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IQI西班牙开启新篇章! 三地办事处同步启用!
Version: EN, BM 2025年初,IQI迎来激动人心的新旅程及计划,IQI西班牙正式启动。 作为领先的国际房地产科技集团,Juwai IQI进一步扩展其全球业务,在西班牙的马德里、毕尔巴鄂和马拉加各开设新办事处。 这一战略举措加强了IQI在欧洲的布局。 至今,IQI在全球32个国家拥有超过50,000名房地产中介 , 分别在荷兰、希腊、冰岛、黑山和葡萄牙等地开展业务。  Juwai IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,能够在西班牙启动业务和建立团队非常荣幸! “IQI西班牙的成立将为推动国际房地产投资奠定坚实的基础,并助力我们创造卓越业绩。” 我们之所以选择西班牙,是因为其国内市场强劲,不仅吸引了来自其他欧盟国家的重大投资,还成为流向阿联酋、葡萄牙和拉丁美洲等地区的大量跨境资本的源头。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 他还表示对西班牙房地产市场充满信心。预计到 2025 年,房价将上涨约 5%,有限的供应、利率下调和人口增长将共同推动房价上涨。 Kashif Ansari还预计外国投资将在西班牙市场继续占据重要份额,当前已占所有交易的 15%。 Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho补充道,凭借IQI在全球的中介网络、先进的房地产科技以及专为国际买家打造的居外营销平台,我们公司在促进跨境投资方面处于全球领先的地位。 “凭借 IQI 的实力,我们能够为客户提供所需服务,实现双赢局面。” 我很高兴欢迎 Irina 及其团队的加入,这支优秀的人才队伍将为 IQI 带来更多国际视野、专业知识和创新解决方案。 Daniel Ho IKR Investments 创始人 Irina Kravtsuneko 将担任新成立的 IQI西班牙负责人。 Irina Kravtsuneko 指出,IQI 西班牙将推动更多对西班牙的投资,引入最先进的房地产技术,并为客户提供具有吸引力的房产机会。 此外,IQI西班牙还与迪拜的 DAMAC 和 SOBHA 房地产公司合作,并与葡萄牙、阿联酋、巴西和哥伦比亚的投资者及卖家建立友好的合作关系。 我们的团队精通多类语言如西班牙语、英语、俄语、乌克兰语和葡萄牙语等, 能够完美消除语言障碍,服务全球客户,促进跨境合作与投资。…
荣登亚洲第一!马来西亚成为美国退休首选
马来西亚在最受欢迎的退休移居目的地排名中超越了邻国泰国,位列第七,成为亚洲第一! 那究竟为什么马来西亚可以成功跻身美国人退休移居的热门选择呢 ?  随着通货膨胀与生活物价不断地上涨,许多退休人士向往更轻松的生活方式,而马来西亚正是一个理想的生活环境。 继续阅读带你了解为什么马来西亚可能是你理想的退休天堂!  阅读内容 为什么选择马来西亚 ? 马来西亚4大理想养老胜地 在马来西亚退休的必要步骤和条件   全球十大退休胜地 常见问题 (FAQ) 为什么选择马来西亚? 1. 生活开销 马来西亚生活成本较低,但生活质量仍保持在较高水平。完善的基础设施使其成为了退休人员的理想选择。   2. 房屋选择 马来西亚提供多样实惠的住房选择。 吉隆坡市中心的一房公寓租金大约在RM1,500至2,500之间(USD 300至500),而市中心以外的公寓价格最低只需RM1,000(USD 200)。无论你是租房还是投资,马来西亚的房市都充满机会。  3. 医疗资源 马来西亚以高质量及高性价比的医疗服务闻名。 这里不仅拥有先进的医疗设施,还提供专门为老年人提供的护理,很适合需要定期医疗护理或检查的退休人员。  4. 热带气候 温暖的气候在西方国家中备受喜爱。 马来西亚也位于热带地区的中心,且被誉为 “安全区” 或 “幸运区” ,与其他地区相比,自然灾害较少,具有独特优势。   5. 多种语言 虽然马来语是马来西亚的官方语言,但英语在该国被广泛地使用,且成为了非官方的第二语言。这无疑会帮助退休人员解决语言障碍,生活更加便利。  6. 多元文化 马来西亚拥有丰富的文化底蕴并体现于美食、热情友善的人文环境和独特的传统民俗。此外,马来西亚人以热情好客闻名,社区氛围和谐,让退休人士能放心融入其中,也能体验到多元文化的魅力。  马来西亚4大理想养老胜地 1. 吉隆坡 作为马来西亚的首都,吉隆坡提供现代化的基础设施和优质的医疗服务,也是一个充满活力的城市生活,非常适合那些喜欢繁华与娱乐的人士。  2. 槟城 槟城曾是一个重要的港口城市,保留了浓厚的英国殖民风情。这里的建筑和当地居民充满人情味,为退休生活提供了丰富的多元文化体验。  3. 马六甲…
4大高档购物商场周边的公寓!步行5分钟即可血拼! 
随着现代人对便捷生活的需求越来越高,越来越多的人开始选择住在购物商场附近的公寓! 这些公寓不仅吸引了追求时尚、便利生活的居民,也成为了投资者的抢手货。 谁不想下楼五分钟,就能轻松享受血拼、美食和娱乐的乐趣呢? 接下来,让我们一起看看马来西亚4大高档购物商场周围的热门公寓吧! 阅读内容 1. 柏威年广场(Pavilion KL)   2. The Exchange TRX 3. The Gardens Mall   4. Suria KLCC   购买购物商场周边的公寓是对的选择吗?   常见问题(FAQ)   1. 柏威年广场(Pavilion KL)  Pavilion KL位于繁华的武吉免登(Bukit Bintang),一直是本地和国际游客必到之处。  这座商场拥有450多家不同的零售品牌,集合了全球各地的奢侈品牌和时尚潮牌,应有尽有。  除了购物,商场里还有丰富的餐饮选择和影院,是家庭、朋友聚会或情侣约会的理想场所。  营业时间 10am - 10pm 地址 168, Jln Bukit Bintang, Bukit Bintang,55100Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur  a. SWNK Houze …
人气爆棚!Mont Kiara 11家Google Review高于4分、适合聚餐的餐厅!
Version: EN, BM 每次与家人朋友聚餐,总是难以决定雪隆区哪里最方便?不如来试试毗邻吉隆坡市中心的“满家乐”Mont Kiara!  这里不仅是上班族的热门地点,也是许多本地家庭与外籍人士选择居住的高档社区。  Mont Kiara的美食选择丰富,尤其以咖啡馆、韩国餐和中餐馆最为出名。来到这里,别错过这11家备受本地人和外籍人士喜爱的餐厅!  阅读内容 1. Crust Cafe 2. Kofi By 77   3. Cotta   4. The BAR.N   5. DJ Kitchen Buldojang   6. Bon Ga Koreen BBQ    7. Dongdaemun Dakhanmari   8. Little Korea   9. 丽港轩 10. Choo's Kitchen   11. 风云客栈   Mont Kiara周边房产1. Arte Solaris…
大马禁Airbnb
Airbnb竟然是违法的?在大马合法经营需符合此条件!
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。 Version: EN 由于马来西亚没有针对Airbnb的具体法律,而是交由地方政府全权决定其合法性,因此这个话题一直存在着不同的说法。 事实上,除了一些州属或城市的政府对Airbnb有一些限制,基本上马来西亚是可以合法经营Airbnb的。 那早前闹得沸沸扬扬的“槟城禁止Airbnb”事件呢?其实这只是槟城州政府对Airbnb推出的一些限制,只要符合条规,Airbnb依然可以合法经营。 阅读内容: 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南   Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? 如何确保可以合法经营Airbnb ?   马来西亚还有哪些地方不允许 Airbnb ? 公寓经营 Airbnb 须 由公寓管理层 批准 为什么马来西亚政府要监管 Airbnb ? 常见问题 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 目前,全马只有槟城禁止住宅单位经营Airbnb。槟城将在2024年3月1日开始实施禁止在住宅单位(Residential Property)经营Airbnb。 然而,Commercial under HDA住宅项目在遵守部分限制的情况下是仍然被允许继续经营Airbnb的。 槟城政府推出全新STRA指南  在槟城政府与Airbnb商讨后,决定降低限制,并推出了短租住宿指南(STRA)以保护当地居民和业者利益。STRA指南里包括的条件有:  归类为Commercial under HDA的住宅项目,必须获得联合管理机构(Joint Management Body,简称:JMB)的批准;  管理层需获得75%或以上的单位业主批准;  房屋所有者或经营者需要在地方当局注册;  最长年租期为180天;  每笔租凭交易不得超过3天(超过3天需通过JMB批准);  房屋所有者或经营者需向JMB提供年度报表。  Residential Property 和 Commercial…
2025年世界10大最高建筑排行榜!马来西亚默迪卡118荣登世界第二!
马来西亚在多个领域表现出色,屡创世界纪录。其中,大马著名的本地大学——马来亚大学(UM)更在2025年QS世界大学排名中跻身全球前100强,备受瞩目。  近期,让马来西亚人引以为傲的成就,无疑是默迪卡118成功入选全球十大最高建筑排行榜!  话不多说,让我们一起看看世界十大最高建筑都有哪些吧!  阅读内容 第一名:哈利法塔 第二名:默迪卡118   第三名:上海中心大厦 第四名:麦加皇家钟塔饭店 第五名:平安国际金融中心 第六名:乐天世界塔 第七名:世界贸易中心一号大楼 第八名:广州周大福金融中心 第九名:天津周大福金融中心 第十名:中国尊 吉隆坡市中心周边房产 第一名:哈利法塔 高度828米楼层数163建成年份2010年用途办公、酒店、住宅、观景、信号发射所在城市迪拜 哈利法塔(Burj Khalifa)前称杜拜塔,自2010年建成以来,是全球最高的高层建筑。  这座高塔的设计灵感来源于沙漠中的蜘蛛百合花,底部布局采用了这朵花的三瓣结构,不仅增强了建筑的稳定性,也打造了它优雅的外观。  哈利法塔主电梯的运行速度高达每秒10米,是世界最快的电梯之一,能在短短几十秒内将游客送至观景台。  第二名:默迪卡118  高度678.9米楼层数118建成年份2024年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市吉隆坡 在靠近吉隆坡市中心的各个角落,抬头看向远方,你一定能看见一座尖塔设计的高楼,而这座大楼就是现世界排名第二高的建筑:默迪卡118!  默迪卡118(Merdeka 118)的名字源自马来语“默迪卡”,意为“独立”,象征着马来西亚的独立精神。  除了在名字上别有心思,默迪卡118塔身的外形设计灵感来源于独立的历史时刻,模仿了东姑阿都拉曼宣布独立时高举手臂的姿态。  第三名:上海中心大厦  高度632米楼层数128建成年份2015年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市上海 上海中心大厦的外形设计以螺旋上升为特点,寓意“龙的身姿”。不说你不知,这种设计能通过减小风阻提升了建筑的稳定性,有效地抵御上海频繁的台风。  此外,上海中心还注重环保与可持续发展,凭着建筑本体获得了国际LEED白金级认证,采用了雨水回收、自然通风和太阳能系统,为绿色建筑树立了标杆。  给大家分享一个有趣的事实,上海中心大厦拥有世界最快的电梯之一,速度高达每秒20.5米,从底层到观景台仅需约55秒!  第四名:麦加皇家钟塔饭店 高度601米楼层数120建成年份2012年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市麦加 麦加皇家钟塔饭店(Abraj Al-Bait Towers)除了是世界第四高楼,同时也是全球最高的钟楼。  由于处于宗教圣地,施工过程中需要小心保护周围的历史遗址,同时还必须应对炎热的沙漠气候和高强度的建筑要求。  此外,建筑顶部的月牙状装饰使用了高强度的黄金涂层材料,不仅彰显了伊斯兰文化特色,也增加了建筑的视觉冲击力。  第五名:平安国际金融中心  高度599.1米楼层数115建成年份2017年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市深圳 平安国际金融中心位于中国深圳,是中国南部的标志性建筑之一。  设计灵感源于钻石的切割面,塔身采用了优雅的八边形截面设计,不仅增强了抗风性能,也为建筑带来现代感。  该建筑的原计划设计高度为660米,但由于航空限高要求,最终调整为599.1米。然而,这并未影响建筑整体的壮观。其中,位于116层的观景台“云际观光层”让游客可以360度俯瞰深圳全景,甚至远眺香港!  第六名:乐天世界塔 高度554.5米楼层数123建成年份2017年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市首尔 乐天世界塔(Lotte World Tower)是韩国首屈一指的地标性建筑,融合了现代建筑技术与韩国传统文化元素,比如塔的外形灵感来源于韩国传统陶瓷的优雅曲线。  2016年,乐天世界塔举办了一场全球瞩目的高空攀登比赛,邀请了专业极限运动员和攀岩高手参与。他们从塔外的玻璃幕墙沿垂直路径攀爬至顶端,展现了建筑的设计强度和安全性能。  另外,塔内设有世界最高的玻璃地板观景台,而且也是可同时容纳最多游客的高层观景台之一。  第七名:世界贸易中心一号大楼  高度541.3米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市纽约 世界贸易中心一号大楼(One World Trade Center),又称自由塔(Freedom Tower),坐落在美国纽约。这座摩天大楼取代了2001年911恐怖袭击中倒塌的世贸双塔。  在搭乘世界贸易中心一号大楼的电梯时,一点也不乏闷!屏幕会播放大楼所在位置的实时动画,让乘客在高速上升的过程中可以“看到”大楼周围的景观变化。  第八名:广州周大福金融中心  高度530米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市广州 广州周大福金融中心的外形设计灵感来源于钻石的切割面,寓意着财富与永恒,不仅美观,还具有辨识度。 …
医疗、养老两不误!马来西亚医疗服务为何如此吸引外国人?
移居马来西亚或许会有挑战,但这份《马来西亚移居指南》电子书可以为你简化整个过程! 立即填写表格,免费领取你的专属指南! 在全球医疗费用持续上涨的背景下,马来西亚越反而上,成为医疗“白菜价”的代名词,吸引了大量团绕健康而来的国际患者。  单单是2024年上半年,马来西亚就迎来了高达RM11.5亿的医疗旅游收入,增幅达到12%。  那为什么这么多人会选择马来西亚的医疗服务呢?我们来看看有哪些吸引人的优势吧!  阅读内容 马来西亚医疗服务有哪些优势? 政府医院与私人医院有哪些区别?   马来西亚10大最佳医院排行榜   常见问题(FAQ) 马来西亚医疗服务有哪些优势?  1. 高质量医疗技术  马来西亚凭借先进的医疗设施与专业技术享誉国际,多次在《International Living》全球退休指数的医疗服务榜单中名列前茅。  这里的医院和诊所配备了先进的现代化设备,由经验丰富、获得国际认证的医护团队提供专业服务。  此外,马来西亚以其心脏病学中心、癌症治疗方案、机器人手术、微创手术技术以及高成功率的生育治疗中心而备受推崇,跻身全球医疗领域的佼佼者。  2. 多语言服务支持  作为一个多元文化国家,马来西亚不仅以马来语为官方语言,英语也广泛应用于日常沟通。  多数医护人员能够熟练使用英语、马来语,甚至中文进行交流。部分医院更提供专业翻译服务,以满足其他语言需求。  这种周到的多语言服务为国际患者带来了极大的便利,确保他们在诊疗过程中倍感安心与舒适。  3. 可负担医疗费用  相比欧美国家,马来西亚的医疗费用低至其70%-80%,但服务质量丝毫不逊色。  例如,在马来西亚进行一次心脏搭桥手术的费用约为RM40,000至RM50,000(约9,000至11,000美元),而在美国,这一手术费用可能高达80,000美元。  这种高性价比的医疗服务也吸引着越来越多的国际患者前来寻求治疗。  政府医院与私人医院有哪些区别?  在马来西亚,患者可以选择政府医院或私人医院,根据个人需求和预算灵活安排。以下是两者的主要区别:  类别 政府医院 私人医院 费用 费用较低,适合普通大众 费用较高,但提供更优质和高效的服务 等待时间 通常较长,特别是非紧急情况 等待时间较短,预约更灵活 服务水平 提供基本医疗服务 提供个性化和高端医疗服务 医疗设施 设施基础,但能满足一般诊疗需求 设备先进,拥有前沿技术 病房环境 病房条件普通,可能需要与其他患者共用 病房舒适,可选择私人病房或豪华套房 医保覆盖 绝大部分费用由政府补贴 保险公司部分报销,但需自付费用  马来西亚10大最佳医院排行榜  美国《新闻周刊》公布了2024年马来西亚最佳医院排行榜,包含全球30个国家及地区,共2400多家医院。 此排名是根据超过8.5万名医疗专家的在线调查结果,结合患者出院后的整体满意度数据。 此外,还参考了医院的卫生条件、患者与医生的比例等指标,并通过“患者自我报告评量调查”(PROMs)收集患者对自身健康和生活质量的看法。 以下是马来西亚排名前十的最佳医院: 排名医院分数 1 Gleneagles Kuala Lumpur 89.50% 2 Sunway Medical Centre 88.84% 3 Subang Jaya Medical Centre 87.26% 4 Hospital Kuala Lumpur 87.06% 5 Pantai Hospital Kuala Lumpur 86.99% 6 Prince Court Medical Centre 84.17% 7 KPJ Ampang Puteri Specialist…
2024年房地产市场回顾:吉隆坡、柔佛与槟城房产及投资需求强劲
Version: EN, BM 进入2025年,房地产需求持续攀升,越来越多人在寻找购房和投资机会。 IQI凭借强大的数据支持和全球视野,为国内外投资者提供全方位服务,并在2024年取得了卓越成绩。 依托丰富的市场经验,IQI致力于为每位买家提供最新趋势和精准投资机会,帮助他们做出明智决策。 以下是2024年房地产市场的亮点,一起来看看有哪些值得关注的机会! 阅读内容 新项目销售量显著增长  1. 吉隆坡   2. 柔佛   3. 槟城   二手房需求持续上升1. 为什么二手房市场需求持续?   2. 为什么部分地区的租赁价格较高?   海外市场3大机遇  1. 加拿大   2. 澳大利亚   3. 越南   新项目销售量显著增长  根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据显示,2024年上半年房地产交易总值跃升至RM1056.5亿,交易量较2023年增长了8%。  虽然下半年的完整数据NAPIC尚未公布,但从IQI Global的数据来看,在2024年的新项目销售量实现了持续增长。  全年共售出11,691套房产,创下37亿美元(约166亿令吉)的销售额,相较于2023年的9,819套,增长幅度达到19%。  这些新项目的销售主要集中在以下3个城市:  1. 吉隆坡  吉隆坡作为马来西亚的首都,在IQI房地产销售中处于领先地位,受益于新开发项目、基础设施建设和城市再开发计划。  近年来,吉隆坡推出了多样化的住宅、商业及混合用途项目,满足了本地和国际买家的需求,从豪华公寓到高科技办公空间都能找到适合的选择。  根据IQI的分析,大马城等开发项目现在是巴生谷地区房产购买量增加的主要催化剂。   大马城项目位于一条新建高速铁路线的终点,预计将吉隆坡与新加坡的行程缩短至90分钟,带动交通基础设施的突破。  此外,MRT3和LRT3的扩展将显著提升交通连通性,增强市区与周边区域的联系,推动靠近交通枢纽的物业需求增长,吸引投资者关注这些便利的出租物业。  2. 柔佛  由于靠近新加坡,许多“马劳”每日往返两地,柔佛州凭借独特的战略位置和强大的跨境联系,已成为IQI项目销售增长最快的州之一。  根据2024年Q2-Q3的数据,柔佛的租金收益率长期维持在6%以上,展现出强大的投资潜力。 …

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