Version: EN, BM 无论是自住还是投资，买房前我们总会想先了解当前的房地产趋势，看看自己的购房方向是否正确、是否跟得上市场脉络。   和家人朋友讨论时，各种意见可能让人感到困惑，不知道该相信谁，这时候不如直接看看国家权威发布的官方数据，掌握最真实的市场情况！  依据马来西亚国家房地产信息中心（NAPIC）的第一季度 （Q1）报告，马来西亚房市于2025年初的趋势呈现供过于求、交易步伐放缓、但房价也相对稳定等等的特征。  接下来一起深入看看NAPIC报告的重点数据，了解2025年马来西亚房地产市场的发展趋势。 阅读内容： 1. 2025年初马来西亚新房建设多吗？   2. 2025年初马来西亚房子卖得如何？   3. 2025年初马来西亚房子卖不好吗？   4. 马来西亚房地产交易减少了？   5. 2025年很多人租房吗？   6. 马来西亚房价稳定吗？2025年适合买房吗？   7. 商业与工业地产市场表现如何？   常见问题（FAQ）：   1. 2025年初马来西亚新房建设多吗？  图片取自NAPIC官网 根据NAPIC报告，2025年第一季度住宅建筑活动显著增长： 新完工住宅单位同比增长30%至9,329间，新开工项目增长32%至28,344间，新推出住宅单位更是超过12,400间，较去年同期翻倍。  但同时，新计划供给仅8,342间，环比下滑，显示开发商在积极开工的同时趋向谨慎规划未来供应。  服务式公寓新计划也减少至4,024间，较去年第四季度明显回落。  至于商店和分层住宅，新开工数量较2024年Q4增加了139间。  整体来看，虽然新开工项目呈现上升趋势，但完工数量仍不足开工量的一半，许是需要时间建筑；加上新计划供给减少，反映市场正处于调整与制衡之中。  2. 2025年初马来西亚房子卖得如何？  整体来看，2025年第一季度马来西亚住宅新房的销售表现不太理想。  根据NAPIC报告数据，尽管新建楼盘数量同比2024年Q4大增近100%，但市场购买力并未同步增长。  图片取自NAPIC官网 该季度新推住宅单位达 12,498套，但仅售出 1,351套，整体去化率仅 10.8%，反映去化缓慢。  有地住宅：新推9,102套，售出1,190套  公寓楼盘：新推3,396套，售出161套  主力成交价位集中在 RM300,001 至 RM500,000（占42.8%），有地住宅的成交量高于公寓。  其中，柔佛、雪兰莪与森美兰位居新楼盘建设最多的前三州属： …