引领全球，
拥抱房地产的未来

买房已经是一项大工程，但你可千万别以为拿到房子钥匙了，接下来的装修流程会是简单的。打开房子大门，想象着房子被装修成梦中情屋是很令人期待和雀跃的，但如果没有适当的规划，装修房子也可能变成一场噩梦！装修不仅仅是挑选瓷砖和颜色样本那么简单。这是一个全面的建设项目，需要提前规划、时刻谨慎和极大的耐心。无论你装修的是新房还是旧房，都一起来看看房子装修动工前所需要了解的5件事！阅读内容：1. 设定时间表2. 签订合同3. 聘请承包商4. 关注装修进度5. 最终检查常见问题（FAQ）：1. 设定时间表装修房子的第一步，也是最重要的一步，就是制定一个明确和实际的时间表。由于天气、材料供应延误，或不可预见的房子结构问题，可能在装修过程中会有拖延的情况出现，从而延长了整个装修程度。因此，在任何装修工作开始之前，建议与你的承包商或建筑师坐下来，清晰地概述项目时间表，包括每个阶段预计开始和结束时间。设立这些检查点不仅可以帮助你跟进装修进度，还可以确保每个人都负起对应的责任。此外，当项目在开始落后时，时间表能帮助你更容易发现危险信号。这能让你有条理地、尽早解决延误问题，而不是在中途被意外打个措手不及。2. 签订合同装修时间表拟定好后，就能与装修公司签订合同了。在签下合同前，一定要详细阅读合同内容，确保正式合同内包含付款时间表和明确装修预算，否则切勿开始装修。同时，合同内容也应涵盖其他项目，包括工作范围、分项装修费用、材料类型、劳力、各项服务和处理延误或缺陷的条款。而付款的部分，应该是依据阶段性为目标，譬如说一部分款项在完工时支付，另一部分款项在工程进行到一半时支付，剩余款项在最终成品验收后支付。这样的付款方式能避免因工艺质量不佳，或出现潜在弃工的可能性时，能让你及时止损，暂停装修。要记得，无论承包商看起来多么友好或令人信服，都不建议一次性付清所有款项。同时，于资金而言，最好是提前预留一些额外资金，以应对意外开支。3. 聘请承包商为了不让装修费用浪费在不能提供良好工程的承包商，你或许就在想着，那我一定得找个靠谱的承包商！那么问题来了，究竟该如何找到一个合适的承包商呢？选择合适的承包商可不能只依据几条社交媒体评论或朋友推荐！最安全的做法，就是聘请同时在马来西亚建筑业发展局 (CIDB) 和马来西亚公司委员会 (CCM) 注册的承包商。CIDB注册确保承包商符合国家标准，并被允许在马来西亚合法进行装修工程。而最重要的一点，就是检查他们的CIDB等级，因为这决定了他们被授权承接项目的价值。那CIDB等级和项目价值又有什么关系呢？举个列子，G1级承包商只能承接价值不超过RM200,000的项目，而G7级承包商没有投标限额，可以承接任何规模的项目。这里附上一份简单列出承包商CIDB等级及其投标限额的清单：CIDB 等级投标限额G1不超过 RM200,000 G2不超过 RM500,000 G3不超过 RM1,000,000 G4不超过 RM3,000,000 G5不超过 RM5,000,000 G6不超过 RM10,000,000G7无限请务必确保承包商的CIDB等级与你的房屋装修规模相匹配。如果承包商的等级较低，却承接了超出其认证范围的工程，这是一个危险信号。除了检查承包商的注册之外，你还可以查看他们过去的项目、访问他们的网站，并在可能的情况下与之前的客户联系，以进一步了解该承包商的装修实力。正常情况下，信誉良好的承包商应该会很乐意提供推荐信或作品集供你参考。4. 关注装修进度在和选好的承包商讨论房子装修和签订合同后，终于开始动工了！你可能会觉得，现在就是承包商负责的工作了，自己应该可以休息了吧？你还不能松懈！你需要密切监督装修过程，以确保工程符合双方约定。你可以定期视察现场、拍照，并与承包商和装修团队保持良好的沟通。这也能让承包商感受到你的关注，从而提高标准外，同时也能使用线上项目进度追踪器，如Excel等工具，以帮助你轻松追踪装修进度。装修房子期间，你还需要关注浴室、卧室、房间布局、门配件和窗户位置等关键区域。在论及室内设计这部分时，最好提前确定你喜欢的室内风格，以及如何打造舒适的空间。你可以聘请一位设计师帮助你勾勒出梦想室内设计的设计图，并确定合适的家具和陈设。5. 最终检查房子终于装修好了，宣布完工，但这时候也不要急着签字！因为你还有最后一个的步骤，那就是彻底检查所有已完成的工作。尤其一些需要特别留意的部分包括，如表面不平整、地砖空鼓、照明故障、管道漏水或电气工程不符合规格等等。如果可以，你可以请一位经验丰富的朋友或专业验房师来帮你检查，协助你发现可能忽略的瑕疵。你可以通过照片和视频记录所有细节，并在支付尾款前标记任何需要整改的地方。仔细检查所有已完成的装修非常重要，因为一旦全额付款，就很难再让承包商回来修复未解决的问题。此外，你也不要忘记注意一些小细节，就像是油漆、遗留的工具，或者由于规划不周而需要重建或扩建的区域。总的来说，你准备得越充分，就越能减少不必要得开支。只要有周全的规划、合适的团队、清晰的合同和足够的耐心，你就能轻松完成装修这个房子后期的项目。毕竟，站在自己最喜欢的，已经装修好后的梦中情屋里，你就会觉得，先前一切费足了心思的规划都是值得的！常见问题（FAQ）：1. 马来西亚室内设计要花多少钱？ 一般来说，1,000至1,500平方尺的中型公寓室内设计费用为RM150,000至RM200,000；若是更大的奢华设计，费用可高达RM800,000。而对于有地房屋，室内设计费用通常超过RM500,000。2. 在马来西亚装修房子需要提出申请吗？ 一般上，小型的装修都不需要向地方政府提出申请。 只有拆墙或扩建厨房等影响建筑结构的装修，业主或承包商才需要向地方政府提出申请许可。3. 马来西亚星期天可以装修吗？ 管理处通常允许的装修时间是周一至周五的上午8点至下午6点，以及周六的上午8点至下午1点。 由于周日是大多数居民的休息日，所以不允许在周日施工。 这个限制是为了确保工程只在最不扰民的时间进行。打造一个梦中情屋的基础是购入一所合适的房子。我们有着值得信赖的房地产中介为你竭诚服务，为你的梦中情屋打下牢固的基础。立即留下联系方式，让我们助你实现家园梦想！[hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" version="undefined" type="form"]延伸阅读：2025年5个装修必备的室内流行色，让你的家温馨惬意又时尚！装修找谁做？马来西亚11家室内设计公司马来西亚装修房子要花多少钱？最低预算竟然要RM70k！

Version: BM谁说居家办公都是低薪职业？居家办公也能让你实现“月入过万”！居家办公（Work From Home）已经是时下最流行的工作方式，每天早上不用太早起床、无需塞在车龙里或挤公共交通，甚至不用担心迟到，时间和精神都没有被其他事情消耗，自然也提升了工作效率。此外，居家办公除了能享受“工作与生活平衡”（Work Life Balance）、工作模式灵活外，其中以下这7种居家办公的职业还拥有优渥的薪资！无论你是打算转换跑道，或是正选科系准备上大学，不妨来参考以下居家办公的高薪职业，让你也成为高薪一族吧！阅读内容：1. 数位行销专员 （Digital Marketing Specialist）2. 线上导师（Online Tutor）3. 客服代表（Customer Service Representative）4. 软件工程师 （Software Developer）5. 信息技术安全专家 （IT Security Specialist）6. 翻译专员 （Interpreter & Translator）7. 房地产中介 （Real Estate Negotiator）常见问题（FAQ）：1. 数位行销专员 （Digital Marketing Specialist）年薪范围：RM50,000 - RM175,000数位行销专员的工作内容主要包括：策划和执行数字营销活动管理社交媒体平台撰写内容并进行SEO优化管理Google Ads、社交媒体平台上的广告执行电子邮件营销分析数据并制作报告进行A/B测试以优化营销效果跟踪市场趋势，调整策略管理客户关系等等。这个职位直接关系到公司业绩和盈利，且其成果能够直接影响流量增长和转化率，因此薪酬水平相对较高。同时，数字营销领域的快速变化要求专业人士不断学习和适应新趋势，这也提高了其市场价值。2. 线上导师（Online Tutor）年薪范围：RM24,000 - RM72,000线上导师的工作内容主要包括：通过网络平台为学生提供教学和指导制定课程计划设计教学材料提供个性化辅导评估学生进展线上导师需要针对每个学生的需求调整教学内容和方法，这种一对一的互动增加了他们的工作价值。此外，他们也需承担设计课程、制作材料、评估进展等多重任务。随着在线教育需求的增加，许多教育机构愿意支付更高的薪酬，以吸引优秀的导师。所有这些因素共同推动了线上导师薪资的提升。3. 客服代表（Customer Service Representative）年薪范围：RM24,000 - RM48,000客服代表的工作内容主要包括：解答客户问题处理客户投诉提供客户产品信息管理订单、协助退换货记录客户信息客服直接影响客户体验和公司声誉。优质客服能够增强客户忠诚度、提升品牌形象，并增加销售额，因此公司愿意支付更高薪水。他们也需要具备解决问题的能力、良好的沟通技巧和情绪管理能力，这些专业技能提高了薪资水平。随着技术和产品知识要求的增加，客服的工作变得更加复杂，薪资也随之上涨。4. 软件工程师 （Software Developer）年薪范围：RM50,000 - RM100,000软件设计师的工作内容主要包括：编写代码测试应用程序调试和修复程序问题维护软件系统，定期更新和升级软件工程师需要与项目经理、设计师和其他开发人员紧密合作，确保开发进度与质量达标。此外，他们通常需要精通多种编程语言和开发工具，并能在复杂的系统架构中找到最佳的技术解决方案。5. 信息技术安全专家 （IT Security Specialist）年薪范围：RM36,000 - RM100,000IT安全专家的工作内容主要包括：建设与维护公司信息安全体系制定安全政策和流程确保信息安全和隐私保护确保公司符合相关法规和标准进行风险评估IT安全专家需要精通多种复杂的安全技术，这些技能需要长期的学习和实践，且随着技术的不断更新，他们的市场价值也相应提高。他们也肩负着高风险和责任，任何失误可能导致财务损失或品牌受损，这使得企业愿意为其提供更高薪资。6. 翻译专员 （Interpreter & Translator）年薪范围：RM24,000 - RM60,000翻译专员的工作内容主要包括：进行文本翻译校对和编辑语言文化研究与适应确保翻译文本符合客户要求翻译工作不仅要求精湛的语言能力和专业知识，还涉及文化适应和行业特定的术语，因此需要丰富的背景知识。翻译专员也通常需要处理专业内容或紧急任务，工作压力较大，而他们的准确性和专业性直接影响到信息的传递质量和效果，因而薪资水平较高。7. 房地产中介 （Real Estate Negotiator）年薪范围：RM24,000 - RM300,000房地产中介的工作内容主要包括：负责房屋、土地的买卖、租赁和转让等接待客户（陪同看房）提供咨询开发房源随着行业发展，房地产中介成为一支庞大的职业队伍，涉及顾问代理、信息处理、售后服务和咨询策划等多个环节，让你也能在工作中建立起庞大密切的关系网。随着房地产市场的需求不断增加，房地产中介的工作压力也较大，需要具备市场分析、沟通和谈判等专业技能。他们的收入主要来自佣金，因此收入具有较大的波动性，而成功的房地产中介通常能获得非常可观的收入，而新人可能面临较低的收入。然而，保持积极向上的心态，并加入合适的团队进行专业培养，必定能够实现进步与成功。无论你是想寻找更好的工作机会，还是想要有更灵活的工作时间安排，或是想赚取更高的薪水，居家办公提供了一个理想的选择。告别办公室工作，迎接居家办公 —— 上下班就只是开关电脑的事。抓住机会，开始规划你未来的职业道路！常见问题（FAQ）：1. 居家办公是什么意思？ 居家办公也被称为远端工作、居家就业、远距工作（Working From Home），是透过互联网或电话在家或其他场所办公，让工作不局限于办公室内，办公室以外的地方也能完成的一种工作模式。2. 居家办公有什么好处？ 居家办公可以让人消除或减少上下班的通勤时间，从而有更多时间和精力投入到工作，同时也能让工作者更专注于他们正在做的事情，并快速完成工作，工作效率大大提升。3. 居家办公有什么工作？ 马来西亚有很多居家办公的工作，包括数据录入员、平面设计师、作家、翻译员、编辑人员、程序员、房地产中间、软件开发工程师等，而且这些职位还有较高的薪资潜力和灵活性。房地产中介入门虽快，但选择一个合适的团队至关重要。加入IQI，和经验丰富的团队一起成长，快速学习和发展工作道路。[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" version="undefined" type="form"]延伸阅读：2025年马来西亚6个最火兼职工作，让你的收入提高无上限！打工族须知！接受新工作前需要考虑的5件事62%大马人更向往弹性工作时间！房地产行业就是最佳选择？

Version: EN, BM继意大利、马耳他、冰岛、西班牙和塞浦路斯等开设办事处后，全球房地产中介公司IQI进一步拓展欧洲事业，成立IQI保加利亚！随着IQI在保加利亚的成立，他们在当地三个主要城市设立办事处，而当地房地产中介公司Imoteka近250名房地产中介和员工也成为IQI的一员。居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）对此新办事处的成立表示高兴，通过将保加利亚当地最成功的房地产公司之一纳入IQI的事业网络中，进而在保加利亚房地产行业里占据领导地位。我们非常高兴Yavor Peychev和其Imoteka团队加入IQI的网络。凭借Imoteka在市场的领导地位、专注于中端和豪华物业，以及致力于将尖端​​技术融入运营而脱颖而出。卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）“就在去年，Imoteka完成了价值2亿欧元的交易。今年，我们希望他们能迅速适应我们全球领先的、由人工智能驱动的技术堆栈，以取得更大的成功。”此外，他指出，随着经济增长、欧盟资本流入和持续低利率推动了房价的上涨，而豪华房产也在国际市场上有着强烈的需求。“我们预计到今年年底，住宅市场的价值将达到2,920亿欧元。2024 年房价创下历史新高，同比增长了15%；过去五年，索非亚的房价上涨了超过30%。”“该国既有索非亚、普罗夫迪夫、瓦尔纳和布尔加斯等美丽城市的城市房产，也有著名的黑海沿岸的海滩房产，以及皮林山、里拉山和罗多彼山等著名滑雪胜地的山地房产。”居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，通过将IQI的国际网络和技术引入保加利亚，将为当地的房地产中介提供工具，提高他们的工作效率，帮助他们增加收入。随着房地产中介开始使用我们的超级应用程序Atlas，以及居外和IQI营销门户来增强客户服务，并产生更多潜在买家，买家和卖家都将看到差异。Daniel Ho“保加利亚已经是一个颇具吸引力的房地产市场，而且情况只会越来越好。该国已经是欧洲免签证旅行申根区的成员，且国内生产总值增长率为2.8%，经济也正在不断增长。”“房地产投资在保加利亚和世界其他地区之间双向流动，我们的国际网络能够很好地为本地和跨境交易提供服务。”作为Imoteka的首席执行官，Yavor Peychev将成为IQI保加利亚的负责人。Imoteka是控股机构Realto Group的一部分，该集团是保加利亚和东南欧区房地产中介事务的重要参与者。“我们很高兴能成为IQI全球网络的一部分，IQI在超过32个国家拥有超过58,000名房地产中介，加入IQI完全符合我们扩大全球影响力和增强服务产品的愿景。”我们是保加利亚第一家在客户服务中采用人工智能工具的房地产中介公司，也成功寻找到一个能够帮助我们进一步开发技术，以增强我们的房地产中介和客户的合作伙伴。Yavor Peychev“我们期待与IQI网络中的其他成员进行许多跨境合作，并从IQI充满活力的生态系统中学习、做出贡献。”“成为IQI保加利亚意味着我们将拥有世界上最好的技术、实践和营销工具。我们的房地产中介将能获得更多收益，而我们的供应商和买家也将从更好的结果中受益。”正打算在保加利亚买房投资？快让我们新开设的IQI保加利亚帮助你！留下你的联系方式，我们将尽快联络你！[hubspot portal="5699703" id="2380afe3-ad4c-4cfa-9abf-d3947e377bf2" type="form"]延伸阅读：迈向欧洲亚得里亚海东岸！IQI黑山新办事处正式启航IQI迪拜扩大运营规模，推动阿联酋房产投资新趋势！芭堤雅迎来IQI，理想投资版图再添新地！

Version: EN, BMIQI年度盛会《IQI至尊荣誉之夜2025》（IQI Prestige Award 2025）于2025年4月14日在吉隆坡The Grand Summit圆满结束！当晚IQI旗下精英的房地产中介们盛装出席，除了一同庆祝过去一年的成就，也携手在2025年不断突破自我，登上新高峰！以下一起来回顾《2025年IQI至尊荣誉之夜》的精彩内容！阅读内容：1. 房地产中介获得表彰2. Rolex名表3. 精彩表演1. 房地产中介获得表彰有付出就有收获！一直以来，IQI非常重视旗下房地产中介的努力和付出，因此为了表彰所有表现亮眼的房地产中介和团队，IQI当晚一共颁发了15个奖项。 View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)这些奖项包括：Top RookieMillion Dollar Awards（Primary Market）Million Dollar Awards（Secondary Market）Top Performers OverallTop HIghest Unit CloserHighest Sales in Single DealBest Social Media Influencer AwardTop Recruiter AwardTop IQI Merit ScoreTop Team LeaderTop Direct HOTVanguard AwardInternational Exellence AwardBillion Dollar Achiever ClubTop Team of the Year View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)2. Rolex名表除了颁发奖项给房地产中介，当晚最令人期待的另一个大奖，莫过于IQI著名的Rolex名表奖励！当晚共有9位房地产中介和团队负责人荣获这项奖励，不仅让全场激动不已，也激发其他房地产中介的努力与斗志。 View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)3. 精彩表演荣誉之夜怎么能少得了精彩表演呢？现场除了有Live Band带来悦耳动听的歌曲表演外，IQI旗下的房地产中介也各自带来精彩的表演，将当晚的气氛炒至最高点！原来IQI房地产中介不仅有超强的销售能力，还有隐藏的表演技能，果然深藏不露！最后，再次祝贺所有获奖的房地产中介！期待明年再次相聚舞台上！  View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)你是不是也被IQI的奖励打动了呢？想要让你自己的付出也有相应的回报？那就加入IQI成为房地产中介吧！与伙伴们一起努力，享受所有的专属福利吧！[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]延伸阅读：居外IQI年度盛会圆满结束！两天活动超过8千人参加！IQI 继续在2024年SREA颁奖典礼大放异彩 夺下“年度全明星奖”等21个奖项！NREA 2024圆满落幕，IQI凭借出色表现，横扫13座奖项！