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Adapt 线上全球科技大会 . 11月18-21日 精彩上线
由亚洲最大房产科技集团居外IQI发起的亚太线上 科技大会 ADAPT CONVENTION将于11月18-21日举行,届时将有全球200名演讲者和行业领袖,用35种以上语言,以视频会议方式,介绍令人兴奋的科技、创业和自我发展方面的前沿信息。 居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel说,“今年的疫情使得房产界本来需要2-3年时间来适应数字化,现在只要2-3个月就完成了。疫情突显了科技对房产界以及其他行业的重要性,加快了这些行业数字化的紧迫性。我们发起这次亚太科技大会,正是出于这个背景。” Georg说,“居外IQI业务运营所在地,也是本次大会的覆盖范围,正涵盖了全球最具活力的经济体:大中华区、印度次大陆和东盟,这三个地区的人口约占全球人口的一半,相对于世界其他地区而言,其GDP持续强劲增长,中国经济今年更是率先转负为正,势将引领亚太地区的经济复苏。此次大会将为本地区的企业家提供一个充电和为未来挑战作好准备的机会。”     阅读全文- 《澳洲财经见闻》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
马来西亚2021年预算案:房地产3大重点+各领域看点【完整重点摘录】
马来西亚 政府今日公布 2021 年 财政预算案 ,然而在财政部长拿督斯里扎夫鲁长达数小时的宣布中,有什么重点呢? 整理出本次预算案的重点,让你一次看完最新update!   大马2021财政预算案:房地产领域 1.免除印花税 首购族的豁免印花税门槛,将提高至50万令吉,豁免期限为2021至2025年。 延长豁免购买搁置房屋计划的印花税,从在2021年1月1日至2025年12月31日 2.可负担房屋 拨款12亿令吉,为低收入群兴建舒适及有品质的房屋,包括以下部分。 增加人民房屋计划拨款达5亿令吉,以兴建1万4000间人民房屋。 拨款3亿1500万令吉给国家房屋公司(SPNB),以兴建3000间人民房屋。 拨款1亿2500万令吉以兴建廉价及中价组屋,同时也充作修复废弃房屋,及遭天灾破坏的房屋经费。 拨款3亿1000万令吉,为公务员兴建房屋。 3.“先租后买”基金(Rent-to-Own) 成立“先租后买”基金,从明年起至2022年,让首购族申请以购买5000间一个大马人民房屋计划(PR1MA)。     大马2021财政预算案:COVID-19 卫生部前线人员,都会获得一次性的500令吉,预计惠及10万卫生职员 政府2021年再拨款18亿令吉,抵御新冠肺炎,包括购买个人防护装备、检测试剂及设备。 允许国人从公积金第1户头领款,每个月领取500令吉长达12个月,至最高领款额为6000令吉。 公积金的员工缴纳率,会从原本的11%降至9%,计划将从2021年1月开始,期限为12个月。 公积金允许从第2户头领款,用来缴付自己/家人保险费用,但该保险产品必须获得当局核准。 薪资补贴计划再延长3个月,旅游业、零售业等均将受惠。收入4000令吉以下的员工将补贴600令吉,200名员工的限制提高至500名。符合资格者,将在在第一个月领取薪水的80%、第二个月50%及第三个月30%。   大马2021财政预算案:税务减免 注射疫苗的费用,会纳入医疗费的税务减免项目。其减免上限为1000令吉,这将包括为自己、伴侣和孩子注射的疫苗。 父母的医疗及赡养费用,税务减免顶限将从5000令吉提高至8000令吉。 个人、配偶或孩子严重疾病医疗的个人税务减免,从6000令吉提高至8000令吉。 全面健康检查费用的税务减免从500令吉提高至1000令吉。 医疗、特殊需求和监护人的税务减免也从5000令吉提高至8000令吉。 可征税收入5万零1令吉至7万令吉的征税额,降低1%,预料140万人受惠。 私人退休基金计划PRS3000令吉的所得税减免,也会延长至2025年。 为协助受疫情影响丢失工作的人士,政府也计划在2年的税期内,将他们所得税个人豁免,从1万令吉提升至2万令吉。…
COVID-19冲击:失业?减薪?换跑道?你要怎么做?
2020年是动荡的一年。 马来西亚社会保险机构(Socso) 指出,今年的失业人数比去年暴增278% 。从今年初至本月22日,近9万人失业,平均每月有1万人失业,若此趋势持续,预料今年底共有10万人失业。 而同时马来西亚卫生总监丹斯里诺希山指出,卫生部旗下辅导热线,在3月25日至10月19日期间共接获3万6269通来电,高达50%来电者是寻求辅导和情绪支持,包括感到压力、担忧、愤怒和忧闷。 “他们主要可能面临失去工作、没有收入、关系问题、家庭负面情绪、担忧被感染、工作地点问题等,而引发情绪问题。” 这显示了大部分马来西亚人,普遍都对自己工作和收入感到压力。 没有经历过的人,很难体会这种压力。尤其若你是家庭经济的重要支柱,这种压力更会剧增。 但面对这种职涯压力,并不是别人叫你放轻松、别担心、笑笑就能过去的。 而是我们必须从根源解决,正视压力的来源,并且去解决问题。 首先,我们必须先认清楚自己的状况,了解自己的市场价值,才能最大程度减低焦虑情绪。 认清自己的职业现况 你现在的职称是什么?负责的业务是什么呢? 认真列下疫情间你工作上的影响,并且列下工作在2年后、5年后、7年后、10年后,会有什么样的变化?(正面或负面)。 然后认真地考虑,这种变化后,你想要继续留下来奋斗吗? 认知自己得能力所长 你最擅长的事情是什么呢?试试看列下3个吧! 然后仔细想想,你的人生中,未来2年后、5年后、7年后、10年后,你期待会有什么样的变化?(可以是薪水、物质、能力或人生大事) 你认为,你现在的工作,能让你达到你人生中2年后、5年后、7年后、10年后的期待吗? -马来西亚政府网站My Future Job,助你找工!   当你认真写完,你会发现,自己真的需要转 换跑道 。 但是!转换跑道需谨慎,不然随时换一换,又面对瓶颈。   这里列下换跑道需要注意的事情:   1.选择一份在这个经济情况下,依然蓬勃发展的领域 有时候,你在职涯上面对困境,其实不是你的不足。而是这个行业,可能已经没有前进的空间。 随着时代的变化,很多行业都慢慢变得不一样,也有一些行业,正面临被淘汰的命运。 根据想要事业成功?你需要知道的2020年的职业趋势里面的权威报告,除了AI、科技相关领域,令人惊讶的是,销售也是预计持续蓬勃发展的职业。   2.选择一份能提供长期职涯培训的职涯 比起我们爸爸妈妈的年代,我们现在的职涯变动非常大,即使在同一家公司、同一个领域,数年之后仍有学不完的新知识、新技术。 那么,一份能提供你培训、进步的职业,确保你保持着竞争力,不会永远呆在Comfort Zone的职业,是我们需要关注的重点。 毕竟我们都不想年复一年重复同样的职务,那只会让我们更容易被AI取代~~   3.选择一份能为自己提供价值的职业 比起从前,现在我们努力生活、工作的目标,已经不再纯粹是赚大钱。 很多人期待赚钱的同时,能在工作获得成就感、认同感、帮助他人实现价值等等,从而让我们摆脱工作带来的倦怠。 而这些成就感、认同感、他人的感谢等等,都是我们能走得更远的支撑。   IQI Property Negotiator,就是想换跑道的你, 最适合的选择。   1.这个领域蓬勃发展 即使在COVID-19期间,IQI仍然逆风成长,甚至创下了2020年上半年24亿令吉销售额。 这主要归功于他们善用科技,进行线上看房、线上讲解等程序。   2.长期培训 在IQI,他们看重旗下中介的成长,因为他们相信“成就中介,就等同成就公司的发展”。 因此IQI旗下的中介,只需在加入当时缴付一笔考试费,并成功通过相关课程,即可享有公司的每周免费培训,和专属的全日24小时线上培训平台 IQI Academy。   3.实现价值 在IQI,他们相信“努力和快乐应该是正比”。 努力工作,快乐生活,是他们的宗旨。 此外,成为IQI 中介不仅能为客户寻得梦中的房屋,享受边工作边帮助别人的乐趣。这里更有许多发展的机会,譬如成为培训讲师的机会、成为Youtuber拍摄视频的机会等等。   由于业务的拓展,IQI急需更多房地产中介加入。 目前招聘开放中,若你有兴趣,可留下你的资料,IQI团队将尽快联系你。  
马来西亚:2020年上半年NAPIC报告【重点摘录】
马来西亚 产业估价与服务局( NAPIC )早前释出“ 2020 年上半年产业市场报告”,一起了解报告的重点摘录~ 2020年疫情席卷全球,各国经济和房市各别受到不同程度的打击。 在这份报告中,也显示了马来西亚房市在疫情下,数据均较去年同期的表现欠佳。   1.今年上半年的产业总成交量和成交总值,双双下跌 上半年的产业总成交量11万5476宗,成交总值469亿4000万令吉,分别比去年同期下挫27.9%及31.5%。 2.各类产业中,住宅成交量和成交总值,仍是榜首 在成交量和成交总值下,住宅仍是各类产业中,最受欢迎的类别。 产业总成交量11万5476宗,其中7万5318宗(约65.2%)为住宅;若以产业成交总值来看,住宅占了469亿4000万令吉总成交量的约54.6%。 唯整体而言,住宅类别上半年的房产总成交量7万5318宗,总值256亿1000万令吉,分别按年下挫24.6%及26.1%。   3.可负担房屋仍是市场主流 根据数据,在住宅类别中,低于300千令吉的可负担房屋,仍是市场主流,占了7万5318宗交易的61.9%。 若以住宅类型来区分,明显排屋仍是大众的首选,占了7万5318宗交易的约41%(3万876宗),其次则空地(1万1838)、高楼(1万1045宗)。   4.住宅交易量前三州:雪兰莪、柔佛和霹雳 若以州属区分,清晰可见雪兰莪州的住宅交易量遥遥领先,以22.8%或1万7178宗交易夺下第一。 其次则是柔佛( 1 3 . 5 %)和霹雳州( 1 2 . 7 % )。 唯根据报告,上半年的房产销售率只有3.3%,远低于去年同期的30.9%,以及去年下半年的28.4%。这或可归咎于我国今年3月18日起实行行动管控指令,几乎所有行业与经济活动全面停顿。     5.滞销房产总量和总值略微上升 今年上半年的滞销房产总量和总值略微上升,各别上涨了10.7%和13.2%。 其中住宅产业滞销的情况恶化至近3万1661个单位,总值200亿令吉,比去年杪的滞销单位数量增加了3.3%。 其中柔佛仍是滞销产业最高的州属。 *注:当局将Condo和Apartment都列为高楼,但服务式公寓(Serviced residences )则列入商业产业。 6.办公室出租率略降 办公室出租率平均为74.3%,较2019年第二季度的74.8%略微下降。 数据显示,吉隆坡和槟城为最高办公室出租率,分别为75.8% 和 78.6%。另外,报告显示雪州和柔佛的办公室出租率低于全国,即各别为69.8%和65.0% 。   7.大马房屋价格指数:2020第二季录得198.3点 大马房屋价格指数今年第二季录得198.3点,按年增长0.4%,相对首季按年增幅为1.9%。 财政部第二副部长莫哈末沙哈说,这被视为房价可持续发展的正面指标,不仅有利于房产业主,而且有利于国内金融机构的稳定。 8. 今年下半年房市料持续疲软 数据显示,在马来西亚行动管制令期间(18/3/2020-3/5/2020),即2020年3月份和4月份,房地产市场活动急剧减少。在今年5月份开始,市场活动逐渐恢复。 不过当局预估,在今年下半年季度,房市仍会持续疲软。至于恢复的速度则取决于国家内外的各种因素,包括政治稳定、全球石油和商品价格、COVID-19的发展情况等。 2020年12月更新,Q3房产报告: NAPIC在日前释出Q3第三季度的报告,显示市场逐渐在恢复中。 其中,第三季度产业总成交量(Volume)和成交总值(Value)分别为89,245宗或总值337亿8000万令吉。 若对比2019年同期,总成交量上涨了7.4%,但成交总值则略微下跌2.4%。 完整NAPIC Q3 2020 报告,点这里   资料来源:马来西亚产业估价与服务局(NAPIC) 当众人裹足不前,背后潜藏着的是机会。 IQI,最强的国际房仲平台。 以国际房产平台为主,以房产科技为辅, 紧抓趋势,逆风也能创造2020年上半年24亿令吉销售额的佳绩! IQI目前正在招聘中! 只需填写资料,IQI招聘团队将尽快联系你。  
马来西亚:10月份 “Kita Prihatin”BPN2.0 计划,解答你的9大疑问
  前情回顾:马来西亚政府再推“ 我们关怀 Kita Prihatin ”援助配套,对于以下群体的援助为: 1,000令吉予B40家庭 (370万户家庭受惠) 500令吉予B40单身者 (380万民众受惠) 600令吉予M40家庭 (140万户家庭受惠) 300令吉予M40单身者 (170万民众受惠    马来西亚税务局,也在9月24日释出完整的马来文问答,协助受惠者了解该政策。 为了方便受惠者了解政策,以下为中文翻译版本,让大家都能简单了解这次的BPN 2.0政策,清楚知道怎么获得政府的福利。   1.谁将在BPN 2.0中受惠?需要申请吗? 上文提及的B40、M40等家庭、个人都将受惠。 官方也表明,只要曾经在前一次的BPN 2020中受惠,这次也将获得援助金。 另外,只要曾经在前一次的BPN 2020中受惠,就无需再次提交申请。 补充:年龄方面,只有在1999年和之前的年份出生的马来西亚人民,才会在此计划下受惠。   2.我不曾在BPN受惠,这次可以提交申请吗? 可以。 相关单位在10月15日开始接受申请,有意者可以在一个月内提交申请。 申请截至日期为11月15日。 P/S:如果你想从个人转换到家庭,或家庭转换到个人,也是可以提交申请,请查阅下方的Q8~   3.什么时候会拿到援助金? 上表! 其实发放方式,跟第一轮的BPN是一样的。来回顾一下: 有银行户口者,将直接Bank In到你的银行户口。 没有银行户口者,或是银行转账阶段失败,则需要前往BSN银行分行索取现金。 另外,在沙巴和砂劳越内陆地区、没有银行户口的人民,将可透过Perbendaharaan Malaysia Sabah 和 Perbendaharaan Malaysia Sarawak这两个单位,在2021年1月份直接获得援助金全额。 补充:最新消息表示,2020年10月26日开始会拿到BPN 2.0的第一轮援助金。   5.我可以更改第一轮BPN中的银行户口吗? 很抱歉,不可以哟。 因为第二轮的BPN,是完全依照第一轮BPN的方式发放援助金。但第二轮的受惠者受促前往官方申请网上,确认银行资讯正确。 但若是你的银行户口已经不活跃/出现错误,你可以前往BSN银行要求提取援助金的现金,条件为: 官方申请网上已经显示了Number Siri   6.如何检查BPN 2.0申请资料? 耐心等到10月15日。 在10月15日之后,前往往官方申请网。 登录和查询你的受惠详情。 输入IC后和验证码,可查看自己是否能获取援助金。 输入IC后,可查看先后两次可获得的援助金。选择 Paparan Maklumat,以便登录查阅详情。   登录时候确认自己的安全密钥( kata kunci keselamatan),再输入密码即可。   *若是忘记密码,可选择Terlupa Kata Laluan,再回答安全问题,重设密码。 *如果你忘记密码,也忘了安全问题的答案,怎么办? 这时候,请耐心等候10分钟,再次回答安全问题的答案。若还是失败,请联系: 税务局热线 Hasil Care Line (HCL) …
2020年度健康与医疗旅游目的地奖 . 马来西亚再度获奖
素来以 医疗旅游 闻名的 马来西亚 ,夺得国际医疗旅游杂志(IMTJ)2020年健康与医疗旅游目的地奖。 根据IMTJ官方网站成绩,马来西亚自2015年起就是健康与医疗旅游目的地奖的常胜军,分别在2015、2016、2017、2020年荣获“2020年健康与医疗旅游目的地奖”;2018和2019年则荣获“高度赞扬:2020年健康与医疗旅游目的地奖”。   Tonight live news from London, Malaysia won the Health and Medical Tourism Destination of the Year 2020 award. This award is dedicated to all stakeholders in #malaysiahealthcare excellent performance in 2019/2020. Once again my heartiest congratulations to the entire Team. pic.twitter.com/jGwI2mqkru — Noor Hisham Abdullah (@DGHisham) September 23, 2020 马来西亚卫生部和卫生总监丹斯里诺希山,昨晚在社交媒体上恭贺大马获得这份殊荣。 “来自英国伦敦的即时新闻,马来西亚赢得2020年度健康和医疗旅游目的地奖。” “这奖项是专属给所有在2019年和2020年,在Malaysiahealthcare表现卓越的利益相关者。再一次向整个团队献上最诚挚的祝贺。” -延伸阅读:马来西亚:B40/ M40/T20到底是什么?你属于哪一个群体呢?【2020年更新】   横扫多奖…
马来西亚政府再推“我们关怀”援助配套【重点详情】
马来西亚 政府在展延复苏期行动管制令至年尾后,再推“ 我们关怀 ”援助配套 ,预计惠及单位包括: B40个人与家庭 M40个人与家庭 各领域工人 微型企业 B40/M40 首相丹斯里慕尤丁指出,对于以下群体的援助为: 1,000令吉予B40家庭 (370万户家庭受惠) 500令吉予B40单身者 (380万民众受惠) 600令吉予M40家庭 (140万户家庭受惠) 300令吉予M40单身者 (170万民众受惠)   慕尤丁在9月23日下午2时30分的特别演说上表示,这笔补贴将会分两次分发,分别是在10月杪和明年1月。 他说,B40群体在10月杪会获得700令吉的补贴,而第二次的300令吉会在明年1月分发。 另外,受惠者无需提呈申请,政府将会直接向国家关怀援助金计划下批准的1060万合格者,支付这笔补贴。 完整版Q&A:马来西亚:Kita Prihatin aka BPN2.0 计划,解答你的9大疑问   各领域工人 政府进一步推出薪金补贴计划2.0,而一家企业最多200名员工,获得每月600令吉薪金补贴长达3个月。 这项计划针对仍被疫情影响,包括最受冲击的旅游业、在行管令至今依然收入受影响至少30%的公司。 申请日期从10月1日至12月31日。 在这项计划下,预计130万名雇员受惠,涉及款项为24亿令吉。   微型企业 他说,政府也将延长重开“微型企业特别援助金”(GKP)申请,日期从10月1日至10月31日。   资料整理自:《星洲日报》、《中国报》 相关文章: 马来西亚:B40/ M40/T20到底是什么?你属于哪一个群体呢?【2020年更新】 马来西亚人小测验!你能拿满分吗? 马来西亚:首相慕尤丁宣布 延长 暂缓还贷【重点详情】   IQI,你最可靠的房地产咨询公司, 为你提供量身定做的房地产投资、买卖服务。 需要咨询?现在填写资料,我们的专业团队将尽快联系你!  
全球智慧城市排名 . 新加坡连续2年蝉联第一
瑞士洛桑国际管理发展学院(IMD)当地时间周四公布 全球智慧城市 指数, 新加坡 连续两年蝉联 第一 ,在2019年和2020年均排在榜首 。 芬兰首都赫尔辛基和瑞士大城苏黎世,分别在2020年全球智慧城市指数(Global smart city index)排行第二和第三。 2020年全球智慧城市指数(Global smart city index) 1 新加坡 2 赫尔辛基(芬兰) 3 苏黎世(瑞士) 4 奥克兰(新西兰) 5 奥斯陆(挪威) 6 哥本哈根(丹麦) 7 日内瓦(瑞士) 8 台北(台湾) 9 阿姆斯特丹(荷兰) 10 纽约 (美国)   其中,马来西亚首都吉隆坡排名第54,比去年上升16名,并从评级的CCC等级提升为B等级。 另外,倒数前3名的城市,则有尼日利亚大城拉各斯、肯尼亚首都内罗毕和尼日利亚首都阿布贾。 图取自 www.imd.org   这是IMD第2次公布全球智慧城市指数,全球共109座城市的1万3000馀民众参与调查。此项调查,主要聚焦民众所感受科技对卫生与安全、机动性、活动、机会与治理5大领域的影响。   资料来源:Global Smart City Index 2020、Global Smart City Index 2019、《东方日报》   新加坡,一个现代、便利而具有投资价值的城市。 想了解如何在新加坡投资房地产? 留下联系资料,我们的专业咨询团队将迅速联系你!
大马政府可负担房屋PR1MA .确定取消24项房屋计划
马来西亚房屋及地方政府部长祖莱达早前宣布,在94项一个马来西亚房屋计划( PR1MA )项目中,24项将 取消 ,剩余的70项将继续执行。 祖莱达昨日(18日)指出,房屋部将以涉及地区的地价为衡量标准,作出相关赔偿事宜。 她在安邦国会选区三层口罩移交仪式后的记者会上,这么说。 她进一步解释,他们目前对于PR1MA的应对方案是减少亏损;而暂停上述24项计划的主要原因为,相关地段非策略性地点,包括过于偏远和缺乏市场。 图片来源:《中国报》 早前FreeMalaysiaToday的报导也引述祖莱达,进一步解释PR1MA的资金环节。 祖莱达当时指出,该部需要3.42亿令吉来支付各种费用和管理其他PR1MA单位的发展,但目前他们只有1亿令吉的预算。 “该笔费用将用于支付拖欠的款项、继续单位发展、为滞销单位注入活力,同时也对我们发现不适宜地段进行赔偿程序。”   最新PR1MA房产项目: 目前仍有70项计划仍在进行,有意申请者,可前往官网:https://sales.pr1ma.my/properties-by-regions-2,查询仍能申请的项目。   什么是 PR1MA : 一个马来西亚房屋计划(PR1MA)是政府的可负担房屋计划之一,其房价一般比市场便宜约10%,介于RM100,000 – RM400,000之间,申请者透过抽签获取资格。 更多可负担房屋计划,可查阅众多可负担房屋中,哪个最符合你的经济能力? 资料来源:《中国报》、《Free Malaysia Today》、PR1MA官网   IQI Global,最优质的房产中介团队! 为你鉴定可靠的发展商、选择适合的房产、提供贷款等各种买房大小事咨询。 想买房?找IQI! 留下你的联系资料,买房专业团队将迅速联系你。

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