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全球房价去年飙涨 亚太区涨势更强劲

全球房价去年飙涨 亚太区涨势更强劲

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房价飙涨 亚太区
最新资讯
全球房价去年飙涨 亚太区涨势更强劲
在低利率以及量化宽松政策提振需求的背景下，全球房价去年飙涨，亚太区包括新加坡的房价上涨势头更是加速。 亚洲房产科技平台居外IQI的《全球房地产指南》（Global Property Guide）调查结果显示，全球各地已发布住房统计数据（经通胀调整后数据）的53个住宅市场中，有40个市场的房价出现了上涨。 报告指出，去年上半年，全球房地产交易因与疫情有关的限制措施而突然暂停，不过到了下半年，许多国家的交易量出现强劲回暖。 它说：“在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。” 阅读全文- 《联合早报》/ 《中华人民共和国商务部》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]  
14/05/20212KViews0Likes0Comments
月讯
居外IQI月报——2021年5月房地产市场
对于全球GDP将复苏，以及我们的日常生活恢复正常，是否有太多的乐观情绪？它是基于一种务实的方法，还是没有数据表明的一种预感？ 4月时，你还错过了什么？ Download: Simplified Chinese: [sdm_download id="30842" fancy="0" color="purple] Traditional Chinese: [sdm_download id="30845" fancy="0" color="purple] IQI目前正扩展业务，如果你对房地产有热情、感兴趣，如今是你加入IQI的绝好机会！ 立即留下你的联系方式，IQI的招聘团队将立刻联系你！
07/05/20211KViews0Likes0Comments
房地产市场 2021
房产知识
疫情后马来西亚房市如何？来了解大马人民的看法【2021】
回想起去年猝不及防的新冠肺炎疫情，给各行各业带来极大的冲击，全球经济受到了影响。就连一直处于稳定状态的房地产市场，也因为这场疫情导致房价普遍上下跌。 不过，所幸本地的确诊病例逐渐下降，行管令也视乎各区域的状况逐步调整放宽，公众被允许在严格遵守SOP的情况下，慢慢地恢复正常生活。 许多房地产和经济专家都给予马来西亚房地产市场正面的看法，更预计其房价将会大幅上涨。 其中，居家办公的趋势，许多人对大房子的需求增加，以及政府去年推出对第一套房免印花税 的政策，都是影响房价上涨的因素。 那么，本地消费者对疫情后的房价趋势有些什么看法呢？对此，亚洲房地产科技公司居外IQI在2月至3月时，对394个大马消费者进行了房产市场调查，让我们一起了解他们的看法吧！ 大马人对房市保持乐观态度 居外IQI的调查显示，一共有48%的受访者预计，房价将会上涨，但是当中的37%受访者认为，房价只会稍微上涨，并不会出现大幅的增长。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“更多人认为房价在2021年上涨，而不是下跌。” “（调查中）的48%人认为今年的房价会上涨，只有34%的人认为房价会下跌，至于认为房价会下跌“很多”的人更是少得可怜，只有3%。” “相比之下，有12%的人认为情况正好相反，房价将会大幅攀升。” 从调查结果发现，来自砂拉越的受访者对房市的态度最为乐观，62%的砂拉越受访者相信，2021年的房价将会上涨，只有24%相信房价会下跌。 相反地，来自槟城的受访者对房市则比较悲观，当中有41%的人认为房价将会在今年出现下滑现象，只有38%的槟城受访者认为房价会上涨。 年轻一代对大马房市有信心、最积极 在受访者的年龄方面，调查结果发现Z世代（9岁至24岁）的年轻一代，共有68%的人认为房价会上涨，只有21%的年轻人认为房价会下跌。 相反地，43%的长辈（57岁以上）都认为房价会在2021年下降，只有38%的长辈认为，马来西亚的房价会在今年上涨。 经历了疫情的重重打击，在目前经济复苏的形势下，与以往相比，马来西亚房产价格和贷款有所下降。 尤其是隔夜政策利率（OPR），国家银行在2020年已经连续4次下调OPR，从2019年底的3%下调至目前的1.75%。 国家银行的下调举动，将会直接影响银行的基准利率（BR）和基准贷款利率（BLR），这两种利率通常都会随着OPR而有所浮动。 因此，购房者将会获得更低的房屋贷款利率买房，进而吸引了许多人打算趁这难得的黄金时机买房。 根据居外IQI的房产市场调查结果显示，在每5个马来西亚人中，就有2个人表示打算在今年买房。至于预计会买房的受访者有40%，42%的人则表示不会在今年买房。 值得一提的是，调查结果发现，越年轻的受访者，更想要在今年买房。 54% Z世代的年轻人对马来西亚房产市场最积极，他们表示预计会在今年买房，而Y世代（24岁至39岁）的46%受访者也表示有同样的想法。 X世代（41岁至56岁）的受访者和56岁以上的受访者，都表示期望在今年买房，但是比起年轻受访者，他们打算在今年买房的人数少很多。X世代只有31%，而56岁以上的受访者则有33%。 另外，居外IQI在这次的房产市场调查中发现，尽管经济不太稳定，但是房地产仍然被称为“安全的投资”，因为房地产对很多人来说是必要的。 确实，每个人都需要一间房子居住，所以它对每个人来说是非常重要的，也是生活中必要的“产品”。 因此，还在犹豫要不要在今年买房的你，现在低OPR利率就是你买房的绝佳好时机！ …
05/05/20213KViews0Likes0Comments
最新资讯
愛爾蘭投資移民計劃，使愛爾蘭富有居民成長達22％
居外IQI房地產集團表示，英國脫歐可能導致尋求歐盟居留權的中國公民，提高其申請愛爾蘭簽證的意願。 愛爾蘭投資移民計畫最受中國公民歡迎；至2019年底，共有1088位中國公民向愛爾蘭指定項目個別投入100萬歐元。 居外IQI董事長Georg Chmiel預測，今年最多可能再增加90多名申請者，估計1年來投資及慈善捐款額可達6500萬歐元。 他指出，英國脫歐後，中國投資者失去透過英國居留權自由進出歐盟的機會；儘管愛爾蘭投資移民計劃僅提供居留權資格，但若可獲愛爾蘭國籍，便可使移民者日後也享有在英國生活及工作的權利。 居外IQI房地產集團指出，投資移民計劃也增加愛爾蘭富有居民（high-net-worth individuals）人數；其引用Knight Frank房仲統計，在2015年至2020年，愛爾蘭富有居民人數從19萬5554人增至23萬9466人，成長達22％。 另外，2020年愛爾蘭超富有居民（ultra-wealthy people）共有2560者，較2015年增加26％；雖此數據強調人數而非國籍，但估計超富有居民中，多數亦為透過投資移民計畫前來的海外者。 阅读全文- 《台湾经贸网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 點此瀏覽
05/05/20212KViews0Likes0Comments
最新资讯
全球楼市繁荣吸引各行业人才加入
2020年全球 楼市火热 已 吸引 了各行业高级 人才 转向房产界。亚洲房地产技术集团居外IQI在2021年的招聘中取得了巨大成功，该公司自1月以来，在全球范围内已招聘了4000多名房地产经纪人，使其全球经纪人队伍总数达到18,500人。 居外IQI在今年的全球高管招聘中，已任命企业跨国营销和战略专家赛义德·艾哈迈德（Syed Ahmed），为其新的投资管理副总裁。 艾哈迈德在中东和亚洲的高净值人士中拥有良好的关系，之前他在诸如日产汽车公司和三菱公司等全球品牌中拥有超过20年的高级领导经验。他将为公司的扩张带来更广泛的企业专业知识，并帮助公司的投资者和客户确定新的房地产投资和组合机会。 居外IQI集团联合创始人兼CEO卡希夫-安萨里 (Kashif Ansari) 说,：“居外IQI集团最近已经扩展到葡萄牙、土耳其、蒙古、新加坡，孟加拉和英国。我们需要能够在全球范围内进行战略思考的领导人，以充分利用机会。” 阅读全文- 《搜狐财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
28/04/20212KViews0Likes0Comments
IQI成立IQI葡萄牙公司
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为满足亚洲买家需求 亚洲房产科技集团居外IQI成立IQI葡萄牙公司
亚洲房地产科技集团居外 IQI宣布，他们与葡萄牙房地产公司MA Universe合作，成立IQI葡萄牙，并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个。 MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet是首席运营官，Maria Firmino是首席营销官。 IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队，他们都是当地买家、房地产开发和外国投资的重要市场。 其中，亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因，它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。 亚洲投资者，主要是中国人，占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来，此类投资估计达到48亿欧元。 对于此次的合作，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示非常开心：“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络，成为IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管，合作起来非常愉快。” “IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们已经发现对葡萄牙房地产的强劲需求。我们预计需求将增长，特别是在2022年全球旅游将恢复以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视。” 他指出：“葡萄牙在疫情肆虐全球时，再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%。这比希腊近90%的下降要好得多，希腊提供了一个竞争性的居留投资项目。许多亚洲申请人已经注意到了这一点，葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。” 居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说：“作为我们集团的一部分，IQI葡萄牙可以利用我们的平台，从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15,000多名房地产中介、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。” “居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队，帮助他们变得更加有效。” 对于如今成为了全球团队的一部分，MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示：“现在，我们拥有最先进的房地产科技，并得以加入一个全球性的活跃在热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外 IQI房地产科技集团感到非常兴奋。” “我们为此感到兴奋的一个重要原因是，居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目提供有需求的亚洲买家。”  “作为IQI葡萄牙，我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来，也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。” Gonçalo Pereira补充，在过去7年里，外国买家平均占所有房地产交易的13%，尽管2020年受到疫情影响，但是购房活动依然强劲。此外，外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元，尽管签证的数额并非全都用在房地产，但自2013年以来，签证投资总额为56亿欧元。 IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案，以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源，以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。 想在葡萄牙投资房地产吗？那就填写你的资料，我们的团队将尽快联系你！ …
28/04/20212KViews0Likes0Comments
居外IQI蒙古
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居外IQI扩张至蒙古市场 设立居外IQI蒙古公司
亚洲最大的房产科技集团居外IQI宣布与蒙古领先的房产企业Oly.mn和领先的经纪公司瑞麦地产(RE/MAX) 蒙古 公司建立独家战略合作关系。Oly.mn将通过其平台，以联营伙伴的身份在蒙古独家代表居外IQI。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示："我们很高兴能与蒙古领先的房地产公司Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司建立战略合作伙伴关系。 “Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司将以居外IQI蒙古公司的名义运营。他们将采用居外 IQI的品牌和技术，这种合作关系不仅对所有各方来说是一个重要的里程碑，而且对我们的用户来说也是一个里程碑。现在不少亚洲的房产买家、卖家和投资者都希望成为全球居民。” "从财产所有权来看，蒙古的房地产市场被认为是亚洲最好的目的地之一，蒙古凭借其产权和财产权的监管框架、良好的税收政策和无外汇管制，亚洲买家和投资者有浓厚的兴趣进入那里的房地产市场。” "我们致力于让亚洲消费者成为世界的全球居民，这是居外IQI坚定不移的使命。通过Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司的结盟，我们现在将能为蒙古房产市场提供符合其独特需求的居外 IQI购房体验。" 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出："通过与Oly.mn和瑞麦地产蒙古公司的合作，我们得以扩张到蒙古市场，我们将能够帮助外国投资人在蒙古购买房地产，同时也可以帮助蒙古买家在海外投资房地产。 “通过居外 IQI品牌在蒙古运作，我们不仅将扩大品牌的全球影响力，而且也加强了我们对技术的持续关注，并在国际市场上开拓房地产体验。我们很高兴地欢迎Oly.mn和瑞麦地产蒙古公司加入居外IQI大家庭。" Oly.mn首席执行官Amartuvshin Ariunbold说： "居外IQI在过去几年的成长历程给我们留下了深刻的印象。现在居外IQI是亚洲领先的房地产技术集团之一。通过同一品牌居外IQI蒙古公司，我们将不仅向世界开放蒙古的房地产市场，也给蒙古人带来了新的机遇可能轻松购买和租赁海外房产。 "为了让蒙古买家在购买海外房产时能够无语言障碍，做出明智的决定，居外IQI蒙古网站上的房源详情将以蒙古语及当地货币展示。 "我对这个机会感到兴奋。我们在市场上拥有领先地位，通过这个合作我们现在将能够创造更大的成果，以提供卓越的客户服务，并通过创新和不断改进引领行业发展。" 瑞麦地产蒙古公司区域负责人Bujinlkham指出："与居外 IQI建立合作关系将使瑞麦地产蒙古公司有机会能在中国和亚洲这个充满活力和非常重要的市场中显著扩大我们的业务，并将使我们能够把房地产营销和销售推进到一个新阶段，为房地产代理商、房地产开发商以及蒙古房产的买家和卖家提供了一个非常独特的价值主张。 "我们现在可以一起将眼光独到的买家和投资者与世界上最好的房产直接联系起来，并将它们与居外IQI的一流代理商联系起来。" 居外IQI以赋能亚洲人成为世界居民为使命。集团2020年完成了房产交易超过1.7万套，其网上房产平台拥有550万月活跃用户，每年为来自全球111个国家的房产提供广告服务总额共达4万亿美元。 居外IQI为房地产营销提供了一个端到端的营销推广和销售解决方案，包括一款超级应用程序、IQI全球15,000多位房地产经纪人组成的网络，以及市场领先的中文海外房地产门户网站Juwai.com和第一个亚洲范围内的全球房地产门户网站Juwai.asia。 据各方联合发布的声明，此次合作将使双方网站上的房源能够免费整合到对方网站上，从而增加来自当地房地产公司的房源在对方市场的曝光度。 点此追踪居外IQI蒙古面子书专页 想在蒙古投资房地产？留下你的资讯，我们的团队将尽快联系你！ …
21/04/20212KViews0Likes0Comments
炒美股，不如买房？
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炒美股，不如买套房？
纽约联邦储备银行研究团队在美国时间4月5日，公布的一项研究报告发现,新冠疫情暴发后，美国消费者、投资者的理念发生了转变。   投资 房产 或可对冲熊市 约有3100位受访者参与了该研究的调查，他们被要求评估“哪种投资更好”(不动产或金融资产)，以及哪些因素会影响到他们的选择。 研究表明，超过90%的受访者表示愿意投资房产，其中，有超过一半的受访者在投资房产还是股票的二选一中选择投资房产。而相对于疫情暴发之前,现在有更多家庭将“较高的回报率”和“较低的波动率”作为购买住房的主要理由。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人、集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）对《国际金融报》记者表示，“最近居外IQI上海公司经纪人提供了一个中国买家的案例,从中可以对比投资美国房产与投资对美国知名公司的股票的回报率。基于之前的投资经历，该中国买家非常看好美国得克萨斯州奥斯丁的房产。今年3月初，房产经纪人花了一个月时间替他“抢”到了一套期房。开发商报价35万美元，而这位买家加价12万美元，最终以45万美元的价格成功购得。” 阅读全文- 《新浪科技》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
08/04/20211KViews0Likes0Comments
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山萨伊德 : 预计大马经济及制造业活动将恢复稳固
居外IQI环球首席经济学家山萨伊德（Shan Saeed）接受《东方财经》的访问时指出，随著政府放宽行动管制令（MCO）， 大马本地消费已经逐渐上升。 政府一般上会采取双重循环策略（dual circulation strategy）以支撑宏观经济，即支撑本地企业，并推动需求以刺激 经济 成长。 因此，他认为，随著我国迈入次季，经济料将会强劲复苏。同时，居外IQI也预计，大马今年的国内生产总值（GDP）将成长3%至4%，而内需及投资将是推进成长的关键要素。 MIDF投行发布报告称，1月的IPI指数表现优于该行预期，显示政府在当月实行的行管令2.0，对工业活动的冲击比想像中来得轻微。 另一方面，在1月IPI报捷之际，我国2月制造业采购经理人指数（PMI）却下跌至47.7点，令人担忧工业活动会否后劲不足。 对此，山萨伊德指出，有多种因素可导致PMI指数升跌，例如农历新年、美国冬天、欧洲寒冷的天气，以及新冠肺炎对企业的打击等，而且这项指数有周期性，不一定意味接下来的工业活动将会放缓。 专家看好GDP Q3企稳 山萨伊德表示：“全球经济复苏料将继续保持疲弱及缓慢，但是亚洲、东盟及中国市场可看见经济有逐渐恢复的迹象。大马的PMI指数预计将在未来数个月重返50点荣枯线以上水平。 这预示著大马经济及制造业活动将会稳固恢复，预计在第3季企稳。” MIDF投行亦持相同观点。该行预测，今年全年IPI将反弹6.3%，只是在2月的时候，因外围的一些特殊因素如严寒气候而出现少许放缓。 山萨伊德预期，首季GDP成长率将会低于预期。 但是，随著行管令的放宽、许多领域重启开业、政府撤销跨县和局部撤销跨州禁令，以及疫苗开始接种，料将可加速经济复苏。一旦出现更强劲的经济动力，GDP料将在第3季企稳。  阅读全文- 《东方日报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
23/03/20211KViews0Likes0Comments
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