厨房是一间房子的心脏,家人们的一日三餐和相聚时刻都离不开这里。
你有没有试过做个饭像打仗,手忙脚乱还把厨房搞得一团糟?这可能是你的厨房布局不合理。
无论厨房大小,一个完整的厨房都可以从一套完美的橱柜开始。
那到底怎么样的厨房设计才好用呢?在你装修厨房前,先搞清楚厨房的五大分区!
阅读内容: 1. 备餐区 2. 烹饪区 3. 洗涤区 4. 食品存储区 5. 厨具储存区
1. 备餐区
水槽和灶台之间留白的地方通常会被用作备餐区或操作台,这里是在切菜和处理各种食材的重要区域。
备菜区台面的最佳宽度为60厘米,如果厨房空间宽裕的话,可考虑宽度为80厘米的操作台,这样备起菜来更流畅,不会碍手碍脚。
如果备餐区做小了,就会导致食材、盘子和砧板等东西“无处安放”的混乱场面。
你也可以根据自己的身高,按照以下的台面高度设计黄金公式,打造一个不用驼背弯腰切菜的备餐区:
马来西亚女性的平均身高为159cm,因此备菜区的台面理想高度大概会在80厘米至85厘米之间。
使用者身高的二分之一 + (5厘米至10厘米)
2. 烹饪区
做完饭后总是胳膊疼?或许是你把厨房中的烹饪区做得太高了!
灶台过高是厨房橱柜设计的常见误区,因为很多人会忽略灶台还需要放上锅具,发现时通常已经太迟了。
这时候如果灶台做得过高的话,就要全程架着胳膊炒菜了。
虽说灶台的高度视烹饪者的身高而定,但是一般灶台高度会在70厘米至80厘米之间。
总而言之,烹饪区的高度需要低一些,才能在符合人体工学的情况下舒适地做饭。
此外,你也可以在烹饪区的一侧预留30厘米的空间,方便你装盘上菜。
3. 洗涤区
在厨房设计中很流行的双水槽其实并不太实用。在实用性上来说,大单水槽绝对完胜两个小水槽。
大单槽的尺寸一般是60厘米,不管是洗菜、刷碗还是洗锅都很充足;而双水槽常规尺寸在80厘米至90厘米之间,代表一个小水槽只有40厘米的位子。
尺寸相对较小的双水槽,在清洗大锅子时不方便使用,也容易发生溅水的情况。…
如今房子太贵,尤其首购族根本无法负担得起一间房子,根本不敢下手买房?
谁说买房一定要几十万的?谁说可负担房子真的容易负担了呢?
但是,有一种房子是真的容易负担,甚至可能只需要RM10万以内就能拥有属于自己的房子呢!
这种房子称为“货柜屋”,虽然没有普通房屋这么“华丽”,但是麻雀虽小,五脏俱全,而且还能打造你喜欢的家居风格呢!
阅读内容: 1. 什么是货柜屋? 2. 货柜屋有什么好处? 3. 货柜房有什么坏处?
1. 什么是货柜屋?
货柜屋英文为“container house”,顾名思义就是使用货柜或集装箱改造成的小型房屋。
货柜屋所使用的货柜,通常是海运公司“淘汰”的旧货柜,人们将其购买并进行改装成能够居住的空间,货柜屋就此诞生。
早前,这些货柜通常被改造成临时办公室、避难所、住宿、可移动资料中心或机房等用途使用,但后来逐渐被人们改造成房子和永久住宿。
台湾苗栗回角左岸咖啡馆(照片来源回角咖啡馆脸书)
其实,货柜屋并不是新型房屋,在外国更是非常普遍,而且设计也非常多样化、富有创意,如台湾打造成浪漫秘境、美国沙漠的科幻货柜屋、英国的Snoozebox货柜酒店 等 ,可说是已经成了一个住房趋势。
别看这些货柜屋空间极小,但是普通房子该有的设施,如卧室、客厅、厨房、浴室等都能在货柜屋内找到,甚至可以打造成两层楼、两房、三房、四房等,堪比一般的房子。
2. 货柜屋有什么好处?
货柜屋之所以会成为新的住房趋势,主要有以下几个好处,而吸引尤其年轻一族的建造居住。
i. 低成本
与一般房子价格相比,货柜屋的成本相对较低,买家只需要在郊外买地、买货柜,就能开始“起”屋子,同时还能打造成自己喜欢的家居风格。
根据报道,一个20尺二手标准货柜的售价大约介于RM2000至RM8000,而这是一房一浴的基础版单人格局,装修费用大约RM10,000就能解决。
至于更齐全的货柜房,购买400平方尺的货柜,加上一房一浴、厨房和客厅的完整格局,整个装修费用大约为RM40,000。
不过,装修价格方面还是需要依据主人的设计风格而定,但货柜屋在价格方面确实较低,而且年轻房主无需背负30年的房贷,轻松实现买房愿望。
ii. 轻易打造理想家居风格 …
在美联储激进加息的情况下,美国楼市也正急剧降温,根据房利美对当地10月住房调查结果显示,住房综合情绪指数已经连续第8个月下降并跌至56.7,创下2011年以来的新低。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,曾几何时,美国经纪人要为买家加价才能抢到房子,而如今已经出现降价房源,楼市少了炒房者和机构投资者。
另一方面,买家和手持现金的外国买家也有一定优势,市场从“卖方市场”过渡到“买方市场”,买方会发现自己处于谈价格、谈购房条款的有利地位。
阅读全文- 《21财经》、《新浪财经》、《搜狐》、《网易》
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马来西亚国家房产资讯中心(NAPIC) 早前发布了2022年上半年的房地产市场 的交易活动和情况的报告。
报告显示,随着后疫情时代的来临,房地产市场也逐步复苏,整体表现都呈增长趋势。
快来了解马来西亚2022年上半年的房地产市场展望和整体情况吧!
阅读内容: 1. 成交价值和成交量增长超过30% 2. 各房产类型的成交价值 3. 各房产类型的成交量 4. 各地区的成交量 5. 总成交量增长显著 6. 新住宅的整体情况
1. 成交价值和成交量增长超过30%
与2021年同期相比,2022年上半年的房产成交总值和成交量都呈增长趋势,而且增长率达到30%以上。
2022年上半年的成交总值为RM844亿,与同期相比增长了36.1%;而总成交量则达到188,002个单位,比去年同期增长了34.5%。
2. 各房产类型的成交价值
在RM844亿成交总值中,住宅是最受欢迎的产业类型,成交价值达到RM456.3亿。
紧接着的是,商业用途的产业,达RM140.2亿;排在第三位的是工业用途的产业,达到RM107.5亿。
住宅 RM456.2亿 商业用途 RM140.2亿 工业用途 RM107.5亿 …
提高租金收益有许多方法,但如何让租客觉得你所定的租金是物有所值呢?
QS世界大学排名 早前发布了2023年的最新排名,马来西亚的大学整体表现不俗,尤其博大晋升20名,虽然马大排名下滑5名,但依然是大马大学的榜首。
QS世界大学排名一直受到全球学生、家长和各领域人士的关注,是家长和学生选择大学、雇主招聘的重要参考指标。
2023年QS世界大学排名一共有1422所大学上榜,是有史以来最多学校上榜的一版。此次排名的评估指标,共有6项主要指标和2项新指标对全球大学进行评估:
学术声誉(40%)
雇主声誉(10%)
单位教员论文引文数(20%)
师生比例(20%)
国际教师比例(5%)
国际学生比例(5%)
就业成果(0%)
国际研究网络(0%)
阅读内容: 马来西亚十大大学排名1. 马来亚大学(UM) 2. 博特拉大学(UPM) 3. 国立大学(UKM) 4. 理科大学(USM) 5. 工艺大学(UTM) 6. 泰莱大学、UCSI大学 8. 国油理工大学(UTP) 9. 北方大学(UUM) 10. 管理及科学大学(MSU)、双威大学(Sunway University) 其他入榜的大学
马来西亚十大大学排名 …
若身为投资者,必须问自己装修成本是否会为你带来更高回报?
随着美国房贷利率不断飙涨,30年期抵押贷款利率已经升至6.94%,创下2002年4月以来最高。
尽管在高利率和高房价的双重打压下,导致美国楼市成交量持续下滑,但相对紧张的库存仍给房价提供支撑,更有数据表示出售市场上的所有房屋只需3.2个月的时间,表明了市场供应依然紧张。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,美国低密度独立屋的住宅传统、公共交通及其他基础设施薄弱,加上千禧一代的购房需求,多重因素导致了美国住宅用地紧缺、住房供应不足的情况,而且将在相当长的时期内存在。
此外,疫情后美国楼市也出现了一些迁移趋势,卡希夫·安萨里表示,人口稠密的大城市周边无法建造更多住宅,导致这些地方地价高企、房价居高不下,在家办公的新趋势使不少人迁往南方“阳光地带”州,这些地方的地价得到支撑。
居外IQI的数据也反映了上述地价上涨趋势,前10名的州为:得克萨斯、加州、佛罗里达、华盛顿州、夏威夷、北卡罗来纳、纽约州、内华达、马里兰和伊利诺伊。
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豪宅是身份和财富的象征之一,这也是富人喜欢购置豪宅的原因。那么全球有哪些豪宅呢?
从百年古堡、旅游胜地别墅、现代风格公寓到高尔夫俱乐部豪宅……总有一栋豪宅长在你的审美上。
今天带你见识全球豪宅,体验各国高端住宅的极致奢华!
阅读内容: 1. 美国豪宅 2. 加拿大豪宅 3. 希腊豪宅 4. 澳大利亚豪宅 5. 葡萄牙豪宅 6. 哥斯达黎加豪宅
1. 美国豪宅
这栋加州蒙特西托豪宅建在占地超过两英亩的地段,以360度无遮挡的海景和高山为依托,可以轻松容纳200多位客人。
豪宅的起居空间和绿意盎然的庭院相通,与室外的美景完美地融为一体,其 奢华的内部设施包括6间卧室、7间浴室、图书馆、健身房、影音室、酒吧、游戏室、 游泳池和私人客房。
生活在这么一栋奢华的房子,不正是每个人的加州梦吗?
图取自888 Lilac Drive官网
2. 加拿大豪宅
著名 的 建筑师詹姆斯·贝尔福(James Balfour)的十大杰作之一——拉文斯克利夫城堡(Ravenscliffe Castle)矗立在加拿大汉密尔顿市,建造于1881年建造,至今已有141年历史。
这栋城堡共三层楼高,拥有12间卧室、8间浴室、8个壁炉和超过12000平方英尺的空间。
这座古堡在2015年进行翻新,但内部还是保留了大量手工雕刻的木制品和石膏雕像。
图取自Property Vision
3. 希腊豪宅
这栋坐拥希腊漫长海岸线的白色豪宅——圣托里尼高地公寓 (Santorini Heights)坐落在皮尔戈斯(Pyrgos Kalistis)城市附近。 …
Version: EN
还在寻找除了YouTube以外的优质自学平台吗?你知道马来西亚人力资源发展基金(HRDF)为人民提供了一个完全免费的线上学习平台——“e-LATiH”吗?
e-LATiH中有大量的培训课程供选择,如个人发展、项目管理、领导力、市场营销及创新、程式设计、数字化、财务技巧、语言、通信等。
阅读内容: 1. e-LATiH的好处: 2. e-LATiH注册方式
1. e-LATiH的好处:
超过1,000个中文、英文、马来文和淡米尔文的免费课程。
由来自各领域的业界专业人士教学。
无限次重温培训课程。
完成课程后可获得电子文凭。
你可以在不花一分钱的情况下,随时随地提高自己在各个领域的技能。
2. e-LATiH注册方式
步骤1:进入e-LATiH官方网站,点击右上角的【Register】进行注册。
步骤2:输入所需信息,如你的全名、电子邮件地址和密码。点击【Continue】继续下一步。
步骤3:填写你的个人信息,如国籍、种族、身份证号码、职业、教育程度、目前居住的州属等,然后点击【Create Account】创建账户。
步骤4:完成注册后,点击主页的【View All Courses】查看所有课程,,或者通过点选【Category】中的课程类别,搜寻你想要报读的课程。
步骤5:选择课程后,点击【Enrol Now】即可报名课程。已注册的课程可以在你账户中的【My Courses】下找到。
步骤6:点击【Continue Watch】便可以开始上课。
步骤7:完成课程后,你将获得电子文凭。你也可以在【My Certificates & Transcript】下载PDF版本电子文凭。
e-LATiH电子文凭:
如果你希望在职业生涯中更上一层楼,不妨尝试探索e-LATiH的免费课程! …
