美国商务部公布的数据显示，截至7月底，该国新房供应量大增至464,000套待售，而7月的新屋销售环比下降12.6%，同比暴跌29.6%。但房价上涨依然强劲，7月的新房价格中位数为439,400美元，比一年前猛涨8.2%。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，美国楼市的各项数据显示，疫情中火热的行情正式告一段落了。 他说，经纪人也反映，房子的挂牌时间越来越长，卖家的心态开始松动，也更愿意调整要价。因此，现在对买家来说是一个难得的窗口期，买家可以在一个相对正常的环境下从容购房，不用牺牲一些条款竞价抢房，预计下半年的楼市可能会继续降温。 但从一线的角度看，楼市降温的迹象已经非常明显，居外IQI上海公司经纪人汪菲（Lona Wang）表示，现在帮客户买美国房屋省心了，不用像去年和今年年初那样去拼命抢了。 “以前我要追着美国开发商要房子，还需要排队等房。现在，开发商会主动对经纪人介绍房源，有些上市大开发商有自己的贷款部门，还愿意提供低利率优惠来吸引买家，毕竟现在美国加息让不少买家止步不前，现在买家也不需要排队不需要竞价了。” 阅读全文- 《21财经》、《中新经纬》、《东方财富网》、《同花顺财经》、《财经网》、《和讯网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的最新报告，非美国居民购买的房屋数量已经连续5年像石头一样下沉，并跌至历史新低。 对于明显的大缩水，报告把一部分归因于中国公民买的少了。5年前，中国买家为美国贡献了14%的国际房屋销量，但从去年4月至今年3月，中国买家的购买量降至6%；不过，中国依然是美国最大的外国金主。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行长卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示：“来自大中华区的买家比其他任何国家的人都要花费得更多，购买的房屋数量也几乎超过其他任何国家。即使中国的边境封闭和去年的美国签证路障，他们仍然是全球最大的跨境房地产消费群体。” 他表示，尽管存在种种障碍，中国买家在美国楼市的投资额仍然同比前一年增加了接近30%。 阅读全文- 《华人家族财富》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

美国日益飙升的通胀压力，在租房市场也有所体现。自美联储宣布加息以来，抵押贷款利率也随之上扬，上涨成本让不少购房者望而却步，越来越多人更倾向于选择租房。 由于住房是美国家庭消费中最大的一项支出之一，人们对这一项支出的价格敏感度也相对较高。特别是，当前美国30年期的房贷利率正不断提升。 对此，全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）向《21世纪经济报道》表示：“现在美国30年定期按揭利率已经破6%，不少房子的按揭月供已超过了房租水平，使得不少无力负担月供的买家涌到了租房市场。” “房租高企本身也使通货膨胀进一步恶化，从而给低收入人群的生活带来影响。” 阅读全文- 《21经济网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

房地产科技集团居外IQI数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。今年一季度，中国买家对于澳大利亚、马来西亚和加拿大的询盘量快速增长，已经明显超过了疫情前。澳大利亚也近年来首次成为了中国买家最青睐的目的国。 该集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，与2021年相比，澳大利亚第一季度的房屋咨询量按年计算增长了82%。在加拿大，咨询量增长了52%；阿拉伯联合酋长国的房屋咨询量增长了41%。 “这并不意味着中国买家的购买在全球范围内反弹，但这个数据显示了一些亮点。总的来说，中国对国际住宅房地产的购买仍然大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求，这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。” 阅读全文- 《华人家族财富》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

根据房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）日前发布的数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求，在全球范围内下降了约50%。 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，总的来说，中国对国际住宅房地产的购买大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求，这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。 值得注意的是，近5年来，中国买家海外住宅地产购置的主要目标国发生了变化，澳大利亚升至第一，此前长期居首的泰国降为第二，马来西亚进入前五名。美国排名进一步下降。 根据统计，在今年第一季度，中国买家海外房产咨询量增长最快的三个国家分别是澳大利亚、加拿大和阿联酋。 阅读全文- 《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]