The Future of
Global Real Estate
IQI offers you a comprehensive range of properties and services using the power of technology, connecting you globally.
Discover
Your one-stop property solution
Free Consultation with an Agent
Find my dream home through an agent
Sell or Rent property
Have an agent list my property
Manage My Deal
Follow up on my buying process
Mortgage Calculator
I want to calculate my budget
Register as a Real Estate Negotiator
I want to become a real estate negotiator in IQI
Latest Listings
Starting from: ₫ 13
Starting from: ₫ 7
Starting from: ₫ 20
Starting from: ₫ 11
Starting from: ₫ 48
Starting from: ₫ 45
Starting from: ₫ 43
The Address Siam Ratchathewi
500 Phetchaburi Rd, Thanon Phetchaburi, Ratchathewi, Bangkok 10400, Thailand
Starting from: ₫ 12,985
XT Phayathai
515 Thanon Si Ayutthaya, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok 10400, Thailand
Starting from: ₫ 8,990
Starting from: ₫ 16
Starting from: ₫ 14
Amaya Residences @ Bdr Sri Damansara
52200 Kuala Lumpur Federal Territory of Kuala Lumpur
Starting from: ₫ 99
Our story
Award-winning PropTech Agency
IQI goes beyond conventional boundaries.
With offices in 25+ countries and 50,000+ real estate negotiators and growing, we have a unique perspective into international best practices in real estate, allowing our team to become global real estate entrepreneurs through cross border property investment and transactions.
Countries
Agents
Projects
All-in-one
Connecting you globally
Invest with us
Invest on a platform with over 6 million global properties from more than 111 countries to empower yourself as a citizen of the world.
Advertise with us
Maximise advertising efficiency and lead conversion through our buyers using data.
Testimonials
Hear from our happy buyers
Learn
Tips and Guides
澳洲房地产一直深得外国投资者亲睐,尤其是来自中国的买家。根据居外IQI买家询盘数据,疫情3年来,澳洲已取代了美国和泰国,成为中国以至亚洲买家最心仪的外国购房目的地。然而,日前公布的最新数据显示,外国人在澳洲楼市的投资已连续下降。我认为这一现象有两个主要原因:外国买家额外税费负担产生了影响,另外不少外国买家在买房时已获得澳洲居留身份,他们现在买房为了自住,这跟2007-2008年外国买家当时的纯投资需求已截然不同。外国买家需多付8万澳元额外税费外国买家在澳大利亚购房时需要支付额外的税费和关税,这显著增加了他们的购房成本。外国买家在澳大利亚购买和持有房产所支付的费用远高于当地居民和公民。海外买家需在印花税基础上额外缴纳海外附加印花税。如买一套100万澳元的房子,本地买家的印花税等加起来为4万澳元,而外国的税和费加起来为12万澳元,多付8万澳元(约合40万人民币元)。此外,外国买家还要支付更高的抵押贷款利率,因为他们无法从澳洲四大银行贷款。这些额外的成本使得外国买家在澳洲购房的经济压力增大,导致他们的购房意愿下降。例如,如果一个外国买家以8.21%的利率借款100万美元,期限为30年,则每月需支付7495美元的贷款,而本地买家以6.21%的利率借款相同金额,每月只需支付6141美元。这样一来,外国买家每月要比本地买家多支付至少1300美元的贷款利息。这个经济负担使得许多外国买家望而却步,转而选择其他投资机会。外国买家变身为本地买家许多外国买家,尤其是不少中国买家,近年已经获得了澳洲居留身份,这样,他们在购房时不再被视为外国人。这意味着他们不再需要通过澳洲的“外国投资审查委员会”(FIRB)的审批程序,也不需要支付额外的外国买家印花税和其他相关费用。这一身份变化使得这些买家在澳洲购房时享有与本地居民相同的待遇,减少了他们的购房成本。悉尼的Plus Agency总经理Peter Li先生说,三年前,与他们合作的中国大陆购房者中,每五个人中就有一人需要通过FIRB程序,但现在只有约8%的购房者需要通过这一程序。这表明,越来越多的中国买家已经获得了澳洲居留权,他们在购房时不再面临额外的税费和审批程序,从而降低了购房成本。猛跌三成后有望回暖?澳洲外资审查委员会本月发布的报告显示,2023-24财年,中国的住宅房地产投资申请批准额低于2022-23财年,但仍高于2021-22财年。如果将中国大陆和中国香港买家合并计算,则总额不仅已低于2022-23财年,也已回落到了2021-22财年的水平。2023-24财年第四季度,所有国家获批的对澳大利亚住宅房地产投资数量和金额均有所下降,为1199项,总金额为14亿美元,比上一季度的18亿美元下降了22%。第四季度,按金额计算,中国仍是获批住宅房地产投资提案的最大来源地(4亿美元),其次是中国香港(1亿美元)、中国台湾(1亿美元)、越南(1亿美元)和印度(1亿美元)。然而,来自中国投资者的获批的住宅房地产投资金额比上一季度减少了三分之一,数量也减少了23%。投资人有跌三成后会回弹的说法。 今后, 随着澳洲央行可能的降息政策以及澳大利亚房地产市场的进一步调整,中国买家是否会回潮,也不排除是一种可能。毕竟,澳洲作为离中国最近的西方发达经济体和留学目标国,确实对中国和亚洲买家具有持久吸引力。阅读全文-《财新网》想知道更多?IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!点此浏览
Read more
Version: EN, BM本文内容是由IQI旗下房地产中介 Vincy Lim 和 David Leong 提供。 从马来西亚地图上看,沙巴州像是一幅拼图,分为超过20个各具特色的地区,让人不禁想探索这片多样化的土地。除了首府亚庇(Kota Kinabalu),沙巴的主要商业贸易活动和行政工作还集中在几个重要城市,如山打根(Sandakan)、斗湖(Tawau)、仙本那(Semporna)、拿笃(Lahad Datu)和根地咬(Keningau)。 在此篇沙巴房地产市场见解中,我们邀请了Vincy Lim和David Leong,两位分别专注于斗湖和亚庇市场的 IQI房地产中介,帮助投资者在投资前“做好功课”! 阅读内容1. 沙巴当前的房产趋势 2. 沙巴是否有可负担房屋? 首购族买房优惠 3. 旅游区真的值得投资吗? 黄金投资地区 热门房地产投资类型民宿与餐饮业入驻的绝佳机会 4. 沙巴成“第二家园”投资者的热门选择 1. 沙巴当前的房产趋势 斗湖 斗湖的住宅类型主要以平地住宅为主,高楼住宅相对较少。根据Vincy的描述,由于当地人对高楼住宅的接受度较低,发展商也倾向开发更受欢迎的平地住宅。 平地住宅的高需求源自当地人长久以来的文化与习惯,使他们对高楼住宅兴趣不大。 在房价方面,斗湖市中心的排屋价格已上涨至约RM800,000,而半独立式住宅的价格则介于RM1,300,000至RM1,400,000之间。 亚庇 相比斗湖,亚庇的房地产发展更加活跃,平地住宅和高楼住宅都提供多样化的选择。由于亚庇的公寓和排屋市场均有一定的需求,因此房产供应相对平衡。然而,这两类房产的买家群体有所不同。 许多买家购买公寓后将其改为民宿经营,而平地住宅则更倾向于由当地人自住。 David指出,目前亚庇双层排屋的价格已高达RM1,500,000,而公寓价格则约为每平方米RM1,000至RM1,500。这种市场现状使民宿业者仍能从中获得可观的投资回报。 2. 沙巴是否有可负担房屋? 沙巴在2025年财政预算案中获得仅次于砂拉越的高额拨款,也包括可负担房屋项目,以协助低收入家庭实现购房梦想。 然而,可负担房屋的供应量因地区收入水平而有所不同。作为首府的亚庇,因居民收入较高,可负担房屋的数量相对较少。 在斗湖,像MyRumah、Rumah Mesra Rakyat和PR1MA这类项目因购房门槛较低,吸引了众多中低收入家庭,成为当地最受欢迎的可负担房屋选择。 首购族买房优惠 在2025年财政预算案中,政府宣布拨款RM59.3亿推动住房计划,旨在帮助更多马来西亚人轻松实现购房梦想。其中一项优惠政策是,首次购房者在购买价格不超过RM500,000的住宅房产时,可享有高达RM7,000的税收减免。 可负担房屋计划的主要申请者是中低收入家庭,这为当地居民以优惠价格拥有房产提供了宝贵机会。 Vincy Lim点击阅读2025年财政预算案3. 旅游区真的值得投资吗? 众所周知,沙巴州是国内外游客喜爱的旅游目的地,不论是喜欢大海还是山景,沙巴州都一应俱全。那么,沙巴的旅游区是否具有投资潜力? 黄金投资地区 说到沙巴旅游区,仙本那岛、西巴丹岛和昆达山是不可忽视的重要景点。 仙本那岛和西巴丹岛(Semporna Island)是世界著名的潜水胜地,以清澈的海水和丰富的海洋生物吸引着众多潜水爱好者。仙本那岛位于沙巴东南沿海,靠近斗湖。除了潜水,游客还可以在周边的海岛进行浮潜、观光和享受海滩活动,是热爱海洋与自然的游客理想的度假胜地。 昆达山(Kundasang)则坐落于亚庇附近,气候凉爽宜人,拥有美丽的山景,成为了不少游客向往的度假胜地。 昆达山是朝圣神山——京那巴鲁山的必经之地,游客可以在这里感受宁静的自然环境,享受远足和登山的乐趣。这些地区的自然美景吸引了大量国内外游客,促进了沙巴旅游业的发展,近年来大有起色。 热门房地产投资类型仙本那岛、西巴丹岛 在仙本那岛和西巴丹岛游玩时,游客多数选择居住在水上别墅,既能欣赏美丽的海景放松身心,也能体验不同于城市的独特居住方式。 Vincy表示,正因如此,许多投资者选择将水上别墅作为投资项目,其每月的投资回报率相当可观,通常在RM5,000至RM10,000之间。 除了投资房产,一些投资者还看中了岛屿的投资潜力,直接购买土地进行投资。 昆达山 此外,游客们通常希望在昆达山的住宿能直接看到沙巴神山的壮丽景观,因此,面对山景的房产具有更高的投资价值。 昆达山位于拉瑙高地,从这里可以欣赏到东南亚最高峰——京那巴鲁山的景色。清新的山区气候也使这里成为一个逃离炎热天气的理想避暑胜地。 民宿与餐饮业入驻的绝佳机会 Vincy提到,目前仙本那岛上的酒店供应已接近饱和,如果继续投资酒店业,可能会面临不理想的投资回报。 如果想要获得更好的投资回报,可以考虑开发仙本那岛上尚缺乏的民宿和餐饮业市场。Vincy Lim由于民宿和伙食的需求持续增加,投资者们可以考虑在这两个领域进行投资,不仅能满足游客的需求,还能带来可观的投资回报,进一步提升沙巴旅游业的吸引力。 4. 沙巴成“第二家园”投资者的热门选择 沙巴凭借独特的魅力,成为国内外房地产投资者的热门目的地。 除了将房地产开发为游客住宿的选择外,还有许多投资者购买房产作为“第二家园”,随时可以前往沙巴享受度假时光。 Vincy和David透露,沙巴吸引了来自砂拉越、文莱、台湾、韩国和中国等地的大量投资者,他们热衷于在这片美丽的土地上购买“第二个家”。 热门的投资地点包括马努干岛(Manukan)和沙比岛(Sapi Island),以及气候宜人的昆达山和丹侬谷高地(Danum Valley)。 沙巴凭借其独特的自然景观和日益发展的旅游业,成为了国内外投资者的热土。无论是投资水上别墅、民宿还是购买第二家园,沙巴都为投资者提供了丰富的机会。 沙巴的房地产市场无疑具备强大的投资潜力。随着旅游业的不断增长,未来沙巴将继续吸引更多投资者的目光,为他们带来可观的回报。 除了旅游区的投资项目,沙巴州也有多项可负担房屋选择,让人民实现“人人都能买房”的愿望! Vincy Lim 常驻斗湖,在房地产领域拥有多年经验,曾入选成为斗湖地区 IQI 最佳二手房屋销售表现者之一。David Leong 常驻亚庇,在房地产领域拥有多年的专业知识,历年来也获得了不少由 IQI 颁发的奖项。沙巴房地产因蓬勃的旅游业深受外国投资者青睐!你是否也想了解沙巴房产投资?立即与我们联系![hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]延伸阅读:1. 教育资源、大型休闲活动助推砂拉越租赁市场!5分钟读懂砂州房市2. 别再为槟雪隆的高房价发愁!彭亨州房价更亲民:云顶、金马伦高原,值得投资吗?3. 外资涌入槟城买房:LRT和土地稀缺推动房价,有望暴涨20%?!
Read more
Terraced house prices in Malaysia are expected to rise by 5% in 2025 due to steady demand and limited supply, according to property experts. Juwai IQI Partner and CEO of Irhamy Valuers International, Irhamy Ahmad MRICS, terraced houses are expected to outperform other property types, continuing the positive trend seen in 2023. Terraced houses are likely to outperform other house types in 2025, just as they did in 2023.” Irhamy AhmadHe also pointed out that the terraced house price index experienced a slight rise of 1.1% from Q2 2023 to Q2 2024, whereas the previous year recorded a more significant increase of 3.7%. This was the largest price growth compared to other house types, exceeding high rises at 3.6%, semi-detached houses at 2.3%, and detached houses at 1.4%. According to Irhamy, urbanization and the strong appeal of landed properties are driving this growth, especially in key urban areas. However, despite their strong growth, terraced houses remain more affordable, with an average price of RM453,343, compared to semi-detached houses (RM718,599) and detached houses (RM643,387). Analysts highlight that this segment benefits from sustained buyer interest, making it resilient to market fluctuations. Juwai IQI was featured in Business Today and Dagang News. Juwai IQI is the world-renowned property company that provides insights on property, locally and globally.Click below to get more expert property insights from our blog!MORE INSIGHTS
Read more
Versi: CN, ENDi tengah kehijauan subur Penor, Pahang. PRIYA Kuantan bukan sekadar bukti keindahan seni bina moden, tetapi juga simbol harapan dan peluang baharu.Terutamanya buat penduduk Pahang yang berpendapatan sederhana dan menghadapi cabaran memiliki rumah. Dengan komitmen terhadap kelestarian dan harga mampu milik, PRIYA Kuantan membantu ratusan keluarga merealisasikan cita-cita memiliki tempat berteduh yang selesa dan berkualiti.Projek ini hadir sebagai pemangkin kehidupan yang lebih baik —merealisasikan impian yang mungkin dulu dianggap sukar dicapai.PRIYA Kuantan: Apa Yang Anda Perlu Tahu?1. Pengenalan Tentang PRIYA Kuantan2. Informasi Tentang PRIYA3. Fakta Menarik Tentang PRIYA Kuantan4. Pengaruh Ekonomi Terhadap Negeri Kuantan5. Kelestarian Alam Sekitar6. Bagaimana Projek Ini Membantu Pemilikan Rumah untuk Generasi Muda?1. Pengenalan Tentang PRIYA Kuantana. Apa itu PRIYA Kuantan?PRIYA Kuantan adalah sebuah projek perumahan mampu milik yang diperkenalkan oleh OCR Group Berhad. Melalui usaha sama 50:50 antara anak syarikat OCR Properties (Kuantan) Sdn Bhd dan Yayasan Pahang.b. Apakah maksud "PRIYA"?Nama “PRIYA” dipilih oleh OCR Group Berhad sebagai simbol kasih sayang dan penghargaan kepada penduduk Pahang.Dalam konteks ini, “PRIYA” membawa maksud “kesayangan” atau “yang tercinta”, mencerminkan komitmen projek ini untuk menyediakan rumah mampu milik yang berkualiti dan selesa.c. Tujuan PenubuhanPRIYA Kuantan ditubuhkan dengan matlamat utama untuk membantu penduduk Pahang memiliki rumah idaman pada harga yang berpatutan.Sebagai sebahagian daripada inisiatif kebajikan komuniti oleh OCR Group Berhad, projek ini menyediakan perumahan berkualiti yang mampu milik, meringankan beban rakyat Pahang dalam merealisasikan impian mereka untuk memiliki rumah sendiri.2. Informasi Tentang PRIYAa. Jenis dan Harga Rumah:Projek PRIYA Kuantan menawarkan dua jenis rumah utama, antaranya:1. Rumah Teres 1 Tingkat:Saiz: 20’ x 70’Harga: Bermula dari sekitar RM200,0002. Rumah Berkembar 1 Tingkat:Saiz: 40’ x 80’Harga: Bermula dari sekitar RM300,000Harga rumah mungkin berbeza bergantung kepada lokasi dan spesifikasi tambahan yang dipilih.b. LokasiPRIYA Kuantan terletak di lokasi strategik di Penor, Pahang, hanya 15km dari pusat bandar Kuantan dan berdekatan dengan pelbagai kemudahan utama.Dengan kedudukan yang mudah diakses, penduduk dapat menikmati akses ke kemudahan bandar sambil merasai suasana perumahan yang tenang dan selesa, termasuk:Dekat dengan pusat bandar: Memudahkan akses ke pusat perniagaan, pusat membeli-belah, dan kemudahan awam.Berhampiran dengan daya tarikan: Lokasi ini juga dekat dengan beberapa tarikan utama seperti Pantai Teluk Cempedak, Taman Gelora, dan pusat rekreasi lain di Kuantan.c. Antara Fasiliti yang TersediaProjek perumahan PRIYA Kuantan menawarkan pelbagai fasiliti untuk memastikan keselesaan dan kesejahteraan penduduknya. Antara fasiliti yang tersedia termasuk:Taman Rekreasi Bertema: Terdapat tiga taman rekreasi bertema yang menyediakan ruang hijau dan kawasan untuk aktiviti luar.Padang Bola: Untuk aktiviti sukan dan rekreasi.Trek Joging: Laluan untuk berjoging dan bersenam.Tapak Dewan dan Surau: Kemudahan untuk acara komuniti dan keagamaan.Taman Permainan: Kawasan permainan untuk kanak-kanak.Pusat Komersial: Kemudahan membeli-belah dan perniagaan untuk keperluan harian.Fasiliti-fasiliti ini direka untuk menyediakan persekitaran yang selesa dan menyokong gaya hidup aktif dan sihat penduduk PRIYA Kuantan.3. Fakta Menarik Tentang PRIYA Kuantana. Cabaran dan TindakanMenghadapi pelbagai cabaran pada tahun 2020 akibat pandemik Covid-19, termasuk gangguan operasi semasa tempoh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dan kekurangan bekalan bahan mentah —OCR telah meningkatkan aktiviti pembinaannya dengan mengoptimumkan perancangan tapak dan melantik kontraktor tambahan untuk memastikan projek berjalan lancar.Sebagai tindak balas terhadap permintaan yang kukuh, OCR mempercepatkan kemajuan pembinaan bagi Priya Kuantan dan komited untuk menyerahkan unit tersebut pada awal 2022.Sehingga 31 Mac 2021, lebih 40% daripada pembangunan telah diselesaikan, walaupun menghadapi pelbagai halangan sepanjang tahun 2020.b. Kos yang telah dibelanjakanProjek PRIYA Kuantan, dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM166 juta, akan membangunkan tanah seluas 100 ekar di pusat bandar Pahang, menawarkan perumahan yang berkualiti dan mampu milik bagi penduduk tempatan.c. Perancangan masa hadapanMelangkah ke hadapan, OCR Group Berhad telah menetapkan segmen khas dalam produk untuk menyediakan rumah ‘kehidupan penting’ bagi memenuhi keperluan orang ramai.Perancangan untuk melancarkan lebih banyak rumah mampu milik di Selangor dan Pahang sedang dijalankan, bertujuan memberikan manfaat yang lebih luas kepada masyarakat di seluruh negeri.Inisiatif ini membolehkan lebih ramai rakyat merealisasikan impian memiliki rumah pada harga yang berpatutan, memberikan manfaat bersama bagi semua pihak yang terlibat.4. Pengaruh Ekonomi Terhadap Negeri KuantanProjek PRIYA Kuantan juga memberi impak yang signifikan kepada ekonomi di Kuantan dengan penyediaan perumahan mampu milik yang berkualiti.Selain daripada itu, projek ini juga mendorong pertumbuhan ekonomi melalui pelaburan dan pembangunan industri di kawasan tersebut, antaranya:1. Peningkatan Peluang PekerjaanPembangunan projek ini mencipta banyak peluang pekerjaan, bukan sahaja dalam sektor pembinaan tetapi juga dalam sektor perkhidmatan yang berkaitan.2. Peningkatan Aktiviti Ekonomi TempatanTerletak di Penor, sekitar 15 kilometer dari pusat bandar Kuantan, projek ini merangsang aktiviti ekonomi tempatan dengan meningkatkan permintaan terhadap produk dan perkhidmatan di sekitar kawasan projek.3. Pengembangan InfrastrukturProjek ini turut menyokong pembangunan infrastruktur sekitar, termasuk jalan raya, bekalan elektrik dan air, yang memberi manfaat kepada penduduk tempatan.4. Peningkatan Nilai HartanahDengan kewujudan perumahan berkualiti, nilai hartanah di kawasan sekitar turut meningkat, yang seterusnya menarik lebih banyak pelaburan ke kawasan tersebut.5. Kelestarian Alam SekitarDari segi kelestarian alam sekitar, projek PRIYA Kuantan telah melaksanakan pelbagai inisiatif untuk memastikan amalan yang lebih mesra alam. Antara usaha utama yang diambil termasuk:1. Penggunaan Teknologi IBS (Industrialised Building System)Projek ini mengaplikasikan teknologi IBS yang mampu mengurangkan sisa buangan pembinaan dan mempromosikan penggunaan bahan kitar semula.2. Pengurangan Kebergantungan kepada Tenaga Kerja AsingDengan teknologi IBS, keperluan terhadap tenaga kerja asing dapat dikurangkan, sekaligus mengurangkan jejak karbon.3. Penggunaan Bahan Mesra AlamProjek ini turut menggunakan bahan-bahan mesra alam yang menerima pengiktirafan label hijau daripada SIRIM, CIDB, dan Skema Label Hijau Singapura.Melalui inisiatif ini, projek PRIYA Kuantan berusaha menyediakan kawasan perumahan yang bukan sahaja berkualiti tetapi juga berdaya lestari.6. Bagaimana Projek Ini Membantu Pemilikan Rumah untuk Generasi Muda?Adakah PRIYA Kuantan membuka peluang bagi golongan muda untuk memilik rumah? —Ya!Projek ini menjadi pemangkin utama dalam menyediakan perumahan mampu milik untuk generasi muda di Pahang.Dengan harga bermula dari RM137,000, projek ini menawarkan 978 unit rumah teres dan 146 unit rumah berkembar —pilihan ideal bagi golongan muda yang ingin memiliki rumah pertama.Inisiatif ini turut memberi manfaat ekonomi jangka panjang kepada komuniti tempatan, menjadikannya langkah penting dalam memastikan generasi muda mampu memiliki rumah idaman mereka.IQI memiliki rangkaian pakar hartanah di seluruh Malaysia! Ingin melabur di Kuantan atau hartanah lainnya di Malaysia? Kongsikan butiran anda dan pakar terbaik kami akan bantu merealisasikan impian pelaburan anda![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya1. Belanjawan 2025: Memberi Sinar Harapan Buat Pembeli Hartanah2. Pemilik Rumah di Malaysia Nikmati Lonjakan Nilai Hartanah Lebih RM 100,000 dalam Tempoh 10 Tahun3. Cara Permohonan Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakkan 2024
Read more
Be updated on new launches
Subscribe to our emails to find out about the latest property news, trends and launch dates.