亚洲领先的房地产科技公司居外IQI的2019年交易量 ,在2020年翻了一倍 。
在疫情肆虐的一年里,该公司完成了9,000笔销售和8,000笔租赁业务。他们主要是向中国买家推销全球的房地产,而据他们发布的新闻稿指出,在过去12个月里,其房地产交易额也增长了75%,2020年的交易总额达到4万亿美元。
对于此次的成功,居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示:“2020年在很多方面都充满了挑战。”
“对于像我们这样的全球房地产科技公司而言,成功取决于3个因素:以科技进行营销和交易、继续招募和培训中介,以及在禁止出国的情况下继续进行国际扩张。”
居外IQI在去年将业务扩展至6个新的国家市场,包括 巴基斯坦 、 印度 、 普吉岛 、 加拿大 、 土耳其 和 孟加拉 。居外IQI也为东南亚寻房者推出新门户网站 Juwai.asia 。
同时,马来西亚其中一个最大的房地产中介集团—— 幸福地产(RINA Group) 也选择加入他们的阵营。
该集团目前拥有超过15,000名房产中介,以其亚洲市场领先地位,预计在2021年将继续增长。
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房地产 投资 者都知道英国、美国、日本等市场的潜力,但在后新冠疫情的世界里,这些市场可能并不是表现最好的市场。在此,我想为大家介绍四个你可能很少听说过的其实很有潜力的 房地产 投资 市场。
缅甸
缅甸自2011年开始开放经济以来,经济发展和繁荣的迅速攀升。然而,由于疫情的影响,该国在2020年经济一时陷入停滞。
土耳其
土耳其是一个重要的市场,它拥有8400万人口,几乎比所有的邻国都要大。土耳其还通过古丝绸之路与中国有着深厚的历史渊源。作为世界上最大的20个国家之一,土耳其吸引了大量的亚洲投资。例如,日本企业2019年在该国投资84亿美元。
老挝
很多投资者认为老挝是新的越南,是下一个不可错过的投资地,随着经济的发展,必然会蓬勃发展。中国人已经是最多的外国买家,其次是越南人、韩国人和西方其他国家。
安提瓜和巴布达
安提瓜和巴布达是加勒比海上的一个国家,它面积很小,但却有着无数旖旎的美景。它有365个白沙和粉色沙滩让你一年中的每一天都有一个可以探索的地方。整个国家的面积只有440平方公里,约为新加坡的一半,但人口只有10万左右,约为新加坡的2%。
作者:Daniel Ho,IQI Global董事总经理
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中新网上海新闻12月30日电(记者于俊)总部设在上海的亚洲房地产科技集团 居外IQI 最新宣布,其跨国经纪人网络本月扩展到了两个新的国家,已在 土耳其 和 孟加拉 国设立 分行 。居外IQI相关负责人今天向记者介绍,IQI的经纪人数量近18个月来增加了3倍,达15000多人。
据悉,居外IQI在孟、土两国采取与当地专业机构合作的方式拓展业务。在孟加拉国是与著名的房地产公司DreamFinder Ltd.携手;而与行业领先的Dose Consulting合作,则共同创建了IQI土耳其分行。
IQI孟加拉国分行新任经理Aniqa Alam对公司发展前景深表鼓舞:“与居外IQI的合作非常有价值。我们需要一个技术最先进、在培训和技能发展方面具有世界领先的专业合作伙伴,以使我们的代理商和客户受益。”
居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生表示,“扩展业务版图至关重要,因为它增加了我们的覆盖面,在房地产市场快速增长但服务不足的国家有了布局。房地产行业未来十年的关健是技术,这也是居外IQI在这些合作中提供的主要优势。我们利用技术来实现房地产交易,从而增加经纪人的收益。”
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《中国新闻网》
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2020年11月, 阿联酋 和 泰国 都宣布了 新签证 ,他们希望能帮助他们的经济和房地产市场在经历了困难的疫情之年后能在2021年反弹。两国正争夺富豪投资者的心。
2021年,吸引外国投资者的比赛将比以往任何时候都要激烈。疫情使得吸引投资比2019年更加关键。泰国和阿联酋正在迅速而积极地采取行动。
泰国和阿联酋正在对投资者移民进行正面竞争。两者都为投资者提供了有吸引力的生活方式和长期居住权。阿联酋为企业家和有才华的专业人士提供了更多的机会,而泰国则提供了更多的生活方式,并在其签证套餐中包含了从按摩到精英高尔夫球场的一切。
乍一看,阿联酋的黄金签证与泰国的黄金签证大相径庭,但潜在的申请人却有很大的重叠。来自印度、中国、日本和美国的申请人现在可以在决定希望在哪里生活和投资时,将比较不同国家的优劣。
作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理
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1. 这样的税收会对加拿大房产的需求和价格产生怎样的影响?
"我想说加拿大征收房产税可能更多的是做出一种姿态而不希望且无法影响市场,我没有说得太过分。大城市的大多数加拿大人认为外国买家是房价上涨的原因,所以这项措施受到了很多关注,尽管它的影响可能很小。
"征税只会对产生很小的影响,因为大部分外国买家都是为自用而购买,这就使得他们可以免于征税。对空置业主的影响规模将取决于税收的大小。如果是每年2%至3%,可能会让少数原本打算在加拿大购买不会真正居住的房屋的买家望而却步。这笔税款可能会促使一些业主将其未入住的房产转为出租,相当于房产空置税,目前还不清楚有多少人可能会将房产转为出租,但在全国范围内可能会有几千人或更多。"
2. 今年和去年外国对加拿大住宅物业的需求如何?
"加拿大房产仍然很受大中华区和亚洲其他地区买家的欢迎,当然冠状病毒给一些外国投资带来了阻碍。2020年能够完成交易的买家,只有已经在加拿大居住的买家,或者是远道而来,没有亲眼看到过房产的买家愿意进行交易。这虽然是一个不小的数字,但比起正常年份还是要小一些。
"加拿大新房网上直播活动可以吸引成千上万的浏览量。在计划外购买加拿大公寓与在中国一线城市购买类似的房产没有太大区别,甚至难度更大。从某种程度上来说,它更容易,因为中国一二线城市的房产投资受到了严格的限制,如上海、北京等城市,相比之下加拿大房产受到欢迎。
"我们预计亚洲的需求将在2021年反弹,尤其是下半年,因为冠状病毒的相关限制被放宽,人们又开始自由地旅行,经济也会反弹。加拿大正受到来自亚洲的学生的欢迎,随着美国特朗普政府为留学生及移民设置了重重障碍,学生和他们的家庭占了外国买家的重要部分。"
作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理
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亚洲房产科技集团居外IQI与孟加拉著名的房产公司DreamFinder Ltd合作,开设IQI孟加拉分部。
新的分部将进一步拓展居外IQI的网络,让当地和海外买家、卖家、投资者和租户,都能轻易在孟加拉乃至全球进行房地产投资。
IQI孟加拉分部为开发商提供直观、端到端营销解决方案,协助向本地和全球买家销售他们的新房屋项目。
据了解,超过1,000万孟加拉人在中东生活和工作,每年汇往该国的款项高达150亿美元。
IQI孟加拉也将确保拥有海外房产的当地买家,能轻易浏览111个国家的逾600万个房源。
IQI孟加拉分部的区域经理Aniqa Alam说:“此次和居外IQI合作,对我们的团队来说非常有价值。”
她认为,孟加拉分部需要一个拥有最先进技术、在培训和技能开发上是世界领先的国际合作伙伴,而IQI是首选。
“作为IQI孟加拉分部,我们希望能加快成长,让我们的房产中介和客户均能受益。”
她补充,希望在未来能扩大服务范围,如提供包括房产资产管理、顾问、开发和评估方面的服务。
对于能够与Aniqa Alam和其DreamFinder团队合作,居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示由衷地高兴。
“他们是业界里最棒的。”
他指出,孟加拉是一个拥有一流房产服务和高质量新开发的市场:“该国发展迅速、人口众多,大约有1.6亿的总人口,单是首都达卡就有2,100万居民。按照全球标准,该市人口密集,这使房产业更加重要。”
“通过我们的全球网络,我们可以帮助在那里工作的非居民孟加拉人(NRB*),为自己和家人购买房产。”
*NRB是指居住在国外并具有有效身份的孟加拉国公民。这可以是外国的永久居民,也可以是持有有效工作许可证的人。
居外IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示:“在孟加拉开设分部对我们来说尤为重要,因为它扩大了我们在亚洲的覆盖率,并进军这个国家,在其快速增长且具潜力的房产市场和经济中占一席之地。”
“我们使用技术来实现房产交易,居外IQI为全球房产开发商、业主和中介提供端到端解决方案。我们将全程支持、帮助他们,向国内外的亚洲买家,推销和销售房产。”
“我们不是传统的房产公司,而是一家同时在16个国家以上拥有超过1万5000名房产中介的科技公司。我们的端到端、广告和销售商业模式将让孟加拉人,购买、出售和出租国内外的房产。”
在过去18个月,IQI期限的房产中介人数猛增3倍至15,000人。
这迅速增长是通过在马来西亚、泰国、柬埔寨、越南、加拿大、澳大利亚、菲律宾和中国市场的自然增长,也是因为新增了印度、巴基斯坦、新加坡、土耳其、新西兰和现在的孟加拉分部。
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通过在家庭、工作和外出时创造一个全方位的数字化环境,5G技术将对国际房地产市场产生巨大影响。聪明的全球投资者可以从中受益。
速度快100倍
尽管大家都在谈论5G,但大多数人连基本的细节都不知道。令人惊讶的是,我经常收到这样的问题:'G代表什么?
所以,首先,'G'代表的是'代'。5G代表着第五代蜂窝网络无线技术,但5G的速度和连接性将产生的影响远远超过短信和电话通话。5G不仅仅是对4G的一个小改进。它将彻底改变我们的生活。
5G的速度可以比现有的4G网络快100倍,相关设备将能够比目前的其他设备多100倍。
作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理
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亚洲最大的房产科技集团居外IQI宣布:尽管遭遇全球疫情,但公司已实现持续4个多月的盈利;截至本月初已成交超过15,000套房产,与2019年同期相比,交易量增55%、金额涨72%。
总部设在上海、香港和吉隆坡的居外IQI,是国际唯一的端到端房地产营销和销售解决方案的运营者,以赋能亚洲居民成为世界居民为使命。
2019年售出及租出价值10亿美元的1.3万套房产,吸引550万月活跃用户。集团每年为涵盖111个国家、总价4万亿美元的房产提供广告服务。
如今,居外IQI在获得来之不易的盈利的同时,其业务也在不断发展壮大。
公司的产品融合了其超级应用程序和技术平台、超过15000名专职房地产经纪人组成的IQI国际网络,以及市场领先的在线房地产门户网站,它们包括第一大中文海外房地产门户网站居外网(Juwai.com)和亚洲第一个全球房地产门户网站Juwai.asia。
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RCEP诞生于民粹高涨的全球分裂时代,被视为全球贸易的生命线,代表着对多边贸易合作和基于规则参与国际贸易的重新承诺。
RCEP将马来西亚带入一个涵盖22亿人口的集团,约占世界人口的30%。 RCEP国家的GDP总量为32万亿美元,占全球经济的30%,约占全球贸易的28%。 RCEP分组大于欧盟和美国-墨西哥-加拿大协定。马来西亚的GDP为3,650亿美元。
资料来源:居外IQI,世界银行,国际货币基金组织
由东南亚国家联盟(“ ASEAN”)发起了该条约。它的十个成员位于亚太的枢纽:文莱,柬埔寨,印度尼西亚,老挝,马来西亚,缅甸,菲律宾,新加坡,泰国和越南。 RCEP的其他参与者也分布在亚太地区:中国,日本,韩国,澳大利亚和新西兰。
RCEP最初曾被认为是“一种整理工作”,以协调东盟与亚太其他几个国家之间的各种自由贸易协定,但该协定的范围不断扩大,因此有人认为它是“亚太地区重要的基石”,“新的世界秩序”。
作为成员国的好处
RCEP将以多种方式促进经济增长和一体化。
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Version: EN
在追求女性平等权利的今天,女生在职涯和家庭中,仍然面对相当大的挑战。
女性在专业领域、人际互动、协调沟通均能一展所长。但母性的天职,总让我们徘徊在“上班妈妈”和“全职妈妈”的边界,不知道该如何抉择。
但科技发达的现在,其实“上班妈妈”和“全职妈妈”,中间也可以有“兼职妈妈”。
这里的“兼职”不是part time,关键点是选择一份自由度高的Full time全职职业。
自由安排工作时间
随时请假,不用愁年假不够用
薪酬合理,不担心cover不到
听起来是很吸引啦,但“兼职妈妈”真的存在?真的有这样的职业?
我们认为“房地产中介”,可能是最佳的选择。
首先“时间自由”、“随时休假”、“薪酬合理”三个条件都符合,让女性能兼顾事业和家庭,更拥有自己的收入,装扮精致的自己。
其次,这份行业属于积累、成长类的业务,意味着不是每天重复同样的工作、更不需要担心10年后被AI取代。
你越年轻开始踏入房地产行业,
你越有时间累积你的事业资本。
-想加入房地产领域?点此。
且这份资本不会因为你请假陪伴孩子,就扣你薪水。
而是会因为你的才能、口才、为客户着想的态度、擅长安排房地产大小事等专业态度,
而更上一层楼。
靠讲,当然好听。
实际一点,带你剖析房地产领域,看看女士们怎么创立自己的天地!
我们选择了IQI,国际的房地产中介平台,作为这次Case Study的主角。
原因很简单,就是马来西亚行动管制令(MCO)期间,
IQI成功逆风翻盘,创下2020年上半年24亿令吉的销售率。
Case Study IQI:
根据资料显示,IQI目前在全球15个国家拥有分部,旗下中介高达1万5000人。
其中,IQI旗下的女性中介比率高达77%。
这意味着上文说的“2020年24亿令吉销售额”,是由超过50%的女性房地产中介所打下的“战绩”。
清楚表明了,女性在房地产行业的领域,并不逊色。
在这里,我们直接挑选了2个房地产中介,来进行深入的分析,进一步了解在房地产领域,女士们能够收获多高的成就。
首先是Ashley Tan (Vice President of IQI Team Elite ) , 也是 IQI Elite 团队的创始人。
IQI Elite是IQI旗下的房地产中介的精英团队之一。
Ashley在实习期间,就发现自己不适合在会计行业。
19岁的她,毅然尝试了另外一条完全不一样的道路——房地产中介,原因很简单:时间自由、酬劳高。
“你的梦想,必须远远大于你的恐惧。”
在就学时期加入房地产领域,她的团队一开始只有3个人。
4年半的时间,Ashley亲力亲为、打造了来自全球6个地方、拥有800人的Elite团队,年收入高达60,000令吉。
而现在,她的团队人数攀升到1800人。一路上遇过的挫折、酸言酸语,都让不认输的Ashley越挫越勇。
她证明了房地产领域, 女生也可以有机会发光发亮,绽放自己的人生。
另一个实例分享,是IQI国际销售总监 Mandy Chen。
从2011年踏入房地产领域,Mandy用了9年时间打下自己的王国。如今她已是国际房产投资的佼佼者,时常受邀分享对不同国家房地产的见解。
在加入房地产行业前,其实Mandy曾在银行和金融业、销售和营销、创业等领域,有不同尝试。
这些尝试都为她打下更多基础,协助她之后在房地产领域发挥所长。
“在别人投资你之前,你得先投资自己。”
她游走各国,亲身到访去熟悉当地房地产领域;为自己增值,好学且对知识来者不拒;勇于尝试,不会用“我做不到”来局限自己。
她用成绩告诉大家,房地产行业不会因为你是女生,你获得的就比男性少。
结论而言,房地产领域在于自由安排时间,和回酬合理方面,确实是符合条件。
最重要的是,作为 女性 的我们,在 房地产 领域能被公平对待。
这里不会因为你是女生,而错失晋升的机会。
用实力和努力说话,付出150%的努力,结出150%的果实。清楚简单的逻辑。
有兴趣?
欢迎留下你的联系资料,IQI招聘团队将迅速联系你。
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