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世界豪宅
走进10大最奢华的世界豪宅,住一晚都像在拍电影! 
Version: EN 如果你觉得马来西亚吉隆坡富人区那些三层楼、配有私人泳池、私人保镖的豪宅已经够让人惊叹,那接下来的世界超级豪宅真的会惊掉你的下巴。  有时候,贫穷真的会限制我们的想象力。放眼世界级别的豪宅,那些“家”简直就是私人王国——私人马厩、私家森林、人工湖泊、直升机停机坪,全都只是起步标准!  你能想象的,他们早就实现了;你想不到的,他们也做到了。一个比一个豪,一个比一个美,世界上从来不是“最有钱”,而是“更有钱”! 现在就跟我们一起看看这份全球前十的世界豪宅榜单!这些豪宅又“豪”在哪里?  阅读内容: 10. 碧昂斯和Jay-Z的马里布豪宅(Beyoncé & Jay-Z's Malibu Mansion) 和 埃里森庄园 (Ellison Estate):2亿美元   9. 18-19 肯辛顿宫花园(18-19 Kensington Palace Gardens):约2.2亿美元   8. 四费尔菲尔德湖畔庄园(Four FairField Pond): 2.5亿美元   7. 摩纳哥欧点摩天顶层豪宅(The Odeon Tower Penthouse): 3.3 - 4亿   6. 里维埃拉莱斯德雷斯庄园(Villa Les Cèdres):4.1亿美元   5. 泡泡宫(Les Palais Bulles): 4.2亿美元   4. 威坦赫斯特庄园(Witanhurst):4.5亿美元   3.…
房产锁定期
房产锁定期简概指南:买房前你必须知道的事
终于给你找到了理想中的家!房子设计、价格都符合预期,准备签下买房协议了?  请等一下!在签下合同前,一定要确认你的dream house有没有房产锁定期!  你可能会问,什么是房产锁定期?  别急,让我们来解答你对这个房产术语的疑问,也一起了解它对你房子的影响。   阅读内容: 1. 什么是房产锁定期?   2. 房产锁定期由谁设定?   3. 为什么有房产锁定期?   4. 锁定期在何时起效?   5. 锁定期常用于什么场合?   6. 房产锁定期对买家有什么影响?   常见问题 (FAQ):   1. 什么是房产锁定期?  房产的锁定期是指在一定时间内,房产买家不能出售、转让或出租该房产。  你可以把它看作是购买或接收房产后立即生效的“不可转售”规则。  房产锁定期的期限通常会在买房协议中列出,或者由开发商、银行或住房管理部门设定。  2. 房产锁定期由谁设定?  你可能也会好奇,到底是谁设定房产锁定期这个规则?  房子锁定期通常由房地产发展商设定,尤其是在推出早鸟优惠的时段,或者当你购买的房产还在建设中,又或是房子处在装修的阶段。  此外,当你的房产贷款条款与之相关,银行或金融机构也可能会设定锁定期。  在某些情况下,如出售市场上较为便宜的房子或者政府补贴计划,马来西亚房屋及地方政府部或相关部门也会加入这一条款。  3. 为什么有房产锁定期?  房产锁定期这项规则的设立是为了确保惠及真正有意买房的买家,而不是那些打算迅速转售房产的投资者。  房产锁定期有助于防止房产炒卖,避免买家以快速转售赚取利润为目的购买房产。  其次,这项规则有助于维持稳定的价格,防止在短时间内发生过多的转售,进而导致价格骤降。  房地产开发商和政府机构都希望确保任何补贴或优惠,是可以惠及真正的买房者(即那些计划长期居住的人,或是长期投资),而不是仅仅寻求短期财务收益的投资者。  不管是发展商、银行或者政府部门,每一方设定锁定期的原因不同,但主要目的是确保长期承诺,并避免短期炒房。  简单来说,房产锁定期鼓励长期居住,确保房产被实际使用,而不是让房子被空置。  4. 锁定期在何时起效?  房产的锁定期通常是从你屋子真正属于你的那一天,也就是注册和协议日期开始的那一天。   锁定期的持续时间可以从1年到10年不等,具体取决于计划或开发商的政策;而常见的锁定期通常是3到5年。   这个期限为买家提供了一定的稳定性,并有助于遏制房产炒卖。  房产的具体锁定期会在你的买房协议中明确写明,因此在签署之前务必仔细阅读。  5. 锁定期常用于什么场合?  房产锁定期通常出现在可负担住房项目(也就是市场上相对较便宜的房屋)、新项目发布以及以特别价格或在联合开发协议下提供的房产中。 …
高端住宅
探索吉隆坡6大富人区,发现高端住宅投资潜力!
提到高端住宅,我们自然会联想到舒适的居住环境、顶级的生活体验和成功人士的社会地位。这些都是理想生活的象征,令我们不由自主地向往和探索。  高端住宅区常被视为房屋品质的象征。除了保证优质的建筑地基,这些高端住宅往往还具备舒适的居住环境和高度的隐私安全,确保住户享有最好的生活品质。  了解高端住宅区就像了解奢侈品牌,虽然不一定需要拥有,但了解它们能拓展你的视野,增加对行业的认识。  到底哪些是大家公认的富人区呢?而它们个别都有哪些特点呢?现在就来揭晓吉隆坡6大富人区!  阅读内容: 1. Mont Kiara 2. Taman Duta   3. Bukit Tunku 4. Desa Parkcity 5. Damansara Heights 6. Bangsar 和 Bangsar South 常见问题(FAQ): 1. Mont Kiara 说到高端住宅区,你一定会听到满家乐(Mont Kiara)这个名字。  a. 高端住宅类型  Mont Kiara 的高端住宅类型主要是豪华公寓、独栋别墅和联排别墅。 一些著名的高端住宅项目有Arte Mont Kiara、Agile Mont Kiara 和 Bon Kiara 等等。 这些住宅大部分都具有宽敞的设计,现代化的建筑风格,配备顶级设施,如私人泳池、健身房和花园等等;吸引了很多外籍人士、企业高管和高收入家庭。    b. 绿意盎然的社区 Mont Kiara 是个绿意盎然的社区,拥有多个公园和绿地。这让人在吉隆坡这个楼宇密集的城市里,仍然能享受大自然的惬意。  其中最著名的地标之一为 Mont Kiara Park,提供自行车道、慢跑道和野餐区。另外还有…
槟城
2025槟城必看4项房产项目!另加揭密槟城5大重点发展区!
Version: EN, BM 说到在马来西亚选择个地方进行房屋投资,你或许第一个会想到吉隆坡、雪兰莪州、甚至是最近炙手可热的柔佛州。  虽然很多人都在关注目前大热的柔佛州,但除此之外,槟城也是一个逐步崛起的投资热土,政府也正在提供资金支持,助力其发展。  除了柔佛,政府也出资发展槟城,其中较为持续发展的项目包括电子电气和半导体产业的发展、槟城轻快铁的建设、槟城国际机场的扩建、槟城南岛的开发、槟城硅岛计划等等。  这些大型项目推动了槟城的经济发展,特别是房地产行业的成长,吸引了大量本地和海外投资者前来置业。许多房产开发商也在当地推出新住宅项目,以满足不断增加的投资需求。  其中有4个新的房地产项目,都是2025年槟城备受瞩目的,而且具有投资潜力的住宅项目。  阅读内容:  1. 槟城4个新房地产项目   2. 槟城5个投资热门地区    3. 槟城为什么值得投资?   4. 在槟城买房需注意的4件事   常见问题(FAQ):   1. 槟城4个新房地产项目  i.Sanctuary Suria @ Bukit Mertajam(项目已于2025年2月完工 ) …
房子装修
马来西亚装修房子须知的5件事,打造梦中情屋省钱又省心!
买房已经是一项大工程,但你可千万别以为拿到房子钥匙了,接下来的装修流程会是简单的。 打开房子大门,想象着房子被装修成梦中情屋是很令人期待和雀跃的,但如果没有适当的规划,装修房子也可能变成一场噩梦! 装修不仅仅是挑选瓷砖和颜色样本那么简单。这是一个全面的建设项目,需要提前规划、时刻谨慎和极大的耐心。 无论你装修的是新房还是旧房,都一起来看看房子装修动工前所需要了解的5件事! 阅读内容: 1. 设定时间表 2. 签订合同 3. 聘请承包商 4. 关注装修进度 5. 最终检查 常见问题(FAQ): 1. 设定时间表 装修房子的第一步,也是最重要的一步,就是制定一个明确和实际的时间表。 由于天气、材料供应延误,或不可预见的房子结构问题,可能在装修过程中会有拖延的情况出现,从而延长了整个装修程度。 因此,在任何装修工作开始之前,建议与你的承包商或建筑师坐下来,清晰地概述项目时间表,包括每个阶段预计开始和结束时间。 设立这些检查点不仅可以帮助你跟进装修进度,还可以确保每个人都负起对应的责任。 此外,当项目在开始落后时,时间表能帮助你更容易发现危险信号。 这能让你有条理地、尽早解决延误问题,而不是在中途被意外打个措手不及。 2. 签订合同 装修时间表拟定好后,就能与装修公司签订合同了。 在签下合同前,一定要详细阅读合同内容,确保正式合同内包含付款时间表和明确装修预算,否则切勿开始装修。 同时,合同内容也应涵盖其他项目,包括工作范围、分项装修费用、材料类型、劳力、各项服务和处理延误或缺陷的条款。 而付款的部分,应该是依据阶段性为目标,譬如说一部分款项在完工时支付,另一部分款项在工程进行到一半时支付,剩余款项在最终成品验收后支付。 这样的付款方式能避免因工艺质量不佳,或出现潜在弃工的可能性时,能让你及时止损,暂停装修。 要记得,无论承包商看起来多么友好或令人信服,都不建议一次性付清所有款项。 同时,于资金而言,最好是提前预留一些额外资金,以应对意外开支。 3. 聘请承包商 为了不让装修费用浪费在不能提供良好工程的承包商,你或许就在想着,那我一定得找个靠谱的承包商! 那么问题来了,究竟该如何找到一个合适的承包商呢? 选择合适的承包商可不能只依据几条社交媒体评论或朋友推荐! 最安全的做法,就是聘请同时在马来西亚建筑业发展局 (CIDB) 和马来西亚公司委员会 (CCM) 注册的承包商。 CIDB注册确保承包商符合国家标准,并被允许在马来西亚合法进行装修工程。 而最重要的一点,就是检查他们的CIDB等级,因为这决定了他们被授权承接项目的价值。 那CIDB等级和项目价值又有什么关系呢?举个列子,G1级承包商只能承接价值不超过RM200,000的项目,而G7级承包商没有投标限额,可以承接任何规模的项目。 这里附上一份简单列出承包商CIDB等级及其投标限额的清单: CIDB 等级投标限额G1不超过 RM200,000 G2不超过 RM500,000 G3不超过 RM1,000,000 G4不超过…
居家办公
在家工作也能月入过万?!马来西亚最火的7个居家办公高薪工作
最后更新于: 10/01/2026 谁说居家办公都是低薪职业?居家办公也能让你实现“月入过万”! 居家办公(Work From Home)已经是时下最流行的工作方式,每天早上不用太早起床、无需塞在车龙里或挤公共交通,甚至不用担心迟到,时间和精神都没有被其他事情消耗,自然也提升了工作效率。 此外,居家办公除了能享受“工作与生活平衡”(Work Life Balance)、工作模式灵活外,其中以下这7种居家办公的职业还拥有优渥的薪资! 无论你是打算转换跑道,或是正选科系准备上大学,不妨来参考以下居家办公的高薪职业,让你也成为高薪一族吧! 阅读内容: 1. 数位行销专员 (Digital Marketing Specialist) 2. 线上导师(Online Tutor) 3. 客服代表(Customer Service Representative) 4. 软件工程师 (Software Developer) 5. 信息技术安全专家 (IT Security Specialist) 6. 翻译专员 (Interpreter & Translator) 7. 房地产中介 (Real Estate Negotiator) 常见问题(FAQ): 1. 数位行销专员 (Digital Marketing Specialist) 年薪范围:RM50,000 - RM175,000 数位行销专员的工作内容主要包括: 策划和执行数字营销活动 管理社交媒体平台 撰写内容并进行SEO优化…
IQI再拓展欧洲事业!在保加利亚成立IQI Bulgaria办事处!
Version: EN, BM 继意大利、马耳他、冰岛、西班牙和塞浦路斯等开设办事处后,全球房地产中介公司IQI进一步拓展欧洲事业,成立IQI保加利亚! 随着IQI在保加利亚的成立,他们在当地三个主要城市设立办事处,而当地房地产中介公司Imoteka近250名房地产中介和员工也成为IQI的一员。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)对此新办事处的成立表示高兴,通过将保加利亚当地最成功的房地产公司之一纳入IQI的事业网络中,进而在保加利亚房地产行业里占据领导地位。 我们非常高兴Yavor Peychev和其Imoteka团队加入IQI的网络。凭借Imoteka在市场的领导地位、专注于中端和豪华物业,以及致力于将尖端​​技术融入运营而脱颖而出。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) “就在去年,Imoteka完成了价值2亿欧元的交易。今年,我们希望他们能迅速适应我们全球领先的、由人工智能驱动的技术堆栈,以取得更大的成功。” 此外,他指出,随着经济增长、欧盟资本流入和持续低利率推动了房价的上涨,而豪华房产也在国际市场上有着强烈的需求。 “我们预计到今年年底,住宅市场的价值将达到2,920亿欧元。2024 年房价创下历史新高,同比增长了15%;过去五年,索非亚的房价上涨了超过30%。” “该国既有索非亚、普罗夫迪夫、瓦尔纳和布尔加斯等美丽城市的城市房产,也有著名的黑海沿岸的海滩房产,以及皮林山、里拉山和罗多彼山等著名滑雪胜地的山地房产。” 居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示,通过将IQI的国际网络和技术引入保加利亚,将为当地的房地产中介提供工具,提高他们的工作效率,帮助他们增加收入。 随着房地产中介开始使用我们的超级应用程序Atlas,以及居外和IQI营销门户来增强客户服务,并产生更多潜在买家,买家和卖家都将看到差异。 Daniel Ho “保加利亚已经是一个颇具吸引力的房地产市场,而且情况只会越来越好。该国已经是欧洲免签证旅行申根区的成员,且国内生产总值增长率为2.8%,经济也正在不断增长。” “房地产投资在保加利亚和世界其他地区之间双向流动,我们的国际网络能够很好地为本地和跨境交易提供服务。” 作为Imoteka的首席执行官,Yavor Peychev将成为IQI保加利亚的负责人。Imoteka是控股机构Realto Group的一部分,该集团是保加利亚和东南欧区房地产中介事务的重要参与者。 “我们很高兴能成为IQI全球网络的一部分,IQI在超过32个国家拥有超过58,000名房地产中介,加入IQI完全符合我们扩大全球影响力和增强服务产品的愿景。” 我们是保加利亚第一家在客户服务中采用人工智能工具的房地产中介公司,也成功寻找到一个能够帮助我们进一步开发技术,以增强我们的房地产中介和客户的合作伙伴。 Yavor Peychev “我们期待与IQI网络中的其他成员进行许多跨境合作,并从IQI充满活力的生态系统中学习、做出贡献。” “成为IQI保加利亚意味着我们将拥有世界上最好的技术、实践和营销工具。我们的房地产中介将能获得更多收益,而我们的供应商和买家也将从更好的结果中受益。” 正打算在保加利亚买房投资?快让我们新开设的IQI保加利亚帮助你! 留下你的联系方式,我们将尽快联络你! 延伸阅读: 迈向欧洲亚得里亚海东岸!IQI黑山新办事处正式启航 IQI迪拜扩大运营规模,推动阿联酋房产投资新趋势! 芭堤雅迎来IQI,理想投资版图再添新地!

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