| TL;DR: PPRS 2026 ialah penjenamaan semula PPRT untuk membasmi kemiskinan luar bandar melalui bantuan bina baharu dan baik pulih rumah dengan kadar sehingga RM85,000. Permohonan dibuat melalui portal e-SPKR dengan syarat kelayakan tertentu. |
Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS) bukan sekadar menyediakan rumah, tetapi membina masa depan komuniti desa.
Dengan penjenamaan baharu, kerajaan mahu mengubah persepsi daripada “termiskin” kepada “sejahtera” selaras dengan agenda Malaysia Madani.
Inisiatif ini memberi peluang kepada golongan miskin tegar untuk memiliki rumah yang selesa, selamat, dan kondusif.
Cara Memohon dan Maklumat Terkini Bantuan PPRS
1. Apa Itu Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS)?
Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS) ialah penjenamaan semula kepada Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) yang diumumkan pada Oktober 2024.
Inisiatif ini dilaksanakan oleh Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah (KKDW) sejak lebih 30 tahun lalu sebagai sebahagian daripada usaha membasmi kemiskinan tegar di luar bandar.
PPRS bukan sekadar menyediakan rumah asas, tetapi menekankan kesejahteraan sosial, kelangsungan hidup, dan pembangunan komuniti desa.
Dengan penjenamaan baharu ini, kerajaan mahu mengubah persepsi daripada “termiskin” kepada “sejahtera”, selaras dengan agenda Malaysia Madani.
2. Matlamat dan Objektif PPRS
Matlamat utama PPRS ialah membasmi kemiskinan luar bandar dengan menyediakan rumah yang selamat, selesa, dan kondusif. Objektif lain termasuk:
- Meningkatkan kualiti hidup keluarga miskin dan miskin tegar.
- Menyokong pembangunan komuniti desa sebagai pemangkin ekonomi.
- Mengurangkan jurang bandar-luar bandar dengan akses perumahan lebih baik.
- Keutamaan kepada golongan rentan seperti warga emas, OKU, ibu tunggal, dan mangsa bencana.
3. Spesifikasi Rumah PPRS Terkini
Rumah PPRS direka bentuk lebih besar dan selesa berbanding PPRT lama.
Keluasan rumah PPRS telah ditingkatkan daripada 660 kaki persegi kepada 680 kaki persegi, dengan pelan baharu berkonsepkan mesra syariah serta susun atur fleksibel yang membolehkan rumah dibina sama ada secara melintang atau menegak.
Perubahan ini bukan sahaja memberi pilihan kepada pemaju dalam menyesuaikan tapak, tetapi juga mewujudkan suasana kejiranan yang lebih harmoni. Sebelum ini, rumah PPRS hanya dibina secara melintang tanpa variasi susun atur.
- Saiz rumah: 680 kps (Semenanjung), 680 kps (Sabah/Sarawak/Labuan).
- Reka bentuk standard: 3 bilik tidur, ruang tamu, dapur, bilik air.
- Konsep rent-to-own (sewa untuk beli) diperkenalkan.
- Bahan binaan lebih kukuh, sesuai dengan iklim luar bandar.
- Kemudahan asas: elektrik, air bersih, jalan kampung, solar hibrid di lokasi tertentu.
Anda boleh melihat reka bentuk rumah pprs di pdf berikut:
4. Skop Bantuan dan Kadar Peruntukan
Pada tahun lepas, sebanyak RM464.45 juta diperuntukkan bagi 2,703 unit Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS) Bina Baharu dan 10,281 unit PPRS Baik Pulih di seluruh negara.
Melalui peruntukan itu, kadar bantuan bagi PPRS Bina Baharu di Semenanjung Malaysia dinaikkan daripada RM66,000 kepada RM79,000.
Manakala di Sabah, Sarawak, dan Wilayah Persekutuan Labuan, kadar itu meningkat daripada RM79,000 kepada RM85,000.
Kata bantuan bagi PPRS Baik Pulih di seluruh negara turut dinaikkan daripada RM15,000 dan RM17,000 kepada maksimum RM20,000
Timbalan Menteri Kemajuan Desa dan Wilayah, Datuk Rubiah Wang
Jadual berikut membantu anda untuk lebih memahami ringkasan skop bantuan yang ditawarkan:
| Skop Bantuan | Ciri-Ciri | Semenanjung Malaysia | Sabah/Sarawak/Labuan |
|---|---|---|---|
| Bina Baharu | Tiada rumah atau rumah sedia ada terlalu uzur atau tidak dapat dibaiki secara berkesan. | RM79,000— 3 bilik (680 kps) | RM85,000— 3 bilik (680 kps) |
| Baik Pulih | Jika kos pembaikan adalah “ekonomik” — seperti pembaikan bumbung, siling, lantai, dinding, sistem paip & elektrik asas, bilik air, pintu & tingkap. | Sehingga RM20,000 | Sehingga RM20,000 |
Nota: Penyiapan rumah dalam pembinaan TIDAK termasuk dalam skop baik pulih.
5. Syarat Kelayakan Pemohon
Untuk memastikan bantuan sampai kepada kumpulan sasar, syarat kelayakan ditetapkan:
- Berdaftar dalam sistem e-Kasih
- Diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah / Negeri atau jawatankuasa setara
- Perakuan Agensi KKDW (KEMAS, JAKOA, KESEDAR, KEDA, KETENGAH, KEJORA, PERDA, MARA, RISDA atau agensi kerajaan lain yang terlibat)
- Diperaku oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian
Keutamaan Bantuan kepada:
- Warga emas
- Orang Kurang Upaya (OKU)
- Ibu/bapa tunggal dengan tanggungan ramai
- Mangsa bencana berskala kecil
- Keutamaan pelaksanaan program adalah kepada negeri & daerah dengan kadar kemiskinan tegar tinggi
Terdapat juga syarat rumah untuk skop bantuan yang telah ditetapkan seperti:
| Syarat Bina Baharu | Syarat Baik Pulih |
|---|---|
| • Tidak mempunyai rumah • Rumah yang didiami terlalu uzur & tidak selamat • Tidak ekonomik untuk dibaiki • Memiliki tanah sendiri atau kebenaran guna tanah | • Rumah uzur/rosak tetapi masih ekonomik untuk dibaiki • Pemilikan tanah sebahagian atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (termasuk tanah keluarga, Kerajaan atau wakaf) dengan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah |
6. Perbezaan PPRS dan PPR
Walaupun Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS) dan Program Perumahan Rakyat (PPR) sama-sama bertujuan menyediakan kediaman mampu milik kepada rakyat, kedua-duanya mempunyai konsep pelaksanaan yang berbeza.
Ramai pembaca keliru antara PPRS dan PPR. Berikut perbezaannya:
| Aspek | PPRS | PPR |
|---|---|---|
| Lokasi | Luar bandar | Bandar |
| Pelaksana | KKDW | KPKT |
| Sasaran | Miskin & miskin tegar | Golongan B40 |
| Jenis bantuan | Bina baharu / baik pulih rumah | Pangsapuri kos rendah |
| Konsep | Sewa untuk beli | Sewa atau beli subsidi |
| Saiz rumah | 680 kps | 650–700 kps |
7. Cara Memohon Rumah PPRS
Permohonan boleh dibuat secara atas talian melalui portal rasmi e-SPKR.
Sila sediakan dokumen berikut sebelum memohon:
- Maklumat pemilikan harta / tanah
- Maklumat kebenaran Tanah (Borang boleh didapati di laman rasmi KKDW)
- Maklumat pendapatan
- Gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang)
- Gambar rumah semasa (jika ada)
Langkah permohonan:
- Masukkan nombor kad pengenalan di laman https://espkr.rurallink.gov.my/v1/online/
- Isi borang permohonan dalam talian
- Sertakan dokumen sokongan (IC, bukti pendapatan, status tanah)
- Hantar permohonan dan tunggu semakan KKDW
- Status permohonan boleh disemak secara atas talian
8. Belanjawan 2026: Kesan Terhadap Program PPRS
Belanjawan 2026 menunjukkan beberapa peruntukan dan inisiatif yang relevan untuk memajukan program PPRS dan perumahan luar bandar:
- Kerajaan memperuntukkan RM 3.3 bilion khusus untuk infrastruktur luar bandar — jalan kampung, bekalan air bersih dan elektrik, pemasangan sistem solar hibrid di kampung kecil.
- Projek prasarana asas desa dianggar meliputi pembaikan jalan kampung, jambatan, lampu jalan kampung — yang akan memudahkan akses kepada tapak PPRS.
- Peruntukan untuk Rumah Mampu Milik / Perumahan Rakyat melalui program PRR & RMR sebanyak RM 672 juta dimasukkan dalam belanjawan, menunjukkan fokus kepada sektor perumahan rakyat.
- Pengembangan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) kepada pembeli rumah pertama turut disebut sebagai sokongan kerajaan bagi memperluas akses pemilikan rumah.
Untuk memastikan keberkesanan program ini, kerajaan mesti “membawa turun” sebahagian daripada dana prasarana luar bandar terus ke kawasan rumah uzur agar manfaat seperti akses jalan kampung, bekalan elektrik dan air bersih benar-benar dirasai.
Pada masa sama, peruntukan PPRS wajar diagihkan mengikut negeri berdasarkan kadar kemiskinan serta jumlah rumah usang, supaya bantuan lebih adil dan saksama.
Selain itu, kapasiti kontraktor tempatan perlu diperkasa melalui insentif dan latihan agar projek di kawasan luar bandar dibuat dengan lebih cekap.
Prosedur permohonan PPRS dan audit pula harus dipermudahkan, telus dan cepat, supaya tiada keluarga miskin tegar terhalang kerana kelewatan birokrasi.
Dengan pendekatan ini, PPRS bukan sahaja membina rumah, tetapi juga membina masa depan yang lebih sejahtera untuk komuniti luar bandar.
Kesimpulan
Demi memastikan permohonan Rumah PPRS berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.
Oleh itu, adalah penting bagi pemohon untuk memahami dengan jelas keperluan dan panduan yang diberikan semasa mengisi borang permohonan.
Merancang untuk membeli rumah baharu dan perlukan bantuan?
Pasukan perunding hartanah profesional kami sedia membantu anda menguruskan proses dengan lebih mudah dan teratur. Isi maklumat di bawah untuk berhubung terus dengan mereka!
Soalan Lazim (FAQ)
PPRS khusus untuk luar bandar dan golongan miskin/miskin tegar, manakala PPR dibina di bandar untuk golongan B40.
Ya. Pemohon tanpa tanah boleh dipertimbangkan melalui skim sewa untuk beli (rent-to-own) yang diperkenalkan dalam PPRS.
Proses kelulusan bergantung kepada semakan dokumen dan pengesahan FGD/FGN. Secara purata, boleh mengambil masa 3–6 bulan sebelum keputusan rasmi diumumkan.
Ya. Bantuan baik pulih turut diberikan kepada rumah yang rosak akibat banjir, ribut, atau kebakaran kecil, dengan syarat pemohon memenuhi kriteria kelayakan.
Boleh. Waris boleh memohon bagi pihak ibu bapa dengan syarat menyediakan dokumen sokongan lengkap seperti IC, bukti pendapatan, dan status tanah.
Rujukan:
- Nurul Amalina. (2025, Feb 19). RM464.45 juta untuk bina baharu & baik pulih PPRS. Buletin TV3. https://www.buletintv3.my/nasional/rm464-45-juta-untuk-bina-baharu-baik-pulih-pprs/
- Nabilah Khaleeda. (2025, Oct 10). Apa yang anda dapat daripada Belanjawan 2026? Kami senaraikan untuk anda!. Astro Awani. https://www.astroawani.com/berita-bisnes/apa-yang-anda-dapat-daripada-belanjawan-2026-kami-senaraikan-untuk-anda-542328
- Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah (KKDW). (2026). Portal rasmi KKDW. https://www.rurallink.gov.my
- Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah (KKDW). (2026). Portal e-SPKR (Sistem Permohonan PPRS). https://espkr.rurallink.gov.my/v1/online/
- Jabatan Perumahan Negara (KPKT). (2026). Portal SPRN – Program Perumahan Rakyat (PPR). https://sprn.kpkt.gov.my
