新加坡,昵称“狮城”,其地标鱼尾狮人人皆知。但是 投资 新加坡 ,为何会是2021年最佳选择?
新加坡拥有成熟的金融体系、完善的基础设备,同时也是安全、现代化的商业地。众多的优势,让它跃身成为世界金融中心之一,同时也是世界富有国家前三。
那么,站投资者角度,新加坡具有什么优势呢?
1. 多元经济环境
狮城的一个可取之处,在于其商业环境遍布以创新为导向的跨国公司。
宏观风险管理方面,当地的政府在规划中采纳了实质性的做法,以期达致各领域的能力提升,包括金融、医药和创新科技等。
2. 灵活应对的经济环境
多年以来,新加坡一直是全球最具竞争力的商业地点之一。可以预见的是在新加坡经济衰退之时会出现的价格下跌。
当地的总GDP中,制造行业占了5%,其中:
电子业约 29.2%
运输业约 15.6%
医药业 约9%
医药科技约 3.2%
精密工程约 12.6%
3. 房产税率低
若你打算进一步投资新加坡商业房地产,将有望获得更高的投资回报率。
因若你在新加坡拥有住宅,你将更有资格享有新加坡更低的房产税率。
截至2019年,新加坡税务局指出房委会的公寓(Flat)持有者可享更低的房产税率。
举例来说,3房公寓持有者现只需缴付18.40新币(之前为37.60新币);而4房公寓房主只需缴付52新币(之前为119.20 新币)。
4. 安全无忧的家园
曾有新加坡的朋友这么对我说:在新加坡,倘若一个警察犯罪,当局将一视同仁。
新加坡是非常安全的国家,到处设有全天候监控设备。与其他国家相比,当地的诈骗、出租车风险、恐怖主义或女性独游的风险都相对低。
5. 多元语言环境
在新加坡常用的语言包括 Singlish(新加坡英语)、中文、国语、淡米尔文和欧亚语。
当局1980年开始采纳的双语教学制度,也造就多数新加坡人可用双语沟通。另外,其新加坡英语混合了中文和英语的特色。而这种特殊的文化也让他们不排斥学习新的语言。
心动了? 投资新加坡,现在就是最佳时刻。Juwai Asia——您的国际房地产中介平台
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亚洲领先的房地产科技品牌居外IQI宣布与Pama D' Globizen达成合作关系,将在全球最大的房地产市场之一的印度,设立IQI印度(IQI India)分行!
除了能在印度打造强劲兼具善用科技的房地产中介团队,这项合作预计将让居外IQI增加其在印度的影响力,包括首个面向亚洲卖家的房地产投资平台Juwai.asia的印度用户将增加。
IQI India董事总经理Pankaz Jaiin指出,首家分行已确定设在新德里一带。
作为结构性融资供应商Pama D' Globizen的联合创始人,以及印度领先的自营商号商业地产经纪公司CIRIL的前区域总监,Jaiin为IQI India带来了深厚的房地产经验和专业知识。
居外IQI执行主席Georg Chmiel受访指出,这次对于居外IQI旗下的两大品牌,IQI Global和Juwai Limited而言,都是向前的一大步。
“在未来几个月内,我们预计印度对代理商数量、广告商增长、总销售额增长、房源数量和消费者覆盖率产生积极影响。”
他说,他们希望透过设立房产门户网站,让印度客户更轻易和世界房地产接轨。
“我们希望协助印度的客户,更轻易在自己的国家乃至全世界,进行房地产投资活动。”
他指出,他们每年刊登超过4万亿美元的房地产广告,相信其中很大部分都会引起印度投资者的兴趣。
“而通过我们全面整合的新兴超级应用ATLAS,结合房地产经纪人管理、虚拟导览、聊天机器人等功能,我们的经纪人可以比竞争对手更有效率。”
IQI Global首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari),对于有印度房地产领域知名人士Pankaj的加入表示热烈欢迎。
“自IQI Global近10年前在迪拜创立以来,我们的中介网络已经是全亚洲最大,覆盖超过1万名房地产中介,他们擅长的语言高达35种。我们很高兴印度也加入这个房产中介网络!”
除了新的IQI India外,IQI分行覆盖区域包括马来西亚、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律宾、泰国、阿联酋和越南,并在其他国家拥有合作伙伴或联营公司。
据世界银行报道,印度的经济价值超过2万亿美元,且增长速度高于全球平均水平。因此,印度超高净值人士的数量预计将在未来五年内增长73%。
印度国民目前是全球跨境买家最重要的群体之一,他们所占据的份额预计将在未来10年内增加。
根据美国房地产经纪人协会的数据指出,印度人是美国第三大外国买家群体,2019年他们在美国购买了价值69亿美元的住宅房地产。
而根据行业数据,他们也是伦敦市中心的第三大外国买家群体。
如果你是位于印度的买家、卖家或是投资者,欢迎实地到访或联系以下电话号码:+919867861111。
若您想了解其他更多的详情,欢迎留下联系资料,我们的团队将尽快联系你!
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东南亚房地产巨头居外IQI和渣打银行(Standard Chartered)达成伙伴关系,预计将重新定义在银行领域和房地产投资的客户体验,为房地产科技掀开新一页。
居外IQI是近年快速崛起的房地产中介平台,旗下的子公司IQI Global在全球15个国家,拥有1万名专业的房地产中介,为投资者和买房一族提供精确有效的房产咨询服务;渣打银行则在全球59个国家设有分行,两方均是各自领域的佼佼者。
渣打银行董事总经理兼首席执行长Abrar A. Anwar指出,作为分散投资的策略,房地产领域是客户群重要资产之一。
“这次合作将让居外IQI的客户能全面了解渣打银行的房贷和抵押贷款解决方案,帮助他们实现置产的梦想。”
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,大部分房产投资者采用融资杠杆来获取收益。
“投资者亦有各种理财需求,从私人转账、个人贷款到信用卡需求等;渣打银行是世界级的银行集团之一。”
“通过缔结合作关系,我们能增进我们共同客户的银行和房地产领域的体验,甚至为他们节省金钱支出。”
卡希夫·安萨里在昨日(11日)的签约仪式上,这么指出。他补充,在透过数据促进企业增长中,渣打银行和居外IQI均是该领域领先者。
他说,渣打银行和居外IQI的伙伴关系,将让双方共同客户共享成功所需的资源和机会。
“透过结合双方资讯,我们预期能让现有服务更上一层楼,同时为客户提供新的机遇。”
IQI以房产为经,以科技为纬;屡破难关,屡往上爬。如今该公司正在拓展,若你对房地产有热忱、敢冲爱学,那就留下你的信息,我们的招聘团队将尽快与你联系!
Full Name:
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马来西亚政府在6月5日宣布的短期经济复苏政策,宣布提供人民免费 RM50的电子钱包优惠(ePenjana)。
该项优惠在前几天开跑后,仍有很多人困惑:到底怎么拿?
别急,直接整理大家的10大困惑,答案如下!
1. ePenjana,谁可以申请?
符合以下资格的,都可以!
马来西亚人
年满18岁(2020年12月31日之前)
年收入低于10万令吉(根据LHDN的记录)
下载MySejahtera App和注册成为用户
2. ePenjana,给多少钱?
ePENJANA是国家经济重振计划(PENJANA)之下的措施,目的是鼓励民众透过不接触方式消费(电子钱包)。另外,其另一目标为鼓励民众下载MySejahtera App,方便当局追踪COVID-19潜在感染者。
政府在这项计划下提供RM 50的PENJANA金额给国人,并透过指定电子钱包平台派发。
因此,民众看到 RM50+ RM300、RM50+RM 50等等优惠,其实都是指定电子钱包平台推出的礼券、现金回扣及积分折扣等优惠。
3. 酱好?有什么限制吗?
RM50说多不多,说少也不少;若一顿饭需10令吉,这次优惠足够吃5顿饭啦~
因此,政府也制定了一些限制,确保援助金不被滥用,其条规如下:
符合资格者只能申请一次,且只能从一个电子钱包申请。若已经获批,则无法从另2个电子钱包平台再提交申请。
申请期限为2020年7月31日早上8时至9月24日晚上11时59分;使用期限为在9月30日晚上11时59分前,逾期将自动移除。
ePenjana金额不能转让或者兑现。
4. 每家电子钱包的优惠,有什么不同?
在ePenjana计划下,指定的电子钱包平台有Boost、GrabPay和Touch'n Go。
目前,网友表示Touch'n Go的优惠最为划算,提供总值超过RM300的优惠劵和回扣,详情点阅Touch'n Go的ePenjana条规。
而Grab则提供总值逾RM 75的每周优惠劵,详情查看Grab的ePenjana条规。
Boost部分则是以超过RM80的优惠卷+幸运抽奖(大奖有Myvi轿车!),吸引客户,详情查看Boost的ePenjana条规。
5. 怎么申请?
首先,先确保自己的手机拥有
My Sejahtera App…
总部设在上海和香港的居外网是知名的海外房产中文平台,一年前与马来西亚一家房产经纪公司IQI合并成为线上线下房产集团,专注人群从华人扩大为整个亚洲买家市场。如今,双方业务成功整合,得益于居外IQI多渠道、端到端房地产营销和销售平台的创立,集团业务现发展势头迅猛。
居外IQI执行董事卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,“合并后的居外IQI为全球各地的房地产开发商、业主和房产经纪公司提供了一个完整的端到端的解决方案,我们支持他们在国内和跨境向亚洲买家营销和销售房地产的全过程。"
"我们的营销和销售渠道是我们的分类房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia,以及IQI品牌下超过10000名经纪人网络。"
"我们还利用其他渠道,包括国际和中国的社交媒体、行业领袖、活动和伙伴携手合作。公司业务进展远超当初预期,这是非常富有成效的一年。”
居外IQI合并一周年 (档案照)
随着2020年5月Juwai.asia的推出,公司扩大了其线上覆盖范围。新的门户网站覆盖了整个亚洲的消费者,补充了专注于中国市场的Juwai.com。
截至7月,中国以外的亚洲消费者已经占到总购买咨询量的30%。整体受众人群覆盖率和参与度增加了50%。每月触及的消费者人群数量从400万增加到600万。
居外IQI的线上直播活动观众规模飙升,6月与百度联合举办的直播活动观众达到40万人次。目前,公司已将产品重点扩展到了新房和二手房的出租业务,并计划在未来12个月内进一步扩展至抵押贷款业务。
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尽管今年上半季度,全球市场均因COVID-19而有所波动。但IQI Global仍收获喜讯,据其在7月2日统计的数据显示,旗下房地产中介在2020年1月至6月达成逾RM24亿的房产销售额 。
IQI Global是东南亚和中东首屈一指的房地产平台,也是居外IQI旗下公司。
该集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出:“数据显示,对于以价值为导向的买家来说,房地产的需求依旧强劲。”
他指出,在今年上半年,IQI Global的团队协助买家们购置了逾RM24亿的房产,可见在疫情的行动管制令限制下,房市仍具弹性。
他进一步对比去年的数据,指在IQI Global在2019年的销售额达RM43.4亿,今年仅过去6个月,即使面对艰巨的挑战,但仍达到去年销售额的50%。
因此,期许今年年底的IQI Global销售额能超越2019年,迈向更高峰。
他指出,由于在新项目市场成绩颇佳,因此也未面对太多价格涨幅的压力。
“目前最为活跃的都是以价值为主的买家,他们仔细挑选心目中适合的地点和项目。”
他进一步解释,虽然IQI Global仅半年已达24亿令吉销售额,但不代表整体市场全面复苏,而更归功于谨慎挑选产品以及有效的市场营销等措施。
“当然无论本地或国际买家,现在都面对着“如何展示房产”的挑战。因此我们的团队以科技迅速应对,推出在线看房的措施,包括在线房源展示、网络活动、虚拟导览、3D线上看房等。”
他补充,目前旗下的近万名房仲,均改变了传统的房产销售模式,成功应对新挑战。
“马来西亚以其良好入场价格、政策亲切且在一带一路影响下,相当具有吸引力。”
卡希夫·安萨里进一步阐述,宏观经济稳定、金融市场稳健、基设现代化、人力资源强劲等,都是推动马来西亚经济积极发展的因素,广受欲拓展投资、寻求多元投资组合的全球投资者的欢迎。
他相信,马来西亚在来年将更受国外投资者的欢迎,包括日本、中国、韩国、孟加拉、中东、英国和欧洲等。
且对国外投资者来说,降低高楼物业置业门槛相当具有吸引力;预计这措施也能减低发展商的物业囤积压力。
“居外IQI的第一季度的房地产指数和调查报告显示,全国的仲介预测2020年房价将上涨1.1%,并在2021年达到8.6%的快速增长。而马来西亚国行的报告显示,2019年的房价涨幅未0.88%。”
IQI以专业为主、科技为辅,创造跨越国界的房地产中介精英平台。该公司提供长期培训、培养出优质团队, 如今只缺一个对房产有热诚、敢学敢冲的你!
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居外IQI有幸能与中国百度合作,联手打造“居外IQI-百度智能海外置业线上峰会”,分析海外房产趋势和机遇,并吸引高达40万人在线参与!
本次峰会由居外IQI集团和百度上海主办,上海现代服务业联合会和海外投资 平台协办,并得到了以下机构的大力支持:
百度APP 财经
科技
直播和好看视频。
当天邀请到的嘉宾包括居外IQI董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)线上连线直播,以及百度上海分公司房产行业总监王木石、上海现代服务业联合会金融科技专委会的秘书长兼理财周刊文化的CEO张柏琳和海外投资平台 创始人詹金龙,在上海进行直播。
Georg Chmie(右)在线上连线,与百度嘉宾王木石(中)一同为听众分析海外房产资讯。
乔治·奇米尔在现场分析中国人投资海外房地产的数据,并指出疫情后期,亚洲国家再度回到中国投资者的Top 10,其中日本、泰国、越南、马来西亚、菲律宾分别占海外目标国排行榜的1、3、7、8、10名。
王木石赞同这个观点,并指依据百度搜索数据,中国人对对泰国、马来西亚和希腊房兴趣受疫情影响较大,但排名仍紧随日本;而日本则是唯一疫情后,海外房产检索指数不减反增的国家。
对于海外房地产投资,张柏琳补充,在选择海外房产上,政治风险评估有其重要性。
另外,詹金龙认为海外市场一向稳定,买家应尽快采取行动,不应等待所谓抄底时机。
此次直播在中国4大平台(百度直播间、好看视频直播间、小鹅通直播间、陆想汇)进行。
而中国以外的用户,可以透过IQI Global面子书重温这次难得的投资数据分析!
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居外IQI今天宣布推出Juwai.asia,这是面向中国以外的亚洲买家在全球范围购买房产的门户网站。
通过Juwai.asia和居外网(Juwai.com)这两个门户网站,居外IQI现每年向超过330万月度用户展示91个国家和地区的600万条房源。
居外IQI董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,Juwai.asia是一个真正面向亚洲购房者的全球房地产门户网站,拥有来自91个国家的房源,可以为购房者联系到当地市场上的经纪人和融资渠道,提供专业的建议和市场数据。
居外IQI集团集团执行董事Daniel Ho则表示,即使在Juwai.asia推出之前,Juwai.com居外网每月服务的用户数已经超过330万,Juwai居外网也有超过280万个来自91个国家的房源,这些国家的房源总价值达4万亿美元。IQI经纪人网络的8000多名销售人员在2019年售出了价值10亿美元的房产。
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宵禁、禁足、禁止聚会、商店关门、办公楼无人、工厂停业,受新冠病毒肺炎 疫情 影响,过去的一个月, 全球 多数经济体的经济活动都处于停滞或半停滞状态:短期工增加、失业率大涨,经济衰退风险剧增。
在这种情况下,多国的房屋租赁和买卖市场也遭遇了“冰川期”,买家大多会选择持谨慎观望。据评级机构标准普尔估计,全年房地产行业的总销售额将下降15%至20%。疫情引发的交易量大跌,不一定会引起房价大跌,但却会直接导致房地产经纪人收入的下滑。
亚洲房产科技集团居外IQI最新发布的《全球房产经纪人疫情影响调查》报告(下称:报告)显示:全球大多数经纪人预期今年收入将受到负面影响,买家群体的活跃度普遍下降,疫情对房地产市场的影响将会至少持续三个月,但也有不少经纪人认为,对于刚需而言,现在反而是一个很好的入场机会。
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亚洲最大房产科技集团居外IQI15日公布泰国、马来西亚两国的楼市预测报告。
基于对196位泰国房地产经纪人的调查,这份报告显示,未来一年,泰国房地产业内人士对住宅价格的预期普遍为负面,但此后预期为正面,明年当地房地产业或将出现明显复苏。
从房价来看,受访经纪人预计,到2020年底,泰国房价将下降2.4%,不过,到2021年底将上涨5.6%。明年,清迈的房价预计在泰国各城市中涨幅最大。
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