Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介 Desmond Sin 提供。  槟城除了美食和榴莲，近年来，大家最关注的其中一点就是槟城的房价！  数据显示，2023年槟城房价同比增长5.78%，成为继新加披之后，东南亚涨幅第二高的城市。  究竟是什么让槟城这个城市的房价步步高升？无论想不想买槟城房产的你都看过来了解槟城的房地产现状吧！  阅读内容： 1. 谁是槟城房产主要买家？   2. 什么类型的房产备受喜爱？ 3. 为什么要投资槟城？   4. 槟城国际学校学费便宜，吸引外国人移居 5. 槟城轻快铁（LRT）影响房价   6. 槟城房产投资热点   7. 槟城成外国人新集聚地？   1. 谁是槟城房产主要买家？  首购族  最近，一名21岁的年轻人刷新了我最年轻客户的记录，从而可见每年都不乏想买房的人 。 近年来，槟城的房地产市场呈现出年轻化的趋势。越来越多的90后和00后加入了购房大军。  越来越多的年轻人早早就开始准备买房，每年市场上并不缺想买房的人，这也意味着槟城的房产的需求始终强劲。 投资者  槟城固然也是投资者的心头好。 与普通的买家不一样，投资者们通常会在下手前做足功课，有些人偏爱海景房，而有些人则特别关注低于市场价的房产。  无论如何，投资者往往会等待时机成熟才会出手，寻找具有升值潜力的房产。  2. 什么类型的房产备受喜爱？ 海景房  槟城以美丽的海景闻名，相对于普通买家，通常是投资者会更倾向于购买海景房。 这类房产不仅是高端住宅，更是投资市场上的热门房产类型。  海景房的最低价格通常在RM100万起跳。 而近期推出的海景房价格介于RM150万 至 RM200万之间。  海景房的买家通常是经验丰富的房产投资者，他们往往拥有一套或更多的房子。  有地房产还是公寓比较吃香？  在槟城，无论是有地房产还是公寓都非常受欢迎，但取决于买家的经济能力。  如果买家的预算超过RM100万，他们通常会倾向于选择槟城的有地房产。  在槟城中心购买一栋需翻修的单层旧房，至少需要RM80万。 房屋状况各异，部分买家可能会需要进行小规模翻新，而另一些则可能会选择拆除重建，取决于个人喜好。  槟城中心的新建公寓项目，价格通常从RM70万至RM80万起。这些公寓不仅地理位置优越，密度也较低。  3. 为什么要投资槟城？  i.…