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居外IQI获新成就，被MDEC认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”！
Version: EN , MY 居外IQI最近被大马数码经济机构（MDEC）认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”（Largest Proptech Company in Malaysia）！ 大马数码经济机构 在11月6日晚，在吉隆坡国际贸易与会展中心（MITEC）举办《2023年马来西亚数字博览会暨颁奖晚宴》（Malaysia Digital Expo 2023 Awards Night），并颁发了这份殊荣给居外IQI。 作为房地产科技公司，这份殊荣对居外IQI来说，是一个值得纪念的里程碑，也证明了该公司在创新、科技和卓越方面，不懈努力和持续追求的成果。 如今，该公司正向“房地产未来开拓者”的目标努力前进，并承诺将继续以尖端科技和卓越服务，来塑造未来房地产行业的新格局。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 和联合创始人兼董事经理Daniel Ho 双双感到非常自豪，并相信这只是一个走向更加美好未来、房地产领域实现更多卓越创新的开始。 Kashif Ansari “该奖项是对我们致力于改变房地产领域的承诺和决心的肯定。” 同时，Daniel Ho和居外IQI另一位联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye 都认为，该奖项证明了公司对创新的承诺，以及科技在房地产行业转型中，发挥了重要的作用。 Daniel Ho（左起）和Nabeel Mungaye Nabeel Mungaye “MDEC颁发的这一奖项，表彰了我们的规模、我们在为全球代理和客户提供更便捷高效、数据驱动的房地产交易方面所发挥的影响力。” 最后，再次恭喜居外IQI取得新成就，这份荣誉也为房地产行业的创新和科技树立了更高的标杆。 IQI作为马来西亚最大的房地产科技公司，不断努力善用科技的辅助来为房地产领域进行改革，以帮助房地产中介更高效工作，让房地产交易更便捷。 想要成为马来西亚最大房地产科技公司的一份子？现在就加入IQI吧！
08/11/20232KViews0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
2024年电子发票正式开跑！看懂6步简单操作，帮你简化业务流程
Version: EN 最近“电子发票”这个字眼不断出现在新闻上，相信不少人都对此感到陌生和混淆。  政府在10月公布《2024年财政预算案》 时宣布，自2024年8月1日起，年营业额超过RM1亿的纳税者，将强制实施电子发票（e-invoice）。  政府进一步表示，这一措施将按各收入类别的纳税人分阶段实施电子发票，并放眼在2025年7月1日全面实施。  那究竟什么是电子发票？整个工作流程又是如何的呢？对此，内陆税收局发布了相关指南，以下一起来了解详情吧！  阅读内容： 1. 什么是电子发票？ 2. 为什么要实施电子发票？ 3. 什么时候开始实施电子发票？ 4. 哪些交易类型要实施电子发票？ 5. 电子发票怎么操作？ 6. MyInvois Portal VS API 7. 电子发票具备哪些信息？ 8. 额外资料：什么是TIN号码？ 1. 什么是电子发票？ 电子发票是供应商和买方之间的交易数字表现，它取代了纸质和电子文件，如发票、票据等形式。  至于内容方面，电子发票和传统发票的基本信息是一样的，如供应商和买方的详细信息、项目描述、数量、不含税价格、税额和总金额，以记录日常业务运营的交易数据。  2. 为什么要实施电子发票？ 根据内陆税收局所概括的好处，电子发票能为纳税人提供无缝体验，并提高业务效率和税务的合规性。  同时，这也有助于创造更透明的商业交易，协助政府克服经济问题。  另外，纳税人无需再保存7年的实体收据，所有交易记录都将在税收局的数据库中，而所有符合报税资格的费用都会自动在系统中结算。  以下是4个实施电子发票的好处：  简化创建交易文件流程，并以电子方式向马来西亚税务局提交数据，从而统一开票流程，通过自动化输入交易数据，能减少人工操作和人为错误。 通过无缝系统集成（seamless system…
06/11/20236KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
政府将放宽MM2H申请条件！外国人在马来西亚买房全攻略【内附买房流程和申请房贷条件】
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H） 后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。 这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。 但是政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降 至平均每年10份，影响甚大。 图片取自马来西亚移民局官网 为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在宣布《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 。 虽然政府至今还未公布最新的申请条件，但已经让不少潜在外国投资者和买家激动不已，也相信不少人开始好奇在大马置产的流程。 以下就整理了外国人在马来西亚买房的条件和流程，现在就来了解吧！ 阅读内容： 外国人在大马买房的好处 外国人在大马买房的 限制 外国人在马来西亚买房的流程 外国人可以在马来西亚申请房贷吗？ 外国买家还需要注意的事项 外国人在大马买房的好处 大马政府除了推出MM2H鼓励海外投资者置产，外国人在马来西亚买房还有以下4个好处 ，可说是外国人的置产天堂！ 1. 房子不限购 与其他国家不同的是，外国人在马来西亚买房是不限购的，基本上只要你有能力，你想买多少都可以，而且你想要出租或自住都没问题，弹性非常高！ 2. 可以购买任何房地产类型（包括土地） 除了不限购房子，马来西亚还允许外国人购买任何房地产类型，包括有地房产（排屋、半独立屋、独立屋）、公寓、服务式公寓、商业或工业类型等。 很多外国人都关注的一点，到底在马来西亚能购买土地吗？ 当然可以！马来西亚是允许外国人购买并持有土地，与其他国家相比，这可是马来西亚的一大优势！ 3. 可以购买永久产权房地产 不只是不限购房子数量和类型，外国人在马来西亚还可以购买永久产权（freehold）的房地产！ 这也表示，外国人可以像本地人一样，永久持有该房产的产权，还可以让子孙继承。…
01/11/20234KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
买房必看！马来西亚8家银行房屋贷款文件清单
买房向银行申请home loan的误区之一，就是没有准备好充足的贷款资料而被银行拒绝。 常见的贷款文件包括薪水单，公积金账单、银行账单和订购表格等等…… 虽然申请房贷的所需文件都大同小异，但是有些银行会向你索取额外资料作为补助。 今天带你搞懂在马来西亚8家银行申请房屋贷款的所需文件，让你的买房过程更顺畅！ 阅读内容： Public Bank Maybank CIMB Bank HSBC Hong Leong Bank UOB Bank OCBC Bank RHB Bank Public Bank 身份证副本（前后） 申请表格 所得税 6个月银行账单（Bank Statement） 公司聘书（Confirmation of Employment） 3个月薪水单（Payslip） 公积金账单（EPF Statement） EA表格（EA Form） 订购表格（Booking Receipt） Maybank 身份证副本（前后） …
30/10/20236KViews0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
住宅交易量创纪录，迪拜楼市为何狂奔？
根据美国世邦魏理仕集团（CBRE）的最新报告，截至今年9月的12个月内，迪拜住宅市场总交易量达到87,154宗，创下同期最高记录，而平均房价同比上涨19.6%，住宅平均租金增长了20.6%。 全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，迪拜楼市今年迎来了大量利好。 疫情期间，迪拜相对宽松的边界管控引来了一批外国数字游民常驻，而由于远离今年的地缘摩擦，许多投资者和买家将目光投向了这个地缘安全的港湾。 迪拜推出的友好签证政策又让在该国经商或投资的外国人得以把这里当成长居之地，楼市也因此兴旺。 “今年上半年，居外IQI询盘数据显示迪拜进入了中国买家关注的海外楼市第八位。去年，迪拜位列第九，也是首次进入前十名榜单。” 阅读内容- 《第1财经》、《网易》、《腾讯网》、《雪球》、《东方财富网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
27/10/2023592Views0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
美国楼市怪现象：利率高得吓人，房价却创历史新高，怎么回事？
最近美国楼市出现一种怪现象，就是美国30年期房贷利率水平上升至7.7%高水平，但同时房价在7月时也创下了历史新高，让许多人直呼“看不懂”！ 对于这种怪现象，全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari） 表示，美国楼市现处于购房需求和房源供应同时受到抑制的“有价无市”状态。 “买房的不多，但卖房的更少，这种状态很可能会延续至明年。” 他说，根据坊间多份报告，由于按揭利率升至历史高位，消费者负担过重，人们的买房意愿跌入历史低谷。今年以来，银行及金融机构由于自身经营压力，其放贷能力并未扩大，导致买家获得按揭的水平变低，抑制了需求。 他也表示，市场认为居高的房价在未来一年并不会下，高按揭利率也让业主不愿卖房，大部分业主签的是前几年的定期低按揭利率。他们如想改善居住条件，只能守住低利率不动，退而求其次选择改造翻新现有住宅。数据也显示建筑商面临工人短缺、材料费上涨、和楼市冷落等困境而无意盖很多楼。 那么美国7%的高按揭利率几时会回到2019年的水平，对此，卡希夫·安萨里指出，坊间大部分人认为短期内不太可能。 美联储的信号是将在一段时间内维持高利息的新常态。 “我们的建议是买家更应该着眼于自己的情况而非不断变化的市场。如看上合适的房子，而自身的财政状况又允许，则不妨采取行动。因为如果有一天利率真的开始回落，购房者会蜂拥而至，楼价只会再涨。” 从居外IQI数据来看，他透露，今年华人买房自住用途的居多，投资房减少。美国虽不再是中国买家的首选海外购房国，但仍居第3名。 阅读全文- 《上观》、《光明网》、《新浪新闻》、《搜狐网》、《国是直通车》、《每日经济新闻》、《第1财经》 、 《证券时报网》 、 《中新经纬》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
27/10/2023899Views4Likes0CommentsShare Post
职业生涯
IQI送你6样豪华圣诞节礼物，让你过个惊喜圣诞节！
时间过得真快，转眼间又到了准备圣诞礼物 、庆祝圣诞节 的时候啦！ 很多公司都会举办各式各样的庆祝派对，当然也少不了交换礼物活动！ 与其和别人交换礼物，如果公司直接给你想要的圣诞礼物，是不是更爽呢？ 你以为不可能？但是在IQI，没有事情是不可能的！只要你肯付出、肯努力，就能获得对等的回报 。 现在就来看看，IQI会给旗下房地产中介准备怎样的圣诞节礼物吧！ 阅读内容： 1. 汽车 2. 房子 3. 名表 4. 私人司机 5. 手机/ 平板电脑 6. 豪华旅行 1. 汽车 有付出，就会有回报！ 在IQI，无论你是新人还是前辈，只要你付出了努力，就一定会得到公司的回报，而汽车奖励就是其中之一。 只要达到销售业绩，IQI就会送你一辆车，感谢房地产中介的努力付出，换车再也不用担心价格太贵啦！ 照片取自 IQI Elite Group脸书 2. 房子 房子太贵买不起？IQI的房地产中介就没有这个问题！ 因为只要得到房子奖励，IQI就会把房子半卖半送 送给你！ 若是一直达到销售业绩，你可能也能成为几间房子的“包租公”、“包租婆”！ 想要获得dream house，同时也想过上轻轻松松的收租生活，在IQI就能实现你这小小的梦想！ 照片取自 Sylvester探房…
25/10/20231KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
2023年大马房地产新视角：可负担房屋计划和租赁市场的新机遇！
Version: EN 马来西亚的房市一直火热，虽然房价不断上涨，但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心（NAPIC）的数据显示，2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿，比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过，疫情突然来袭重创经济，尽管如今经济已经从疫情中恢复，但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率（OPR）上涨等，不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年，马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢？打算买房或投资的你，快来看看整体的市场情况吧！ 阅读内容： 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求 6. 2大措施应对挑战 1. 经济的不确定性 虽然全球已经解禁封锁措施，经济也逐渐复苏，但是要回到疫情前的稳定情况，预计还需要一段时间。 目前全球经济仍存在各种不确定性，马来西亚也不例外，除了上述提到的通胀问题、OPR上涨，马币贬值、大选等都让国家经济不稳定。 当然，政府持续为社会各阶层提供各种援助方案，2023年财政预算案 也提出各种方案吸引外来投资，但是发展还未达到令人满意的程度。 因此，这也让许多潜在购房者和投资者在进行重大融资投资，如购买房地产时都会更加谨慎。 2. 房贷利息上涨 没错！马来西亚国家银行（BNM）自2022年5月开始，便断断续续调涨隔夜政策利率 、共提高了125个基点，从2%上涨至现在的3%。  值得高兴的是，国行在2023年5月将利率升至3%后，便一直保持利率，也有经济专家预测，这3%利率 将一直维持到明年。 不过，对于很多买家来说，尤其是首购族，在这个通胀严重的情况下，3%利率依然给他们太大的买房负担。 因此，房地产买家在决定购买房地产时，会比之前更加谨慎、考虑的时间更久。 3. 房价太高 …
19/10/20234KViews0Likes0CommentsShare Post
职业生涯
HGP集团合并IQI United团队，正式加入居外IQI大家庭进军国际市场！
Version: EN 房地产科技集团居外IQI旗下房地产中介团队IQI United宣布，房地产机构HGP集团正式与IQI United合并，与居外IQI强强联手，进军国际市场！ 作为居外IQI的大家庭，这一战略举措将为HGP集团翻开新篇章，扩大其实力。  对于此次合并，IQI United团队创始人Jordan Yeoh 表示热烈欢迎：“诚心欢迎HGP集团整间机构与我们IQI合并，成为IQI United Group大家庭的一分子！” “一群有志的精英团队，手相连，强强联合，共创共赢，共铸更多辉煌！人才旺盛，团队才能兴旺，让我们携手合作。科技领先的队伍，奋勇前行，闯出更加灿烂的未来！”  IQI United和HGP集团正式合并当天，HGP集团的领导Hugo和Cammy带领团队一起参观居外IQI总部、小会议室、大会议厅和录音录影室等。 值得一提的是，两个团队的领导人也一起共进午餐，并互相分享与交流，以建立更紧密的联系。 IQI United另一位团队创始人Fiona Chin 开心分享道： “能结识拥有大梦想、爱护团队和维护正道房产的领导一起与同频共进，十分幸福！”  而HGP集团的领导Cammy 也表示： “IQI United Group梦幻团队，伟大梦想，感恩跟随你们一起共筑幸福之路！” ——HGP集团领导Cammy HGP集团另一位领导Hugo 也开心表示： “与地产科技巨人，共创未来！”  居外IQI和HGP集团的合并，融合了改变全球房地产领域的梦想和目标，相信该团队在未来将为房地产和买家提供更多便利。 如果你也想加入有梦想、追求共同进步的团队，欢迎加入IQI成为房地产中介！
17/10/2023924Views0Likes0CommentsShare Post
最新资讯
房地产印花税税率统一、STR援助金提高至RM500，2024年财政预算案最全懒人包，20个重点一次看懂！
Version: EN 2024年财政预算案 终于出炉！这也是团结政府成立后的第二份财案！  首相兼财政部长拿督斯里安华在 10月13日（星期五） 下午4时 ， 在国会下议院提呈 2024年财政预算案《2024年经济与财政展望报告》。 该报告指出，2024年财案将主要专注在3大策略，以打造更繁荣的马来西亚： 调整经济结构，促进经济增长 提高人民生活水平 提升政府效率，实现良好治理 照片取自 988脸书专页 政府在此次预算案中，共拨出了RM3,938亿，比2023年财案的拨款总额RM3881亿，多了RM57亿，其中行政开销为RM3,038亿、发展开销为RM900亿。 照片取自马新社 以下为你整理了2024年财政预算案的必看重点： 阅读内容： 房地产相关亮点 其他重大亮点 展望2024年 房地产相关亮点 1. 放宽 第二家园计划（MM2H）的申请条件   政府将放宽马来西亚第二家园计划（MM2H）的现有申请条件，以吸引更多外国游客和投资者。  MM2H的改善，预计将增加马来西亚金融市场和房地产行业的投资活动。  2. 人民组屋计划（PPR） 政府将拨款RM5.46亿来继续执行36个人民组屋计划（PPR），包括即将在柔佛州居銮启动的新项目。 另外还有15个PPR预计将在明年竣工，将有5,100新居民受惠。 3.…
13/10/20234KViews0Likes0CommentsShare Post
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