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新加坡住房
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新加坡住房销量降至20年最低
在新加坡政府下狠招调控外国人买房后，炙热的新加坡房地产市场逐步降温，今年上半年销售表现更创下至少20年来最弱。 同时，直至7月15日，新加坡市区重建局的数据显示，开发商的在2024年前6个月的销售量不足2,000套，是2004年有数据以来的最低水平，而私人住宅房价则在今年第二季度连续四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。 全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，今年内新加坡私宅房价会继续放缓，直至美联储降息。 “外国买家一向把新加坡楼市作为避风港，这本是新加坡楼市的最大推动力，但现在60%的税费让他们转向了其他国家，如迪拜和日本。” “新加坡私宅楼价涨幅二季度继续放缓，政府补贴的组屋的销售则量价均涨，显示买家有向组屋转向的趋势。这也折射出在高利率、高通胀和国际局势不稳定的背景下新加坡买家们的保守心态。” 阅读全文- 《同花顺财经》、《人民日报海外网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
05/08/2024584Views0 minRead time
Chinese
苦高房贷利率久矣，美国刚需看到“春天的希望”
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）12月20日公布的资料显示，美国11月成屋销售出现意外反弹。 在11月，美国成屋销售环比增长0.8%，而预期为下跌0.4%，10月更是大跌4.1%。 至于房价的部分，在美国二手房市场面临供应短缺，促使买家竞价进而推动了房价上涨。因此，11月份售出房屋的中位价为38.76万美元，比去年11月份上涨4%。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 分析称，美国住房市场在假日季等来了一点好消息，在经历了近一年的低落后，上个月楼市终于开始出现一些复苏迹象。 对于买家特别是首次购房的年轻人来说，2023年房价和利息的持续升高、市面上无房可售、收入跟不上房价的窘境将会好转。 随着按揭利率缓慢降低，市面上房源供应会慢慢增加，新房开工率会持续上升，有些地区房价疲软，准买家应该密切关注市场变化，择机果断出手。 阅读全文- 《21经济网》、《同花顺财经》 、《网易网》、《东方财富网》、《天天看点》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
04/01/20241KViews0 minRead time
最新资讯
美国楼市创下59年来最大暴跌纪录，陷入“冰封”状态
根据美国商务部在11月27日公布的数据显示，美国新屋销售降幅超过预期，10月新屋销售环比下降5.6%至年化67.9万户。 尤其房价的跌幅更惊人，10月份新房价格中位数为40.93万美元，比一年前暴跌了17.6%，这是自1964年美国政府开始跟踪记录以来的最大降幅，环比则下降3.1%。 居外IQI集 团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 称，美国新房市场整体上量价齐跌，但各地区情况不一。 居外IQI在达拉斯的一个开发商伙伴反映说，他们那里的新房项目近期已有涨价的趋势，因为一 来库存不多了，二来大家对美 联储的降息预期渐浓。 阅读全文- 《21世纪经济报道》、《房产360》、《证券时报网》、《中新经纬》、《同花顺财经》、《网易》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
14/12/20231KViews0 minRead time
最新资讯
二季度全球房价疲软：欧美“涨不动”，亚洲现分化
亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）13日发布的全球房价报告显示，二季度全球房价总体疲软，房价实际下跌的国家数量居多。其中，欧美房价向上动能减弱，亚洲房价分化，太平洋地区由繁荣转入低迷。 报告显示，在截至今年二季度的一年里，大多数国家的高通胀造成了一种错觉，即房价仍然在强劲上涨（或者下跌幅度很小）。 从主要市场来看，在经历了十年的强劲房价增长之后，二季度美国房价继续下跌，原因是需求下降和房地产开发商信心不足。加拿大也显示出了类似的趋势。 居外IQI联合创始人兼董事总经理 Daniel Ho 指出，现在在美国购买一处普通住宅的月供占普通人的收入比例，已从33%猛增为60%， 在这种情况下，目前的房价应该难以为继。 根据国际清算银行的数据，从2022年初到2023年二季度，12个发达经济体的实际房价下跌了10%。 阅读全文- 《新浪新闻》、《百度》、《搜狐》、《侨报网》、《中文先驱网》、《中新经纬》、《东方财富证券》、《齐鲁网》、《房产360》、《腾讯网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
17/11/20231KViews0 minRead time
Chinese 最新资讯
从暴涨到暴跌，韩国楼市“过山车”经历了什么？
据韩媒报道，韩国房价自2021年涨幅达到15.9%后，该国房价攀升到全球第二，许多数据网站也显示，首尔市中心的房价在2022年时，达到每平方米150,000人民币左右，外围区房价也接近每平方米80,000元。 在经过一轮暴涨后，根据韩国房地产委员会最新发布的韩国房价指数（KHPI）显示，2023年5月的房价指数已经连跌12个月至93.8，许多公寓、多户型住宅等价格也较2022年下降了18.63%，创下历史新低。 亚洲房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）总经理Daniel Ho 表示，“在韩国，每个人必须要有房子这个观念根深蒂固，这是全租房出现的主要原因。” “这种模式盛行于上世纪60年代，个体只需要付一小笔钱作为首付，或者从银行贷款作为首付买下房子，然后用这种模式出租给租户，用租户的押金去还房贷，成为业主后再坐等房产升值。” 他认为，从上世纪60年代以后，韩国经济一直腾飞，房价也一路上涨，全租房模式成了韩国人财富增长的途径。 “全租房也让年轻家庭只需准备一份押金而不用付月租金也能住上房子。因此，不少年轻家庭就是用这个方法，在名校周边的学区房“免费”住到孩子毕业。” 阅读全文- 《中新经纬》、《第一财经》、《凤凰网》、《证券时报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
12/07/20231KViews0 minRead time
新西兰通胀
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新西兰通胀创32年新高，生活账单飙升40%，频繁加息凸显滞胀风险
新西兰经历多次加息，但通胀仍持续飙升。据新西兰政府公布的数据显示，当地的消费价格指数（CPI）在第二季度上涨7.3%，创32年来新高。 推升新西兰通胀最大的推手，是租金、建筑成本和燃料价格。以住宅项目为例，新西兰统计局数据显示，该国第二季度新建住宅成本同比上升18%，并认为是劳动力成本上升、房屋需求旺盛导致楼市价格飙涨和建材供应链危机共同作用的结果。 对此，全球房地产科技集团居外IQI联合创办人兼首席执行长卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，新西兰在疫情期间降低利率、推出财政刺激政策以推动经济，导致楼市过火，但供应并没有跟上需求，房价和房租一直上涨。 他也说，房租价格应该已经见顶，最新数据显示出租房源在增加，租房需求和周租金开始略跌，而且由于预计楼价下调，业主都不愿意卖房转而先把房子房租。 阅读全文- 《21世纪经济报道》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
22/07/2022743Views0 minRead time
全球房价
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居外IQI：第一季度全球房价上涨动能减弱 土耳其、俄罗斯房价涨幅居前
房产科技公司居外IQI日前发布的一份报告显示，今年第一季度，全球房价高涨的动能开始减弱，在59个住房市场中，土耳其、俄罗斯和越南的房价涨幅居前。 该报告指出，在已经公布的第一季度住房统计数据的59个世界住房市场中，有48个国家的房价上涨，只有11个国家的房价下降。 其中，土耳其的房价涨幅最高，同比上涨了30%；俄罗斯的房价同比上涨18.78%，紧随其后的是越南胡志明市（15.49%）。 “即使调整了通货膨胀，我们仍然处于一个惊人的全球房价繁荣期。” 阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
14/06/20221KViews0 minRead time
房价涨幅 海外楼市
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疫情成海外楼市“助燃剂” 多国房价涨幅空前
亚洲房地产科技集团居外IQI在13日发布的全球房价报告显示，今年前三个季度，多国住房市场持续增长，特别是在欧洲、亚太、美国和加拿大。尤其美国的房价已经达到历史最高点，更认为其楼市繁荣还在继续加强。 报告也显示，导致房价持续走高的主要原因，包括疫情暴发后的低利率、货币宽松，以及许多国家大规模的政府刺激措施。 这份报告指出，在迄今为止公布了住房统计数据的全球60个住房市场中，有47个市场的实际房价(剔除通胀因素，下同)有所上升。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）更认为，北美、澳大利亚、英国以及德国的楼市在疫情年，由于需求猛增和政策支持而一路高涨，预计这波上涨行情明年还将持续，但涨幅可能会有所减缓。 阅读全文- 《中国新闻网》《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
17/12/20211KViews0 minRead time
最新资讯
居外IQI调查：明年底前房价料飙高！
随着经济渐复苏、建筑原料却飙涨至天价，国内房价不跌反涨的趋势愈发明显；亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）最新调查结果显示，高达87%国人预计，国内房价将在2022年底前再度攀高；另有90%人相信，未来14个月是置产时机。 根据居外IQI文告，在9月28日至10月21日进行的一项调查结果显示，在这87%受访者当中，男女比例几乎相同；在之前的报告中，在房价走势方面，男性对比女性更趋于乐观。 基于对房价走高趋势的忧虑，高达90%受访者认为未来14个月的房价合宜，是购买房产或公寓的好时期。 另外，居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告中说，疫情改变了国人的生活方式，购物者的偏好也与疫情前大相径庭。 阅读全文- 《中国报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
29/10/2021775Views0 minRead time