ประเทศไทย
ที่อยู่อาศัย
- ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯ มีจำนวน 8,934 ยูนิต ลดลง 9% เมื่อเทียบกับปีก่อน
- เนื่องจากข้อจำกัด ในการเดินทาง ทำให้ช่างต่างชาติยังไม่สามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้ จึงเป็นความท้าทายสำหรับนักพัฒนาฯในการที่จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ซื้อชาวจีน
- นักพัฒนาฯจะยังคงเน้นและให้ความสำคัญกับการปล่อยคอนโดคงค้าง ซึ่งได้มีการกระตุ้นด้วยแคมเปญส่งเสริมการขายต่างๆ เพื่อเสนอให้กับผู้ซื้อที่กำลังมองหาข้อเสนอที่มีราคาสมเหตุสมผล
- ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ (ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ระดับไฮเอนด์ขึ้นไป) ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อยู่ที่ 272,680 บาท/ตร.ม. ซึ่งลดลงจากไตรมาส 3 ปี 2562 (อยู่ที่279,740 บาท/ตร.ม.) คิดเป็น 5%
อาคารสำนักงาน
- ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 มีอุปทานสำนักงานรวม 9,165,588 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาส 2’2563
- พื้นที่สำนักงานปล่อยเช่าสุทธิในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 ลดลงถึง 17,859 ตร.ม. เนื่องจากมีการยกเลิกการเช่าพื้นที่ 16,805 ตร.ม. ในไตรมาสที่ 2’2563
- พบว่า อาคารสำนักงานเกรด B ที่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ CBD มีอัตราการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานลดลงมากที่สุด ส่วนอาคารสำนักงานเกรด A ที่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ CBD มีอัตราการปล่อยเช่าเพิ่มสูงขึ้น 8,372 ตร.ม.
- อัตราการปล่อยเช่าอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯลดลง 5 เปอร์เซ็นต์ จากเดิม 91.6% เป็น 91.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2’2563 และลดลง 1.9 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับ ไตรมาส 3’2562
- อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับอาคารสำนักงานเกรด A ยังคงเท่าเดิมกับไตรมาสที่ 2’2563 ที่ 1,100 บาท/ตร.ม.
ค้าปลีก
- ด้วยแนวโน้มของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทยยังไม่แน่นอน และกำลังซื้อในประเทศที่อ่อนแอลง ส่งผลให้การฟื้นตัวของภาคธุรกิจค้าปลีกในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 ชะลอตัวลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
- อุปทานค้าปลีกรวมในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้นเป็น 8 ล้าน ตร.ม. คิดเป็น 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3’2562
- ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค (CCI) ของไทยลดลงเหลือ 9 ในเดือนตุลาคม 2020 หรือลดลง 28.01% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562 ท่ามกลางความไม่สงบทางการเมืองและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
- ข้อมูลล่าสุดสำหรับดัชนียอดค้าปลีกตามข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทยอยู่ที่ 05 ในเดือนสิงหาคม 2563 หรือลดลง 5.67% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562
ที่มา : CBRE
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”24841″ fancy=”0″ color=”green”]
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.