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打破ChatGPT纪录!Threads上线1.5小时达百万下载量!
Version: EN 你用Threads了吗?这款传闻要与推特正面对抗的Meta新款社交媒体,你下载并发布动态了吗? Meta在7月6日正式推出全新社交媒体app“Threads”后,受到全球用户的关注和跟风下载,并在短短1个小时半获得100万的下载量。 这还不够!根据数据追踪网站,Threads 上线5天内,注册用户甚至超过1亿人! 这不仅“夺走”了AI聊天机器人ChatGPT app“最快破百万下载量的app”的头衔,Threads还成为史上用户成长速度最快的app。 Threads真的是成长速度最快的app吗?让我们来与其他受到全球用户欢迎的app对比看看吧! 阅读内容: 1. 什么是Threads? 2. Threads vs Twitter 3. 史上最快破百万下载量的app 4. 用户成长速度最快的app 1. 什么是Threads? 虽然Threads是时下最火的社交媒体,但大家还有有必要知道这个app的由来。 相信大家在使用Threads的时候,会发现界面、使用方式和发布动态的方式,都与Twitter相似。 根据Threads官方介绍,这是一个聚集各种社区(communities)的平台,用户可以讨论时下热门话题和流行趋势。 只要用户感兴趣的,就可以在Threads上直接关注和连接喜欢的创作者,以及拥有相同兴趣爱好的人,也可以建立自己的粉丝群、分享想法和观点等。 另外,Threads是和Instagram紧密相连的,Threads可以直接从IG上导入粉丝和关注列表,也可以分享帖文、照片和影片、点赞、评论和转发。 简单而言,整体操作就和推特没有差别。   2. Threads vs Twitter 虽然Threads和Twitter的使用方式和用途相似,但是两个平台是毫无关系的。 首先,Threads是Meta旗下的新款社交媒体,由脸书创办人Mark Zuckerberg所拥有;Twitter则由 Elon Musk所拥有。 第二,Meta表示Threads是“文字版Instagram”、能够轻松与其他平台无缝连接,实现“联邦宇宙”(Fediverse)。 最后,与Twitter不同的是,Threads是不支持私讯功能的,但Meta表示会随着用户的增加,考虑增添这项功能。 不过,由于Threads上线不到一日就吸引超过3000万名用户,严重威胁了竞争对手Twitter的地位。 因此,Twitter指控Meta盗用商业机密,并扬言将对Meta提起诉讼。 Competition is fine, cheating is not — Elon Musk (@elonmusk) July 6, 2023   3.…
投资海上天堂!带你发掘仙本那三座绝美群岛
Version: EN 仙本那群岛内包括百特岛(Pulau Bait)、丁文玛达岛(Pulau Timbun Mata)和辛巴卡特岛(Pulau Sibangkat)。 这些岛屿以其原始而美丽的自然景观、生态旅游潜力和新兴旅游目的地的无限潜力,为投资者提供了绝无仅有的投资机会。 今天带你领略仙本那三座绝美岛屿,并发掘其无限的投资潜力! 阅读内容: 1. 投资仙本那群岛的3大原因 2. 仙本那群岛的发展潜力 3. 仙本那群岛的隐藏魅力 1. 投资仙本那群岛的3大原因 i. 未受破坏的自然美景 百特岛、丁文玛达岛和辛巴卡特岛原始的白色沙滩、清澈碧绿的海水和郁郁葱葱的热带景观营造出迷人的环境。 这些岛屿为寻求独特和宁静环境的游客提供了开发和展示未受破坏的天堂的机会。   ii. 生态旅游潜力 仙本那群岛位于多样性高的珊瑚三角区内,拥有多样化的海洋生态系统,包括生机勃勃的珊瑚礁和大量的海洋物种。投资这些岛屿可以促进可持续生态旅游,吸引想要探索和保护海洋环境的大自然爱好者、潜水员和浮潜者。   iii. 新兴旅游目的地 虽然仙本那以诗巴丹岛和马布岛等热门岛屿而闻名,但百特岛、 丁文玛达岛 和辛巴卡特岛提供了多样化旅游产品的机会。投资这些岛屿可以开发新的景点和住宿,以满足游客寻求人迹罕至、尚未被人熟知的小众地点的需求。   2. 仙本那群岛的发展潜力 i. 生态友好型的度假村 仙本那群岛为可持续性发展的度假村开发提供了理想的环境。 投资者可以创建与自然环境和谐融合的生态友好型住宿,满足游客在度假的同时维护环境可持续性的需求。   ii. 水上运动冒险胜地 仙本那群岛与多样化的海洋生态系统相邻,让其成为冒险和水上运动的绝佳地点。 投资水上运动设施和提供导游陪同的自然探索之旅服务可以吸引寻求自然奇观的冒险爱好者和寻求刺激的游客。   iii. 文化和社区旅游 投资于以社区为基础的旅游项目可以让游客沉浸在当地文化中并参与传统活动。 这种类型的旅游业发展可以促进跨文化理解,并为当地社区带来经济利益。   3. 仙本那群岛的隐藏魅力 i. 百特岛 …
Airbnb 民宿
Airbnb团队为你打理民宿,一条龙服务助你轻松赚钱
Airbnb或民宿是许多人旅游的首选住处,价格经济便宜且有家的舒适和温馨感,也容易感受当地的风土人情,总体来说也非常方便。  因此,很多投资者都会将房子用作民宿出租,并打造成特色风格的民宿,以吸引更多旅客来租住。  不过,业主要亲历亲为打理民宿,花精力也花时间,若交给Airbnb经营团队帮忙打理,一条龙的服务让业主省时省力没烦恼!  阅读内容: 1. 装修房子 2. Airbnb解决一切问题 3. 短租好处多 更受投资者欢迎 4. 如何与Airbnb团队合作? 1. 装修房子 当业主将房子交给Airbnb经营团队打理,首先团队会先将房子装修打造成民宿的风格。  当然,团队会先了解业主喜欢的设计风格,再依据业主的喜好,打造别具一格的特色民宿。  无论是简约大方的北欧风格、Muji日系风格,还是奢华内敛的现代摩登风格,Airbnb团队都能帮你“圆梦”。  至于装修价格方面,Airbnb会依据以下两方面进行收费:  i. 房子面积  房子越大,房间越多,需要配置的家具也会越多,整体价格自然会较高。  ii. 发展商提供的配置  如果发展商不提供任何家具,那Airbnb团队便需要配置家具,这时装修价格当然会比较高,若房子拥有部分家具,如衣柜、热水器或冷气机,装修价格则较低。  但是,你也可以以房子面积来计算作为参考价格,以全装修的民宿,一个平方英尺(sqft)大约RM25至RM35为例,那么1000平方英尺的房子大约为RM25,000至RM35,000。  从这个价格中,你可以用中间值作参考,而真正的装修价格,Airbnb还是以房子现有的家具配置为准。    2. Airbnb解决一切问题 如果自己打理民宿,所有问题都需要自己解决,譬如租客的询问、租客面对房子问题、收取租金、家具受损等,还要担心任何损失。  倘若将房子交给Airbnb团队,业主无需再操心任何问题,只需要等待钱入账即可,因为Airbnb的团队将会为你解决一切问题。  譬如说,房子突然停电或制水,Airbnb的团队将会及时把租客转移到其他单位,或面对租客的信息和一切问题,Airbnb也能及时回复和解答,完全无需业主操心。  至于业主最担心的家具受损,Airbnb除了向租客收取押金外,也提供高达100万美元(约RM471万)的“房东保护计划”(Host Damage Protection Plan),来保护任何家具受损。  这项计划涵盖了租客损坏超过所支付的押金,有了计划的保护,业主不用再担心家具电器被破坏,系统将会赔偿一切损失。    3. 短租好处多 更受投资者欢迎 比起长租生意,短租会更受投资者的欢迎,因为短租能够随时、轻易掌握房子的情况,而且也不用担心租客拖欠租金的问题。  尤其业主找到好的Airbnb经营团队后,基本上就不会再投入长租生意,其中就有4个原因: i. 短租可确保房子长期处于最佳状态 每当短租房客入住和退房后,立即有人来打扫房子,若发现问题还能及时维修,以确保下一个租客不会遇到任何困难和麻烦,同时维持系统好评。  相反的,业主很难知晓长租房客对其单位的打理和照顾程度,从而没办法很好地了解单位的现况。  ii.…
IQI Victoria
居外IQI扩展澳洲业务 在墨尔本开设第二个办事处IQI Victoria
Version: EN 房地产科技集团居外IQI宣布,在墨尔本开设它在澳洲的第二个办事处——IQI Victoria。 居外IQI除了拥有线上国际房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia外,目前也在20个国家拥有超过27,000名房地产中介,而该集团还在澳洲其他州和地区寻找扩张的机会。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho 表示,他很高兴能与墨尔本长期从事房地产的资深人士Winston Lo合作,开设全新办事处IQI Victoria。 “由Winston担任业务负责人,我们有信心它(办事处)能快速增长和取得成功。” “全新的墨尔本团队将为居外IQI在墨尔本提供更大的影响力,墨尔本是澳洲最重要的房地产市场之一,这将让我们能够更好地服务我们在维多利亚不断增长的客户群。” 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,在Winston的领导下,新的办事处拥有一支经验丰富、在当地市场处于领先位置的专业团队。 “Winston本人是行业中的佼佼者,因为他把在金融领域第一份工作的商业和金融技能,带到了像埃森哲(Accenture)这样的世界级公司。” “在过去10年里,Winston一直担任(澳洲)房地产集团Hotspot的总经理,该集团是墨尔本期房(off-the-plan)、密售房源(off-market)和提名销售方面的专家。” 对于加入IQI,IQI Victoria负责人Winston Lo 表示很荣幸能成为IQI全球代理网络的一员,也说这是一个巨大的机会,能让他们更好地为墨尔本的开发商和买家服务。 “我们设立IQI Victoria是为了服务本地和海外买家,帮助开发商将新项目推向市场。” 他指出,无论短期的房价预测如何,墨尔本的住房市场仍受到本地和海外买家的欢迎,而且仍有强劲的长期需求。对于正在澳洲寻找可以立即居住,或在不久的将来入住的房屋的香港买家来说,更是如此。  “寻求自住物业的驱动型买家,占了当今海外买家市场的最大份额,紧接着是寻求多样化和总回报的纯投资者。” “如今,基于租金上涨和通货膨胀的担忧,投资者 正将首购族挤出市场。在墨尔本,房东有权提高租金来弥补自己不断上涨的成本,同时房产价值的长期增长,也进一步保护了他们免受通胀的影响。” 此外,居外IQI的分析师预计,墨尔本的住宅价格将在2024年再次开始攀升,这使得未来12个月至18个月成为对买家有利的购买窗口。 分析师还提出了几个理由,表示可以对墨尔本 房市的长期前景持乐观态度:强劲的人口成长、移民人数大幅增加,以及投资者活动的增加。 由于其可负担性和良好的基础设施、就业市场和教育机构,墨尔本是一个非常有吸引力的地方。2011年至2021年期间,大墨尔本地区的人口增长了806,800人,超过了澳洲任何一个城市。 关注IQI Victoria的脸书,了解更多房地产的最新消息! 想要在维多利亚投资房地产?IQI Victoria的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资!
简历
求职必备!6款超实用简历模板APP,轻松抓住HR眼球!
无论是刚毕业的职场新人,还是已经有几年经验的职场前辈,找工、跳槽换工都是职场的正常现象。但在此之前,也要准备吸引人的履历表/ 简历,才能获得一次面试的机会。  履历表可是决定求职是否成功的重要关键,也是你进入面试环节的关键“入门票”,因此履历表的资料不但要精简,整体设计还要精美简洁,才能成功抓住HR眼球。  当然不是每个人都有很好的设计感,所以这里为你推荐6个实用又简易的简历模板app,让你轻松制作精美履历,助你顺利获得面试的机会,并拿到你心仪的工作岗位。  阅读内容: 1. 知页简历 2. 简历制作器 3. 个人简历模板 4. 超级简历 5. 创客贴设计 6. 智联招聘 1. 知页简历 知页简历app提供各种精美款式的简历模板,还能够依据求职者的需求,如求职目的(实习、跳槽、转行、换工)、求职职位(财务、技术、营销等)提供相对应的模板,让求职者一键套用生成简历。  不仅如此,里面还有很多优秀的简历供你参考,能让用户方便修改简历。对于职场小白而言,这款简历模板app就是一根“救命稻草”,能帮助他们制作一份吸引HR的履历表。    2. 简历制作器 简历制作器是一款非常方便的简历app,只要求职者输入个人信息和技能,并从手机相册中上传照片或实时拍照,就能一键生成简历。  同时,这款app还提供多种款式的模板让你选择,用户选择喜欢的模板后,还能进行调色以制作好看的简历,整个过程省时也省力。如果有需要,用户还可以随时导出或分享履历表,非常方便。    3. 个人简历模板 比起其他简历app的精美模板,个人简历模板app的设计模板则比较简洁、经典款。同样地,求职者只需从手机相册上传证件照,并输入个人和求职信息即可生成,简单的操作步骤,能帮助职场小白轻松制作专业且精美的履历。    4. 超级简历 我们求职就希望一切顺顺利利,成功面试、成功拿到offer,而超级简历app能建议为用户建议成功率更高的简历模板,还有导师提供专业的简历优化、修改和辅导,用最科学的方式帮助你快速制作履历。  此外,如果用户不确定应该要把履历表投给哪家公司或企业,这款app还能提供职业规划等咨询服务,并帮助用户将简历投递给合适的职位,助你摆脱求职迷茫。    5. 创客贴设计 如果想要发挥你的创意,自己动手制作漂亮的简历,那这款app就非常适合你,尤其是寻找设计岗位的求职者。  创客贴设计app为用户提供了超过30万的精美模板,其中简历模板就拥有上千种,让你可以根据自己的创意,设计各种风格的简历。  用户还可以搭配app内的不同素材加以点缀,制作属于自己风格的履历表,或许能带来加分效果哦!    6. 智联招聘 这款app提供6个分类、多种设计款式的免费简历模板,让用户选择喜欢的款式并下载编辑,而且还有专业人士提供简历优化服务,帮助提升简历质量,让你的简历更吸引HR眼球。同时,智联招聘app还提供各种面试、职场咨询服务,让你学会面试技巧、了解自己的职场优势,助你顺利求职。  以上6款简历app都支持中英文切换,所以不用担心语言上的问题,你会在这里找到适合的简历模板,轻松完成属于你的履历表。  履历表就是你面试前的形象,因此在制作履历表时花点小心思,先让HR对你留下好印象,那对方邀你面试的机率也提高啦!  正在寻找工作?IQI欢迎你!  房地产科技公司IQI目前正寻找房地产中介,致力于善用科技的辅助,帮助你创建房产事业,还提供各种培训课程和资源助你成长!  赶快填写资料,IQI的招聘团队将尽快联系你!
IQI Pakistan
居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部
房地产科技集团居外IQI与巴基斯坦知名房地产营销商Landlife合作,成立IQI巴基斯坦。 IQI巴基斯坦是居外IQI全球网络的最新分部,目前该网络已经扩展至20个多家,旗下拥有超过30,000名房地产中介、超级应用程序Atlas和房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia。 Landlife在2021年完成超过1000套房地产的交易,且在2017年以来,为3000多名客户提供服务。该公司的总部位于伊斯兰堡(Islamabad),并在卡拉奇(Karachi)、拉合尔(Lahore)和白沙瓦(Peshawar)设有分公司。 对于这次的新合作,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常开心和热烈欢迎,也表示该公司很自豪,因为能够与巴基斯坦当地一些有经验、受到尊敬的房地产专业人士合作。 “在这个快速增长的市场中,他们将帮助我们为买家和卖家提供无与伦比的服务水平。” “我们预计巴基斯坦将成为我们的一个重要市场,我们致力于为该国的客户和合作伙伴提供最好的服务,就像我们在其他国家所做的那样。” 他还认为,IQI巴基斯坦将提供世界一流的项目营销服务,协助当地买家和卖家进行交易,并利用集团的全球网络促进巴基斯坦外籍人士的境内投资,以及其他市场的境外投资。 “IQI巴基斯坦的团队将受益于我们在技术、营销工具、培训和跨境机会方面的黄金标准。” Landlife创始人Imran Agha拥有30多年的经验,在房地产开发、市场营销和销售方面拥有专业的知识,并在当地拥有深厚的合作关系。 而他也被任命为IQI巴基斯坦的负责人,表示与居外IQI合作将让他们能够为客户提供更好的服务,并与居外IQI全球购房者和合作伙伴网络建立关系。 “IQI巴基斯坦的成立,证明了我们将致力于为世界各地的客户提供最佳服务的承诺。我们期待与我们在巴基斯坦的合作伙伴合作,以帮助更多的人在当地和全球实现拥有房子的梦想。” 关注IQI Pakistan的脸书,了解更多房地产的最新消息! 想要在巴基斯坦投资房地产?IQI巴基斯坦的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资!
SBR 标准基准利率
国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法
English version 大部分人买房都会向银行申请房屋贷款,但在提交申请之前,大家都会先“货比三家”,再向那些提供更低利息的银行申请房贷。  不过,尤其首购族买房,并向银行了解房屋贷款资讯和申请过程时,相信会被一连串的数字和专业术语搞得眼花缭乱。  特别是说到基准利率(BR)和标准基准利率(SBR)时,身为首购族的你,应该更是满头问号,也不明白为什么会出现在银行房贷中?  这里就为你详细解释国家银行历来采用的三种利率——基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和即将在今年8月启用的标准基准利率(SBR),以及它们如何影响我们的房贷利息。  阅读内容: 1. 什么是BLR、BR和SBR利率 2. 实行SBR对借贷者的影响 1. 什么是BLR、BR和SBR利率? 基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和最新的标准基准利率(SBR)都是由马来西亚国家银行,在不同时间推出的基准利率,以作为银行设定贷款利息的参考利率。  国行之所以推出不同的基准利率,是为了取代旧的基准利率机制,确保房贷利率的透明化,帮助借贷者获得更优惠的贷款利息。    基准放贷利率 BLR(2015年前)   在2015年之前,房屋贷款的利息都是以BRL作为参考标准。  银行将根据自己的借贷成本、想赚取得利息、国行设下的BLR和隔夜政策利率(OPR),来设定一个合适的贷款利息。  不过,BLR在2015年1月2日正式停用,取而代之的是基准利率(BR),来计算贷款利息。  2015年前,银行的房贷利息的计算方式如下:  BLR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 例子:5.4% - 2% = 3.4%   基准利率 BR(2015年1月2日至2022年7月31日)  国行认为,BR利率比BLR利率的框架更透明,能提高银行之间的竞争之余,也能帮助借贷者获得更优惠的银行利息。  因此,在2015年1月2日起,BR利率取代了BLR利率,而银行根据借贷成本、资金流动性、法定存款储备金(Statutory Reserve Requirement,SSR)、营运成本、盈利赚幅、贷款申请人的借贷风险和隔夜政策利率(OPR)来计算贷款利息。  简单而言,银行将以OPR作为基准,再根据自行的情况来调整BR和房贷利息。  因此,每家银行的BR都会有所不同,借贷者需要比较各家银行的BR和利息,才能找出较优惠的银行利息。  BR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 …
IQI Samui
居外IQI扩展泰国业务 开设第四个办事处IQI Samui
继IQI泰国在曼谷和普吉岛设立3个办事处后,亚洲房地产科技集团居外IQI今日宣布,在苏梅岛设立泰国的第四个办事处,开设 IQI Samui。 该集团联合创始人兼首席执行长卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,苏梅岛作为泰国第二大岛屿,拥有世界上最漂亮的海滩和树林,而让其称为世界上其中一个最美丽的地方。 他还表示,虽然苏梅岛是世界上最美丽的地方,同时也拥有优秀的国际机场和快速的网络,但是整个地方并不喧闹和拥挤,而且房地产价格也相对实惠。 “我们相信,在后疫情时代将拥有更多房地产买家。” “这里正是吸引那些因封锁而感到疲惫,或是只想在天堂生活和工作几个月的人的理想目的地。我们在正确的时间,在这个岛上设立(办事处),并帮助市场从因疫情导致的缓慢,发展到拥有非常光明的未来。” 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho开心表示,苏梅岛办事处将加入他们在曼谷和普吉岛 现有的办事处,使他们的网络全面覆盖泰国最重要的市场。 “苏梅岛办事处将重点服务于当地市场、短期租赁市场、当地开发商和寻求梦想家园的国际房地产买家。” 他也开心宣布,在当地房产市场富有经验的两位专家Tanya Kunintarasombat和Chalerm Anusarn,将分别担任IQI Samui的分部总监和副会长,并带领IQI Samui的团队。 “Tanya和Chalerm是该区最好的专家,我们很高兴他们能加入我们。他们在当地的专业知识和关系,与我们的技术个国际影响力相结合,我们将使IQI Samui获得巨大成功。” 对于此次加入IQI,Tanya Kunintarasombat表达了她的兴奋心情,表示加入IQI的全球房地产中介网络,将为团队创造巨大的机会。 “IQI可以让我们进入到世界上最大的房地产中介网络之一、亚洲最强大的房地产营销门户网站、超级应用程序Atlas,以及全球买家和开发商网络。通过IQI,我们可以为苏梅岛的开发商提供一个端到端的房地产营销和销售解决方案,以满足本地和国际买家的需求。” “今天的房地产是一项全球业务,这使得科技对成功至关重要。IQI凭借着其全球网络和先进的房地产科技,帮助我们克服了这两个挑战。我们相信,苏梅岛在5年内将攀升至外国房地产投资目的地的前五名。” 居外IQI目前在20个国家开展业务,并拥有超过30,000人的房地产中介网络。 关注IQI Samui的脸书,了解更多房地产的最新消息! 对苏梅岛的房地产有兴趣,并打算在这里买房投资,但是不知道哪里有合适的管道? IQI Samui就能帮助你,为你提供全面的投资建议,助你找到合适的房地产做投资!

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