印尼 位於亞洲和澳大利亞之間，由數千個島嶼組成，面積大，除了擁有美麗的旅游景點外，其中令人最驚訝的，就是該國的 人口 。 根據世界實時統計數據Worldometer 對聯合國最新數據的詳細闡述，印尼的人口總數超過2.75億，數量相當驚人！同時，該國的人口規模位居世界第四。 圖表截自Worldometers網站 其中，有一半的人口屬於印尼的兩個主要民族，即爪哇人和巽他人。此外，印尼擁有世界上最多穆斯林人口，以及數百種不同的種族。   印尼人口小字典： 印尼人口相當於世界總人口的3.15%。 印尼人口密度為每平方公里151人（每平方英里391人）。   印尼人口增長趨勢 國家人口與計劃生育委員會（NFPCB） 是印尼的一個政府機構，以支持印尼家庭的計劃生育。在1968年，前總統蘇哈托推出第一個有效的家庭計劃。 從世界銀行的數據中回顧20年，印尼的全國人口年增長率為1.49%，其中巴布亞省的增長率最高，中爪哇省最低。然而在2015年，該國人口年增長率下滑至1.2%。 根據聯合國早前的研究，到了2035年，印尼人口將會超過2.85億，在2045年時將上升至2.9億。不過，在經過多年的人口增長后，在2050年可能會出現下降。   人口最多的省份 在印尼，人口最多的省份包括：西爪哇、東爪哇、中爪哇、北蘇門答臘和萬丹（爪哇）。 下表顯示了2000年和2010年，印尼人口普查的統計數據（以百萬為單位）：   農村人口 VS 城市人口 根據世界銀行的研究顯示，印尼的農村地區比城市地區的人口更多。然而，這一情況自2010年起產生了變化，許多人開始遷往城市地區。 目前，城市的人口比農村人口多，而聯合國也預測，到了2050年，印尼的城市人口比例，將會是農村人口的兩倍。 隨著印尼城市人口的增長，當地的房子需求也會增加，甚至出現供不應求 的情況，所以目前可是投資印尼房地產最好的時機！ 想要投資，卻無從下手嗎？那麽，IQI能提供你海外投資的專業建議！ IQI旗下專業團隊橫跨多個國家，在國際房產市場上也有豐富的知識與經驗，能夠給你專業的海外投資建議！ 趕緊留下你的聯係方式，IQI的海外投資團隊將儘快聯係你！

越南全名為越南社會主義共和國，是東南亞印度支那半島上最東邊的國家。根據聯合國的最新數據，截至2020年，越南人口估計有9780萬人，是全球第16個人口最多的國家。 要説越南的歷史變化，可從1883年被法國統治長達62年開始，該國直至1945年才宣佈獨立。接著，越南人口結構出現急劇的變化。最後經過美越戰爭后，該國地緣政治出現了轉折點。 快速瞭解越南人口： 越南人口相當於世界總人口的25%。 按人口統計的國家名單中，它位列第15名。 越南總人口的7%來自城市。 越南人口密度為每平方公里314人（每平方英里813人）。   越南出生率急劇下降 根據衛生部的《2000年衛生統計年鑒》，越南人口為7600萬，是世界上第13大國家。儘管在1979年至1999年期間，該國每年新增100多萬人，但是出生率急劇下降。 甚至在2000年時，人口增長率下降至1975年南北統一以來的最低點，即1.4%。 從1979年至1989年，越南人口增長了22.7%，但是從1989年至1999年時，其增長率下降到18.5%，原因是當時許多夫妻都只希望養育兩個孩子。 如果當時保持在2%的增長速度，越南人口將在35年内增長一倍，但是以1.4%的增長速度，則需要50年德時間，人口才能增加一倍。 總和生育率（TFR），或簡單解釋爲，一個婦女平均生育孩子的數量。若生育率為2，那就意味著一個國家的人口將保持不變。 不過，越南的總和生育率在1979年的5，下降至1999年的2.3。以越南目前的出生率趨勢，該國人口增長率持續下降的可能性非常大。 雖然如此，但并非全國的生育率都是這麽低，就好像紅河三角洲（Red River Delta），以及河内、胡志明市等東南部地區的主要城市，生育率是最低的。至於農村地區的出生率，一直都比較高。 除了出生率，就連嬰兒死亡率也非常不平衡。農村地區的嬰兒死亡率顯示最高，而城市地區的嬰兒死亡率報告，則與歐洲城市相似。 值得一提的是，越南人口的平均壽命已經提高了，60歲以上的人口有明顯的增加。在1999年時，該國老年人口為620萬，比1979年增加了一倍多，幾乎60%的老年人為女性。 其中，五分之四的老年人生活在農村地區；至於生育率最低的紅河三角洲，其老年人比例最高。   人民往南遷移 城市人口出現净增長 在1979年以前，越南經濟主要以農業、農村爲主。隨著經濟持續進步，人們不斷從農村遷移到城市和較新的經濟區。 正如1989年和1999年的普查所報告的那樣，從地區方面，越南的移民模式一直保持不變。同時，只有主要大都市，如東南部和中央高地的移民人數出現淨增長。 總的來説，越南北部地區的移民，一直向南部遷移。 截至2021年，越南人口 最多的三個城市為：胡志明市（3,467,331人）、河内（1,431,270人）、峴港（752,493人）。 從越南各省的移民情況來看，基本上有4個吸引新居民的主要地區：胡志明市、河内、峴港城市地區和中央高地地區。 在1994年至1999年期間，胡志明市就接收了將近50萬名新居民，鄰近的省份如平福、巴地頭頓省和同奈省也吸引新居民。不過，河内鄰近的省份卻沒有出現居民净增長的情況。 隨著人民的不斷遷移，越南城市人口不斷增加，導致大都市的房子供不應求，房價、租金也因此而上漲。如果選擇在越南投資房產，將會給投資者帶來可觀的回報率。 閲讀更多：越南投資：第一郡（District 1）是2021年投資良地？ 有意想要投資越南房產，卻不知道要從哪裏獲得專業建議？ IQI的專業團隊就能幫到你！IQI旗下房仲橫跨全球多國，在國際房產市場投資方面擁有豐富的知識，能提供你專業的投資建議。 趕緊留下你的聯絡方式，我們的海外投資團隊將儘快與你聯係！