每一年的新年， 12生肖 都有自己最旺的幸运色，当然这些幸运色会随着年份而有所改变。到了2021年，你知道哪一种才是旺你的幸运色吗？下面来看看2021年12生肖的幸运色，在农历新年穿上这些颜色的衣服，让你一整年好运连连！   幸运色： 白色、银色、黑色 以风水师的角度来看，属鼠人在2021年与太岁六合，各方面的运势都乐观明朗。在日常中多穿搭白色、黑色的衣物、佩戴银饰，可增添好运。   幸运色： 黄色、红色 来到2021年12生肖中的本命年，黄色能让属牛人运气上涨。属牛人在今年迎来自己的本命年，你们在这犯太岁的一年里，要多穿红色衣物， 才能获得更多的好运。   幸运色： 绿色、青色 属虎人在2021年运势平稳，绿色和青色可以提升你们的气场。上班族可在办公室摆放一些风水植物，如富贵竹等，以增添运气。   幸运色： 黑色、绿色 与肖虎人一样，属兔人的运势在今年也是相对平稳，所以在日常中佩戴或穿黑色和绿色的衣物，能催旺自己的气场。   幸运色： 金色、白色、黄棕色 2021年的属龙人在风水上，因为犯了破太岁，流年运势多变，事业、财运、健康等运势都会受到打击。因此，你们可以佩戴金水晶、白水晶、琉璃等材质的吉祥物来提升运气。   幸运色： 黄色、橙色 属蛇人在2021年顺利安稳，身边潜在的危险较少。在日常生活中，你们可以多穿黄色和橙色系列的衣物，增添好运。   幸运色： 红色、紫色、青色、绿色 属马人在2021年有小人之灾，所以建议这一年为人处世要格外小心。作为开运幸运色的红色和紫色，属马人可以多穿这色系的衣物增添运气，而摆放青色和绿色的植物可添加事业财运。   幸运色： 红色、棕褐色 属羊人在2021年犯了冲太岁，导致运势急转直下，建议你们随身佩带红绳、茶晶等风水饰物，提升个人气场。   幸运色： 金色、白色、银白色 属猴人今年的运势比较安逸，所以适合多穿搭金色、白色的衣物，让个人气质更年轻有活力。   幸运色： 黄色、白色、金色 在2021年，属鸡人的事业和财运都带来不错的发展机遇，事业环境稳定让你们尽情展现自己的才华。黄色、白色和金色系列都是有助你们开运的幸运色，在工作上以这色系作为日常打扮，更能凸显你们的气质。   幸运色： 亮黄色、棕褐色、红色、紫色 今年的属狗人在工作求财上，一定要坚守法律底线，以避免惹上官司，在人际关系上也要注意维护。亮黄色、棕褐色、红色和紫色是你们今年的幸运色，佩戴这色系的吉祥饰物来增强气场，让自己顺利度过这“陷阱重重”的一年。   幸运色： 黑色、灰色、黛色、蓝色、群青 属猪人在2021年的整体运势稳定，生活过得相对轻松。如果要增添自己的运气，改善健康，可以佩戴或穿搭这色系的饰物和衣物，增强正能量。 大家不妨参考参考以上12生肖幸运色，每个人都希望在过年有一个好的开始，在这个农历新年穿搭属于自己的开运幸运色，增添喜气，也能给自己带来好运，财运事业一整年顺顺利利。   想在农历新年后转换跑道，作为2021年的全新开始？IQI，就是你的新年新开始！ 想要改变吗？从RM188起，与IQI一起改变，并创造你的成功。 加入我们，体验IQI带来的无限可能。 今天就抓住机会吧！   阅读更多文章： 大扫除翻出这10样东西，丢掉才能有更好的新生活 新年SOP

二手房 因房龄、设备老化等缘故，价格一般比新房产便宜，也更快能搬进去居住，但由于涉及买卖双方的权益，过程中比购买新房产的风险和纠纷高。 因此，首购族在购买二手房时必须更加谨慎，才能避免许多不必要的麻烦。这篇新手攻略就教你如何顺利买二手房，开心地住进心仪的房子。   1. 向银行查询你的借贷能力 很多首购族经常弄错买屋顺序，都会先找了心仪的房子，才向银行查询自己的借贷能力。这方式恐怕会让你走上很多冤枉路。 无论是买新房或二手房，都要先确定一笔预算费用。当找到符合你预算的二手房后，一定要先到任何一家银行查询你的借贷能力，并申请贷款。 一旦签署了银行发出的贷款献议书（offer letter）确定取得银行贷款后，才可签署预订表格和买卖合约，否则最后借不到贷款导致订金被没收，那时候真的是“屋财两空”。 建议：最好先向每个月薪水转入的银行进行查询，这样银行自然会有你完整的薪资单、公积金记录，这样获得银行贷款也比较容易 点此了解： DSR如何影响你的房贷申请？ 每个购房者心中的疑问：我可以借多少房贷额？   2. 协商并确定买卖合约（SPA） 二手房都是现状现卖，也没有缺陷保修期（DLP），你必须与卖家在交屋前达成共识，并白纸黑字列入SPA细节中。届时若屋子出现任何问题，卖家先前承诺的一旦不认账，这份合约就是凭据，否则你将承担所有后果。 SPA细节可包括：留在屋子或将拆除的所有物品和固定装置、装修、新添置装置、空窗期内的房子情况保证（如在交屋前遭遇任何破坏或损坏）等。凡任何买方要求和卖方承诺的事宜，都能列入SPA中。 在领取钥匙前，建议与卖家再做一次房屋验收，确保对方完成SPA中的所有协议。 温馨提醒：在签订协议前，即第一次看屋子就要做好全面检查，最好是能把整间屋子的情况拍下来，并作为附件放进SPA中，以确保房屋情况在交屋时是完好的。   3. 厘清银行估价和市价的差别 很多首购族都不清楚何谓银行估价和市价，所以每当听到房屋“低于市价”后，就急匆匆地去买房，这或许会让你买到“贵房”。 所谓价廉物美的二手房，价钱应该比银行估价低，而最保险的做法就是获得报价后，自行联络银行询问有关房屋的估价（每家银行的估价皆不同），再比较各银行估价。   4. 聘请律师保障权益 在买房的过程中，千万不要为了省律师费，与卖家共用律师或选择房产中介介绍的律师！这可是关乎你作为买家的权益。 若共用卖家的律师，一旦发生买卖合约纠纷，买家的权益可能会受到威胁。同时，卖家的律师或许还会让你经历态度不好、没有受到应有的尊重、可能需支付较高的律师费等种种困扰。 因此，为了保障自己的权益，买家一定要坚持聘用自己的律师。而买卖二手房是有一套标准的律师收费，所以没必要为了小钱而典当自己的权益。 二手房买卖律师收费 首50万令吉 1% 接下来至100万令吉 0.8% 接下来至300万令吉 0.7% 接下来至500万令吉 0.6% 接下来至750万令吉 0.5% 若还有 不超过0.5% 资料来源：南洋商报   5. 最后，记得跟进！ 当所有购房文件签字并支付订金后，一般都只能通过联络中介，来了解你房产交易的最新处理情况。 我们活在这个科技时代，很多资料、信息都能随时随地上网轻易获得，例如IQI一向致力于通过技术来实现房产交易，如今推出“Manage My Deal”平台，让买家透明化、便捷地查看交易资料。…