ประเทศไทย
ที่อยู่อาศัย
- ถึงแม้จะต้องเผชิญกับภาวะโรคระบาดและเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ตลาดการซื้อขายคอนโดมือสองยังคงทรงตัว
- ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคงเป็นนักลงทุนชาวไทยที่มีความมั่นคงทางการเงินและมีเงินออม ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีอย่างมากสำหรับผู้ซื้อกลุ่มนี้ที่รอโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2019
- ทำเลที่เป็นที่นิยมสูงสุดสำหรับตลาดการซื้อขายคอนโดมือสอง คือ ชิดลมไปจนถึงทองหล่อ ที่มีการขายและซื้ออย่างต่อเนื่องตลอดปี 2019 โดยมีราคาขายอยู่ที่ระหว่าง 180,000-320,000 บาท / ตร.ม.
- สำหรับในพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดสูง เป็นเหตุให้การแข่งขันค่อนข้างสูงตามไปด้วย ผู้ประกอบการและนักลงทุนหลายรายจึงต้องลดราคาลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น
อาคารสำนักงาน
- ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯชะลอตัว เนื่องจากอุปสงค์ที่ลดลง และอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอยู่ในสภาวะล้นตลาด โดยคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของจำนวนผู้เช่าและค่าเช่าในปีนี้
- ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2020 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 91% ในขณะที่ปี 2019 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 94%
- ณ สิ้นปี 2020 ตลาดอาคารสำนักงาน มีพื้นที่สำนักงานรวมทั้งหมด 2 ล้าน ตร.ม. โดยมีพื้นที่ประมาณ 130,000 ตร.ม. ที่เพิ่มเข้ามาในระหว่างปี 2020
- ในปี 2020 ค่าเช่าเฉลี่ยของพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียง 1% (เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยในปี 2019) ในขณะที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2019 มีค่าเช่าเฉลี่ยสูงขึ้นจากค่าเช่าปี 2018 ถึง 4-5%
ค้าปลีก
- ในปี 2020 ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกขาดทุนถึง 5 แสนล้านบาท ขณะที่ดัชนีค้าปลีกไตรมาสแรกของปี 2021 คาดว่าจะลดลง 7-8% ตามการคาดการณ์ของสมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA)
- สมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA) ได้ขอให้รัฐบาลให้ความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วนในการกระตุ้นเศรษฐกิจและควบคุมสภาวะการว่างงานที่เพิ่มขึ้น
- และยังเสนอแนะให้มีการควบคุมภาษีนำเข้าและภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซ เพื่อเป็นการช่วยเหลือธุรกิจ SMEs ไทยและธุรกิจค้าปลีกของไทยโดยรวม
- เนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ดัชนีค้าปลีกในปี 2020 ลดลงจากปีก่อน 8% เป็นติดลบ 12% ในปี 2020 ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ตัวเลขดัชนีมีติดลบถึงสองหลัก
ที่มา: Bangkok Post
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”28324″ fancy=”0″ color=”green”]
Did you hear that? You can become a REN for only RM188!
IQI Global has a #MarchtoVictory campaign to cultivate your future success!
What are you waiting for? Grab the opportunity TODAY!
