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2023年7月12日,马来西亚公布了2023年律师报酬令 (SRO 2023),以取代原有的2005年律师报酬令,成为律师在非诉讼交易中的新收费标准,并于2023年7月15日正式生效。
取代原有法令后,SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更,其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。
过户:在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。
阅读内容: 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣
1. 过户费用上涨
过去,这些类型的法律工作的费用,是按照原有的2005年律师报酬令(SRO 2005)设定的标准收费的。
如今,为了应对马来西亚律师事务所运营成本日渐提高的问题,新的法令明显提高了大部分过户事项的收费标准。
以最受关注的房地产买卖为例,SRO 2023对于房地产买卖的收费标准进行了新的三个分级,分别为:
RM500,000及以下的财产
RM500,000至RM7,500,000的财产
超过RM7,500,000的财产
对于价值在RM500,000及以下的房地产交易,过户费将为该交易房屋价值的1.25%(之前为1%),最低费用为RM500。
这意味着价值RM300,000的房屋,过户费为RM3,750,而价值RM500,000的房屋,费用将为RM6,250。
如果交易的房产价值超过RM500,000,在首RM500,000按照1.25%收费后,之后价值在RM500,000至RM7,500,000之间的房子,过户费将为该房产扣除首RM500,000后的余下价值的1%。
以购买一间价值RM1,500,000的房屋为例,律师的费用将为RM16,250,计算方式如下:
首RM500,000的律师费:RM500,000 x 1.25% = RM6,250 余下的RM1,000,000的律师费:RM1,000,000 x 1% = RM10,000…
