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最新资讯
房地产印花税税率统一、STR援助金提高至RM500，2024年财政预算案最全懒人包，20个重点一次看懂！
Version: EN 2024年财政预算案 终于出炉！这也是团结政府成立后的第二份财案！  首相兼财政部长拿督斯里安华在 10月13日（星期五） 下午4时 ， 在国会下议院提呈 2024年财政预算案《2024年经济与财政展望报告》。 该报告指出，2024年财案将主要专注在3大策略，以打造更繁荣的马来西亚： 调整经济结构，促进经济增长 提高人民生活水平 提升政府效率，实现良好治理 照片取自 988脸书专页 政府在此次预算案中，共拨出了RM3,938亿，比2023年财案的拨款总额RM3881亿，多了RM57亿，其中行政开销为RM3,038亿、发展开销为RM900亿。 照片取自马新社 以下为你整理了2024年财政预算案的必看重点： 阅读内容： 房地产相关亮点 其他重大亮点 展望2024年 房地产相关亮点 1. 放宽 第二家园计划（MM2H）的申请条件   政府将放宽马来西亚第二家园计划（MM2H）的现有申请条件，以吸引更多外国游客和投资者。  MM2H的改善，预计将增加马来西亚金融市场和房地产行业的投资活动。  2. 人民组屋计划（PPR） 政府将拨款RM5.46亿来继续执行36个人民组屋计划（PPR），包括即将在柔佛州居銮启动的新项目。 另外还有15个PPR预计将在明年竣工，将有5,100新居民受惠。 3.…
13/10/20234KViews0Likes0CommentsShare Post
职业生涯
2024年信用卡推荐！月薪RM2000就能申请的小资族信用卡
想申请信用卡却卡在薪资门槛？其实月入RM2000就可以申请信用卡了！ 对于准备买车、买房要进行贷款的朋友来说，信用记录 是非常重要的一环。 一张信用卡可以让你在日常消费，获取优惠的同时建立信用记录。 为你集合了马来西亚六家银行的信用卡，来看看小资一族也可以拥有的信用卡吧！ 阅读内容： Maybank信用卡 Ambank信用卡 CIMB Bank U0B Bank信用卡 Public Bank信用卡 Hong Leong Bank信用卡 Maybank信用卡 1. Maybank Shopee Visa Platinum Credit Card 如果你是Shopee的重度使用者，那么这张Maybank的Shopee信用卡对你来说肯定很好用！ 有了这张信用卡，凡是在Shopee平台消费都可以获得Shopee coin。点此申请 申请条件： 年薪 RM24,000（月薪 RM2,000） 年龄介于21岁至56岁 信用卡优惠： 在60天内消费满 RM300 即可获的5,000个Shopee Coins的欢迎优惠。 在Shopee App内消费，可赚取2倍Shopee Coins奖励；Special Days在Shopee App…
13/10/202311KViews0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
烟霾来袭！卫生部亲授8招防范措施，附加4个“防霾单品”击退烟霾
Version: EN   最近马来西亚烟霾情况相当严重，全国多个地区的空气污染指数破百，处于不健康水平。  根据环境局的空气污染指数管理系统（APIMS） 显示，从10月9日早上11时至10月10日早上10时，共有7个地区的空气污染指数超过150点。  其中，吉隆坡蕉赖的空气污染指数最高，达到了169点，紧接着为柔佛峇株巴辖（158点），以及马六甲武吉南眉（155点）。  为了学生的健康着想，教育部已经对空气污染指数超过100点的地区的学校，停止相关户外活动，若超过200点将下令关闭学校。  另外，根据卫生部的数据显示，由于烟霾的影响，我国的哮喘病患也增加了2.5倍。  马来西亚空气污染指数  0至50点：良好水平  51至100点：中等水平  101至200点：不健康水平  201至300点：非常不健康水平  300点以上：危险水平  8招烟霾防范措施  虽然我国仅有几个地区的空气污染指数处于不健康水平，但是大家也要做好防范措施应对烟霾。  卫生部 也提出8个防范措施，呼吁民众多加注意：  减少在户外进行体能活动，以避免暴露在烟霾中，尤其体能运动会增加呼吸频率，导致更多烟霾颗粒物进入呼吸道，提高因阴霾而生病的风险。 尽量待在户内，外出时佩戴口罩。 关上窗户避免烟霾颗粒物进入建筑内，并确保室内环境清洁、别抽烟，避免增加房屋内的空气污染。 开车时选择内部空气循环模式使用空调。 每天至少喝8杯白开水，让身体有充足的水分。 让屋内通风，如在加重安装空调、空气过滤器或净化器，过滤细小颗粒物。 若身体不适要及时求医。 勿露天焚烧，也不允许不负责任的人入侵土地或场地进行露天焚烧活动。 房子内必备的防霾物品 除了要遵循卫生部的烟霾防范措施外，民众也可以在家中准备以下 防霾物品…
10/10/20232KViews0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
中国黄金周，新加坡楼市会有买房团吗？
今年中国黄金周碰上中秋节和十一中国国庆连休，组成8天的超级黄金周（9月29日至10月6日），加上这是中国全面取消防疫措施后的首个黄金周，这不仅是中国人出境旅游的好时机，一些人还会趁着出国旅游在海外看房买房。 不过，随着新加坡对外国买家调高了额外买方印花税（ABSD）至60%，加上近期发生的洗钱案对新加坡楼市形成冲击。 对此，房地产分析师预料，这个黄金周中国买房团的购房热潮不再，中国买家的私宅交易量将走低。 亚洲房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 说，黄金周是一个相对重要的看房时间，而且根据居外IQI的买家询盘数据，今年上半年，新加坡在最受中国买家欢迎的海外购房目的地榜单上位居第10。 不过，谈起今年黄金周对新加坡楼市带来的影响时，他却不表看好，认为降温措施调高ABSD举措已经产生效果，令中国买家在第三季的购买量大幅下降。 他说：“政府在4月份将外国买家的ABSD提高到60％，这是前所未有的水平。” “今年6月份，中国人在新加坡购买公寓的数量比3月份的峰值下降了63％。这足以说明调高ABSD的威慑力很大。” 阅读全文- 《联合早报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
09/10/2023712Views0Likes0CommentsShare Post
职业生涯
销售人员必看！从10本书籍和电影“取经”，让你的销售额暴涨！
无论你是房地产中介、产品推销员还是直销...... 从事销售行业的人都会有同样的烦恼，就是： 怎样才能达到销售目标（sales target）？ 我们都知道，销售行业的竞争激烈，不但要跟同团队的成员竞争，还要跟别的团队、公司竞争，压力可说是非常大。 除了参加课程提升销售技巧，其实销售人员也可以通过休闲娱乐获得启发，从而帮助提高销售额！ 以下就推荐销售人员必看的10本书籍和电影，帮助你找到销售的精髓和方法，让你突破“销售瓶颈”！ 阅读内容： 书籍类1. 《把任何东西卖给任何人》（How To Sell Anything To Anybody） 2. 《世界上最伟大的推销员》（The Greatest Salesman in The World） 3. 《优势谈判》（Secret of Power Negotiating） 4. 《销售就是要搞定用户痛点》 5. 《销售就是要情商高》 电影类6. The Pursuit of Happyness《当幸福来敲门》 7. The Wolf of Wall Street《华尔街之狼》 8. Door to Door《永不放弃》 9. Employee of the…
06/10/20234KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
RM10就能投资！来看StashAway、Go+、Versa、KDi现金管理平台
Version: EN 你听说过数字现金管理平台吗？ 现代存钱法之一——数字现金管理平台（Digital Cash Management Platform）不仅拥有比定期存款要高的利息，其稳定性、安全性和流动性都非常优秀。 大部分都数字现金管理平台都提供货币市场基金，让投资者可以在风险系数较低的货币市场进行投资，资金安全受到一定的保障。 想要进行低风险投资 的你，快来了解这个时下最流行的现金管理方案！ 阅读内容： 什么是货币市场基金（Money Market Fund）?1. 政府短期债券（Short-term Government Bond ） 2. 定期存款单（Certificates of deposit） 3. 银行承兑汇票（Bankers’ Acceptances） 4. 商业票据（Commercial Paper） 5. 回购协议（Repurchase Agreement） 投资货币市场基金的好处1. 低风险 2. 利息比定存高 3. 利息每日结算 货币基金 vs. 定期存款 马来西亚有哪些现金管理平台？1. TnG Go+ 2. StashAway 3. Versa…
06/10/20235KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
买房律师费上涨，3大要点看懂《2023年律师报酬令》新费用
Version: EN 2023年7月12日，马来西亚公布了2023年律师报酬令 （SRO 2023），以取代原有的2005年律师报酬令，成为律师在非诉讼交易中的新收费标准，并于2023年7月15日正式生效。 取代原有法令后，SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更，其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。 过户：在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。 阅读内容： 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣 1. 过户费用上涨 过去，这些类型的法律工作的费用，是按照原有的2005年律师报酬令（SRO 2005）设定的标准收费的。 如今，为了应对马来西亚律师事务所运营成本日渐提高的问题，新的法令明显提高了大部分过户事项的收费标准。 以最受关注的房地产买卖为例，SRO 2023对于房地产买卖的收费标准进行了新的三个分级，分别为： RM500,000及以下的财产 RM500,000至RM7,500,000的财产 超过RM7,500,000的财产 对于价值在RM500,000及以下的房地产交易，过户费将为该交易房屋价值的1.25%（之前为1%），最低费用为RM500。 这意味着价值RM300,000的房屋，过户费为RM3,750，而价值RM500,000的房屋，费用将为RM6,250。 如果交易的房产价值超过RM500,000，在首RM500,000按照1.25%收费后，之后价值在RM500,000至RM7,500,000之间的房子，过户费将为该房产扣除首RM500,000后的余下价值的1%。  以购买一间价值RM1,500,000的房屋为例，律师的费用将为RM16,250，计算方式如下： 首RM500,000的律师费：RM500,000 x 1.25% = RM6,250 余下的RM1,000,000的律师费：RM1,000,000 x 1% = RM10,000…
05/10/20233KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
马来西亚房屋贷款攻略：多少钱的薪水买多少钱的屋子
买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！ 虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。 如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。 其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！ 以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！ 阅读内容： 1. 马来西亚房屋贷款 2. 从薪资预算可负担月供 3. 看薪买房 1. 马来西亚房屋贷款 一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。 虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。 因此，房贷可说是几乎每个买家都要承担的债务。 值得注意的是，当你每月偿还房贷给银行时，你所支付的款项（或供期）将用来偿还贷款本金（principal）和利息。 所谓的贷款本金，就是借贷人从银行获得的实际贷款金额。 而利息方面，每家银行的利息都是依据标准基准利率（SBR）制定，而SBR则与国家银行的隔夜政策利率（OPR） 同步。 简单而言，只要OPR上调，银行SBR就会跟着上涨，那么所需要支付的房贷利息也将随之上涨。 SBR计算房屋贷款利息方式：SBR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 所以，建议买房的时候，先比较哪家银行提供较低的房贷利息，这样偿还供期将助你省下不少钱呢！ 2. 从薪资预算可负担月供 相信很多人都好奇，银行是如何决定是否批准贷款申请？ 准备买房向银行申请房屋贷款的时候，需要准备薪水单、银行户口、公积金结单和所得税证明。 同时，银行也会审核CTOS或CCRIS ，综合所有来决定你的供款能力。 此外，银行还会计算借贷者的月收入和月供的比例（DSR），从而得出借贷者的可负担月供。 …
04/10/20237KViews0Likes0CommentsShare Post
IQI葡萄牙
房产知识
葡萄牙投資移民——来看2023年黃金簽證新政
許多人都因爲 葡萄牙 的涼爽溫和氣候，以及當地的海鮮吸引，甚至想要在這個國家置業移民，好好享受生活。 不過，葡萄牙最誘人的，應該就是該國政府推出的“黃金簽證”。 阅读内容： 1. 何爲“黃金簽證”？ 2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股 ？ 3. 2023年葡萄牙黃金簽證新政有什麽？ 1. 何爲“黃金簽證”？ 這是一個門檻極低的葡萄牙投資移民計劃，對許多投資者或移民者來説，可是一個潛力股。 如果有意申請到葡萄牙置業移民的人，相信都對葡萄牙的黃金簽證不陌生。 葡萄牙政府爲了吸引外資以刺激當地經濟，而公佈這項政策，允許非歐盟成員國的公民，透過置業或投資企業取得葡萄牙國籍。 2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股？ i. 獲得居留簽證 自由進出歐洲國家 首先，葡萄牙是歐盟和《申根公約》的成員國，如果持有葡萄牙居留簽證，就可以自由出入歐洲26個申根成員國。 這些國家包括奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登。 不僅如此，透過置業移民，你只要平均每年在葡萄牙居住7日，便可維持居留身份，再取得葡萄牙國籍。 接著，當你持有葡萄牙護照 ，你更能享有全球158個國家免簽證或落地簽證。 ii. 黃金簽證申請門檻低 投資方法簡單 比起其他國家的移民簽證，葡萄牙的黃金簽證申請門檻非常低，對申請者沒有語言、學歷和資金來源證明等資格要求。 簡單而言，只要你想要到葡萄牙移民生活，任何人都可以申請。 既然是投資移民，當然是要購房才能移民葡萄牙。 不過，葡萄牙黃金簽證的投資方法也是相對簡單，只要購買50萬歐元以上、沒有任何債務或抵押的房地產，或35萬歐元的高齡物業，即可申請，而且不限數量。 當然，如果你覺得一個人購買房產很辛苦，也可以與其他人共同購買房地產。 或者，如果該房產的售價超過50萬歐元，超出了你的投資預算，超出的部分也可以向銀行申請貸款完成投資。 換言之，只要你有投資的意願，相信就能輕鬆投資葡萄牙房產，獲得葡萄牙居留身份。 iii. 免“移民監” 為海外投資者提供便利…
04/10/20231KViews0Likes0CommentsShare Post
职业生涯
Gap Year是逃避工作的借口？带你看懂Gap Year，这样Gap助你找到人生目标！
如今很多毕业生在中学或大学毕业之后，都会选择休息一段时间沉淀自己，找到目标后再正式投入职场工作。 而这个称之为“Gap year”，而且在外国是非常普遍的一个生活方式，毕业生能从中寻找自我、进一步认识自己。 但也有人认为，这只是毕业生不工作的借口，这真的是这样吗？下面一起来了解gap year究竟是什么吧？ 阅读内容： 1. 什么是Gap Year？ 2. Gap Year有什么好处？i. 找到未来方向 ii. 扩展社交圈子，开拓视野 iii. 获得工作经验 3. Gap Year有什么坏处？i. 会分心 ii. 工作会比同龄人落后 iii. 存在财务风险 4. Gap Year可以做什么？i. 打工旅行 ii. 边工作边旅行 iii. 实习 iv. 学习语言或技能 v. 成为房地产中介 1. 什么是Gap Year？ Gap year中文称之为“间隔年”或“空档年”，是指年轻人暂时跳出现有的生活轨道，用一年的时间去做自己一直想做的事情，体验不同的生活。 Gap year在欧美国家非常普遍，而马来西亚在近几年也开始流行起来，许多中学生、大学生或是上班族，对未来迷茫或遇到 瓶颈 时，都会通过gap year来休息一段时间，沉淀自己、寻找目标。…
29/09/20233KViews0Likes0CommentsShare Post
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