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房地产公司送Rolex是真的吗？这些房地产行业背后的秘密你一定要知道！

房地产公司送Rolex是真的吗？这些房地产行业背后的秘密你一定要知道！

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Property 101 职业生涯
房地产公司送Rolex是真的吗？这些房地产行业背后的秘密你一定要知道！
Version: EN, BM 不论是卖房地产或保险，很多人选择加入销售行业，都是被广告上提及的高佣金和提供多种津贴福利所吸引。  但，在马来西亚市场上，又有多少家真正讲信用的销售公司？  市场上也谣传着，销售公司给的福利都是为了吸引更多下线而虚构的。 但是，现在就告诉你，在IQI，我们提供的所有奖励和奖项都是真的！ 在今年5月举办的居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典中，IQI颁发了多种奖项，其中一项最诱人的奖项莫过于IQI Rolex Achiever Award！  一共有九位得奖者成功夺下这奖励，而这九只闪亮亮的手表已在一周内送达至得奖者的手上。  今天，我们帮大家找来了其中两位该奖项的得奖者，透过他们不藏私的“职业甘苦谈”来告诉你： IQI Rolex Achiever Award 是真实存在的！  阅读内容 Joyce： 荣获四次 IQI Rolex Achiever Award 并非偶然团队的力量是致胜关键 不断进步，追上房地产市场的步伐 IQI建立我的世界观 下一个目标 Jayden：00后也可以成为房地产精英想当Top Sales就该追求进步 勇于踏出舒适圈 重重困难仍打不倒他 下一个目标 Joyce： 荣获四次 IQI Rolex Achiever Award 并非偶然 Joyce 是 IQI Realty Elite Team 的负责人。加入IQI三年的她，凭借出色的表现，荣获多项殊荣。  其中，最令她感到骄傲的就是短短三年半的时间内，就荣获了四次 IQI Rolex Achiever Award。…
13/06/20245KViews0Likes0Comments
房产知识
8个我不说你不知的隐形消费！Cut掉这些费用轻松省出“头期”
买房对于许多年轻人来说，似乎是一道遥不可及的鸿沟。  高昂的房价、沉重的房贷，还有各类费用，就像座大山，压得你喘不过气。  然而，只要你愿意做出一些改变，省出一个“头期”并非不可能！  一起来看看有哪些隐形消费是你没有注意到的！  阅读内容： 1. 饮料 2. 外卖 3. 自动订阅配套 4. 不必要的会员 5. 通勤费用 6. 演唱会 7. 盲盒 8. 促销产品 1. 饮料 “一天一杯咖啡，快乐似人间！”  咖啡已经成为现代人的每日必需品，但如今连最便宜的咖啡也要RM6了！  乍一看似乎不多，但如果每天都喝，一个月下来光是咖啡钱就高达RM180！  同样的，奶茶现在也不便宜……一杯至少要RM9.90，有些甚至高达RM18-RM20！  我们常常会想：“啊，今天那么辛苦，要犒劳一下自己！”  但如果你能省下这一杯，也许你就能更接近买房的目标了呢！  2. 外卖 现在叫外卖真的非常方便，不需要出门就能吃到想吃的东西！  但如果你总是依赖这种“方便”，那你买房的梦想可能会越来越遥远……  外卖的价格通常比在店里点餐贵10%，而且现在的送餐费最低也要RM4。  在店里吃或者自己在家煮三餐可能只要RM50，但你点一顿外卖再加上送餐费轻轻松松就会超过RM50！  偶尔点一次外卖没问题，但从长远来看，还是自己买菜做饭最划算，也可以根据自己的预算选择食材！  3. 自动订阅配套 流媒体平台、音乐平台等看似每月费用不高且感觉必需的各种会员和订阅，其实是最致命的！  很多平台在首次订阅时会提供大量优惠，有些甚至免费几个月。然而，订阅时系统通常默认开启自动续费。  等到几个月后，你早已忘记这件事时，系统就开始从你的银行账户中扣钱。当你发现时，可能已经付费好几个月了！  这种无声无息的消费往往最可怕，看似不多，但累计起来既没有得到实际好处，还白白花了钱！  所以，现在赶紧去检查一下你已经订阅了哪些无用的续费配套，趁早把钱省下来！  4. 不必要的会员 健身房会员、美容院会员等看似有益健康和美丽，但如果你并不常使用，这些会员费就是一笔不必要的开支。  很多人报名时意志满满，但时间一长，健身房和美容院的利用率往往大打折扣。结果，每月固定的会员费成了浪费。  这些会员费用虽然看起来单笔不大，但累计起来也是一笔可观的开销。  如果你发现自己并没有充分利用这些会员服务，不如考虑取消，改用按次付费的方式，或者寻找性价比更高的替代方案。  这样，你就可以把省下的钱投入到更重要的目标上！  5. 通勤费用 开车上班不仅需要支付油钱，还要支付办公室楼下的停车费，甚至有些住得远的还要付过路费！  而且，这还不包括很多公寓内的停车位费用、汽车维修费等各种数不清的汽车开支！  粗略算下来，一个月在通勤上的花费其实需要好几百块！ …
07/06/20249KViews0Likes0Comments
最新资讯
2025年QS世界大学排名出炉！UM蝉联大马区大学榜首
日前，QS世界大学排名发布了2025年的最新排名，整体表现良好，与2024年同样有28所马来西亚大学入榜。  2025年QS世界大学排名一共有1503所大学上榜，今年的排名评估指标与2024年QS世界大学排名相同，以下是该九项评估指标：   学术声誉（30%）  雇主声誉（15%）  单篇论文的研究引用数（20%）  师生比例（10%）  国际教师比例（5%）  国际学生比例（5%）  就业绩效（5%）  国际研究网络（5%）  可持续性（5%）  每年的QS世界大学排名都备受关注，毕竟毕业生在选择大学时，都会参考该排行榜，以确保自己即将入读的大学，能为将来职业带来保障。  现在就来看看入榜QS世界大学排名的马来西亚十大大学吧！  阅读内容： 马来西亚十大大学排名1. 马来亚大学（UM） 2. 国立大学 （UKM） 3. 理科大学（USM） 4. 博特拉大学 （UPM） 5. 理工大学（UTM） 6. 泰莱大学（Taylor's University） 7. 思特雅大学（UCSI University） 8. 国油大学（UTP） 9. 英迪国际大学（INTI International University） 10. 双威大学（Sunway University） 其他入榜的马来西亚大学 马来西亚十大大学排名 1. 马来亚大学（UM） QS排名：60  马来亚大学（马大）在马来西亚区的排名保持不变，仍排在第一，而且全球排名则是从第65名上升至第60名，值得嘉许。  同时，马大也是QS全球排名中，唯一排行在首100名的马来西亚大学。  马大历史悠久，不仅是马来西亚的著名的大学之一，在国际上也享有世界级名誉。因此，不少本地与海外学生都抢着报名就读该大学。  2. 国立大学 （UKM） QS排名：138  照片取自UKM官网…
05/06/2024145KViews1Like0Comments
最新资讯
居外IQI年度盛会圆满结束！两天活动超过8千人参加！
Version: EN, BM 属于居外IQI的年度盛会——2024年居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典于2024年5月29日至30日在马来西亚国际贸易展览中心（MITEC）举办的两日活动取得了圆满成功！  为期两天的活动超过8,000人出席，汇集了世界各地的业内专家和IQI旗下房地产中介在此进行业内讨论，相互分享知识和交流。  居外IQI年度活动亮点：  2024年居外IQI国际大会（Juwai IQI International Convention 2024）  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕 2. 与EdgeProp 正式达成合作伙伴关系 3. 论坛讨论会 4. IQI旗下房地产中介表彰大会 5. 推出全新吉祥物——MIQI 6. 时尚大秀 2024年居外IQI盛典：好莱坞魅力之夜 ( Juwai IQI Festival: Hollywood Glamour 2024 )1. 好莱坞主题 2. 抽奖游戏 3. 韩国阿卡贝拉团体——Narin 4. 精彩表演 29th MAY 2024 2024年居外IQI国际大会（Juwai IQI International Convention 2024）  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕…
05/06/20244KViews1Like0Comments
最新资讯
IQI香港与Mykey Global合作 助改善物业购买和管理
Version: EN 新成立的IQI香港宣布与 Mykey Global 合作，成为战略伙伴关系。  作为马来西亚发展迅速的物业管理和酒店平台， Mykey Global 正扩张于整个亚洲。   这次的合作促成IQI香港投资柬埔寨房地产的香港投资者，可以使用Mykey物业管理平台。 柬埔寨吸引了大量来自香港和中国内地的投资者，尤其许多中国企业凭着具有优势的地理位置和价格较低的劳动力成本在柬埔寨开展业务。   外国投资的涌入推动了经济和住宅房地产的增长。 2024年首两个月内，柬埔寨的海外投资量就超过13亿美元，其中中国投资者（包括香港投资者）占近40%。   由于市场价格急速飙高且回报率高，香港投资者都对柬埔寨的住宅房地产投资非常感兴趣。   在新建豪华公寓兴起的推动下，住宅市场容量预计到2024年将达到5,547亿美元，到2028年将达到 6,395亿美元。  IQI 香港的主管 Michelle Chan 对新的合作伙伴关系表示，IQI香港与 Mykey Global 的合作能够为客户提供更完善的物业管理和酒店服务。   “通过整合 Mykey 在管理租赁和酒店物业方面的专业知识，我们可以帮助客户大大提高柬埔寨房地产投资回报率。”  Mykey Global董事总经理Debbie Leow提及，Mykey Global的顶级物业管理和酒店解决方案可以有效地改善整个亚洲的物业购买、销售和管理。   “我们期待为客户服务，提供最好的智能地产解决方案，帮助他们提高投资回报。 ” 想投资海外房地产，却不知该从何开始？IQI的专业团队可以为你提供房地产的投资建议。 留下你的个人资料，我们会尽快与你联系！ 延伸阅读： 创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进 IQI 2023年唱大丰收！全年总销售额达30亿美元，更获“全马最大房地产科技公司”认证！ IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处
27/05/20243KViews0Likes0Comments
IQI Hong Kong
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创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进
IQI 宣布成立 IQI 香港，同时也是首个建立于金融中心的房地产中介办事处。   IQI 香港是 IQI 与香港历史悠久的房地产和金融公司晨龙有限公司合作而成立的。   居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，香港作为世界上最昂贵的国内市场和亚洲金融中心，预计2024年的住宅市场规模将达到3.13万亿美元。  “更重要的是，目前香港正受益于与中国更直接的联系，其中包括与大湾区联系起来的数十亿美元的基础设施。 ”  他提到，区域一体化对香港来说是一个重大机遇，也为未来的经济增长增添了新的动力。   根据我们的预测，香港本土市场正处于拐点，今年房价跌幅放缓，成交量增加10% 至 15%。在中国内地和海外其他国家的跨境投资方面，香港买家仍然非常活跃。 卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari） 居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho对新团队的到来表示欢迎，“很高兴 Michelle Chan、Nelson Li 及其香港晨龙团队与我们一起成立 IQI 香港。“ Michelle拥有超过30年的房地产和金融行业经验，而晨龙本身对香港市场有深入的了解。 晨龙对中国、马来西亚、柬埔寨、泰国、加拿大和其他海外房地产方面的专业知识非常了解。与此同时，IQI 也已经在这些市场开展业务。 Daniel Ho 香港买家是全球许多主要市场中排名前三的海外买家群体。 根据最新的官方数据，香港买家购买的澳大利亚房产数量已超过了其他地区的买家，除了中国内地和印度之外。”   IQI 香港负责人 Michelle Chan 对于此次的合作，并能够成为IQI的一员表示非常高兴。   “多年来，我见证了他们的网络不断扩张，并成为全球主要的总部位于亚洲的房地产代理机构。“  她希望利用此次合作所提供的资源，占领更多的本地市场、中国内地住宅的香港买家市场以及国际房地产的海外市场。 想学习更多关于投资房地产的知识？IQI为房地产中介提供许多学习资源，不仅能提升自身技能，还能赚取丰厚酬劳。 别犹豫了，现在就与我们联系吧！ 延伸阅读： Daniel Ho专栏：香港外来人才抓住机会买楼 IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali IQI拓展欧洲版图…
27/05/20242KViews0Likes0Comments
IQI Indonesia
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再下一城！IQI第二家印尼办事处IQI Indonesia落户雅加达
Version: EN 继上个月成立 IQI Bali 办事处后，IQI再度宣布在印尼雅加达设立 IQI 印度尼西亚 （IQI Indonesia）办事处。  IQI 印度尼西亚办事处是与雅加达的领先机构 Casaterra Property 合作设立的，而该机构由当地资深房地产专业人士 Hendra Setiawan Tamblin 所领导。   居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，Hendra是印度尼西亚房地产行业的杰出专业人士，很高兴将与他和Casaterra Property团队创立IQI 印度尼西亚。  我们相信现在是投资印度尼西亚的绝佳时机，毕竟该国具有强劲的经济增长，像是在绿色供应链中开发全新产业，吸引大量入境投资，并推出新产品。这些将在中期推动房地产需求，并引领市场增长。 卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari） 目前房市稳定，第四季度价格年增长率为 1.74%，住宅交易量年增长率为3.27%。 租赁需求也很强劲，公寓租金较去年同期上涨了 7.8%。  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，这市场具备长期增长的所有条件，并希望IQI将受益于其中。    Daniel说道，最大的国外房产需求是在雅加达、巴厘岛和巴淡岛。 在雅加达，两个交易量较高的外国买家投资地点是中央商务区和南雅加达，合计约占该市外国买家交易的三分之二。    我们预测2024年房地产市场将有显著改善，包括交易量和价格皆有上涨。 预计今年价格将从 1.5% 攀升至 2.3%。  Daniel Ho IQI 印度尼西亚负责人 Hendra Setiawan Tamblin 对于能加入IQI，表示感到格外自豪。 “我们在当地市场拥有强大的影响力，相信有了IQI 的资源和技术将有助于我们提高增长率。”  他提及，透过IQI提供的大量资源，使他们有信心向来自世界各地的买家证明，印度尼西亚是个有潜力的投资地点。  如果你对投资印尼房地产有兴趣，不妨与IQI咨询，获取更多的房地产投资建议。 现在就填写你的资料，让我们与你联系！ 延伸阅读：…
27/05/20242KViews0Likes0Comments
Property 101
房地产必备神器！聊天机器人帮你轻松搞定客户，拿下成交！ 
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。  “时间不够用！想要一天有48个小时”——这是不是你每天都在埋怨的呢？  作为一名房地产中介，每天都要与不一样的人对接、跟进、预约等等等……八张嘴，十只手都未必可以快速完成！  在AI时代下，房地产中介要想取得成功，那怎么可以少得了聊天机器人（Chatbot）的帮助！  还是说……你还在用着传统的方式，一句一句回答客户的问题？每天都在call不接你电话的客户呢？  是时候改变这种浪费时间的方式啦！从现在开始使用ChatBot，你就不需要八张嘴和十只手都能轻松应付！ 阅读内容： 1. 24/7 客户互动 2. 预约安排 3. 客户跟进 4. 新人培训 1. 24/7 客户互动 如今，WhatsApp、Telegram、Messenger等通讯应用已成为与客户沟通的重要渠道。  客户随时随地都可能发送消息咨询，但你也不可能24小时全天守候在手机旁回复。  如果未能及时回复客户消息，可能会导致客户流失，错失销售机会。  如果你有在使用聊天机器人就可以解决这个问题啦！ 聊天机器人可以帮助你在无法使用手机时快速回复消息。  当然，为了让客户感受到与真人交流的体验，并鼓励他们持续互动，你所设定的信息需要更人性化。  你的回复中可以包含以下元素：  房源视频或照片，让客户更直观地了解房源情况  带有清晰号召性用语的信息，引导客户采取下一步行动  语音留言，增添互动感和亲切感  2. 预约安排 对于房地产中介来说，安排预约是一项必不可少的日常工作。  然而，面对蜂拥而至的客户，传统预约方式往往显得效率低下，耗费大量时间和精力。  想象一下，你需要同时处理20组客户的预约请求，逐个确认他们的需求和时间安排。这不仅繁琐，而且容易出错。  通过聊天机器人的提问，房地产中介可以自动了解客户的需求和所需的预约类型。例如，他们是想买房还是租房。  你只需要设定你的空闲时间，客户可以直接从你的可用时间段中选择预约时段。  而且，聊天机器人还能帮你确认预约，并向你和客户发送提醒，无需手动逐一提醒，避免遗忘。  不仅如此，聊天机器人还能在你们见面前帮助你过滤信息，直接了解客户的需求，例如：  他们理想的房屋位置  预算范围  期望的入住日期  3. 客户跟进 发了客户房产资料后，只收到”蓝勾勾”？  想要跟进那些”潜水”客户，但一个个手动询问实在太费时费力了！好在聊天机器人也能帮上忙！  你可以设置聊天机器人，给这些”潜水”客户发消息。比如，询问他们对目前正在看的房产是否依然感兴趣，又或者介绍一些新房源给他们。  既能省时又能省力！确保你不会错过任何优质的客户！  4. 新人培训 聊天机器人除了可以促进你和客户的之间的沟通，还可以是一个很好的新人培训工具。  传统的新人培训通常需要花费大量的时间成本，从A到Z一点一点传授行业知识给他们。  而有了聊天机器人之后，在培训上也可以省一份力！你只需要把现有的聊天机器人模板发给新人就好啦！  新人可以根据现有的模板学习如何与客户沟通，则不需要花大量时间一步一步教，那你就可以更专注于其他任务。  在房地产行业中，时间就是金钱。…
20/05/20242KViews0Likes0Comments
IQI Global New Launch Office Cyprus
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IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus
重磅消息！IQI 即将与 FOX Smart Estate Agency 合作，推出 IQI FOX Cyprus，继续把 IQI 房地产中介网络扩展至 21 个国家。  IQI，继在印度尼西亚巴厘岛开设 IQI Unreal Bali 后，一个月内再度设立新的办事处。  居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，非常高兴能够与George Mouskides及FOX团队合作。 FOX 是当地市场的领导者，与建筑商、买家有着深厚的联系，并拥有一支优秀的团队。有 IQI FOX Cyprus 在这个重要市场代表着 IQI，是特别自豪的。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） Cyprus 每月吸引超过 50 万游客，经济情况乐观。预计2024年GDP增长率将达到 2.8%，高于去年的2.4%。 至于住宅房地产市场成交量，2024年内有机会达到 895.8 亿美元。预计2028年的年增长率会是4.05%。 ”未来，我们将拓展豪华度假村和住宅类型的房产，其中沿海地区也是焦点之一。对此，政府已提议投资建设新学校、道路、高尔夫球场和码头。”  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho，提及了 Cyprus 的市场潜力。  Cyprus 办事处将我们国际网络的资源和技术跟当地团队结合在一起。我们的中介应用程序 Atlas 以及国际房地产营销平台 juwai.com 和 juwai.asia 将帮助当地团队营销房产、赢得上市并提高生产力。 Daniel Ho “我们已和对 Cyprus 房地产感兴趣的买家合作，希望为他们提供更完整的一条龙服务，” …
17/05/20242KViews0Likes0Comments
最新资讯
IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali
全球房地产科技集团居外IQI进一步拓展巴厘岛业务，将于当地隆重开设全新办事处——IQI Bali！  拥有超过40,000名房地产中介的IQI ，将于本月开设 IQI Bali。 新建设的巴厘岛办事处将是 IQI 在印度尼西亚的第一个办事处。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，推出IQI Bali是他们针对房地产市场拟出的最新战略，将会把 IQI 的全球资源与巴厘岛联系起来，为当地创造价值。  我们新项目中的合作伙伴是以营销和财产管理方面而闻名的Unreal Bali 团队，非常荣幸能够与Unreal 团队合作，特别是创始人Dan和Paul。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，我们将通过提升国际交流、全球买家数据库、行业领先的技术以及最佳实践和培训资源，来增加自我价值。 巴厘岛是个好市场，吸引了大量的国外投资者。 随着旅游人数的持续攀升，未来五年价格应该会上涨。 IQI Bali 新任负责人 Dan Tudor Cracea 表示：“我们很高兴加入 IQI，并将以 IQI Bali 开始运营。我们期待成为IQI——提供最好的技术、培训和资源、营销平台和买家数据库的全球网络的一部分。  “巴厘岛房产是一项绝佳的投资，可以带来租金收入和资本收益。 它的价格相对实惠，热带别墅起价为 98,000 美元，之后的价格将上涨至数百万美元。 ” 想要在巴厘岛投资房地产？IQI Bali的专业团队可以为你提供投资建议，让你顺利投资巴厘岛的房地产！ …
25/04/20243KViews0Likes0Comments
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