Kediaman
- Tingkat faedah utama sejauh ini tahun ini akan terus memberikan rangsangan kepada ekonomi, walaupun wabak Covid-19 ada banyak orang yang mengambil kesempatan untuk melihat kembali membeli hartanah kerana HOC (Kempen Pemilikan Rumah) dan minat terendah kadar
- Statistik bulanan Bank Pusat Malaysia menunjukkan bahawa RM9.12bilion daripada RM29.91bilion pinjaman yang digunakan untuk pemerolehan harta tanah kediaman telah diluluskan pada bulan Julai.
- Terdapat pinjaman berjumlah RM27.45 bilion untuk pembelian perumahan pada bulan Ogos, di mana RM9.85 bilion diluluskan
- Dalam 12 bulan berikut, pemain harta tanah memastikan aliran tunai yang berterusan dalam jangka masa terdekat hingga pertengahan. Oleh itu, pemaju bersedia menjual pada margin keuntungan yang lebih rendah untuk menarik pembeli, ini akan menyebabkan penguncupan pendapatan jangka pendek
- Laporan Status Pasaran Hartanah Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC) mendedahkan bahawa jumlah dan nilai harta tanah kediaman tidak terjual di Malaysia meningkat sebanyak 3.3% dan 6.4% kepada 31.661 unit bernilai RM20.03 bilion pada separuh pertama tahun 2020, daripada 30.664 unit bernilai RM18.82 bilion yang didaftarkan pada 2H 2019.
- Subsektor pangsapuri yang diservis membentuk sejumlah besar hartanah komersial, dengan jumlah keseluruhan 21,683 unit bernilai RM18,64 bilion, peningkatan jumlah 26,5% dan nilai 24% daripada 17,142 unit bernilai RM15,04 bilion yang dicatatkan pada bulan Jun hingga Disember 2019.
- Johor terus mempunyai jumlah dan nilai tertinggi dalam lekapan kediaman pada 6,166 unit bernilai RM4,74 bilion – yang masing-masing menyumbang 19,5% dan 23,7%, daripada jumlah keseluruhan Malaysia untuk 1H 2020.
Komersial
- Sentimen pasaran 2020 untuk sektor komersil tetap optimis dengan hati-hati walaupun terdapat tinjauan ekonomi global yang sangat mencabar.
- Transaksi harta tanah komersial pada 1H 2020 dengan jumlah 8,118 unit turun 37,4% berbanding pada 1H 2019, daripada 8,118 unit 50% adalah urus niaga kedai bertingkat
- Tiga bandar teratas disumbangkan oleh Selangor 23.0% diikuti oleh Johor 16.2% dan WP Kuala Lumpur 14.9%
- Pasaran hartanah cenderung untuk kekal lembut pada separuh tahun 2020 yang selebihnya.
- Laju peningkatan akan bergantung pada faktor domestik dan luaran seperti kestabilan politik, harga minyak dan komoditi global serta perkembangan selanjutnya yang berkaitan dengan pandemi Covid-19.
Sources: BANK NEGARA & NAPIC
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”24032″ fancy=”0″ color=”green”]
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.
