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AI投资工商产业续增长 今年产业市场前景乐观

AI投资工商产业续增长 今年产业市场前景乐观

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最新资讯
AI投资工商产业续增长 今年产业市场前景乐观
房地产科技集团居外IQI预计，大马产业市场将在今年继续保持强劲增长，主要受人工智能投资、工业与商业产业扩张的推动。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，人工智能与数字基础设施式工业产业增长的关键动力。 “此外，外来直接投资以及大马在金砖国家和全面与进步跨太平洋伙伴关系协中的参与，也将推动商业产业发展。” 他预计，今年房屋价格或上涨3%，同时新房供应增加，交易量持续回升。 “同时，柔佛-新加坡经济特区的经济优惠和跨境交通发展，预计将带动该地区房地产需求。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
14/03/2025767Views1Like0Comments
美国房地产
最新资讯
美国楼市困局：利率回落难掩关税与成本压力
自美国总统特朗普上任以来，美国30年期房屋抵押贷款利率持续下行。截至2025年3月，该利率已经下降至6.63%，为近三个月最低水平，较1月中旬的7.04%下降了41个基点。 然而，尽管利率有所回落，进入关键的春季购房季后，美国房地产市场表现依然疲软。截至3月2日的四周内，全美交易中的房屋数量同比下降6.4%，创下自2023年11月以来的第二大跌幅。 全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，过去一年，美国住宅市场已显露出供应短缺的特征。 “全美多户型住宅建设在2024年放缓，尤其是在东北部和西海岸。这与高昂的建筑成本和融资难度有关，减少了新房供应入市。” 安萨里以旧金山湾区为例称，严格的环保法规和高企的土地成本抑制了新房建设，叠加强劲的就业基础和极低的住房存量，房价和租金持续上涨。 阅读全文- 《百度》、《新浪看点》、《第一财经》、《新浪财经头条》、《东方财富网》、《微博》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
12/03/20255KViews1Like0Comments
买房子要注意什么
房产知识
新手买房避坑指南！这8个买房事项要注意，让你买房不走弯路！
Version: EN, BM 第一次买房，到底是要自住还是用来投资？ 这是房产行业中最热门的话题，也是许多首购族在购买人生第一间房子时，纠结最久的问题！ 当然，有的人会买来投资；但也有的人为了摆脱“帮人供房”的日子，而选择买房自住。 但无论如何，作为买房新手，在物色房子时，除了价钱和地点，以下8件事项也不可忽略，才能让你买到心仪、合适的房子！ 阅读内容： 1. 购买有 HDA 保护的房子 2. 购买住宅地契（ Residential Title ）的房子 3. 购买租赁地契（ Leasehold ）房子 4. 购买半家具单位 5. 注意停车位设计 6. 优先选择有 Speed Ramp 的公寓 7. 选择有信誉的发展商 8. 选择具有 GreenRE 认证的房产项目 常见问题（FAQ） 1. 购买有HDA保护的房子 什么是HDA？有HDA保护的房子到底有什么好？ HDA是房屋发展法令（Housing Development Act），是确保房地产买家的权益受到法令的保障，包括： 当发展商和买家发生纠纷时提供协助 在房地产项目被搁置时，保护买家的权益 针对发展商向买家收费的时间和程序，制定规则与条款 一般上，马来西亚受到HDA保护的房地产包括： Residential title（住宅地契）：如有地房产、组屋、公寓 Commercial title under HDA：如服务式公寓、综合或混合发展房屋（mixed-use development）、小型居家式办公单位（SoHo） 如果房子受到HDA的保护，房地产买家将享有以下权益：…
08/03/20253KViews1Like0Comments
出租物业
最新资讯
租客犯罪，房东也会被起诉？租赁事宜应交给专业房地产中介处理！
Version: EN, BM 全球房地产科技公司IQI的土著市场主管Muhazrol Muhamad认为，马来西亚应强制所有租赁交易交由合法房地产中介处理，以进行文件检查并共享犯罪租户黑名单，从而降低犯罪率，保护业主免受投资损失。 武吉阿曼商业罪案调查部总监南利（Ramli Mohamed Yoosuf）早前在记者会上表示，如果租户违法，包括经营诈骗呼叫中心、挖掘比特币或经营妓院或赌场，警方可能以串谋罪或教唆罪起诉业主。 而Muhazrol Muhamad是针对南利的这一声明，作出了以上评论。 他表示：“主要的挑战是太多方可以处理租赁事宜，如今业主可以直接通过Mudah、iBilik或脸书等平台出租单位，根本无需合法房地产中介的参与。” “事实上，许多租赁交易由未注册的房地产中介、中间人或分租公司管理，这使得执法极具挑战性。这与要求注册房地产经纪人（REA）或在其监督下的房地产中介（REN）处理租赁事宜的理想相去甚远。” “如果政府希望租赁物业监管更易于管理，那么只有合法的房地产机构才能被允许管理物业租赁事宜，这将确保监管重点放在受过培训并有资源执行规则的实体上，也将使个别业主和租户免受牵连。 “这也将确保所有租赁交易都通过正式合同，并完成“了解你的客户”的尽职调查。” Muhazrol Muhamad进一步指出，这也能降低物业被滥用于犯罪活动的风险，通过房地产中介将有问题的租户列入黑名单，从而保护业主。 “当然，这个提议也有其挑战，因为它可能会给喜欢在没有房地产中介的情况下，出租物业的个别业主带来负担。” “然而，从监管角度来看，这可能是一个更有效的解决方案，以确保马来西亚有一个更安全、更规范的租赁市场，而且业主也不再对其租户的犯罪和不当行为承担责任。” 打算出租房子，却不知如何筛选租户？那就让IQI为你找到合适的租户，让你安心出租房子！ IQI旗下的房地产中介接受专业的培训，能为你找到让业主安心的住户！
08/03/20257KViews1Like0Comments
美国金卡签证
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特朗普“金卡”签证到底是啥？有多少含金量？
美国总统特朗普宣布推出要价500万美元的“金卡“签证，取代现有的EB-5投资移民项目，并许诺“金卡”签证类似绿卡，但比绿卡更高端，为人民提供一条通往美国国籍的道路。 全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，特朗普政府意在重塑美国移民体系，而绿卡政策是一大焦点。2023年，64%的绿卡获得者是通过家庭成员担保获得身份的，而不是基于技能或投资选出的。 他也表示，“金卡”若要成为永久性项目并提供美国国籍，必须经美国国会立法通过，就像2022年的《EB-5改革与诚信法案》那样。但他补充说，特朗普和卢特尼克虽然没有权力直接立法，但可游说其在国会中的盟友推动。 他说：“以每张500万美元计算，美国需要卖出36万张金卡才能清偿1.8万亿美元年度预算赤字，这显然不切实际。不过，现实些看，若每年售出2000张，即可带来100亿美元，足以覆盖美国移民与海关执法局（ICE）90亿美元的预算。” 他进一步称：“金卡”高达500万美元的要价比其他地区的投资入籍门槛要高得多，例如，马耳他（60万欧元）或加勒比海国家（20万美元起）的入籍计划要简单得多，但美国的机会、安全性和全球影响力显然更具优势。 阅读全文- 《第一财经》、《第一财经百度》、《得历规划微信》、《第一财经微信》、《新浪财经百度》、《海鸥财经Youtube》、《网易》、《东方财富网》、《微博》、《云护新闻》、《腾讯网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
08/03/20255KViews1Like0Comments
报税
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18岁以下小孩、Freelancer都要报税？！你必须知道的5个报税事项
又来到一年一度的报税季！每到这个时候，你是不是都会感到迷茫或焦虑呢？ 无论你是首报族还是“老手”、职场新人或老鸟，每次报税都盯着电脑很久，甚至需要花几天时间才完成报税？ 别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！ 阅读内容： 1. 谁需要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form 和CP58 有什么 差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）： 1. 谁需要报税？ 许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。” 千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！ 根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。 这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税： 在公司上班的打工族 自雇人士 小贩 自由工作者（Freelancer） 房地产中介 电召车司机（Grab司机） 食物外送员（Grab food、Shopee food） 保险或信托基金代理员 网红或自媒体业者 微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee） 不仅如此，即使你是18岁以下青少年和小朋友，只要拥有收入来源，父母或监护人也是需要帮他们报税！ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。 这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！ 无论你是什么职业、什么年龄（包括18岁以下的青少年），只要年收入超过RM34,000（扣除EPF），才可能需要缴税。 而且，不同的收入范围，需要缴纳的税率也不同，因此不用担心需要缴纳一大笔的税务。 不仅如此，纳税人还能透过每年的税务减免项目，来降低自己的纳税额。 值得一提的是，当你填入报税表格时，系统也会自动计算需要缴纳的数额，非常方便！ 3. EA Form和CP58有什么差别？ 当我们在报税时，都会需要EA表格或CP58表格上的数据，才能进行并完成报税。 但是，这两个表格有什么差别？为什么有些人用EA表格，而有些人则用CP58表格呢？ 这两个表格主要的差别就在于： EA表格差别CP58公司员工对象房地产中介、代理商、经销商、分销商详细展示了员工过去一年的收入和福利、每月预扣税款（PCB）、公积金等细节。用途公司提供的年度收入报告，精细列明了过去一年内所获得的现金和非现金奖励。- 工资、薪水、休假工资、佣金、奖金、酬金、花红、董事费 -…
24/02/202514KViews0Likes0Comments
澳洲禁购令
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澳洲全面禁止中国人买现房！
澳洲工党政府突然宣布，从2025年4月1日至2027年3月31日，海外投资者将被禁止购买澳洲已建成房产，同时还要严打那些买地不开放、只囤着等升值的外国投资者。 多年来，澳洲对外国买家限制最少，移民政策最宽松，自然成了海外资金的“避风港”，尤其是富裕的中国买家，正不断把钱转移到澳洲，从而让澳洲房市成了全球富豪们的“资产配置”工具。 根据全球房产科技集团居外IQI的数据显示，澳洲房产成为亚洲买家，尤其是中国买家最向往的投资目的地。 照片取自《亿忆》 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，澳洲房价过去4年涨了42%，高额回报让海外投资者趋之若鹜，加上经济稳定、生活质量高，成了吸引买家的重要因素。 报告还指出，澳洲每年大量接收国际学生和移民，也在不断创造新的住房需求。 “大部分亚洲买家并不只是为了投资。他们当然知道澳洲房产是安全的投资，但实际上，他们买房的真正原因是为了居住。” “他们是为了教育、移民和第二居所而买房。他们想在澳洲读书、工作、生活，或者去探望住在澳洲的家人。” 阅读全文- 《亿忆》、《网易》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
20/02/20251KViews0Likes0Comments
澳洲禁购令
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澳大利亚出台外国人“禁购令”，能缓解住房危机吗？
澳大利亚央行在当地时间2月18日宣布，基准利率下调25个基点至4.10%，这是自2020年11月以来首次降息。 同时，随着澳大利亚大选即将拉开帷幕，澳大利亚工党政府也祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。 这两项政策相继出台，是否能缓解澳大利亚住房成本危机吗？ 对此，全球房地产科技集团居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，在澳大利亚每年约52万套房屋销售中，只有不到5000套卖给外国买家，占比不到1%。 其中约三分之一是现房，换言之，每年仅有约1600宗房地产交易会受到影响。 阅读全文- 《第一财经》、《新浪财经》、《东方财富网》、《网易》、《腾讯网》、《今日澳洲》、《6ParkNews》、《今日悉尼》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
20/02/2025715Views0Likes0Comments
数据中心
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科技巨头“烧钱”加码AI基础设施：数据中心需求激增、资本支出飙升
DeepSeek的横空出世，引发了人们对开发人工智能（AI）系统需要多少计算能力和投资的疑问，不过科技巨头在AI领域“烧钱”的势头依然没有减弱的迹象。 据报道，Meta、微软、谷歌和亚马逊在2024年平均将约17.2%的收入用于AI资本支出，而这一比例预计到了2025年将进一步上升。 同时，数据中心也成为了科技巨头资本支出的重头戏。对此，全球科技房产集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）称，无论DeepSeek是否将永久改变AI行业，数据中心需求都将持续增长。 他表示，低成本AI模型的普及将推动此前因价格过高而难以广泛应用的AI工具进入更多领域。2024年11月的一项调查显示，成本压力是企业采用AI的主要障碍之一。 “只有当大型语言模型足够便宜时，AI才能被广泛使用。DeepSeek在这一领域取得了巨大突破，其输出单位（token）价格仅为行业巨头Anthropic的十五分之一。” 他还解释称：“随着大型语言模型成本降至可普及水平，AI相关工具的采用率或将飙升。简而言之，AI单次使用成本越低，人们就越会频繁调用AI完成更多任务。这种增长将为马来西亚等地的数据中心带来前所未有的需求。” 他还强调，传统数据中心的设计可能无法满足AI时代的需求，“为支持企业IT、云计算和通用工作负载而建设的数据中心，往往缺乏AI所需的电力、散热和网络配置。因此，未来数据中心的基础设施升级将成为行业发展的关键。” 阅读全文- 《第一财经》、《腾讯》、《东方财富网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
12/02/20253KViews1Like0Comments
马来西亚房地产
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居外IQI：2025年房市两大主题 综合城镇可负担屋稳健发展
马来西亚房地产市场在2025年将有两大主题，即综合性城镇开发与可负担房屋建设，更预计将在多项政策支持和经济增长的带动下，呈现稳健发展趋势。 对此，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，综合性城镇项目结合住宅、商业、零售和娱乐设施，为居民提供便捷的生活配套。 同时，政府通过人民住宅计划（PRR）提供更宜居的房屋，强调可达性、连通性、永续性、宜居性和流动性，并配备公共设施，加速推动高质量可负担房屋的供应。 卡希夫·安萨里认为，稳定的利率将继续为房地产市场提供支撑，有助于购房贷款与开发融资的稳定性。 另外，2025年财政预算案重新推出我的首付计划（MyDeposit Scheme）和我的第一间房屋计划（My First Home Scheme），以帮助首购族提供RM30,000的买房头期。 他表示：“政府对可负担房屋的持续关注，将推动更多RM30万以下单位的建设，帮助更多人实现拥屋梦想。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
12/02/20255KViews0Likes0Comments
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