Skip to content Skip to footer
做好这3项,work from home超有效率!
“在家上班(work from home)”似乎是很多打工族的梦想。起床就能上班、下班已经在家,省去奔波劳顿的交通,想想就觉得非常美好。 随着Covid-19的肆虐逐渐升级,马来西亚、意大利等国家实施“锁国政策”,不少公司宣布让员工“在家上班“,最大程度避免感染者剧增。 但Work from Home的现实,却没有想象中那么美好... 马来西亚民众第一天Work from Home, 纷纷投诉: “找不到同事回复某某项目进展...” “开会一直开不成,不是A掉线,就是B没声音!” “老板一直觉得我偷懒,每小时都要假假问一些东西...”   那么究竟如何解决这些烦人的状况? 别怕,3大撇步让你在家上班都超有效率, 老板也会对你刮目相看哟! 1.IT技术支援 “居家上班”前,请确定以下设备已经准备妥当哟! 多人会议开会平台,如Zoom、钉钉、Skype 即时通讯平台,如Whatsapp、微信、Slack、Skype或钉钉 VPN(如需) 家中wifi信号 手提电脑或桌上型电脑 首先,可以和同事确认大家使用的即时通讯平台,以便确保沟通的即时性和顺畅度。另外,很多公司常会有每日汇报或每周汇报,也先可以确认最适合多人开会的平台,并事先测试,确保大家均能顺利连线。 若是你需要透过虚拟专用网络(VPN)连接公司内部系统和文件,也需要确保先进行测试,以便能在任何你想远程工作的地方连上内部系统。 有关通讯平台、多人开会平台和VPN的设置,都鼓励事先和公司的IT部门沟通和测试,这样才能确保有需要的时候,不会手忙脚乱,拖迟大家的工作进度。 补充一下,也要确认家中有足以上网的wifi信号(或手机热点),和备有手提电脑或桌上型电脑,以便能够快速处理工作所需!   2.家庭成员支援 如果是和家人居住的话,“在家办公”前鼓励先和家人沟通以下事宜: 工作区域划分 请勿打扰的时间 工作区域的划分,有条件的话可以是另一间房间。或者如果空间有限,可以设定为某张特定书桌,都可以哟! 而时间的部分,则需要明确告知家人(特别是好奇心重的小朋友),自己在某段时间属于上班时间,如无要事,尽可能不要打扰。 这样一来,才能更有效率处理上班事务,不会因为外来干扰中断注意力。 如果是自己一个人居住,虽然不需要担心外来干扰,但仍然鼓励划分出工作区域,能更专注处理上班事务哟!   3.个人准备/情绪应对 这里会讨论的,是个人处于”work from home“期间的状态问题~~ 懒洋洋,很难完成工作 首先,会觉得懒洋洋是人的常态,请不要过于担心。 要采取的行动,可以是为自己设立一个 "上班提醒”,比如像是平常要去公司一样洗好澡、换身衣服等。也有人会以特定的工作区域,来提醒自己已经处于上班状态。 若是觉得很难完成工作,制定目标绝对有莫大帮助。 你可以先列下今天、这个星期和这个月待定的事项,然后再确保今天的代办事项明确、可行和有时限的,就能帮你摆脱“不自觉偷懒”的状态哟! 没有沟通 没有面对面工作之后,大家少了平日习惯的互动,自然也会缺乏了快速有效的沟通。 找出最适合你团队的沟通平台,并确保即使你出门吃午饭/稍微放松,仍能轻易联系彼此,是有效增进信任感、减低焦虑感的好做法! 比如说,在家上班仍然即时回复同事的询问、短讯,积极向老板交代某些项目的进展等。即使在同事找你的时候,你只是简单交代”我在吃饭,等下回你“,也具有同样的效应。   觉得与世隔绝 上班占据了我们每天的8小时,而过程中与同事的社交活动,能有效避免产生孤独感。 如果在家工作会让你觉得孤独和减低效率,你可以选择适当转换地点(比如到图书馆)。当然,在病毒肆虐的现在,可以透过多跟同事们沟通(或者在没有老板的group聊一些废话),来减低孤单一人的恐慌感。   每天睡醒就是上班,过于压力 适当划分上班时间和下班时间,在work from home的环境是非常重要的。 当你今天下班了,就关掉工作聊天平台,当作你已经“外出工作结束”,回家了。当然偶尔还是避免不了OT,但切勿连睡觉时间也挂在工作平台,这样会很容易压力过大,反而影响整体表现。     其实居家上班(work from home),对大部分行业来说都是可行的。 除了服务业、厨师、运输等需要真人存在的工作,仍然无法被网络取代,而无法实现。 但在疫情扩散的今日,若是公司能提供“在家上班”的弹性制度,我们也应该避免将其当成假期, 反而应该提醒自己, 尽力培养自己的自律、远距工作的能力, 为自己之后的职涯铺路,才能收获更好的自己! <点击阅读:2020的职业趋势助你事业成功>   想寻找一份时间自由、地点自由的工作? IQI正寻找热情洋溢的房地产仲介,并提供丰厚的奖励制度,让你收获符合你能力的奖励! 留下联系资料,我们的招聘团队将尽快联系你!
六大征兆,证明你该转行了
这个时代,无论男女最怕入错行;可选择职业的时候,又没有一定的答案。往往都得尝试才发现,自己不适合这份行业,该 转行 了。 但在这个鼓吹”坚持就是胜利“的时代,往往我们想转行,身边/心中都会有这种声音: ”是不是你抗压低?“ “再坚持一下,会不会不一样?” “转行?我可以吗?” 其实,有时候你的内心已经透过一些征兆,告诉你答案了。 所以,要看自己该不该转行,先要看你是否看得懂这些征兆、发掘自己的内在渴望。   征兆1:对上班已经失去热情 上班日起床,你会觉得疲惫。 比起之前热情满满地参与工作,现在你更在意能否安安稳稳、不发生任何事地度过一整天。 你总是行尸走肉地完成自己的分内工作,上班的唯一目的是“打卡下班”。 征兆2:你每天都在抱怨现在 每一天,你都觉得工作上有抱怨不完的事情。 可能是烦人的同事、无聊的八卦、沉闷的SOP、乱作决定的上司... 当你发现自己每一天都处于这种状态,很可能是你完全不喜欢现在的工作和环境。与其日复一日重复这类抱怨,不如把力气积攒起来、转化成跳槽的勇气。   征兆3:没有善用自己的特长 这份工作可能非常稳定,但是你觉得自己不能发挥所长。 或许你擅长人际和沟通,但公司却让你做资料整理和内务;可能你更擅长演说,担任的职务却是行政人员。 当你认为自己的特质没有充分发挥,要记得工作占据你人生3分之1。你还愿意继续做下去吗? 征兆4:感觉没有进步的空间 这几乎是上班族都遇到的瓶颈。 这里的进步空间,可能是薪水不能再进步、可能是技能没有再进步。 无论哪一种,都会让人觉得无聊。因为人总是本能追求更好,才能拥有更多。如果现在这个公司,局限了你更好的念头,可能并不值得浪费未来的30年,继续呆在同一个岗位(当然,30年后公司还存在没有,也是未定之事)。   征兆5:你和公司价值观相违 人们常说,不要跟三观不合的人结婚,这样一辈子会很难过。 但怎么没人说:不要跟三观不合的老板打拼呢? 其实工作占据我们每周5天、每天8小时,分分钟还多过你和你伴侣相处的时间。(除非你把睡眠时间也算进去) 所以,倘若你发现老板的作风、公司的整体发展方向,和你自己的信念没办法契合。 那么,寻找一个更契合的公司,才不会让你总是上班时都觉得心累。 征兆6:有更渴望达到的目标 你心里面很清楚,自己有更想做到的事情。 你知道的下一步的跑道在哪里,但是你害怕改变、害怕失败、害怕自己做不到。 所以你裹足不前。 如果你是这种状况,那么就先确认自己的跑道未来的发展、确定自己装备上够合适的跑鞋(技能)。 然后找一个天高气爽的时间,开跑吧! 毕竟人生没有一帆风顺,总要有些磕磕绊绊,才能更享受顺风而行时的乐趣,不是吗?   人生苦短,工作不仅仅是获取金钱的一个工具,它更应是带给你成长、乐趣的地方。 长达30年、40年的漫漫长职涯,熬一天是一天 OR 带着满足感上班, 你会选择什么? 我相信,你已经有了答案。   (广告~广告~) 我们要你,带着期待上班、收获满满下班。 所以我们提供跨国平台,让你不止能够有足够的挑战和机遇, 还能收获跟你能力匹配的回报。 我们提供长期培训,让你持续成长、永不局限自我。 我们鼓励享受生活、奖励旅行,因为快乐和开怀,永远是奋斗的最佳动力。 IQI需要的, 是敢拥抱改变的你。 现在就成为房仲,留下你的资料,招聘专员就会联系你。    
COVID-19:马来西亚推出的经济振兴配套,能振兴房地产市场吗?
马来西亚 为了应对COVID-19 新冠肺炎的威胁,早起决定在2月27日推出“ 经济振兴配套 ”,虽然最近政局动乱,但期间的过渡首相敦马哈迪仍依照原定计划发布该配套。 在“经济振兴配套”中,当局以3大策略执行各种计划,期待能振兴受到新冠肺炎影响而低迷的经济。 让我们全面看看其中内容吧!   策略1:应对Covid-19的影响 在这个策略下,分为4个方面,即简化现金流、为个人提供有效的援助、提升人力资本、振兴旅游业。 (点击左右箭头查看)     策略二:催化以民为本的增长 这部分,谈及更多个人和商家的协助计划,包括生活所需品如食物等领域的规划。 (点击左右箭头查看) 策略三:鼓励有素质的投资 这边则涉及了更多外资和具有前瞻性的发展计划。 (点击左右箭头查看)   敦马哈迪也呼吁各造合作,度过难关。 其实这次并非首次大马面对疫情威胁,在2003年也曾受到SARS威胁,当时也导致游客数目急剧下降。据知当时大马国内生产总值由2002年第三季度的7.1%锐挫至2003年第三季度的4.6%,随后得助于经济振兴计划而在2003年第四季度,恢复至6.5%。 而这次新冠肺炎疫情,预计2020年的大马国家经济成长将介于3.2%至4.2%,与此同时财政赤字也从原有的3.2%调高到3.4%。   经济振兴配套2020对房市的影响 原本的马来西亚旅游2020和MM2H,加上2020年财政预算案中调低外国人购房门槛,大部分民众都认为有助舒缓马来西亚的滞销房屋情况。 新冠肺炎的突如其来,有业者预计房地产市场也会受挫,目前有待更多数据支持这一看法。 目前而言,经济振兴配套中并没有直接让房市受惠的部分,但仍可窥见间接协助的部分。 其中包括EPF调低4%,预计可释放高达100亿令吉进入市场,有望提高民众消费能力,特别是首购族部分。   资料来源:《当今大马》、《中国报》、《南洋商报》 想知道更多?点击别人都在阅读的文章! Covid-19懒人包:5分钟了解和预防 马来西亚国行降息:对房地产的影响? 首购族:可负担房屋是什么?   IQI,致力为每个人寻找最理想的家园。 你只需将需求告诉我们, 我们购房专业团队将全力以赴,让你无后顾之忧! 留下资料,我们的团队将尽快联系你!
IQI 免费培训隐藏的“天赋者” . 助他们一展长才
我们都曾有过那样的低潮。 明明拥有技能、拥有才华、期待用技能糊口,但现实总是狠狠对我们说“不”。 或许,并不是现实让我们不能以才华维生;而是 我们不知道,该如何销售我们的天赋。 IQI相信,每一份天赋都是独特的。 可能你只是很喜欢为孩子准备便当的妈妈,这也能发展成一份有价值的副业。2020年网络时代的便利,让每个人都有最简单的管道,贴近全世界的77亿人口。 但前提是,你得知道怎么做。 IQI相信,这些天赋的价值,只是缺少燃起的柴火。这个理念,催生了IQI CSR: IQI CSR,免费培训、给最需要的人 在2月份,IQI 先携同Youth Hub为IHM College、继与Caring Mom协会合作进行 培训,涵盖范围包括网络营销知识和谷歌工具等。 Caring Mom协会以“A Job for every Mom”为宗旨,旨在协助家庭妇女拥有自己的收入。 IQI提供全程免费的培训服务,透过一步步指导让Caring Mom的40多位妈妈了解网络营销的本质和工具,也帮助她们建立正确的网络营销观念,以便未来能学以致用。 免费并不代表打折,在整个过程,IQI的导师均耐心指导、有问必答,期许在场的逾20位妈妈能透过培训,发展网络营销的技能,从而在网上推广她们原本的独特才能如手工、烹饪服务等,赚取收入。 IQI Global不停歇,当一人付出一些,世界将更善待所有人。   你需要类似的培训?或者你身边有人需要? 分享给有需要的人,促请他们留下联系资料。 IQI CSR的团队,将尽快联系他们!    
身为房地产仲介,18般武艺都要精通!你修炼到哪一式?
常常听人家讲,“不用读书,都可以当 房地产仲介 、躺着赚大钱?” 精通 世上没有不劳而获的财富,如同房地产仲介们,并不是简简单单就能收获“月入百万”。 让我们来看看,房地产仲介究竟要具备什么样的知识,才能装备自己,在市场脱颖而出!   都说了是房地产仲介,房地产知识肯定是必备的啊! 别以为这部分很简单,让我们非常简略地看一下涵括的范围: 房地产基本制度/相关政策 房地产相关法律 房地产交易的程序 房地产合同细节 房地产保险细节 购房者权益 房地产仲介道德和操守 身为合格的房地产仲介,也必须时时刻刻进修,确保这些知识都是最Updated的,才不容易带客户到岔路。 >>IQI提供房仲长期培训,让你知识不Outdate<<   达到第一式后,基本算是合格,但要成为很厉害的Property Negotiator,路还很长呢~ 在房地产相关知识具备后,下一个要装备的“武艺”就是市场和金融相关知识。 这里涵括的范围包括:房地产估价知识、银行贷款相关条约、购房的政府税收、营销知识、经营社交媒体等等。 光列出来只需要一行,其实要细细了解每项并不简单,都需要付出时间和努力去吸收、学习。     房仲其实是非常需要沟通的职业,不仅是客户即买家、卖家之间的沟通桥梁。在其他方面如和总公司沟通、和律师沟通、和团队成员沟通等等,都需要很好的沟通技巧,才能避免产生误会。 因此,要成为厉害的房仲,必不可缺的是沟通技巧。 怎么培养演说技巧、怎么获得别人的信赖、怎么说服别人、怎么能够有效化解双方沟通的不足等等软技能,都是房仲的必修之课哟!     接下来,就是管理的部分啦! 管理自己的时间,是非常重要的。因为房仲常常在一天需要见不同人,为了能给潜在客户们留下良好的印象,必须培养良好的时间管理。 这样一来,不仅不容易因为迟到失分,也不会拖延客户的文件呈交、问题处理等等。 另外,管理自己的客户资料(用于跟进)、管理团队(若有)等等知识,房仲都必须要具备,才能越做越好!     基本上,房仲在很多方面都需要有一定的认识,才能更容易和客户拉近关系~ 像是风水知识,略懂一些的话,才能在遇上在意风水的客户时,知道客户在说什么、怎么带客户找到心仪的房子。 另外,一些重大时事、流行趋势等等,也有助房仲和客户见面时候,创造一些话题哟!   看到这里,才发现当一个房产仲介很简单, 但做一个成功的房地产仲介,背后可是有无数的努力在累积。 诚如其他工作,房地产仲介也是一份用血汗打拼的行业, 为的就是让卖家用合理价格脱售产业、让卖家成功买到梦想的房子。 而努力的背后,也需要精英云集的平台作为后盾; 让梦想得以实现。 IQI Global,全球化的房地产仲介公司。 跨国的房仲平台,不仅有资源持续培训房仲、协助房仲成长, 亦能轻易接触到各国房源、专业人士,拓展人脉交际圈。 想加入、成为世界级的房地产仲介? 留下你的资料,我们的招聘团队将联系你!  
大马去年经济成长创10年新低 . 尚萨伊德持乐观态度
马来西亚国家银行昨日(2月12日)2019年第四季国内生产总值(GDP)媒体汇报会上发布报告,显示 大马 2019年 经济 增长4.3%,创下10年来最低,为2009年金融危机以来的最低水平。 IQIGlobal首席经济学家尚萨伊德指出,马来西亚2019国内生产总值(GDP)原预计介于4.5%至5%,目前的4.3%仍属与原定预计相近的范围。 他认为,所有经济体都会受到地缘政治风险、全球经济增长缓慢和消费减缓等元素影响;大多数的经济体都将重点放在主要需求上,以利促进国内生产总值。 尚萨伊德预计,一旦中国人民在风波后全面投入市场,马来西亚国内生产总值将产生更快的增长势头。 他受询时说,股票仍可能持续疲软,或投资者在未来会更倾向重新考虑其投资组合;唯有之后估值符合他们的预期,才会重新入场。 他补充,在2020年,令吉的走势将与中国人名币形势、石油走势等挂钩;而预计今年的马币兑美元将维持在3.97至4.3之间。   2019年Q4增长稍弱 根据国行汇报,2019年经济增长仅4.3%,主要因为2019年第四季度的表现不如预期。 国家银行总裁拿督诺珊霞受询时指出,大马经济增幅下滑,主因是大宗商品供应减少、净出口增长率放缓、公共投资减少,这3大因素。 国家银行总裁拿督诺珊霞受询时指出,2019年Q4的经济增长主要受原产品领域供应干扰影响,私人领域表现持续强稳,薪酬和就业依旧稳定增长将扶持私人消费,同时强劲的外国直接投资也将提振私人投资表现。   房地产渐复苏 在房地产方面,诺珊霞带来了好消息。 她说,产业滞销单位减少、供需失衡有所收窄,这个现象为马来西亚国内低迷已久的房市带来曙光。 “国行数据显示,国内产业滞销情况有所好转,去年第三季总滞销单位减少1万2000个,从前期的17万4000个降至16万2000个,同时新增房产单位以可负担房产为多,成功拉进供需失衡的缺口。” 根据报导,消费者对房贷需求也依旧强劲。而诺珊霞认为,第四季建筑业复苏,很大程度基于可负担房产建设活动。 “不过,房市能否走出低谷,仍取决于收入增幅能否追上房价。”   COVID-19 影响仍待观察 诺珊霞认为,新冠肺炎对经济的影响将主要显示在旅游业和制造业方面,因为可能将导致游客数量减少,另中国停工业也可能会冲击供应链。 “不过,新冠肺炎对总体经济的影响仍难以评估,取决于疫情扩散和演变,以及各国应对疫情的决策。” 她呼吁国人不要过度反应,并指出马来西亚多次经历相似情况,但历史数据显示虽然这将导致经济短期深跌,但一旦情况受到控制,经济也将出现显著反弹。 国行数据显示,马来西亚经济在2003年SARS期间扩张5.9%、2015年中东呼吸症(MERS)全年经济增长5.1%。 她指出,国行将继续观察局势,并在获得更明确信息后再度评估全年经济增长目标是否需要调整,预计在3月尾常年报告将给出新的预测目标。 目前马来西亚2020年经济增长率目标为4.8%.   IQI Global提供专业的房地产仲介团队, 让你无需烦忧买房程序, 轻松晋升”有房阶级“! 想投资房地产?想购买理想家园? 填写你的资料,我们的专业团队将联系你!    
不用出门就能进修!大人小孩都必备的Online course【免费】
据说行动限制令的时候,爸爸妈妈纷纷变成了这样.... Mother Pig GIF from Mother GIFs 于是我们更新了这个Blog,给父母一个完整清单小孩学习清单! 点击这里跳到:小孩篇 点击这里跳到:上班族篇 小朋友的网络进修课程 1. scholastic.com 提供从幼儿园至12岁的网络学习资源,范围广阔、具有互动性和知识性,帮孩子在这段期间继续巩固学习! 2.囊括12家博物馆的虚拟旅游! 这篇文章收集了世界各地的博物馆虚拟旅游,让你和孩子在电脑前动动鼠标,就能饱览世界各地的历史。 3.starfall.com 提供幼儿园至9岁的课程,互动性和画面性都很棒,可以吸引孩子的注意和学习兴趣,暂时解放父母!(完整版需付费) 4.abcya.com 提倡游戏中学习,以游戏为主体的学习网址。(适合幼儿园至12岁以上) 5.splashlearn.com 主打小孩的数学巩固学习,比起传统纸本,这里的习题有趣又生动! 6.mathgametime.com 同样是数学教学网站,但年龄范围从幼儿园到部分中学习题,更以游戏方式激发学习兴趣。 7.coolmath4kids.com 也是数学教学平台,简洁明了的设计界面,更适合3年级以下的孩子,培养基本数学概念。 8.storylineonline.net 让孩子听故事的好帮手!而且一些故事还会附上活动指南,让家长和孩子做手工和小游戏~ 9.pbskids.org 影音资源和游戏资源齐聚的网络平台,可爱活泼的设计方式,非常吸引孩子的眼球啊~ 10.e-learningforkids.org 难得包含生活技巧的学习网站,让孩子学习如何应对沟通、霸凌和情绪低落等。另外健康和身体状况学习的部分,也蛮推荐! 11.turtlediary.com 根据年龄而分类的学习网站,并针对不同年龄规划出适合他们的各科目课程! 12.switchzoo.com 担心孩子老是对着电脑,反而不了解大自然?这个平台让孩子即使呆在家中,也能对动物习性了解一二~ 13.sciencekids.co.nz 科学普及的平台,用有趣和生动的方式,激发孩子对科学的探知欲! 14.uniteforliteracy.com 以有声图文书的方式,带孩子探索世界和生物的奥秘~ 15.highlightskids.com 提供一些生活小知识、活动建议、手工制作等的网站,让孩子拓展眼界! 16.studio.code.org 想为孩子寻找程序设计类学习网站?可以尝试Code这个网站,它的整体课程和设计比较活泼,适合小孩和学生(部分课程也提供教师资源和教学参考)。   上班族的网络进修课程 在如今科技变化快速的时代,“一份工OR一间公司做到老”已经变成神话。 为了让自己在职业生涯保持竞争力,持续的 进修 是非常必要的。但是...工作繁忙、时间不够,没有空上课?这些 网络课程 绝对能帮上大忙!   1. Coursera Coursera是一个与世界各地大学和组织合作的平台,提供领域广泛的学习资源。 此外,它最大的卖点是免费网络资源,基本上无需付费就可浏览大部分课程。只有要获取文凭,才需缴付一定费用。 而Coursera也提供IOS和Android手机App,对于长时间在外或没有个人电脑的用户来说,更加方便哟!   2. edX 除了Coursera,edX也是另一个提供各种领域学习资源的网络平台,号称与超过140家顶尖教育机构合作,并提供超过2500项网络课程。 基本上它和Coursera的运作模式也大同小异,即提供免费网络课程资源,但若需要文凭的话,则需上完课和完成课业后,付费取得。 edX同样提供IOS和Android手机App。   3. Codecademy 如果你对科技、网站架设、资料分析和程序语言感兴趣,Codeecademy是不错的选择。 他们拥有三种配套模式,即初级(免费)、Pro(每月16美元)和团队(客制化)。如果你是刚入门,想寻找一些免费资源,增广自己在这些领域知识,可以选择初级会员,即可浏览所有基本课程。 若你打算以此为业的话,可以选择Pro会员,即可与现实的实作项目接轨,拓展眼界、了解职业需求和职涯。   4. Alison Alison提供的课程包括文凭课程和学士课程,领域则涵括常见的语言、商业、市场营销、IT等。 该网站的付费模式简单明了,即免费模式可以浏览所有课程、获得职涯建议和学习报告;但付费模式提供更吸引人的功能,包括移除所有广告、文凭可获50%折扣和独家每月折扣等。 唯一遗憾的是Alison不支援手机App,只有网页版本。   >>IQI提供长期免费培训课程:销售、口才、健康、时间管理统统有!<<   5. Google Digital Garage 如果你正寻找一个界面简单的学习网站,这就是你的选择。 相较其他网站,谷歌的Digital Garage界面更简洁,也提供犹如购物网站的过滤功能,方便你根据课程领域、难易度、课程长度、学院等,一键找出最合适的课程。 但比较限制的是,Digital Garage目前的课程领域选择不多,仅有数据和科技、网络营销、职涯发展等3个领域;它也仅提供网页版。     6. Khan Academy Khan Academy提供的课程,包括科学和工程、艺术人文、职涯和数学;其强势之处是数学领域,提供各阶级的数学课程。 另一个很实用的部分,就是若你正准备以下考试,该平台提供独有的考试准备课程,帮助你更从容应考。 SAT …
APDL是什么?为什么没有APDL就不能签署房屋合约?
"我们还没获得APDL/广告准证,暂时你不能签房屋合约。" 在预购心仪房屋的时候,听到这句话,很多人会觉得很失望也很不解。 APDL?为什么我需要广告准证才能买房子噢? 来看看马来西亚的本地法令,和对于广告准证的解惑!   APDL到底是什么? 其实,APDL是Advertising Permit and Developer’s License的缩写,中文为“广告与销售准证”。 这个准证,是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出,任何想要打广告OR售卖房屋的房地产发展商,都必须事先获得APDL。 其实APDL最主要的作用,是让有关当局了解房屋项目详情,避免任何不法行为。因此,当局会需要的资讯包括:什么时候推出(Launch)、土地的购买价格是多少和所有发展项目详情。 透过这种方式,能间接能避免消费者被不法分子欺骗。 在发展商的角度,他们必须展示广告准证;因此所有利益相关者,都能直接了当知道这个项目需要了解之处。在报纸广告,我们也会看到APDL的资讯被放置在房地产广告的下方。 APDL其实是很重要的准证,因为当有问题发生的时候,APDL的资料会帮上大忙! 举例来说,屋主若因为某种原因要提控发展商,从APDL的资料,屋主可以知道的资料包括项目名称、土地使用权、预计竣工日期、建筑项目的编号等。 发展商拿到土地后的程序是... 首先,他们会进行设计的部分,并寻求当地相关执法机构的批准。在获得上述批准后,和所有的地方当局必须程序进行后,发展商也会受促提交建筑物规划图。 在建筑规划图获批了后,发展商还需要获得其他部门的批准,包括消拯局等。他们需要在所有部门进行必须的法律程序,而每项程序都必须符合当局设下的规定,才能采取下一步行动。 只有跑完上面的流程,发展商才会开始申请APDL;在获得这个APDL后,发展商就能开始售卖房子啦! 现在,我们就很清楚知道什么是APDL,和这个准证怎么影响你买房。   想知道更多房地产的资讯? 以下是你可能感兴趣的文章 买第一间房前的3大贴士 怎么知道,自己能借多少钱买房? 马来西亚2020年预算案:房地产的看点   IQI为你提供最专业的房产仲介团队, 搞不懂买房艰涩的词语? 找不到心目中想要的房屋? 想要买房、装修一次搞定? 别怕,我们都能帮到你! 留下你的资料,让专业人士来接手,为你搞定买房大小事。
迪拜房地产需求渐长 . IQI 在迪拜成立新办公室
全球领先的房地产仲介和亚洲最大的房地产科技集团 IQI Global,因应 迪拜 逐渐成长的 房地产 需求,设立新的办公室,为当地和外国投资者提供更全面的服务。 在和居外集团合并后,IQI-Juwai看见了外国投资者对迪拜房地产逐渐增加的需求。为此总部和IQI Dubai做出了结构上的更动,以提供顾客诚意和满意服务为宗旨;新办公室的开幕预计将为阿联酋UAE的房地产注入新活力。 IQI集团CEO Kashif Ansari指出,迪拜的房地产市场正稳定成长,我们已看见亚洲和世界其他地区对迪拜房地产的需求。 他说,迪拜政府的行动也非常正面,特别是采取积极进取的签证策略,与阿联酋50年计划和2020年世博会的狂热相符。 有了上述吸引投资者和游客的计划,当地房地产预计将持续增长以便符合需求量。   迪拜渐渐壮大的房产市场 诚如专业行业分析员指出,数据显示在2020年首季度的房产供应多于需求。市场其实正寻求新的机遇,去推广不断增长且推崇多元文化的中心——迪拜。 根据上述数据,我们精力十足且热情的团队相信,我们的仲介能为市场注入新的活力。 Juwai.com的数据显示,中国的房产投资者在过去七年内,对于迪拜的投资兴趣向来在榜首。为了服务这类需求,IQI宣布与迪拜领先的房地产公司Key One Realty Group达成伙伴关系。 Kashif Ansari指出,对于这项新的伙伴关系,他们觉得非常期待和兴奋。 “在Juwai.com的每月逾3百万浏览量中,我们得以分析出特定地区的相关房产趋势和需求,并找出相符的产品应对。” Juwai.com目前是是聚集最多中国和东南亚买家的平台,目前在合并后计划往中东、北非和印度发展。印度是世界上仅次于中国的第二大外国房产投资者,在2018年全球房产市场中达$1.6万亿的交易额。印度的新晋高资产人群已经增加了约26%。 Kashif Ansari认为,通过其公司在中国和亚洲的成就,非常自信能提供印度客户国际化的房地产投资渠道。 目前公司已注资在人工智能系统开发,以Juwai.com的7年数据和IQI全球超过6千人的团队作为后盾。此演算法预计能分析客户的习惯和行为,找出客户的准确意图,比如期待寻找重新居住的地方或是退休之地等,而不局限于房地产建议。 “Juwai.com提供的不仅仅是房产,而是房地产市场。” Key One Realty Group’s Principal Diana Magariu认为,与IQI的伙伴关系将进一步强化他们的团队,并提供进入和接触国际房地产客户的机会。呼应迪拜王储Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum的Emiratisation计划,我们计划在阿联酋房地产界提供培训和就业项目、职业指导和咨询项目等。 “我们的核心优势是在于关注个人发展,包括长期培训课程、软技能和专业技能培训等。” Kashif Ansari总结道,Juwai, IQI 和Key One Realty Group强强联合,加上我们的AI技术,我们计划成为“阿拉丁神灯——客户带着问题前来,并成功解决问题、满意而归。”   你对投资迪拜房产有兴趣?或者想要出售当地房产?致电联系我们:+(971) 4352 4748. 或者你可以留下你的资料,我们的团队将尽快联系你!
2020 COVID-9懒人包:5分钟了解和预防
更新日期:10月26 日12pm 农历新年期间,大家都喜气洋洋的庆祝新年之际,突然传来”中国 武汉肺炎 封城“的消息。 这时候,武汉肺炎才正式进入大部分人的视线。那么,什么是武汉肺炎?我们又该怎么预防? 让我们仔细说来! 什么是武汉肺炎? 武汉肺炎又名为 ”2019新型冠状病毒(2019-nCoV)“,2月11日WHO正式命名为“COVID-19”。 据报道,这个冠状病毒起源于中国武汉当地一个海鲜市场,再加上其明显症状为肺炎,因此初期人们称为武汉肺炎。武汉肺炎是新型冠状病毒,在这之前并未在人体发现,因此目前未有疫苗或特定药物可治疗。 同年1月31日,世界卫生组织宣告武汉肺炎为国际公卫紧急事件汉肺炎构成“国际关注公共卫生紧急事件(PHEIC)”,是史上第6次做出这项宣告。这项宣告代表武汉肺炎被认定对中国之外的国家有风险,国际社会需要一致应对。 同年3月11日,世卫(WHO)总干事谭德塞(Tedros Adhanom Ghebreyesus)宣布,将疫情列为大流行(pandemic)级别。 根据WHO,“全球大流行”是指:某一种人类尚无法免疫的新型传播疾病,于某一时期同时在全世界以超乎预期之外的速度与尺度瘟疫。相较于“疫情瘟疫”的疫情严重程度,全球大流行更关键的衡量指标,在于疫情是否横跨地理限制、瘟疫于世界多国。 在过去,被WHO宣布、或历史公认为“全球大流行”的瘟疫病有:14世纪的黑死病、19世纪末的天花、1918年的西班牙流感(Spanish flu)、1981年的爱滋病毒,最近一次则为2009年俗称“猪流感”的H1N1疫情。   涉及的地区和国家有哪些? 根据媒体报导,目前全球189国均有病例,截至10月26日早上,全球染病人数高达42,926,013人。 截至10月26日早上,全球28,898,323宗痊愈病例、1,152,990人因此身亡。 目前美国、印度、巴西是全球最多病例的国家,截至10月26日早上的通报病例,各为8,635,752 例、7,864,811 例、5,380,635 例。 中国31省都有病例,截至10月26日早上,中国病例有9万1151人,其中8万6002人痊愈,4739人死亡。 其他涉及的国家,包括俄罗斯、意大利、伊朗、韩国、新加坡、香港、马来西亚、日本、澳门、美国、澳洲、韩国、法国、台湾、越南、尼泊尔、阿联酋、德国、斯里兰卡等全球189个国家。 马来西亚也成为东南亚首个宣布“锁国”的国家。     感染者会有什么症状? 武汉肺炎症状包括 发高烧 咳嗽 胸闷/呼吸困难 部分患者也会出现喉咙痛、伤风、头痛、腹泻等状况。严重者可快速进展至出现急性呼吸窘迫综合症、脓毒症休克、代谢性酸中毒和出现凝血功能障碍,甚至死亡。   怎么预防? 由于其潜伏期为约1至14天,潜伏期也能传染他人,因此曾前往高危地区者如中国武汉,受促自行隔离。 目前仍未能确认其传播渠道,但有证据显示病毒可在近距离接触下人传人。中国北京市疾控中心杨鹏早前指出,新型冠状病毒以飞沫传播和接触传播为主。 因此在这段期间,我们应该 勤洗手 记得使用肥皂或含酒精消毒液。 避免接触出现伤风或流感症状的人士 尽量避免接触,如果是照顾上的需要,记得戴上口罩和勤洗手。 避免去人流密集的地方 如果真的避免不了,就戴上口罩~ 打喷嚏时遮盖鼻子及嘴巴 如果你出现伤风症状,记得在打喷嚏或咳嗽时遮盖鼻子及嘴巴。 使用口罩(一个口罩佩戴不超过8小时) 选择口罩方面,要选3层医疗口罩(Surgical mask)或者N95。其他口罩如纸口罩/海绵口罩/活性炭口罩/棉布口罩,没办法预防病毒。 3层医疗口罩佩戴的时候,颜色深的那面往外哟! 记得口罩若是是一次性的,用完后就要丢掉,不能重复使用。丢弃的时候,尽量避免接触外层卷起来丢弃。 避免接触野生动物 避免到农场、售卖活体动物、屠宰场或接触活体野生动物或畜牧,避免食用生食或未煮熟的食物,如肉类、鸡蛋或牛奶等。   不应该做什么? 这个时候,紧张是人之常情。但是有一些举动,我们要尽量避免。 过度紧张 不要捕风抓影,而是留守可信媒体的消息,保持正面心态。 抢购口罩 市面上的口罩,很多地区都出现缺货。这时候如果你刚好买到口罩,请不要一次性购买几百个。 防范病毒,最好的方式是人人都勤洗手、戴口罩。因此购买适量的口罩,才是保护全部人的最好方式。 散播假消息 …

Subscribe to our

Newsletter