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Cambodian Property

IQI香港与Mykey Global合作 助改善物业购买和管理

Version: EN 新成立的IQI香港宣布与 Mykey Global 合作,成为战略伙伴关系。  作为马来西亚发展迅速的物业管理和酒店平台, Mykey Global 正扩张于整个亚洲。   这次的合作促成IQI香港投资柬埔寨房地产的香港投资者,可以使用Mykey物业管理平台。 柬埔寨吸引了大量来自香港和中国内地的投资者,尤其许多中国企业凭着具有优势的地理位置和价格较低的劳动力成本在柬埔寨开展业务。   外国投资的涌入推动了经济和住宅房地产的增长。 2024年首两个月内,柬埔寨的海外投资量就超过13亿美元,其中中国投资者(包括香港投资者)占近40%。   由于市场价格急速飙高且回报率高,香港投资者都对柬埔寨的住宅房地产投资非常感兴趣。   在新建豪华公寓兴起的推动下,住宅市场容量预计到2024年将达到5,547亿美元,到2028年将达到 6,395亿美元。  IQI 香港的主管 Michelle Chan 对新的合作伙伴关系表示,IQI香港与 Mykey Global 的合作能够为客户提供更完善的物业管理和酒店服务。   “通过整合 Mykey 在管理租赁和酒店物业方面的专业知识,我们可以帮助客户大大提高柬埔寨房地产投资回报率。”  Mykey Global董事总经理Debbie Leow提及,Mykey Global的顶级物业管理和酒店解决方案可以有效地改善整个亚洲的物业购买、销售和管理。   “我们期待为客户服务,提供最好的智能地产解决方案,帮助他们提高投资回报。 ” 想投资海外房地产,却不知该从何开始?IQI的专业团队可以为你提供房地产的投资建议。 留下你的个人资料,我们会尽快与你联系! 延伸阅读: 创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进 IQI 2023年唱大丰收!全年总销售额达30亿美元,更获“全马最大房地产科技公司”认证! IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处

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投资领袖盛会

居外IQI、雁博会主办投资领袖盛会 Daniel Ho分享专业房产见解!

Version: EN 亚洲房地产科技公司居外IQI联合雁博青年创业家协会(雁博会,YEN),在5月25日(星期六)隆重举办了投资领袖盛会(Premier Gathering of Investment Leaders)! 该活动旨在为企业家和投资者提供实用的见解,也重点关注了业务扩张、房地产和国际市场。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho在当天活动中,重点介绍了居外IQI的发展历程、全球战略,以及其对区域和国际投资环境的展望。 Daniel Ho也是马来西亚专业房地产代理和顾问协会(MIPEAC)的成员,他的分享为参会者提供了有效掌握和投资海外市场的策略。 “对于那些希望更多了解区域商业、投资、移民和房地产环境的人来说,此次盛会是绝佳的机会。” “作为居外IQI的联合创始人和深入参与全球房地产市场的人,我认为投资领袖盛会能让参会者可以直接接触该领域经验丰富的领导者。” “我要感谢雁博会帮助组织此次投资领袖盛会,没有什么比年轻企业家和经验丰富的资深人士齐聚一堂,分享想法和灵感更令人兴奋的了。” 此外,该活动也邀请多位行业专家来进行分享,其中包括说墨集团(SOMO Group)的社长王赫奇,探讨了东盟经济的未来。 同时,全球首屈一指的投资移民新闻媒体《投资移民知情者》(IMI Daily)联合创始人陆琦(Luc Lu),也探讨了“我的第二家园计划”(MM2H)。 作为中国投资居留拥有数十年经验的资深人士,他更以专家的身份,与参会者概述和分享“我的第二家园计划”为潜在投资者所带来的好处。 另一方面,IQI国际销售部负责人、国际项目培训师兼顾问Mandy Chen借此机会,分享了英国、澳洲、泰国和柬埔寨的投资机会,并以一个比较的视角,让参会者学习发现有利可图的市场。 出席该活动的还包括雪兰莪州投资促进机构(Invest Selangor)Lim Kok Kuan,并介绍了雪兰莪州的投资机遇和激励措施。 他表示雪州是大马国内生产总值(GDP)和劳动力最多的州属,也是大马的全球性科技中心赛城的所在地。 除了分享会,投资领袖盛会也举行了互动环节,包括问答和午餐交流会,让参会者能进行深入交流。 想要在房地产事业中大展拳脚,并让事业更上一层楼吗?那就赶快加入IQI成为房地产中介,这里将提供一系列的培训,让你随时掌握最新市场资讯,帮助你发展房地产事业!

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IQI Hong Kong

创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进

IQI 宣布成立 IQI 香港,同时也是首个建立于金融中心的房地产中介办事处。   IQI 香港是 IQI 与香港历史悠久的房地产和金融公司晨龙有限公司合作而成立的。   居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,香港作为世界上最昂贵的国内市场和亚洲金融中心,预计2024年的住宅市场规模将达到3.13万亿美元。  “更重要的是,目前香港正受益于与中国更直接的联系,其中包括与大湾区联系起来的数十亿美元的基础设施。 ”  他提到,区域一体化对香港来说是一个重大机遇,也为未来的经济增长增添了新的动力。   根据我们的预测,香港本土市场正处于拐点,今年房价跌幅放缓,成交量增加10% 至 15%。在中国内地和海外其他国家的跨境投资方面,香港买家仍然非常活跃。 卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari) 居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho对新团队的到来表示欢迎,“很高兴 Michelle Chan、Nelson Li 及其香港晨龙团队与我们一起成立 IQI 香港。“ Michelle拥有超过30年的房地产和金融行业经验,而晨龙本身对香港市场有深入的了解。 晨龙对中国、马来西亚、柬埔寨、泰国、加拿大和其他海外房地产方面的专业知识非常了解。与此同时,IQI 也已经在这些市场开展业务。 Daniel Ho 香港买家是全球许多主要市场中排名前三的海外买家群体。 根据最新的官方数据,香港买家购买的澳大利亚房产数量已超过了其他地区的买家,除了中国内地和印度之外。”   IQI 香港负责人 Michelle Chan 对于此次的合作,并能够成为IQI的一员表示非常高兴。   “多年来,我见证了他们的网络不断扩张,并成为全球主要的总部位于亚洲的房地产代理机构。“  她希望利用此次合作所提供的资源,占领更多的本地市场、中国内地住宅的香港买家市场以及国际房地产的海外市场。 想学习更多关于投资房地产的知识?IQI为房地产中介提供许多学习资源,不仅能提升自身技能,还能赚取丰厚酬劳。 别犹豫了,现在就与我们联系吧! 延伸阅读: Daniel Ho专栏:香港外来人才抓住机会买楼 IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali IQI拓展欧洲版图…

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IQI Indonesia

再下一城!IQI第二家印尼办事处IQI Indonesia落户雅加达

Version: EN 继上个月成立 IQI Bali 办事处后,IQI再度宣布在印尼雅加达设立 IQI 印度尼西亚 (IQI Indonesia)办事处。  IQI 印度尼西亚办事处是与雅加达的领先机构 Casaterra Property 合作设立的,而该机构由当地资深房地产专业人士 Hendra Setiawan Tamblin 所领导。   居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,Hendra是印度尼西亚房地产行业的杰出专业人士,很高兴将与他和Casaterra Property团队创立IQI 印度尼西亚。  我们相信现在是投资印度尼西亚的绝佳时机,毕竟该国具有强劲的经济增长,像是在绿色供应链中开发全新产业,吸引大量入境投资,并推出新产品。这些将在中期推动房地产需求,并引领市场增长。 卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari) 目前房市稳定,第四季度价格年增长率为 1.74%,住宅交易量年增长率为3.27%。 租赁需求也很强劲,公寓租金较去年同期上涨了 7.8%。  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示,这市场具备长期增长的所有条件,并希望IQI将受益于其中。    Daniel说道,最大的国外房产需求是在雅加达、巴厘岛和巴淡岛。 在雅加达,两个交易量较高的外国买家投资地点是中央商务区和南雅加达,合计约占该市外国买家交易的三分之二。    我们预测2024年房地产市场将有显著改善,包括交易量和价格皆有上涨。 预计今年价格将从 1.5% 攀升至 2.3%。  Daniel Ho IQI 印度尼西亚负责人 Hendra Setiawan Tamblin 对于能加入IQI,表示感到格外自豪。 “我们在当地市场拥有强大的影响力,相信有了IQI 的资源和技术将有助于我们提高增长率。”  他提及,透过IQI提供的大量资源,使他们有信心向来自世界各地的买家证明,印度尼西亚是个有潜力的投资地点。  如果你对投资印尼房地产有兴趣,不妨与IQI咨询,获取更多的房地产投资建议。 现在就填写你的资料,让我们与你联系! 延伸阅读:…

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IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus

重磅消息!IQI 即将与 FOX Smart Estate Agency 合作,推出 IQI FOX Cyprus,继续把 IQI 房地产中介网络扩展至 21 个国家。  IQI,继在印度尼西亚巴厘岛开设 IQI Unreal Bali 后,一个月内再度设立新的办事处。  居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,非常高兴能够与George Mouskides及FOX团队合作。 FOX 是当地市场的领导者,与建筑商、买家有着深厚的联系,并拥有一支优秀的团队。有 IQI FOX Cyprus 在这个重要市场代表着 IQI,是特别自豪的。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) Cyprus 每月吸引超过 50 万游客,经济情况乐观。预计2024年GDP增长率将达到 2.8%,高于去年的2.4%。 至于住宅房地产市场成交量,2024年内有机会达到 895.8 亿美元。预计2028年的年增长率会是4.05%。 ”未来,我们将拓展豪华度假村和住宅类型的房产,其中沿海地区也是焦点之一。对此,政府已提议投资建设新学校、道路、高尔夫球场和码头。”  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho,提及了 Cyprus 的市场潜力。  Cyprus 办事处将我们国际网络的资源和技术跟当地团队结合在一起。我们的中介应用程序 Atlas 以及国际房地产营销平台 juwai.com 和 juwai.asia 将帮助当地团队营销房产、赢得上市并提高生产力。 Daniel Ho “我们已和对 Cyprus 房地产感兴趣的买家合作,希望为他们提供更完整的一条龙服务,” …

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澳洲限制国际生

澳洲将立法限制国际生上限,中国留学生何去何从?

澳洲政府在5月中宣布推出一项立法,通过限制每所大学或学院的新生人数上限,控制国际学生入境规模,以“进一步支持国际教育行业的完整性和可持续性”。 全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,住房短缺是这一政策的起因。 他认为,自疫情发生以来,澳洲人口迅速增长,但住房供应却没有跟上,在澳洲各大城市租房非常困难,购房成本也比以往任何时候都高。 “因此,政府希望为房地产业建造新房争取时间,减轻租房者和购房者的压力,而最好的办法就是减缓人口增长,包括来澳学生人数的增长。” 卡希夫·安萨里也认为,关于这项正在拟议中的新法律,每个人都需要知道的一点是,留学生人数将继续增长。澳洲不会减少来澳留学的学生人数,他们只是将每年15%的增长率限制在5%。 “澳洲的教育产业价值480亿澳元,政府并不想毁掉它,只是想在住房建设跟上之前限制其增长。” 他表示,英语水平良好、就读于优质大学或学院、真正打算学习而非工作的学生不太可能受到影响。 阅读全文- 《界面新闻》、《云华e留学》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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美国按揭利率

美国房贷利率再次高于7%,房产经纪:美国人的买房计划又延后了

美国30年期固定利率抵押贷款平均利率原本在去年底已经降至7%以下,让不少潜在买家跃跃欲试,认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。 然而,近来他们可能正对市场失去信心,因为房地美(Freddie Mac)最新数据显示,当前美国30年期房贷利率又涨回了7.09%,甚至还高于年初6.62%的水平。 对此,全球房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国购房抵押按揭利率超过7%的心理关,让从去年年底开始盼望按揭利率下调的刚需买家失望,他们更加无法负担购房款,买房这样的人生大事只能一拖再拖。” 他认为,目前市场已经认为今年年内按揭利率下调的可能性不大。 “这样一来,部分刚需买家被迫改变策略,坐等不如早买,以免利率变得更高更难以承受。 但更多买家仍只能等待(更低利率),他们有需要换房或需要搬家的,但现在只得搁置计划。” 卡希夫·安萨里还称,估计今后几个月楼市还将继续冷淡。 “美国楼市现在在等待美联储下调基准利率来激活,美联储在等待消费指数的下调来决策,而消费指数则取决于统计人员收集到的消费者衣食住行的实际花费。” “现在,只有住(房租)这一项还未能从疫情期间的高位恢复正常。今年年初,租金因为新房大量上市而有所下调,但现在还未能反映在联邦政府的消费数据上。” “房租通常会整年签订,不少租客还没有签订调低了的租约。” “市场认为要到年底,按揭利率才可能下调,有机构也预测今年楼市量价均会上涨。不过,从现在到年底前什么事情都有可能发生,工资、移民、大选等都会影响租金。” “另外,如果按揭利率调低,积压已久的需求释放出来只会再推高房价。毕竟,美国住宅供应不足、平价房建房难的根本问题,并没有得到真正解决。” 阅读全文- 《第一财经》、《百度》、《东方财富网》、《证券时报网》、《腾讯网》、《网易》、《新浪看点》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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SPM 放榜

2023年SPM成绩5月27日放榜!3个方法让考生查询成绩!【附网站查询方式】

Version: EN, BM 等了这么久,2023年大马教育文凭(SPM)考试成绩即将在5月27日(星期一)放榜!  教育部宣布,SPM考试成绩将在5月27日(星期一)早上10时放榜,各校考生可以在早上10时起,到各自的学校领取成绩单。  至于私人考生,则可以透过邮寄的方式,或向注册考试的州教育局领取SPM成绩单。  但如果当天无法到学校领取成绩单,别担心!这里还有2个方式,让你也能在同一个时间领取成绩单!  阅读内容: 1. 使用SMS查询 2. MyResultSPM网站查询 3. 通过 MyResultSPM网站注意事项 1. 使用SMS查询 相信大家都对手机简讯(SMS)查询SPM考试成绩并不陌生。 考生只需透过SMS,输入SPM<空格>身份证号码<空格>应考编号Angka Giliran,发送至15888。  例子:SPM 050601136255 KC006A094  SMS查询SPM成绩的开放时间将从5月27日早上10时开始,直至6月2日傍晚6时结束。  2. MyResultSPM网站查询 考生也可以登入考试局网站,查询和获取SPM考试成绩单。  照片取自Blog Malaysia网站 系统将从5月27日早上10时至6月2日傍晚6时之间开放,考生或父母可以在这段时间,根据以下步骤进行查询。  浏览网站 https://myresultspm.moe.gov.my   输入身份证号码和应考编号(No. Angka giliran),并点击“发送”(Hantar)  你现在能看到2023年SPM考试成绩  点击并下载收藏你的SPM考试成绩单 …

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公积金

公积金局新增第三户口(EPF3)可自由提款,第一户口新比例达75%!你会提款吗?

Version: EN, BM 我们都知道,公积金(EPF)一直以来都是用来存钱养老,没有必要的话,一般上我们都不会动用里面的“养老金”。 不过,最近公积金局(KWSP)正式宣布,将于5月11日自动开启第三户口(Account 3/ Flexible Account),让会员无条件提款,以作为应急用途。 公积金局这项新宣部,引起了许多民众的疑惑,甚至还有人关心,这个新户口会不会影响以后的退休金? 因此,以下就为你整理了EPF3懒人包,一文带你全面了解公积金第三户口的详情! 阅读内容: 1. 什么是EPF第三户口(EPF3)? 2. EPF 3个户口存款新分配额 3. 我可以从EPF第二户口转账吗? 4. 我可以不将现有EPF存款转账至第三户口吗? 5. 55岁以上的会员是否受影响? 6. EPF3的派息率是不是比较低? 7. 我应不应该提领EPF3的存款呢? 1. 什么是EPF第三户口(EPF3)? 一直以来,公积金局会员一共有2个户口,分别是第一户口和第二户口。 当会员每个月领取薪水时,其中11%的收入将分别汇入第一户口(70%)和第二户口(30%)。 照片取自公积金局脸书专页 一般上,公积金局会员只允许领取一部分第二户口的存款,用来买房、缴付学费和医药费。 不过,公积金局早在去年时,就已经提及将会进行户口重组,并会新增EPF第三户口(EPF3),以让会员无条件提款作为应急。 同时,这全新的第三户口将会自动开启,并从零开始收集新缴存的公积金,也将获得10%的分配额。 照片取自公积金局脸书专页 当然,会员也可以自行存入存款,以便之后急需用钱时,可以随时从第三户口提款,而每次最低提款额为RM50。 2. EPF 3个户口存款新分配额 就如上述提到,公积金第三户口将获得10%的分配额,这也表示现有的70%和30%分配额,将被重新调整。 根据公积金的最新消息,EPF的户口将于5月11日起重组,各户口名字和分配额也做出了以下新的调整: 照片截自公积金局官网 公积金3个户口之间的差别: EPF户口用途现有分配额新分配额 (5月11日起生效) 第一户口(Akaun Persaraan)退休金,年满55岁时才可以提款70%75%第二户口(Akaun Sejahtera)用于买房、缴付医药费、学费30%15%第三户口(Akaun Flexibel)可随时提取用作应急-10% 简单而言,从5月11日开始,公积金会员每个月缴存11%公积金时,公积金局就会把这笔钱分成3个部分,并分别存入这3个户口中。 对此,公积金局也发布图文,向大家解释这笔11%公积金是如何分配的: 假设你每个月存入的公积金额为RM1,840  第一户口(Akaun Persaraan)第二户口(Akaun Sejahtera)第三户口(Akaun Flexibel)RM1,840 x 75% = RM1,380RM1,840 x…

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IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali

全球房地产科技集团居外IQI进一步拓展巴厘岛业务,将于当地隆重开设全新办事处——IQI Bali!  拥有超过40,000名房地产中介的IQI ,将于本月开设 IQI Bali。 新建设的巴厘岛办事处将是 IQI 在印度尼西亚的第一个办事处。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,推出IQI Bali是他们针对房地产市场拟出的最新战略,将会把 IQI 的全球资源与巴厘岛联系起来,为当地创造价值。  我们新项目中的合作伙伴是以营销和财产管理方面而闻名的Unreal Bali 团队,非常荣幸能够与Unreal 团队合作,特别是创始人Dan和Paul。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,我们将通过提升国际交流、全球买家数据库、行业领先的技术以及最佳实践和培训资源,来增加自我价值。 巴厘岛是个好市场,吸引了大量的国外投资者。 随着旅游人数的持续攀升,未来五年价格应该会上涨。 IQI Bali 新任负责人 Dan Tudor Cracea 表示:“我们很高兴加入 IQI,并将以 IQI Bali 开始运营。我们期待成为IQI——提供最好的技术、培训和资源、营销平台和买家数据库的全球网络的一部分。  “巴厘岛房产是一项绝佳的投资,可以带来租金收入和资本收益。 它的价格相对实惠,热带别墅起价为 98,000 美元,之后的价格将上涨至数百万美元。 ” 想要在巴厘岛投资房地产?IQI Bali的专业团队可以为你提供投资建议,让你顺利投资巴厘岛的房地产! 延伸阅读: 居外IQI扩展巴基斯坦业务 开设全新办事处IQI Karachi IQI 2023年唱大丰收!全年总销售额达30亿美元,更获“全马最大房地产科技公司”认证! IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处

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