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这些国家的房价也过热了！是泡沫，还是机会？

这些国家的房价也过热了！是泡沫，还是机会？

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房价上涨，是泡沫还是机会？
最新资讯
这些国家的房价也过热了！是泡沫，还是机会？
2020年下半年开始，各国出台经济振兴举措，刺激房价集体上扬。 加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、日本、新加坡……各国房价至今涨势未消。 是泡沫，还是机会？各方反应不一。   全球住房市场蓬勃发展 新冠大流行对全球商业和社会生活产生诸多影响，但住房市场并没有受到冲击。相反，疫情期间，房价加速上涨。 根据亚洲房产科技集团居外IQI提供的2021第一季度“全球房价指南”（Global Property Guide）报告，在公布统计数据的53个世界住房市场中，有40个市场的实际房价（即经通胀调整后的价格）上涨。 新增的住房需求来自郊区增加的住宅购买，而屡创新低的利息，以及量化宽松政策，又进一步推动了需求。 阅读全文- 《凤凰网财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
22/03/20211KViews0Likes0Comments
房产知识
印花税知识，你了解多少？
马来西亚政府在去年公布的2021年财政预算案中，就给首购族豁免50万令吉的印花税门槛，直到2025年。 首相丹斯里慕尤丁也在5月31日宣布“经济与人民强化计划”（Pemerkasa+）加强版配套时，也宣布政府将延长拥屋计划（HOC）的印花税豁免至2021年12月31日。 对于很多首购族来说，相信都听过“印花税”，但是你真的了解印花税吗？如何算印花税、印花税对你有哪些保障…… 不了解没关系，趁买房前赶紧“温习功课”恶补！现在就带你看看印花税的世界，那么以后买房就能更精确地计算购房预算了。 阅读内容： 1. 介绍印花税 2. 印花税计算法     2.1 首购族印花税计算法 3. 印花税的保障     3.1 印花税法律 4. 做印花盖章要准备的文件 1. 什么是印花税？ 无论是购买或转让物业，购买者都需要缴付印花税。 印花税是对各种文件征收的税务，包括法律、商业和财务文件。所有交易，包括出售、转让、抵押和贷款的文件，都必须通过这项印花税进行法定印章，而这些文件都被规定在《1949年印花税法令》 第一附表中。 印花税被分为2种： 从价税：“从价”意即“根据价值，也就是印花税将基于法律文件交易价值，其中规定的条款与条件，或物业的市场价值而异。 固定税：无论交易文件的条款和条件或物业的市场价值如何，都固定在一个价格。 买卖合约（SPA）和转让契约（MOT）的印花税的费用，都是视房产价格而定，房贷合约的印花税则是贷款总额的0.5%（统一税率）。更多印花税费用可查看《1949年印花税法令》。 切记，一旦你签署了买卖合约或转让契约，必须在30天内盖章，否则将会被罚款。   2. 如何计算印花税？ …
19/03/20215KViews0Likes0Comments
最新资讯
澳房价创近20年来最快涨幅！过去10年，中国投资者对澳房产投资额度为对美6倍
值得注意的是，亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）和墨尔本房产经纪公司Kay&Burton在2月25日联合发布的一份报告显示，过去10年间，澳大利亚 房地产市场吸引了大批中国投资者，目前中国投资者对澳房地产的投资强度已是对美国的6倍。 报告显示，过去10年，中国内地投资者购买了价值1132亿澳元的房地产资产，中国香港的买家在澳房地产投资超过120亿澳元；新加坡投资者购买了371亿澳元的房地产资产；马来西亚投资者购买了181亿澳元的房地产资产；来自日本的买家投资价格超过120亿澳元。 报告称，明年（2022年）将会有大量的买家和离岸财富涌入澳大利亚，除了亚洲买家，还有来自美国、英国的买家。 阅读全文- 《国际金融报网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
02/03/20212KViews0Likes0Comments
职业生涯
这些线上课程，助你蜕变为房地产销售精英 ！
Linkedin的报告显示， 销售 领域的招聘率在2年间增长了45%以上，证明这领域精英的需求之大。 那么要如何成为房地产销售领域的精英人才？让老板们争着要聘用你、每月业绩不用愁？ 别急，我们整理了销售精英必备的4大技能+13项推荐的线上学习课程。 打磨你的销售技巧，在家也做得到！ 阅读内容： 1. 销售+营销i. Coursera ii. edX 2. 电子营销 3. 自我激励、成长 4. 了解客户、抓住他的心 1. 销售+营销 身为前线人员，时刻精进自己的销售技巧非常重要，这能帮助我们更好地说服客户、提高成交率。 另一方面，在科技蓬勃的今日，不少销售人员都进军线上，打造自己的个人品牌、提升客户信任，因此也需要了解营销方面的知识。 所以我们就一并谈吧~~ i. Coursera 这个平台有相当多的销售和营销类别课程，比较热门的课程包括： 建立你的销售职涯 更多销售课程 营销入门 更多营销课程 Coursera也可依据新手和资深销售，筛选不同课程，为我们找到最适合的课程。 最幸福的是，这些课程虽然透过与知名大专联办，但都是免费的，只有上完课要claim文凭才需要付费（如果不拿文凭，也可以免费上课！） ii. edX edX这个线上学习平台只要简单使用关键词搜索，就能找到最合适的课程。 营销简介课程 更多营销课程 他们家的销售和营销课程的分界并不明显，因此搜索关键词“marketing”找到的相关课程较多。 2. 电子营销 很多具有销售和营销经验的精英，在面对数字媒体冲击下，觉得受到很大打击。但其实，数字媒体如社交媒体平台、搜索引擎等出现，是提供了我们另一个平台施展销售才华！ 就算我们没打算做线上销售，但搞懂这些平台的游戏规则，绝对能为我们的销售业绩添一把火。 而且，大部分这些数字平台，都提供免费的线上课程： 谷歌搜索平台：Google Digital Garage 脸书：Facebook Blueprint Instagram广告：Learn About Instagram 3. 自我激励、成长 在销售界，打败自己的，永远不是别人。…
01/03/20212KViews0Likes0Comments
疫情 房地产
最新资讯
后疫情时代 ，全球哪些地方的房地产最值得投资？
不少业内人士预测，由于普遍的低利率政策和强劲的市场需求，2021年全球楼市料将继续火热 ，但真实涨幅未必能超过2020年。 惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）在近日发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示，新冠肺炎疫情虽然使得人们的日常生活受到巨大影响，但由于全球各政府、央行提供了足够多的经济与货币政策支持，使2020年多数国家和地区的房价保持着稳定上涨。 那么2021年，全球房地产市场是否还能持续去年的火爆呢？ 亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI） 联合创始人、董事会执行主席奇米尔（Georg Chmiel）在接受第一财经记者采访时表示，创纪录的低利率将继续刺激市场需求，“千禧一代”现在也已到了购房年龄， 疫情 又使得不少高薪岗位可以居家办公从而增加了置换的需求，而住宅供应方面，又因为多种原因一时难以跟上。 他预计：“今年美国楼市将延续去年的扩张趋势，但速度可能有所回落，因为部分积压的需求已经被释放。” 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
16/02/20211KViews0Likes0Comments
职业生涯
小测验：你适合当房地产中介吗？
房产 中介 收益丰厚吸引你想入行，但又不知道自己适不适合？来 测验 看看吧~ 以下有15题关于房产中介 特质 的问题，挑战看看你有没有符合这些特质，当一个房产中介！   阅读相关文章： 房产仲介的每日工作，都在做些什么呢？ IQI持续扩展中，需要对房地产有热忱、有干劲的你加入。立刻填写资料，IQI招聘团队将立即联系你。
22/01/20213KViews0Likes0Comments
最新资讯
疫情下，那些投资海外楼市的中国买家怎样了？
疫情 以来，国际航班运行受限，中国买家海外置业受阻。不止如此，连锁反应开始出现，多个国家的楼价出现大幅变动，海外置业成本与收益的天平也开始失衡。海外楼市风云涌动，海外楼市投资的链条中之间出现了一条“银河”，跨越这段距离变得不再简单。 以泰国楼市为例，亚洲最大的房产科技集团居外IQI发布的数据显示，泰国楼市最活跃的外国买家群来自大中华地区，占所有外国买家交易的68%，其是占比最高的外国买家群体。疫情使王萍的工作暂时按下了“停止键”，所有的工作集中在稳定客户心态，而不是促进成交这一方面。 “其实泰国、菲律宾、马来西亚、甚至包括欧美国家，中国的置业者只是占一小部分，大部分的房源还是内部消化。作为外国买家中占比最大的中国置业者，因疫情的出现，去海外购房的数量也是大幅减少。” 阅读全文- 《华夏时报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
12/01/20211KViews0Likes0Comments
最新资讯
居外IQI 2020年交易量翻倍 总交易额达4万亿美元
亚洲领先的房地产科技公司居外IQI的2019年交易量 ，在2020年翻了一倍 。 在疫情肆虐的一年里，该公司完成了9,000笔销售和8,000笔租赁业务。他们主要是向中国买家推销全球的房地产，而据他们发布的新闻稿指出，在过去12个月里，其房地产交易额也增长了75%，2020年的交易总额达到4万亿美元。 对于此次的成功，居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示：“2020年在很多方面都充满了挑战。” “对于像我们这样的全球房地产科技公司而言，成功取决于3个因素：以科技进行营销和交易、继续招募和培训中介，以及在禁止出国的情况下继续进行国际扩张。” 居外IQI在去年将业务扩展至6个新的国家市场，包括 巴基斯坦 、 印度 、 普吉岛 、 加拿大 、 土耳其 和 孟加拉 。居外IQI也为东南亚寻房者推出新门户网站 Juwai.asia 。 同时，马来西亚其中一个最大的房地产中介集团—— 幸福地产（RINA Group） 也选择加入他们的阵营。 该集团目前拥有超过15,000名房产中介，以其亚洲市场领先地位，预计在2021年将继续增长。 IQI在疫情下销售量仍翻倍，若你对房地产有热忱，赶快加入我们的团队！ 立即填写资料，IQI招聘团队将即刻联系你！ …
12/01/20212KViews0Likes0Comments
最新资讯
Daniel Ho专栏：后疫情时代四个鲜为人知的房地产投资市场
房地产 投资 者都知道英国、美国、日本等市场的潜力，但在后新冠疫情的世界里，这些市场可能并不是表现最好的市场。在此，我想为大家介绍四个你可能很少听说过的其实很有潜力的 房地产 投资 市场。   缅甸 缅甸自2011年开始开放经济以来，经济发展和繁荣的迅速攀升。然而，由于疫情的影响，该国在2020年经济一时陷入停滞。   土耳其 土耳其是一个重要的市场，它拥有8400万人口，几乎比所有的邻国都要大。土耳其还通过古丝绸之路与中国有着深厚的历史渊源。作为世界上最大的20个国家之一，土耳其吸引了大量的亚洲投资。例如，日本企业2019年在该国投资84亿美元。   老挝 很多投资者认为老挝是新的越南，是下一个不可错过的投资地，随着经济的发展，必然会蓬勃发展。中国人已经是最多的外国买家，其次是越南人、韩国人和西方其他国家。   安提瓜和巴布达 安提瓜和巴布达是加勒比海上的一个国家，它面积很小，但却有着无数旖旎的美景。它有365个白沙和粉色沙滩让你一年中的每一天都有一个可以探索的地方。整个国家的面积只有440平方公里，约为新加坡的一半，但人口只有10万左右，约为新加坡的2%。 作者：Daniel Ho，IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》   想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
04/01/20212KViews0Likes0Comments
最新资讯
亚洲房地产科技集团居外IQI业务版图再添两国
中新网上海新闻12月30日电(记者于俊)总部设在上海的亚洲房地产科技集团 居外IQI 最新宣布，其跨国经纪人网络本月扩展到了两个新的国家，已在 土耳其 和 孟加拉 国设立 分行 。居外IQI相关负责人今天向记者介绍，IQI的经纪人数量近18个月来增加了3倍，达15000多人。 据悉，居外IQI在孟、土两国采取与当地专业机构合作的方式拓展业务。在孟加拉国是与著名的房地产公司DreamFinder Ltd.携手；而与行业领先的Dose Consulting合作，则共同创建了IQI土耳其分行。 IQI孟加拉国分行新任经理Aniqa Alam对公司发展前景深表鼓舞：“与居外IQI的合作非常有价值。我们需要一个技术最先进、在培训和技能发展方面具有世界领先的专业合作伙伴，以使我们的代理商和客户受益。” 居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）先生表示，“扩展业务版图至关重要，因为它增加了我们的覆盖面，在房地产市场快速增长但服务不足的国家有了布局。房地产行业未来十年的关健是技术，这也是居外IQI在这些合作中提供的主要优势。我们利用技术来实现房地产交易，从而增加经纪人的收益。”   阅读全文- 《中国新闻网》 关注追踪 IQI土耳其脸书、 IQI孟加拉脸书 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
31/12/20202KViews0Likes0Comments
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