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Daniel Ho专栏：后疫情时代四个鲜为人知的房地产投资市场
房地产 投资 者都知道英国、美国、日本等市场的潜力，但在后新冠疫情的世界里，这些市场可能并不是表现最好的市场。在此，我想为大家介绍四个你可能很少听说过的其实很有潜力的 房地产 投资 市场。   缅甸 缅甸自2011年开始开放经济以来，经济发展和繁荣的迅速攀升。然而，由于疫情的影响，该国在2020年经济一时陷入停滞。   土耳其 土耳其是一个重要的市场，它拥有8400万人口，几乎比所有的邻国都要大。土耳其还通过古丝绸之路与中国有着深厚的历史渊源。作为世界上最大的20个国家之一，土耳其吸引了大量的亚洲投资。例如，日本企业2019年在该国投资84亿美元。   老挝 很多投资者认为老挝是新的越南，是下一个不可错过的投资地，随着经济的发展，必然会蓬勃发展。中国人已经是最多的外国买家，其次是越南人、韩国人和西方其他国家。   安提瓜和巴布达 安提瓜和巴布达是加勒比海上的一个国家，它面积很小，但却有着无数旖旎的美景。它有365个白沙和粉色沙滩让你一年中的每一天都有一个可以探索的地方。整个国家的面积只有440平方公里，约为新加坡的一半，但人口只有10万左右，约为新加坡的2%。 作者：Daniel Ho，IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》   想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
04/01/2021759Views0 minRead time
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亚洲房地产科技集团居外IQI业务版图再添两国
中新网上海新闻12月30日电(记者于俊)总部设在上海的亚洲房地产科技集团 居外IQI 最新宣布，其跨国经纪人网络本月扩展到了两个新的国家，已在 土耳其 和 孟加拉 国设立 分行 。居外IQI相关负责人今天向记者介绍，IQI的经纪人数量近18个月来增加了3倍，达15000多人。 据悉，居外IQI在孟、土两国采取与当地专业机构合作的方式拓展业务。在孟加拉国是与著名的房地产公司DreamFinder Ltd.携手；而与行业领先的Dose Consulting合作，则共同创建了IQI土耳其分行。 IQI孟加拉国分行新任经理Aniqa Alam对公司发展前景深表鼓舞：“与居外IQI的合作非常有价值。我们需要一个技术最先进、在培训和技能发展方面具有世界领先的专业合作伙伴，以使我们的代理商和客户受益。” 居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）先生表示，“扩展业务版图至关重要，因为它增加了我们的覆盖面，在房地产市场快速增长但服务不足的国家有了布局。房地产行业未来十年的关健是技术，这也是居外IQI在这些合作中提供的主要优势。我们利用技术来实现房地产交易，从而增加经纪人的收益。”   阅读全文- 《中国新闻网》 关注追踪 IQI土耳其脸书、 IQI孟加拉脸书 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
31/12/2020783Views0 minRead time
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Daniel Ho专栏：泰国与阿联酋疫情年 争相推出新签证抢人
2020年11月， 阿联酋 和 泰国 都宣布了 新签证 ，他们希望能帮助他们的经济和房地产市场在经历了困难的疫情之年后能在2021年反弹。两国正争夺富豪投资者的心。 2021年，吸引外国投资者的比赛将比以往任何时候都要激烈。疫情使得吸引投资比2019年更加关键。泰国和阿联酋正在迅速而积极地采取行动。 泰国和阿联酋正在对投资者移民进行正面竞争。两者都为投资者提供了有吸引力的生活方式和长期居住权。阿联酋为企业家和有才华的专业人士提供了更多的机会，而泰国则提供了更多的生活方式，并在其签证套餐中包含了从按摩到精英高尔夫球场的一切。 乍一看，阿联酋的黄金签证与泰国的黄金签证大相径庭，但潜在的申请人却有很大的重叠。来自印度、中国、日本和美国的申请人现在可以在决定希望在哪里生活和投资时，将比较不同国家的优劣。 作者：Daniel Ho，  IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
24/12/2020580Views0 minRead time
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Daniel Ho专栏：加拿大拟征收外国业主房产税将于事无补
1. 这样的税收会对加拿大房产的需求和价格产生怎样的影响？ "我想说加拿大征收房产税可能更多的是做出一种姿态而不希望且无法影响市场，我没有说得太过分。大城市的大多数加拿大人认为外国买家是房价上涨的原因，所以这项措施受到了很多关注，尽管它的影响可能很小。 "征税只会对产生很小的影响，因为大部分外国买家都是为自用而购买，这就使得他们可以免于征税。对空置业主的影响规模将取决于税收的大小。如果是每年2%至3%，可能会让少数原本打算在加拿大购买不会真正居住的房屋的买家望而却步。这笔税款可能会促使一些业主将其未入住的房产转为出租，相当于房产空置税，目前还不清楚有多少人可能会将房产转为出租，但在全国范围内可能会有几千人或更多。" 2. 今年和去年外国对加拿大住宅物业的需求如何？ "加拿大房产仍然很受大中华区和亚洲其他地区买家的欢迎，当然冠状病毒给一些外国投资带来了阻碍。2020年能够完成交易的买家，只有已经在加拿大居住的买家，或者是远道而来，没有亲眼看到过房产的买家愿意进行交易。这虽然是一个不小的数字，但比起正常年份还是要小一些。 "加拿大新房网上直播活动可以吸引成千上万的浏览量。在计划外购买加拿大公寓与在中国一线城市购买类似的房产没有太大区别，甚至难度更大。从某种程度上来说，它更容易，因为中国一二线城市的房产投资受到了严格的限制，如上海、北京等城市，相比之下加拿大房产受到欢迎。 "我们预计亚洲的需求将在2021年反弹，尤其是下半年，因为冠状病毒的相关限制被放宽，人们又开始自由地旅行，经济也会反弹。加拿大正受到来自亚洲的学生的欢迎，随着美国特朗普政府为留学生及移民设置了重重障碍，学生和他们的家庭占了外国买家的重要部分。" 作者：Daniel Ho，  IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
16/12/2020565Views0 minRead time
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Daniel Ho专栏：在5G时代如何投资海外房产
通过在家庭、工作和外出时创造一个全方位的数字化环境，5G技术将对国际房地产市场产生巨大影响。聪明的全球投资者可以从中受益。 速度快100倍 尽管大家都在谈论5G，但大多数人连基本的细节都不知道。令人惊讶的是，我经常收到这样的问题：'G代表什么？ 所以，首先，'G'代表的是'代'。5G代表着第五代蜂窝网络无线技术，但5G的速度和连接性将产生的影响远远超过短信和电话通话。5G不仅仅是对4G的一个小改进。它将彻底改变我们的生活。 5G的速度可以比现有的4G网络快100倍，相关设备将能够比目前的其他设备多100倍。   作者：Daniel Ho，  IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》   想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]    
09/12/20201KViews0 minRead time
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亚洲最大房产科技集团居外IQI实现盈利
中新网上海新闻11月26日电(记者于俊) 亚洲最大的房产科技集团 居外 IQI (Juwai IQI)今天在沪宣布：尽管遭遇全球疫情，但公司已实现持续4个多月的 盈利 ；截至本月初已成交超过15000套房产，与2019年同期相比，交易量增55%、金额涨72%。 总部设在上海、香港和吉隆坡的居外IQI，是国际唯一的端到端房地产营销和销售解决方案的运营者，以赋能亚洲居民成为世界居民为使命。2019年售出及租出价值10亿美元的1.3万套房产，吸引550万月活跃用户。集团每年为涵盖111个国家、总价4万亿美元的房产提供广告服务。 如今，居外IQI在获得来之不易的盈利的同时，其业务也在不断发展壮大。公司的产品融合了其超级应用程序和技术平台、超过15000名专职房地产经纪人组成的IQI国际网络，以及市场领先的在线房地产门户网站，它们包括第一大中文海外房地产门户网站Juwai.com和亚洲第一个全球房地产门户网站Juwai.asia。     阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]    
26/11/20201KViews0 minRead time
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Daniel Ho专栏：这个国家认为他们是RCEP的最大赢家
RCEP诞生于民粹高涨的全球分裂时代，被视为全球贸易的生命线，代表着对多边贸易合作和基于规则参与国际贸易的重新承诺。 RCEP将马来西亚带入一个涵盖22亿人口的集团，约占世界人口的30％。 RCEP国家的GDP总量为32万亿美元，占全球经济的30％，约占全球贸易的28％。 RCEP分组大于欧盟和美国-墨西哥-加拿大协定。马来西亚的GDP为3,650亿美元。 资料来源：居外IQI，世界银行，国际货币基金组织 由东南亚国家联盟（“ ASEAN”）发起了该条约。它的十个成员位于亚太的枢纽：文莱，柬埔寨，印度尼西亚，老挝，马来西亚，缅甸，菲律宾，新加坡，泰国和越南。 RCEP的其他参与者也分布在亚太地区：中国，日本，韩国，澳大利亚和新西兰。 RCEP最初曾被认为是“一种整理工作”，以协调东盟与亚太其他几个国家之间的各种自由贸易协定，但该协定的范围不断扩大，因此有人认为它是“亚太地区重要的基石”，“新的世界秩序”。 作为成员国的好处 RCEP将以多种方式促进经济增长和一体化。   作者：Daniel Ho，  IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]    
24/11/20201KViews0 minRead time
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居外IQI合并一周年 业务发展势如破竹
总部设在上海和香港的居外网是知名的海外房产中文平台，一年前与马来西亚一家房产经纪公司IQI合并成为线上线下房产集团，专注人群从华人扩大为整个亚洲买家市场。如今，双方业务成功整合，得益于居外IQI多渠道、端到端房地产营销和销售平台的创立，集团业务现发展势头迅猛。 居外IQI执行董事卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，“合并后的居外IQI为全球各地的房地产开发商、业主和房产经纪公司提供了一个完整的端到端的解决方案，我们支持他们在国内和跨境向亚洲买家营销和销售房地产的全过程。" "我们的营销和销售渠道是我们的分类房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia，以及IQI品牌下超过10000名经纪人网络。" "我们还利用其他渠道，包括国际和中国的社交媒体、行业领袖、活动和伙伴携手合作。公司业务进展远超当初预期，这是非常富有成效的一年。” 居外IQI合并一周年 （档案照） 随着2020年5月Juwai.asia的推出，公司扩大了其线上覆盖范围。新的门户网站覆盖了整个亚洲的消费者，补充了专注于中国市场的Juwai.com。 截至7月，中国以外的亚洲消费者已经占到总购买咨询量的30%。整体受众人群覆盖率和参与度增加了50%。每月触及的消费者人群数量从400万增加到600万。 居外IQI的线上直播活动观众规模飙升，6月与百度联合举办的直播活动观众达到40万人次。目前，公司已将产品重点扩展到了新房和二手房的出租业务，并计划在未来12个月内进一步扩展至抵押贷款业务。     阅读全文 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
03/08/20202KViews0 minRead time
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亚洲购房买家在全球范围最为活跃——Juwai.asia正式上线！
居外IQI今天宣布推出Juwai.asia，这是面向中国以外的亚洲买家在全球范围购买房产的门户网站。 通过Juwai.asia和Juwai.com这两个门户网站，居外IQI现每年向超过330万月度用户展示91个国家和地区的600万条房源。 居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔（Georg Chmiel）表示，Juwai.asia是一个真正面向亚洲购房者的全球房地产门户网站，拥有来自91个国家的房源，可以为购房者联系到当地市场上的经纪人和融资渠道，提供专业的建议和市场数据。 Juwai IQI集团集团执行董事Daniel Ho则表示，即使在Juwai.asia推出之前，Juwai.com居外网每月服务的用户数已经超过330万，Juwai居外网也有超过280万个来自91个国家的房源，这些国家的房源总价值达4万亿美元。IQI经纪人网络的8000多名销售人员在2019年售出了价值10亿美元的房产。   阅读全文 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
21/05/20201KViews0 minRead time
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交易量暴跌，收入骤降，全球房地产经纪人如何面对疫情引发“黑天鹅”？
宵禁、禁足、禁止聚会、商店关门、办公楼无人、工厂停业，受新冠病毒肺炎 疫情 影响，过去的一个月， 全球 多数经济体的经济活动都处于停滞或半停滞状态：短期工增加、失业率大涨，经济衰退风险剧增。 在这种情况下，多国的房屋租赁和买卖市场也遭遇了“冰川期”，买家大多会选择持谨慎观望。据评级机构标准普尔估计，全年房地产行业的总销售额将下降15％至20％。疫情引发的交易量大跌，不一定会引起房价大跌，但却会直接导致房地产经纪人收入的下滑。 亚洲房产科技集团居外IQI最新发布的《全球房产经纪人疫情影响调查》报告（下称：报告）显示：全球大多数经纪人预期今年收入将受到负面影响，买家群体的活跃度普遍下降，疫情对房地产市场的影响将会至少持续三个月，但也有不少经纪人认为，对于刚需而言，现在反而是一个很好的入场机会。   阅读全文     想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知 房地产大小事 ！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
24/04/20201KViews0 minRead time
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