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Apa Jadi:如果我以后要创业,应该要读什么科系?
SPM成绩刚放榜,相信有不少即将踏入社会的学生,梦想要创业,建立一门属于自己的生意。 创业所要面对的不仅仅是资金问题,还有许多运营及管理方面的事情需要兼顾。 许多人在选择科系时都会想,如果我要创业,应该读什么科系呢? 没有任何科系能够保证你创业成功,但是,的确有几种科系能够帮助你在创业路上,更加顺遂。 1.市场营销 无论是大企业或小生意,都需要对旗下的产品或服务进行销售。这时,便是市场营销发挥用处的时候了。 长久以来,营销一直都是推广一项生意中,至关重要的环节。 营销人员将根据消费者的需求,制定合适的应对方案。 因此,市场营销不仅仅是销售产品,也是在和你的客户沟通与连接。 2.金融/会计 创业时,最少不了的就是“财务管理”,财务的好坏也决定了一门生意的成败。 妥善的理财,不止能让你充分利用有限的资金,把利益最大化,而且还能实现“钱追钱”的理想局面。 如果你有相关方面的专业知识,那它绝对能在你的创业之路上,助你一臂之力。 3.计算机工程 如果你修读这个科系,那你已经掌握了一项很重要的技能 —— 洞察科技新趋势。 根据趋势制定商业计划,能让你在赶上时代的同时,增加生意的总体营业额。 如果你能掌握好生意的网站、管理主机、前后端及客户数据等信息,那这绝对能为你避免许多不必要的麻烦和困扰,简直是事半功倍! 4.传播系 只有跟得上时代脚步的人,才能在这个科技世界里大放异彩。 读传播系的你绝对有能力将创新的想法,通过文字、视像等方式呈现出来。 在这个信息大爆炸时代,打造有趣且吸引人的社交媒体内容,是抓住客户眼球的一大关键之一。 5.电子商务 淘宝、Shopee、Lazada等,你应该都不陌生吧? 他们都是经典的电子商务成功案例,尤其在疫情期间,人们的消费习惯大改变。 这些平台正好能够让客户在足不出户的情况下,获得一切他们所需的用品和服务。 全球电子商务高速增长,由此可见它的重要性。所以,如果你能好好善用这项专业知识,绝对能为你的生意增添色彩。 无论是读什么科系,最重要是的是在创业时持之以恒, 并且时时关注新趋势,才能保证自己不落于人后。 如果你想创业,但是不知道什么领域适合你?别担心,快加入IQI,成为房地产中介,你也能做自己的老板! IQI为房产中介提供全面培训,且通过科技辅助,帮助中介掌握最新房产知识和提高业务。 想要不断的学习和精进,那就来加入IQI吧!填写以下表格,我们将尽快联系您!
上大学,如何选择适合自己的科系?
SPM成绩刚出炉不久,这代表新一波的毕业季又来到了。这时,有的人迷茫,有的人踌躇满志,迫不及待要到大学开启新旅程。 至于即将步入大学生活的学生,你知道要如何选择适合自己的科系吗? 在考虑科系前,最重要的是先认识你自己! 根据一位美国心理学教授,约翰·霍兰德(John Holland)所提出的“霍兰德6种性向”,他认为人格可分为6大类,且人格与兴趣和职业有着密切的联系。 如果从事的职业符合自身的兴趣,那将提高人们的积极和快乐程度。 人格6大类,你是哪一类? 1. 社交型(Social) 社交型的人喜欢与人交往,也比较愿意教导别人。因此,他们都比较能言善道,且喜欢到处结交新朋友。 这类人因为注重广泛的人际关系,所以会比较注重于社会义务和道德。 综合以上特点,社交型人类的典型职业为:教育&社会工作者。 2. 实际型(Realistic) 这类人比较起社交型,比较缺乏社交能力,且偏好于独立完成任务。然而,他们的手脚灵活协调,动手能力非常强。 他们的行事风格保守,较为谦虚,具体的解释能帮助他们更好的完成任务。 技术性和技能型职业就非常适合他们,比如技工、农民、计算机硬件人员等。 3. 研究型(Investigative) 不同于实际型,研究型人类偏向于思想家,而非实干家。但是,他们的共同点就是喜欢独立工作。 研究型人类一般比较理性,求知欲也较强。他们的学识渊博,喜欢通过逻辑推理与分析,探索未知领域。 他们适合从事科研或技术相关职业,如:工程师、科学研究员、电脑编程员等。 4. 常规型(Conventional) 常规型人类做事比较按部就班,尊重权威。他们注重细节和条理,且习惯于接受他人的指挥,富有自我牺牲精神。 然而,由于保守的性格,他们缺乏创造性和冒险精神。 因此,这些职业就非常适合他们:秘书、会计、图书馆管理员。 5. 企业型(Enterprising) 介绍了实际、研究和常规型,这些比较保守和偏向于独立工作的类型,现在就来看看与他们不同的企业型吧! 这类人野心勃勃,对于权利和财富有着崇高的追求。他们喜欢竞争且乐于冒险,同时也具有很强的领导能力。 他们习惯以利益得失为前提做事,具有较强的目的性。 总的来说,法官、销售人员、企业领导等都是这类人格的典型职业。 6. 艺术型(Artistic) 顾名思义,这类人富有创造力,喜欢新颖和别具一格的事物。由于想象力丰富,比起实际结果更看重理想化过程。 这类人可根据你的兴趣,从事艺术(演员、摄影家)、音乐(歌唱家、乐队指挥),甚至是文学(小说家)等方面的工作。 看了那么多,你是否对自己属于哪个类型,有了大致的方向? 当然,除了人格类型,你还需要考虑自己的特长、目标,甚至是家庭背景,来选择最适合你的科系! 看了这么多,如果觉得上大学不是你想要走的路,但是又不知道能做什么工? 那IQI绝对是你最佳的选择!房地产科技公司IQI为旗下员工提供培训,就算只有SPM文凭也能加入我们! 我们会确保你掌握最新房产资讯,以提高业务,让你成为一名优秀的房地产专员。
房地产
为什么选房地产为终身事业?你不能不知的5个原因
不知道你有没有发现,现在越来越多年轻人加入房地产事业,成为房地产中介? 尤其是SPM毕业生,他们毕业后就加入房地产行业,有些一边升读大学,一边专注在房地产工作;有些甚至成为全职房地产中介。 难道是房地产中介赚的多、工作时间自由、加入门槛低,才如此吸引这些年轻人? 除了这些原因,房地产事业如此吸引年轻毕业生,甚至选为终身事业,背后也少不了这些原因。 阅读内容: 1. 做自己的老板 2. 无上限的收入 3. 现金周转 4. 自我增值 5. 无需高学历背景 1. 做自己的老板 房地产中介并不是帮人家打工,你就是自己的老板,所以工作时间是独立和自由的。 比起上班族朝九晚五、必须到公司报到的生活,房地产中介可以自由安排上班时间、每天的工作内容 、工作环境、全盘掌握你的收入,还有更大的职涯发展空间。 简单而言,房地产中介最大的优势在于,工作和生活得到平衡,家庭、朋友和工作都不会耽误。 不过,也许你会疑惑,为什么房地产中介就是当自己的老板? 严格来说,房地产中介也是创业的一种,但是与一般行业创业不同的是,房地产中介算是零资本生意 。 在加入房地产公司初期,你只需要缴付一笔报名费(费用视公司而定),再加上房地产中介认证课程(NCC)和考试费用即可。 与其他行业的上万创业资本,房地产中介的报名费和课程费用,基本上是大家都能负担的。因此,年轻人都会选择成为房地产中介。   2. 无上限的收入 打工族的收入是每个月固定的;想要拥有更高的薪水,你需要更努力地得到上司的肯定,让你升职加薪,或是接freelance工作。 不过,房地产中介的收入属于抽佣模式 ,只要卖到房子,就能获得佣金。当然,房子卖的越多,佣金也会越多。 而且,房子是人们的主要需求,无论是买房、卖房或租房,都是我们的生活大事。 因此,房地产拥有庞大的需求,也代表着房地产中介会有持续性的收入,这也是他们奋斗的动力。   3. 现金周转 就如上述提到的,房地产中介也属于创业;而创业最重要的,就是有现金周转。 房地产中介另一个优势,就是佣金奖励、能者多得的公平制度。只要你卖的房地产数量越多,佣金自然就更多啦! 当你获得佣金、拥有足够的现金后,就能在社交媒体上做更多广告,让更多人看到你的服务和产品(你负责的房地产)。 不过,这也要公司尽早发放佣金,房地产中介才能有现金流,做更多的广告。 而房地产科技公司IQI就重视房地产中介的现金流,并为此确保旗下房地产中介在7天内获得佣金 。   4. 自我增值 作为房地产中介,你需要一直参加各种相关课程和培训,自我增值,才能更好地服务客户。 因为房地产是一个不断变化的市场,只有房地产中介持续让自己进步,跟上市场趋势,才能在这个变化多端的行业中越做越好。 此外,随着科技和时代的发展,销售技巧也会有所不同。房地产中介也要跟上销售变化,才能真正迎合客户的需求。 IQI深知这一点,因此为旗下房地产中介推出24/7线上平台IQI Academy…
马来西亚人如何在澳洲买房【10步骤完整攻略】
Know more about buying guide for Australian property in the English version of this article. 在进行海外房地产投资前,清楚了解当地投资程序是很重要的。毕竟,不同的国家都有着不同的法律和置产条规。买卖双方都必须了解买卖房流程,以避免买房过程中出现不必要的争议。 本篇文章,将以新手的角度,带你从头到尾了解澳洲房地产投资的流程。 1.组队:寻求以下专家协助买房的流程 Conveyancer 寻求一名Conveyancer或Solicitor的协助,帮你处理法律上的事务。他们主要的工作是对房产进行完整调查、负责所有权转让,和过目合约(在你签署前!)。 需注意:你委任的Conveyancer必须和你购置的房产位于同一州属,或他们必须获得该州的执照。 在西澳,这个职务被称为Settlement agents。 Mortgage Broker 一个好的Mortgage Broker,特别是曾有协助外国投资者申请房贷经验的房贷经纪人,是购买澳洲房产时的一个关键角色。 目前,澳洲当局对国外 买 房 者 实施限贷令。在4年前,澳洲银行已停止发放贷款给外国人。 因此海外投资者欲获得房贷的选项,只有透过私人贷款机构,或某些马来西亚银行,比如Maybank, CIMB and OCBC 或 UOB Singapore。若你是 “HSBC premier customer”,澳洲的HSBC也会提供贷款服务。 Tax Accountant 即使是外国投资者,妥善处理税务文件也很重要! 因此,你需要委任一名税务顾问或税务会计师处理房地产投资。由于房地产购置是在澳洲税务法令下进行,他们的职责是协助你构建财务状况并节省税务。 在涉及抵消租金收入或出售澳洲房产时,他们能针对你的情况,提出适当的税务减免建议。 倘若你计划设置一家澳洲公司或信托公司来持有相关房产,就更需要一名会计师的协助。 Property agent/Buyer’s agent 若你身在国外且对澳洲购房一知半解,那么买方中介将帮你处理买房的流程中会遇到的各种难题。 他们将协助你根据本身需求,找到最适合的房产投资;也能代表你与各造协商最优交易,确定你购下的房产是最佳选择。 另外,若在你无法亲身考察,也无需担心,专业的中介将从头到尾协助你进行交易,并提供一站式方案,让你无所烦忧! 2.了解当地购房贷款 为了获得抵押贷款的资格,在开始寻找投资房产前,你需要获得预先批准(pre-approval)。非当地公民的贷款标准可能会非常复杂,如同上文,只有少数银行提供借贷。 你需要准备所有 的 贷款 文件,包括薪水单、税务单,也可能需要提供公司的雇佣信件(appointment letter)作为 收入 的 证明。 以下群体也会需符合具体贷款准则: …
西珀斯
移居澳洲住哪里?推荐你住在西珀斯的4个原因
如果说移民到澳洲,相信很多人都会先想到悉尼、墨尔本、维多利亚、珀斯等,而这些澳洲热门的移居城市。 尤其是珀斯,西澳首府、最大的城市和全澳第四大城市,更是各项世界宜居城市排行榜前十的常客。 珀斯轻松的生活节奏、友好的城市气氛、强劲的经济前景、优质的教育和医疗服务,都是该城市吸引移居者的特点。 而珀斯共有240个区域,若论居住或投资,西珀斯或许是不错的居住地。接下来,一起来深入了解并发掘西珀斯的居住优势。 阅读内容: 1. 麻雀虽小,五脏俱全的西珀斯 2. 西珀斯重新开发,打造多元化社区 3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会 4. 珀斯经济发展被看好 西珀斯成投资良地 1. 麻雀虽小,五脏俱全的西珀斯 西珀斯是珀斯的内郊。整个珀斯中央商务区(CBD)为20平方公里,而西珀斯只有大约2.3平方公里,只占了CBD的10%。 值得一提的是,西珀斯的郊区曾是富商和政治人物的专属区域、办公大楼为主的地方。 如今这里被发展成内部混合区的其中一区,由商店、住宅楼、工厂、仓库、餐馆,以及连接进出中央商务区的公共交通组成的地区。 另外,珀斯最吸引人的地方,就是自然环境。这里宜人的地中海气候,适合植物生长,所以在这里能找到多达6800多种的植物类。 作为珀斯的一部分,西珀斯也有很多漂亮的植物园和公园,其中最著名的就是国王公园植物园(Kings Park and Botanic Garden)。 这座公园占地400.6公顷,公园中接近三分之二都是天然原始林地,里面有2000年的老树、茂密的野花、原生丛林、吊桥和土著的简介,是珀斯的中心绿地。 此外,西珀斯的交通网络发达,区域内会有市中心的公共巴士经过,让市民免费搭乘。当然,当地宜人的天气,也是非常适合步行哦!   2. 西珀斯重新开发,打造多元化社区 自疫情爆发后,珀斯成了许多澳洲人的理想居住地,而西珀斯自然也受益,越来越多人涌入该区域居住。 随着西珀斯的市民人数不断增长,澳洲最大的连锁超市沃尔沃斯(Woolworths)看准该区的未来增长机会,其开发部门Fabcot Pty Ltd向首都市议会申请,在玛格丽特公主医院(Princess Margaret Hospital)旧停车场修建四层加层地下室建筑群。 图取自西澳政府土地开发机构DevelopmentWA 他们计划在这14,078平方米的建筑面积中,其中大约四分之一用于开发超市,其余将用作零售和租赁、地下停车场、儿童保育中心和医疗中心。 另外,西珀斯另一个令人瞩目的重建项目,就是耗资2.27亿澳元的Subi East重建项目,而上述超市计划就是项目的一部分。 图取自西澳政府土地开发机构DevelopmentWA 这项重建项目将为西珀斯创造就业机会,同时也为当地居民打造多个公共区域,以进行户外活动,并建造新住宅给不断增长的新居民。   3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会 澳洲的高质量教育、全球公认拥有世界上最先进、最创新的教育和培训体系而闻名,因此每年都吸引许多国际生来留学。 在西澳,就有5所大学位于珀斯,譬如在2022年 QS世界大学 排行中排名第93位的西澳大学,更是国际生的理想大学。…
IQI Putrajaya
IQI Putrajaya 正式开幕 IQI再谱写成功新篇章
Know more about IQI Putrajaya grand opening in the English version of this article. 房地产科技集团IQI在马来西亚进一步扩展业务,在布城开设办事处IQI Putrajaya,以满足当地买家的需求。 IQI Putrajaya在5月26日(星期四)正式开幕,并吸引了约500位IQI旗下房地产中介和嘉宾出席这场开幕仪式,人山人海的场面,好不热闹! IQI的领导们也亲自出席见证这历史性的一刻,并由IQI首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)、董事总经理Daniel Ho、首席财务官Shahid Saleem、首席技术官Nabeel Mungaye、常务董事Sheila Tan,以及项目总监Anthony Lim主持开幕。 此外,IQI作为马来西亚房地产中介协会(MIEA)的成员,大会也有幸邀请到MIEA和马来西亚估价师、估值师及产业代理局(LPPEH)的代表出席盛典,以表祝贺与支持。 同时,IQI也趁着这大好日子,与旗下房地产中介一同欢迎开斋节。除了有传统歌舞表演,大会也有幸邀请到马来乐坛天后Ning Baizura前来演唱。 另外,现场最亮眼的“活动”,就是各个团队领导的美食摊位大比拼(Potluck Stall by Team Leader)。 各个团队领导各自准备了6种不同的马来传统美食摊位,包括北部、东海岸、南部、面食类、马来糕点、饮料和水果。 关注IQI Putrajaya的脸书,了解更多房地产的最新消息! IQI正持续扩展业务,如果你对房地产有热忱,欢迎加入IQI! IQI致力于利用科技改善房地产服务,也帮助旗下房地产中介成长、提高业绩。还等什么?赶紧填写资料,IQI的招聘团队将尽快联系你!
成功人士
成功人士的7个小习惯,让你每天进步1%
Version: EN 说到成功人士,你会想到谁?马云、巴菲特、Bill Gates、Mark Zuckerberg、郭鹤年、Vincent Tan……? 相信你也希望有一天能像他们一样成功,但是你以为只要努力就能成功了?除了努力,在生活上也要做出改变,才能让自己更靠近成功。 尤其是以下7个习惯,一般上是成功人士都会做的。一起学习这些成功人士的习惯,让你每天进步1%。 阅读内容 生活习惯真的能改变命运? 习惯1 :比别人早起 习惯2 :保持运动的习惯 习惯3 :与积极正面的人在一起 习惯4 :勇敢冒险,从失败中学习 习惯5 :控制好情绪少抱怨 习惯6 :保持谦虚和感恩的心 习惯7 :相信自己 生活习惯真的能改变命运? 想要成功,为什么一定要改变生活习惯? 英国经济学家John Maynard Keynes曾提出一个观点: “习惯形成性格,性格决定命运”。 而美国实验心理学家William James也说: “播下一个行动,收获一种习惯;播下一种习惯,收获一种性格;播下一种性格,收获一种命运。” 总结两位学家的名言,习惯就是人生最大的指导。当一个动作或行为不断重复时,就会慢慢进入我们的潜意识里,从而影响我们的思维和决定、影响我们的生活。 因此,想要成为成功人士,不妨学习成功人士的习惯,让你的思维和决策更像成功人士。 习惯1:比别人早起 从小到大,我们口中经常挂着:“早起的鸟儿有虫吃”。对人类来说,早起也有很多好处。 早起能让我们醒脑、心情更好、做事效率更高、注意力更集中等。尤其大脑在清晨时会特别清醒和冷静,帮助人们冷静思考,并做出正确的决策。 这就是为什么成功人士都会早起的原因,如香港首富李嘉诚、苹果公司首席执行官Tim Cook、特斯拉创办人Elon Musk等,都是早上6至7点前就起床的成功人士。…
首购族
第一次买房?首购族成功买下人生第一间房的贴士
人人都说,买房要趁年轻!但是,现在房子贵,薪水又不高,你是不是觉得自己买不起房? 确实,买房并不是一件简单的事情,还涉及很多税务费用和法律文件。想到这些,你又觉得买房更难了? 不用担心,只需了解简单几个买房贴士,让你轻松买下人生第一间房子,升级成为“有房阶级”人士! 阅读内容: 1. 了解自身财务能力 2. 了解购房程序和术语 3. 了解或关注政府政策 1. 了解自身财务能力 别人经常说,买房子就要买自己喜欢的。但你是不是发现,你喜欢的房子都非常贵,甚至比你的薪水还高? 这就是你觉得自己买不起房子的原因!与其买喜欢的房子,不如买合适你的房子更实际。 这里建议首购族们,买房子前,一定要清楚了解自己的财务能力,来筛选合适你的心仪房子。 一般上,你的每个月房贷只要不超过净收入的30%,就能帮助你更容易获得银行贷款。 同时,你也可以用“3-3-5法则” 计算你的买房能力,以协助你确保购买能力范围内的房子,并避免无法偿还房贷的风险。 另外,最简单的方式,就是根据自己的薪水 来买房子。当然,你每个月的薪水越高,就代表你更有能力负担稍贵的房子。 了解了你的财务能力后,就可以根据自己的能力筛选最适合你的房子,如购买哪一区的房子、应该买新房或二手房、房子类型等。   2. 了解购房程序和术语 买房前,除了了解自己的财务负担能力,并找到合适自己的房子,你也要知道买房的步骤和特定术语。 尤其很多首购族,在找到合适自己的房子后,却不知如何下手买房。 实际上,整个买房过程一点也不复杂,从寻找房地产中介的帮助、预约看房深入了解自己未来居所、申请房贷到最后入住,就只需要简单的8个步骤 。 另外,在买房过程中,你也许会听到或看到很多不熟悉的买房术语。 为了不让你在买房时混淆,现在就赶快来恶补,同时也能帮助你了解应该准备哪些额外费用、需要签署哪些文件。 术语 含义 头期(Down Payment) 订购房产时,需要支付房价的10%作为头期。 基准率(Base Rate, BR) 价差利率(Spread Rate) 银行依据这两个因素,计算房屋贷款利率。 每家银行 的利率都不同,可详阅合约内容并货比三家,以便节省利息。 房地产中介 除了自行查找相关资讯,你也可以寻找房地产中介协助。他们会依据你的买房和居住要求,尽可能帮助你寻找最合适你的房子。 献议书(Letter of Offer) 通常在选定了房子后,在签署买卖合约前,需要先签署献议书。 定金 签署献议书时,需要支付房价的2%至3%作为定金。 房屋贷款(Loan) 房屋贷款需准时缴付,确保还款记录良好,以免影响信贷记录。无论首购族或已有屋产,供款最高只能达净收入30%。 买卖合约(S&P)…