本文内容是由IQI旗下房地产中介Kelvin Tan提供。 不喜欢租房，想要买房有自己的家，就只能努力赚更多的钱；除了做副业，当中包括使用各种方式让 “钱生钱”，如定期存款、投资等等。  但除了“钱生钱”，你知道 “房生房” 吗？  我们常常都会认为房子是人生中最大的开销之一，以为房子只是在让我们花钱；但其实很多人都忘了房子也能让我们赚钱，也就是利用买房出租这个方法，让我们 “用房子买房子”。  阅读内容：  1. 什么是买房出租？   2. 买房出租/ 出租房子的优缺点   3. 出租房子的步骤   常见问题（FAQ）：  1. 什么是买房出租？  买房出租，指的是买下房子后将其出租。  一般来说，选择买房出租的人多是中长期投资者。  他们每个月通过出租房产赚取稳定的租金，用来偿还房贷。  同时，他们等待房价上涨，等到价格达到理想水平后，再将房子出售以获取更高的投资回报；又或是将赚到的钱拿去买下一套房子。  这种做法看似两全其美，让你同时体验房主和房东的身份，但也意味着双重压力。  处理完买房手续和房子装修就已经够累了，接下来还要找租客、办理入住手续、请房产中介帮忙出租、打理房屋维护等，工作多得让人“忙上加忙”。  更别说如果遇到不守规矩的租客，更是让人头疼。  所以说，买房出租并不轻松，那到底有哪些事情需要提前考虑呢？  2. 买房出租/ 出租房子的优缺点  那么，要如何开始考虑买房出租这件事呢？  最简单的方式就是先了解其中的利与弊，也就是出租房产的优缺点。  优点  缺点 每个月都有一笔固定收入，让你在等待屋子增值的期间，可以用租金收入来偿还房贷。  除非聘请委托人代为处理，否则在出租方面房东本身需要操心如何找到租客和处理租客要求和投诉。 是日常居所，又或是额外的居所，有需要时可入住  为了确保房子租金和价值不会随着时间的流逝而下跌，房东需要定期翻新屋内装修和相关设施  房地产的长期投资风险较低，回报稳定，是个多元化投资的选项  旧租客退租后，若是无法立即找到下一位租客，则可能会面临没有租金收入的“空窗期”   3. 出租房子的步骤  在充分了解买房出租的优缺点后，若你已做好准备并能承担相关风险，就可以开始行动，正式踏入买房出租的投资之路，也就是出租房子的详细步骤。  i. 调查市场行情，设定回报目标  在将房子出租前，可以到相关租房网站了解市场上的租金详情，又或是寻找有经验的房地产中介来询问市场上同类单位的租盘数量、租金结构、室内装潢、是否配备家具等等。  在了解市场上的详情后，你才能更好地制定出租策略，再来定下一个合理的租金，再推算这样的租金数额能否为你带来满意的租金回报率。  值得一提的是，出租的类别不应该局限于长租这一类型的出租模式，而是也可以综合自身情况去纳入其他出租模式如短租、分组、整间出租、分成房间出租等等。  这样的说法在于拓寻更多机会，找出能获得最高回报的方法。  ii. 打扫布置房子，准备带人看房  在带人看房前，一定要确保房子整洁美观，否则只会让租客有更多理由压低租金。  如果打算进行装修或添置家具，也建议尽量在这个阶段完成，避免给潜在租客留下不好的印象。  你可以自己上网选购一些家具来提升整体美感，同时考虑请专业清洁公司将房子打扫得干干净净。  当房子以整洁亮丽的面貌呈现给租客时，不仅能提升吸引力，还能向他们传达一个信息：“这间房子，值得这个租金。”  iii. 寻找房产中介帮你出租房子  如果你喜欢亲力亲为，这时候就可以开始自己寻找租客了。  但如果你没时间处理各种细节，或者对出租流程不熟悉，建议你寻找专业的房产中介帮忙。 …