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中国富豪的钱去哪?外媒踢爆神秘地下钱庄变资金外逃管道

中国经济前景面临挑战,加上地缘政治紧张局势的不确定性,根据美国财经媒体报道,越来越多中国富豪冒险委托地下钱庄,纷纷将自己的财产转移到国外。 不过,从中国合法转移现金受到严格限制,个人在一般情况下,每年只能海外电汇5万美元,如果决定移民则只有1次转移资产的机会。 房地产科技公司居外IQI(Juwai IQI) 早在今年8月时表示,未来两年预计将有超过70万中国人离开中国,他们置产的热门国家包括澳洲、加拿大和英国。 阅读全文- 《中时新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Daniel Ho专栏:在美国怎么找可以深夜撸串的地方?

在美国有深夜可以放心地撸串地段吗?换句话说,在美国城市,有哪些街道或地段是安全的?哪些地方的犯罪率高我们最好要避开的? 作为外国人,如去美国定居或公干,或我们的孩子去美国留学及毕业后留美就业,我们怎么能够事先了解城中的安全地段,锁定那些危险阴暗的角落?再进一步,我们能知道我们或我们的孩子或家人要去住的住宅区或学校,周围有哪些坏人吗? 所幸,由于美国的信息公开制度,我们确实可以利用一些公开信息来自我保护;作为外国人,借助互联网,动动手,我们确实可以找到靠谱的安全信息,防患于未然。 现在,让我们来演示一下。 假如,你要在旧金山城中寻找一个住处,你在中文海外房源平台居外网 上搜旧金山房源,看到了下面这条,这是一处市中心的临街的高层公寓楼,带一个可爱的俯瞰街景的露台。你查到了地址是 Mission St 1160,  位于旧金山城区的中心部位,离政府大楼市政中心(Civic Center)也就是咫尺之遥。从地段上看,你可能觉得这类似于在上海人民广场边上,或北京天安门广场和王府井附近。 现在我们来看一下这个地址的“宜居数值”(Livability Score)。在areavibes.com这个网站上,我们输入这个地址,结果如下: 上图中心位置的绿色房屋标示是我们的地址,它显示我们的地址的“宜居数值”为72分,排在旧金山市大区各地段宜居排名的30名以外。数据显示,该地段犯罪率比整个旧金山高5%,房价比全市平均价格低39%,房租低3%,物价低19%。 areavibes.com 这个网站也列出了“旧金山家庭最宜居地段,单身最宜居地段、最危险地段”等榜单。“宜居数值”榜单是以房价、犯罪率、学校和周边配套四项指标为衡量用算法排出。查“最危险地段”,发现旧金山第2名最危险地段,其实离我们地址并不太远! 于是结论似乎是,该地址住宅不合适家庭居住,但房价与便利性尚可,如作为单身租借,还算是不错的选择。   性侵前科者个人信息必须公开 现在,我们来看一下地段的性犯罪者的数据。美国克林顿总统通过一项法律,要求警方向社会公布性犯罪者的居住地址信息,以使良民百姓得以防备。这项法律叫Megan’s law(梅根法),它要求各州必须建立性罪犯和骚扰儿童罪犯的档案,并规定,如有性侵前科者入住,警方必须通知所在社区,将有性侵儿童前科者的个人资料公开在互联网上,供民众查询及事先采取保护措施。 我们只需在谷歌上输入sex offender这样的关键词,就可以进入当地警方的性侵前科者资料官网,然后我们再输入上述地址,得到下面结果: 加州官方性犯罪数据显示,这个地址周围2英里范围内有368位曾被判罪的性犯罪者。上图中心位置的黑色房屋标志即我们的地址,可以看到,最近的一个性犯罪者离这儿只有一个街区。若点击蓝图标,还可显示其个人资料包括头像、身高、体貌和犯罪类型等信息。 根据该网列出的“旧金山最安全地段”,经查,方圆两英里范围内的性侵前科者,是上述地址的大约一半。 如家中有学龄儿童,可访问另一个网站,familywatchdog,这个网站列出了学校位置与性侵者和暴力虐待儿童者的位置,更有针对性,按上述地址在这个网上搜索,得到结果如下图,图中黄色标志为学校。 根据居外网2017年做过的一项中国买家在美国购房需求的调查,社区安全性位列中国新移民在美购房的前5项考虑因素之一。   华人新移民偏爱尔湾 根据areavibes这家网站排名,北美最宜居的大城市中,德州的城市较多,而华人新移民偏爱的加州橙县的尔湾(Irvine)也位居前列。尔湾的犯罪率比加州平均数字低得多,学校优质,亚裔占人口多数,当地的工作机会也多,当然,房价不便宜。…

移民咨询量增加的背后

房地产科技集团居外IQI数据显示,去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。今年一季度,中国买家对于澳大利亚、马来西亚和加拿大的询盘量快速增长,已经明显超过了疫情前。澳大利亚也近年来首次成为了中国买家最青睐的目的国。 该集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,与2021年相比,澳大利亚第一季度的房屋咨询量按年计算增长了82%。在加拿大,咨询量增长了52%;阿拉伯联合酋长国的房屋咨询量增长了41%。 “这并不意味着中国买家的购买在全球范围内反弹,但这个数据显示了一些亮点。总的来说,中国对国际住宅房地产的购买仍然大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求,这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。” 阅读全文- 《华人家族财富》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

墨尔本连续7年荣登“世界最宜居城市”宝座

全 世界最宜居城市 墨尔本连续7年位居榜首,到底它有着什么样的“魔力”?  如果在全世界能够自由选择一个城市居住,你会选择哪裡呢? 我相信许多人都会毫不犹豫地选择澳洲墨尔本。 这座漂亮的城市,也堪称最宜居城市——澳洲墨尔本。 作为一个被经济学人智库(Economist Intelligence Unit)从2011到2017年评为世界最宜居城市的墨尔本,在2018年首次被欧洲的维也纳 以0.7的微分挤下来。究竟这座不断吸引着外来移民的国际城市,到底拥有着什么样的魔力呢? 笔者以一个在墨尔本生活多年的角度来告诉你。 1. 悠悠蓝天  最宜居城市— 澳洲墨尔本 — 晴朗蓝天 跟生活息息相关离我们最近的感受就是空气品质。我认识很多皮肤过敏的朋友,到了这裡从未犯过病。 评比空气质量一项时,专家会考虑到以下3个指标: 家用固体燃料燃放的影响 各个国家PM2.5的全年平均值 因PM2.5超出世界卫生组织定下的标准而影响到的人口比例…
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