroon强调,迪拜国际金融中心(DIFC)基金会是一个前瞻性的选择。
根据2018年DIFC第3号法律设立,基金会拥有独立的法律人格——这意味着资产由基金会本身拥有,而非创始人或受托人。
只要提前设立并以负责任的资金资助,这种结构能降低与控制权相关的风险。
他指出,由管理良好的基金会理事会和DIFC注册处的监督,确保了透明度和合规性,而DIFC的法律框架提供了一道“防火墙”,限制了外国判决的影响。
Haroon总结道:“DIFC基金会不仅仅是一个司法管辖区的选择。它代表了对更强法律独立性、治理完整性和长期资产保护的转变——对拥有国际投资或混合结构的家族尤其有价值。”
凭借隐私、合规性和普通法确定性的平衡,DIFC基金会模式持续吸引寻求安全、面向未来的财富规划解决方案的全球家族。
给您的启示:如何保护财富?
许家印案敲响警钟,但也带来机会。我们建议:
合法合规:信托资金必须来源干净,避免像恒大“股息转移”被追回。提前审计是关键。
多元化投资:全球监管趋严,离岸工具不再隐秘。考虑海外房产(居外IQI专长)或基金,搭配基金会更稳健。
家庭规划:丁玉梅的资产冻结和家族诉讼显示,“假离婚”没用。财富计划要考虑家庭关系,我们提供定制咨询。
选择DIFC:其法律框架适合家族传承,但需专业设计,并提前布局。
阅读原文- 《财新网》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
