在买房的时候除了考虑价格，选择房地产发展商也是一门学问！ 马来西亚有不少优质房地产发展商，用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区，就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产，不仅会让你的血汗钱付诸东流，还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活，而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷，你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商！*以下排名不分先后 阅读内容： 1. 实达集团（S P Setia Berhad） 2. 森那美房地产（Sime Darby Property Berhad） 3. 奕心集团（Exsim Group） 4. 绿盛世集团（ Eco World Development Group Berhad ） 5. 林木生集团（LBS Bina Group Berhad） 6. 马星集团（Mah Sing Group Berhad） 7. IOI地产（IOI Properties） 8. UEM阳光（UEM Sunrise） 9. 金务大置地（Gamuda Land Berhad） 10.…

买房 第一大困扰：要买哪种房？新房好贵、二手房要给额外费用、竞标拍卖屋好复杂…… 不管买哪种房，都需要投入大量的精力和时间去筛选。买房是一项巨额投资，多做功课就会有更多选择。 其实新项目、二手房和拍卖屋都有各自的优势与劣势。这篇文章帮你整理出三种房地产类型的优缺点，让你快速找出自己适合买什么房！ 阅读内容： 1. 新项目 2. 二手房 3. 拍卖屋 1. 新项目 优势1：享受买房优惠 发展商在推销新项目时总会推出很多优惠，比如免印花税或律师费、免头期、更高的回扣，甚至室内装修配套。尤其对首购族来说，购买新房比购买二手房或者拍卖房来得划算。 优势2：拥有全新的家 新项目的最大优势在于房子所有的一切都是新的，新的建筑、新的设计、新的装潢和油漆……相比起购买二手房或拍卖房，购买新项目可以消除购房者心理上的负担感和不平衡感，同时提供了买房的优越感。 劣势1：无法马上入住 买新房的缺点之一，就是需要耐心等待。正在兴建中的项目通常需要3年至4年才竣工，如果你希望在买房后可以短时间入住，那就要选择那些即将竣工的房屋。 劣势2：货不对版 去看房的时候，每个示范单位里的装潢和家具都是那么的完美，不禁让人期待入住的时刻。但事实上，房子内的家具、电器和装潢都只是作为示范用途的道具，因此很多人在拿到新房时会有一定的落差感。 劣势3：无法马上甄别房屋缺陷 普遍上，新竣工的房屋有半年至一年的缺陷保修期。但有些隐藏缺陷可能在房屋缺陷检测时无法显现，因此我们建议找专业人士帮忙检测房屋，确保在保修期内让发展商维修房屋缺陷。 2. 二手房 优势1：即买即住 现成的二手房，只要没有太大的损坏或者需要装修的地方，你只需要将房子打扫和消毒干净即可入住。 优势2：房价可商议 新建成的房屋价格是死的，但是二手房的价格是活的。二手房有谈判价格的余地，如果遇到急着脱手房子的屋主，你还有机会以更低的价格买到房子。 优势3：周边设施完善 大多数新项目位于发展尚未完善的地区，因此可能没办法看清周边的各项设施配套。但是二手房通常有一定的发展年限，因此衣食住行等各方面的配套相对要成熟，生活也比较便捷。 劣势1：费用高，回扣少 二手房不像新项目那样有购房回扣和优惠，折扣力度也不如新项目来得大。购买二手房的费用包括10%头期款、买卖合约（Sale and Purchase Agreement）与贷款合约的律师费及 印花税 和房地产经纪的佣金等。 劣势2：买房陷阱 市面上一些房价过低的二手房可能会潜藏着严重的问题，比如房子质量差和房子产权纠纷。千万不要因为贪小便宜而选择价格异常低的二手房，以免得不偿失。 3.…