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泰国尚思瑞的公寓项目
泰国置产没烦恼!尚思瑞(Sansiri)提供房屋管理和租赁服务,海外业主投资省心省力!
Version: EN 说到泰国,就会想到当地迷人的旅游景点、各种美食、多彩的节庆盛典等,因此吸引许多人到那里旅游。 随着旅游业发达,泰国房地产也因此持续升温,全球各地的投资者都到那里购置房产来出租。 买房投资除了要选择好的地理位置,良好的居住环境和体验,也是引来更多租户的因素。 照片取自Sansiri官网 不过,泰国房地产数不胜数,尤其公寓更是多不胜数,投资者应该要怎么选呢? 与其选房地产,不如选择拥有丰富经验、还能提供全面性服务的发展商,才能让你在海外投资得更安心! 而在泰国被公认为公寓大楼领先开发商的尚思瑞(Sansiri),凭借着40年的经验为客户提供贴心且完善的住宅方案,满足住户的生活方式和居住需求,也能让投资者安心投资没烦恼! 阅读内容: 谁是尚思瑞? 1. 为投资者提供专业的建议 2. 提供专属生活体验 3. 提供安全系统 4. 物业托管服务 谁是尚思瑞? 尚思瑞(Sansiri)是泰国上市房地产公司,其在1984年成立,在房地产开发已有40年的丰富经验,主要开发公寓和别墅。 尚思瑞在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣等泰国20个地区,拥有多达483个房地产项目。 “生活不仅是人们看到的表面,更是你的方方面面” 秉持着这个理念,尚思瑞成立至今,致力于通过打造精心设计、优质住宅,并提供全方位服务,以提升住户的生活品质。 他们希望透过了解客户的需求,提供各种生活细节,如同建立家庭那样,来建造永续的社区和环境,帮助住户拥有最好的生活。 1. 为投资者提供专业的建议 在海外投资房地产一定要小心谨慎,必须深入了解当地的情况、居住环境等细节,才决定投资。 而尚思瑞深知这一点,因此他们拥有专业的销售顾问,随时准备好为投资者提供专业咨询和建议。 他们会提供量身定制的专业咨询,了解客户的生活需求、买房目的、提供项目重要信息等,以协助买家挑选合适的居所或投资房产。 凭借着卓越的服务,尚思瑞从2013年至2023年之间,短短10年内共荣获了55个奖项! 2. 提供专属生活体验 无论是自住或是出租,房子附近的设施也是大家非常注重的,只有便利的生活才能提升我们的生活体验。 当然,除了衣食住行,尚思瑞凭借着多年的服务经验,以及对客户的了解,为住户提供各种特殊待遇,让住户享受轻松便捷的居住体验。 从设计服务、搬家服务、清洁服务,再到购物、运动、休闲等,只要透过尚思瑞住宅服务应有程序,住户就能享受到一系列的便捷生活方式。 此外,为了让住户的房子保持最佳状态,尚思瑞还提供房屋维修服务,希望房子能维持犹如刚搬进来第一天的感觉。 3. 提供安全系统 除了便利的生活设施,安全也是许多住户的生活一大考量,才能住的安心,进而提升居住体验。 因此,尚思瑞提供完善的社区安全管理系统,并指派经过尚思瑞物业安保(SSI)专业训练的保安人员,定期巡逻社区,确保住户安全无忧。 不仅如此,尚思瑞还运用创新的安全技术加强社区管制,在社区内设置LIV-24全天候中央安全监控系统,24小时全天候维护社区安全,保障住户的安全,让住户时刻感到安心。 4. 物业托管服务 相信很多海外投资者都很烦恼,要如何打理海外的房地产,让房子保持最佳状态,以及寻找租客? 尚思瑞了解这些投资者的难处,所以他们也特别为海外业主提供租赁管理服务,帮助海外业主解决烦恼! 他们与超过2,000家租赁房地产中介合作,以快和精准的方式协助业主找到租客,他们更曾在2022年创下最高96%的年出租率。 而尚思瑞也会帮助业主准备租赁合约、付款追踪和证明等事宜,同时也会定期检查屋况、代缴各种费用等。 在如此贴心的服务下,尚思瑞能帮助海外业主解决烦恼,让业主们可以安心地投资海外房地产。 尚思瑞提供一系列的服务,为住户带来各种生活上的便利,更解决了海外业主在管理物业上的烦恼,这也为想要在泰国投资的潜在投资者提升投资信心!  因此,为了让更多海外投资者深入了解尚思瑞的贴心服务,他们将于5月29日(星期三)在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的IQI Convention设立展位。 想要进一步了解尚思瑞的服务和房地产,欢迎在当天来到IQI Convention寻找尚思瑞的展位,以了解更多! 如果你想要到泰国投资房地产,但却无从下手?不妨寻找IQI房地产中介的帮助,他们丰富的经验,能提供你全面且专业的投资建议,协助你顺利投资! 延伸阅读:…
先租后买
马来西亚先租后买计划(RTO)到底好不好?【内附申请指南】
你到现在还在租房子,帮别人供屋子?不如供自己的屋子吧!  别误会!不是让你买房,而是半租半买,在你租房子的期间,其实也是在供自己未来的房子。  你是不是觉得这不可能?这绝对有可能!为了减轻首购族的负担,马来西亚政府就推出了先租后买计划(Rent-To-Own)。  有了这个计划,首购族无需拿出一笔钱来买房,而是慢慢地拥有自己的屋子,以下就带你了解先租后买计划的运作方式,以及它的申请步骤!  阅读内容: 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 2. RTO计划需要支付头期吗? 3. 为什么不直接租房? 4. 先租后买计划的好处 5. 先租后买计划的坏处 6. 谁可以申请RTO计划? 7. 怎么申请RTO买房计划? 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 顾名思义,先租后买计划就是让房屋买家先租用房子,之后再买下这套房子。 与买房不同的是,这项计划是透过租赁协议来运作的;潜在买家先与发展商签订租赁合同,规定买家租用房子一段时间。 至于需要租用多长时间,这就要取决于所签订合同内的条款了,可能是2年至5年或不等。 只要租约到期后,这时买家可以选择退出该房子,或买下这套房子。 简单而言,买家可以在决定是否买下房子之前,先“试住”房子,可说是具有较高灵活性的买房计划。 2. RTO计划需要支付头期吗? 一般上,买房是需要支付一笔定金和买房首付,同时还有其他买房前期费用,如律师费、印花税等,以及后期费用,如装修费。 但对很多年轻买家来说,尤其是首购族,这些费用都不是小数目,甚至还给他们带来买房负担。 而RTO计划就是为了帮助减轻年轻人的买房负担,他们只要支付一笔可退还的保证金就能入住。 一般上,这笔保证金大约是房地产价格的5%,就像是租房时缴纳的2个半月或3个月定金。 同时,买家在租房期间需要每个月支付租金,而这笔租金将纳入该房子的购买额中。 因此,当买家正式买下这间房子时,就无需再给首付了。 3. 为什么不直接租房? 可能很多人会认为,既然每个月要支付租金,直接租房不是更好吗? 你要知道,租房是帮别人供房子,但是先租后买的房子,可能是你未来的房子,你是在供自己的房子! 严格上来说,先租后买是住在你自己的房子,你不用像一般租房子那样,在短时间内频繁搬房子。 但无论是选择租房,还是申请先租后买计划,都是取决于你自己的经济能力、买房喜好,两者都没有绝对的好与坏。 4. 先租后买计划的好处 如果你还在犹豫应不应该申请RTO计划,不如先了解这项买房计划的好处吧! i. RTO属于可负担房屋 先租后买计划属于政府提供的其中一项可负担房屋计划,以帮助更多人轻松拥有属于自己的房子。 除了是帮助低收入买家、年轻首购族,如果你无法获得银行的房屋贷款,也能考虑透过RTO计划买房。 比起普通买房需要先支付10%的首付,RTO计划只要支付2.5个月或3个月的定金,就能获得该房子。 相较之下,这比买房需要支付10%头期,以及90%房屋贷款,RTO买房计划则更便宜! ii. 先体验,再购买 一般上,买房需要做许多“功课”,包括调查周边设施和交通便利性、地理位置、预算、房屋类型等,了解是否真的适合你的需求后,才能决定是否购买。 毕竟买房成本并不是一笔小数目,还是一个长期投资,当然要非常小心谨慎。 而先租后买则可以让你直接入住单位,透过租房的那段期间,深入了解房子和周边环境,以确定该房子是否适合你的需求。 直到租约到期后,你可以决定是否买下或退出该房产。…
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年5月
Version: EN 全球房地产咨询公司仲量联行的数据显示,2024年第一季度,亚太地区是全球唯一商业地产投资增长的地区,投资额达到305亿美元。 这意味着同比增长13%,是继七个季度下滑后连续第二个季度增长。 2024年4月,你还错过了什么? 居外IQI 5月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 5月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
澳洲限制国际生
澳洲将立法限制国际生上限,中国留学生何去何从?
澳洲政府在5月中宣布推出一项立法,通过限制每所大学或学院的新生人数上限,控制国际学生入境规模,以“进一步支持国际教育行业的完整性和可持续性”。 全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,住房短缺是这一政策的起因。 他认为,自疫情发生以来,澳洲人口迅速增长,但住房供应却没有跟上,在澳洲各大城市租房非常困难,购房成本也比以往任何时候都高。 “因此,政府希望为房地产业建造新房争取时间,减轻租房者和购房者的压力,而最好的办法就是减缓人口增长,包括来澳学生人数的增长。” 卡希夫·安萨里也认为,关于这项正在拟议中的新法律,每个人都需要知道的一点是,留学生人数将继续增长。澳洲不会减少来澳留学的学生人数,他们只是将每年15%的增长率限制在5%。 “澳洲的教育产业价值480亿澳元,政府并不想毁掉它,只是想在住房建设跟上之前限制其增长。” 他表示,英语水平良好、就读于优质大学或学院、真正打算学习而非工作的学生不太可能受到影响。 阅读全文- 《界面新闻》、《云华e留学》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
美国按揭利率
美国房贷利率再次高于7%,房产经纪:美国人的买房计划又延后了
美国30年期固定利率抵押贷款平均利率原本在去年底已经降至7%以下,让不少潜在买家跃跃欲试,认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。 然而,近来他们可能正对市场失去信心,因为房地美(Freddie Mac)最新数据显示,当前美国30年期房贷利率又涨回了7.09%,甚至还高于年初6.62%的水平。 对此,全球房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国购房抵押按揭利率超过7%的心理关,让从去年年底开始盼望按揭利率下调的刚需买家失望,他们更加无法负担购房款,买房这样的人生大事只能一拖再拖。” 他认为,目前市场已经认为今年年内按揭利率下调的可能性不大。 “这样一来,部分刚需买家被迫改变策略,坐等不如早买,以免利率变得更高更难以承受。 但更多买家仍只能等待(更低利率),他们有需要换房或需要搬家的,但现在只得搁置计划。” 卡希夫·安萨里还称,估计今后几个月楼市还将继续冷淡。 “美国楼市现在在等待美联储下调基准利率来激活,美联储在等待消费指数的下调来决策,而消费指数则取决于统计人员收集到的消费者衣食住行的实际花费。” “现在,只有住(房租)这一项还未能从疫情期间的高位恢复正常。今年年初,租金因为新房大量上市而有所下调,但现在还未能反映在联邦政府的消费数据上。” “房租通常会整年签订,不少租客还没有签订调低了的租约。” “市场认为要到年底,按揭利率才可能下调,有机构也预测今年楼市量价均会上涨。不过,从现在到年底前什么事情都有可能发生,工资、移民、大选等都会影响租金。” “另外,如果按揭利率调低,积压已久的需求释放出来只会再推高房价。毕竟,美国住宅供应不足、平价房建房难的根本问题,并没有得到真正解决。” 阅读全文- 《第一财经》、《百度》、《东方财富网》、《证券时报网》、《腾讯网》、《网易》、《新浪看点》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
SPM 放榜
2023年SPM成绩5月27日放榜!3个方法让考生查询成绩!【附网站查询方式】
Version: EN, BM 等了这么久,2023年大马教育文凭(SPM)考试成绩即将在5月27日(星期一)放榜!  教育部宣布,SPM考试成绩将在5月27日(星期一)早上10时放榜,各校考生可以在早上10时起,到各自的学校领取成绩单。  至于私人考生,则可以透过邮寄的方式,或向注册考试的州教育局领取SPM成绩单。  但如果当天无法到学校领取成绩单,别担心!这里还有2个方式,让你也能在同一个时间领取成绩单!  阅读内容: 1. 使用SMS查询 2. MyResultSPM网站查询 3. 通过 MyResultSPM网站注意事项 1. 使用SMS查询 相信大家都对手机简讯(SMS)查询SPM考试成绩并不陌生。 考生只需透过SMS,输入SPM<空格>身份证号码<空格>应考编号Angka Giliran,发送至15888。  例子:SPM 050601136255 KC006A094  SMS查询SPM成绩的开放时间将从5月27日早上10时开始,直至6月2日傍晚6时结束。  2. MyResultSPM网站查询 考生也可以登入考试局网站,查询和获取SPM考试成绩单。  照片取自Blog Malaysia网站 系统将从5月27日早上10时至6月2日傍晚6时之间开放,考生或父母可以在这段时间,根据以下步骤进行查询。  浏览网站 https://myresultspm.moe.gov.my   输入身份证号码和应考编号(No. Angka giliran),并点击“发送”(Hantar)  你现在能看到2023年SPM考试成绩  点击并下载收藏你的SPM考试成绩单 …
公积金
公积金局新增第三户口(EPF3)可自由提款,第一户口新比例达75%!你会提款吗?
Version: EN, BM 我们都知道,公积金(EPF)一直以来都是用来存钱养老,没有必要的话,一般上我们都不会动用里面的“养老金”。 不过,最近公积金局(KWSP)正式宣布,将于5月11日自动开启第三户口(Account 3/ Flexible Account),让会员无条件提款,以作为应急用途。 公积金局这项新宣部,引起了许多民众的疑惑,甚至还有人关心,这个新户口会不会影响以后的退休金? 因此,以下就为你整理了EPF3懒人包,一文带你全面了解公积金第三户口的详情! 阅读内容: 1. 什么是EPF第三户口(EPF3)? 2. EPF 3个户口存款新分配额 3. 我可以从EPF第二户口转账吗? 4. 我可以不将现有EPF存款转账至第三户口吗? 5. 55岁以上的会员是否受影响? 6. EPF3的派息率是不是比较低? 7. 我应不应该提领EPF3的存款呢? 1. 什么是EPF第三户口(EPF3)? 一直以来,公积金局会员一共有2个户口,分别是第一户口和第二户口。 当会员每个月领取薪水时,其中11%的收入将分别汇入第一户口(70%)和第二户口(30%)。 照片取自公积金局脸书专页 一般上,公积金局会员只允许领取一部分第二户口的存款,用来买房、缴付学费和医药费。 不过,公积金局早在去年时,就已经提及将会进行户口重组,并会新增EPF第三户口(EPF3),以让会员无条件提款作为应急。 同时,这全新的第三户口将会自动开启,并从零开始收集新缴存的公积金,也将获得10%的分配额。 照片取自公积金局脸书专页 当然,会员也可以自行存入存款,以便之后急需用钱时,可以随时从第三户口提款,而每次最低提款额为RM50。 2. EPF 3个户口存款新分配额 就如上述提到,公积金第三户口将获得10%的分配额,这也表示现有的70%和30%分配额,将被重新调整。 根据公积金的最新消息,EPF的户口将于5月11日起重组,各户口名字和分配额也做出了以下新的调整: 照片截自公积金局官网 公积金3个户口之间的差别: EPF户口用途现有分配额新分配额 (5月11日起生效) 第一户口(Akaun Persaraan)退休金,年满55岁时才可以提款70%75%第二户口(Akaun Sejahtera)用于买房、缴付医药费、学费30%15%第三户口(Akaun Flexibel)可随时提取用作应急-10% 简单而言,从5月11日开始,公积金会员每个月缴存11%公积金时,公积金局就会把这笔钱分成3个部分,并分别存入这3个户口中。 对此,公积金局也发布图文,向大家解释这笔11%公积金是如何分配的: 假设你每个月存入的公积金额为RM1,840  第一户口(Akaun Persaraan)第二户口(Akaun Sejahtera)第三户口(Akaun Flexibel)RM1,840 x 75% = RM1,380RM1,840 x…
母亲节餐厅
最低只从RM79起?!10家氛围超好的母亲节餐厅推荐!
Version: EN, BM 照片来源见内文 距离5月12日母亲节 还有一个星期,你还不知道要如何给妈妈度过一个难忘的母亲节吗?其实妈妈最高兴的,就是孩子能陪在她身边。 平常妈妈全年无休地为我们准备一日三餐,但在这温馨又重要的日子,就让妈妈好好休息,母亲节带妈妈出去吃大餐,与妈妈一边享用美食,一边好好地聊天。 这里就为你推荐几家适合庆祝母亲节的餐厅,从午餐、下午茶到晚餐,让你在这一天好好陪着妈妈,简单又温馨地度过母亲节。 阅读内容: 1. Rinjin Shokudo 2. 男朋友火锅 3. EMP KL 御庭 4. 名人轩 5. 客家饭店 6. 适苑酒家 7. Bottega Lounge at EQ 8. The Drawing Room @ The St.Regis KL 9. Petals Room Cafe & Bistro 10. Le Bar Cocktail & Stories @ Sofitel…
95%首购族都不知道!房贷还清后少做这2步,房子永远不是你的!
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  如今买房向银行申请房屋贷款,是一件非常普遍的事情...... 但最近有个朋友告诉我,他辛辛苦苦把房贷还清,结果银行却告诉他,房子不属于他的,让他晴天霹雳!  相信很多人都觉得:“怎么可能?都没有欠银行钱了,房子当然是我的!”  的确是这样!千万别以为还清房贷后,房子直接是属于你的!你还要做以下这两个步骤,才能成为房子真正的主人!  现在就来看看究竟是哪两步,尤其是首购族,一定要注意!  阅读内容: 1. 让银行开贷款结清证明,并赎回正本地契 2. 找律师办理解押手续 1. 让银行开贷款结清证明,并赎回正本地契 辛辛苦苦还房贷这么多年,现在终于还清了,肯定非常开心!  但开心归开心,当你偿还最后一笔款项给银行后,记得让银行开贷款结清证明(Settlement Letter),以证明你真的不再拖欠银行任何贷款。  接着,千万别忘记从银行赎回正本地契(Original Title)!  你是不是在想:“拿钥匙的时候不是拿到地契了吗?为什么还会在银行那里?”  照片取自Masrudin & Partners脸书专页 其实,那只是副本地契...... 当你向银行成功申请房贷后,代表着你已经将房子抵押给银行。  而在你供屋子的这段期间,这间房子一直是属于银行的,直到你将房贷还清给银行,你才能向银行赎回正本地契。  2. 找律师办理解押手续 你以为拿到正本地契后,现在房子就是你的?当然还没有!  一旦你从银行那里拿到了贷款结清证明和正本地契,现在就带着这两份文件、身份证、地税和门牌税,去找你的律师来办理解押手续。  什么是解押手续(Discharge of Charge)?这其实就是解除银行抵押你房产的一个程序,从正本地契移除抵押给银行的资料,改去完全由你独自拥有。  整个过程将会牵涉内陆税收局和土地局,当然这些都是律师会为你处理,不需要自己跑一趟!  一般上,整个解押手续大约耗时2个月,手续费介于RM400至RM800之间。 一切顺利的话,律师会帮你拿到新的正本地契,你只需要到律师楼领取正本地契即可。  这时候,恭喜你!这间房子真正属于你的了!  本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  Rain Lim是IQI Elite Alpha团队的房产顾问,在房地产行业拥有5年的经验,专注于吉隆坡和雪兰莪的房产项目,并通过社交平台向大众揭秘马来西亚房地产的潜规则,以便可以让更多人提高房地产知识和投资意识。  最后,提醒所有房子买家,无论是首购族还是有经验的,当你还清房屋贷款后,记得多留意银行的通知信,以便能及时办理相关手续。  作为首购族,如果你对买房程序、房贷还款事宜等不理解,或是想要寻找合适的房子,不妨寻找IQI专业的房地产中介帮忙,他们将以专业的经验为你进行咨询、提供全面的建议!  延伸阅读: 买房必看!马来西亚8家银行房屋贷款文件清单 除了RUMAWIP,马来西亚首购族还能考虑这些可负担房屋计划!【2024年】 联名买房Yes Or No?买了房才闹掰怎么办?
中国企业投资
中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站 特别是马来西亚,无论是在文化上、地理环境还是经济环境,都为中国投资者带来优良的投资环境。  因为马来西亚有着非常大的优势,再加上IQI的平台、我们的能力与经验,希望能协助更多企业家完成投资。 虽然寻找中国买家不容易,但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下,团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。  2. 中国投资者有助大马各方面发展 我们都知道,外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响,尤其中国带来的新技术,将刺激以下4个方面:  i. 增加资金流入 不可否认,中国是一个庞大的市场,加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产,以分散投资风险、获取更高的回报,这无疑有助于海外资金的流入。  马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家,除了文化上,较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势,都吸引着中国人在这里投资房产。  当中国投资者在大马买房,也就意味着将资金引入大马房地产市场,进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性,有助于大马经济的发展。  ii. 刺激房地产市场 随着越来越多中国投资者进驻马来西亚,这也表示他们提高了本地的房地产需求,进而刺激大马的房地产市场。  中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。  当大马房地产的需求扩大,自然而然将提升大马房地产的交易量,并提高房价水平,从而为大马房地产提高价值和投资潜力。  一旦需求量和交易量提高,建筑和相关行业也会被带动,从而建造更多房子,间接地也会创造更多就业机会,并带动相关经济活动。  iii. 促进旅游业和服务业发展 随着中国投资者在马来西亚购置房地产,无论是房子、工厂或土地,他们可能会更频繁地访问大马,从而促进旅游服务业的发展。  就以购买厂房和土地为例,当中国投资者在这里展开业务,除了为大马人民创造就业机会,也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。  而这群体就会在大马进行消费和寻求服务,如购物、餐饮、娱乐等,甚至到全马各地旅游,因此有助于带动相关行业的增长。  此外,当中国投资者在大马购买、投资房地产,不仅会带动房产行业,还能推动基础设施建设,让本地的基础设施更完善便利,间接也能促进旅游业发展,为该行业注入新活力。  不仅仅是旅游业,中国人的投资活动也会刺激服务业发展,当他们在这里长居生活,自然也会需要便利的物流和金融服务。  譬如说网上购物、外卖、扫码支付等,都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求,而不断增加和升级,从而提高水平和竞争能力。 …