ประเทศไทย
ที่อยู่อาศัย
- ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้อของผู้ซื้อในประเทศเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นจากการเติบโตของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ในขณะที่อุปสงค์จากต่างประเทศที่เป็นบวกกลับมีข้อจำกัด และไม่สามารถเดินทางเข้ามาในประเทศได้
- อุปทานห้องชุดเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพหานครไตรมาส 3 ปี 2563 มีจำนวน 8,934 ยูนิต ซึ่งลดลง 9% เมื่อเทียบกับปี 2562
- ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 การเช่าอพาร์ทเมนต์เกรด A ในใจกลางกรุงเทพฯโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 456 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งลดลงจากไตรมาสที่ 2 คิดเป็น 4% และลดลง 4.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2562
- ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อัตราการเข้าพักอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยอยู่ที่ 8% ลดลงจากไตรมาสที่ 2 คิดเป็น 5% และลดลง 9.9 % จากไตรมาสที่ 3 ปี 2562
อาคารสำนักงาน
- อุปทานพื้นที่สำนักงานให้เช่าทั้งหมดในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อยู่ที่ 9,165,588 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสที่ 2
- อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2563 ลดลงถึง 17,859 ตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงานเกรด B ที่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ CBD
- อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯลดลงเหลือ 1% (จากเดิม 91.6%) โดยลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 และลดลง 1.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562
- อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับอาคารสำนักงานเกรด A ยังคงเท่าเดิมกับไตรมาสที่ 2 อยู่ที่ 1,100 บาท/ตารางเมตร
ค้าปลีก
- ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อุปทานค้าปลีกทั้งหมดในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้นเป็น 8 ล้าน ตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบไตรมาส 3 ปี 2562
- ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค (CCI) ของไทยลดลงเหลือ 9 ในเดือนตุลาคม 2563 หรือลดลง 28.01% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ท่ามกลางความไม่สงบทางการเมืองและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
- ข้อมูลล่าสุดสำหรับดัชนีธุรกิจค้าปลีกตามข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทยอยู่ที่ 05 ในเดือนสิงหาคม 2563 หรือลดลง 5.67% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562
- การฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลไทยว่ามีประสิทธิภาพเพียงใด และสามารถดึงนักท่องเที่ยวต่างชาติกลับมาได้เร็วเพียงใด
ที่มา: CBRE
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”26782″ fancy=”0″ color=”green”]
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.