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房屋贷款
PropMastery系列 房地产买家
RM100K房贷利息这样省！房地产Agent亲授3个妙招，最快20年还完房屋贷款！
Version: EN 本文主要内容是由IQI旗下房地产中介AG Sasidar、Joyce Yeoh和Adrian Seow提供。  成功申请到房屋贷款后，面对35年的房贷期限，你是不是在想着：“我要如何才能把这笔钱尽早还清？” 是的！向银行申请贷款买房，除了本金（或称为母钱，Principal Installment），随之而来的还有利息，而对借贷者来说，利息可是一个长期的恐怖负担！ 尤其在还了一段时间的房贷后，到银行检查贷款余额时，发现余额似乎没有减少过，真的让人好压力！ 想要节省房屋贷款利息，并尽快“清”完贷款，并不是没有可能！现在就与你分享精明偿还房屋贷款的技巧！ 阅读内容： 1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？ 2. 什么方法能快速还房贷？i. 每个月供期多还几百块 ii. 到银行抵押贷款部偿还本金 iii. 千万不要去找agency帮忙 1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？ 在偿还房贷之前，你知道每个月房屋贷款的供款，多少钱是本金，多少钱是利息的吗？ 以下就来看看，房贷利息是怎么计算，比如说你的： 贷款金额：RM500,000 贷款利率：4.3%一年 贷款期限：35年 当我们用线上抵押计算器计算，你会得到你的每月供期是RM2304.74。 www.MortgageCalculator.org 接下来，我们来计算每个月的利息：4.3% / 12 = 0.358%。 也就是说，你的第一个月房贷供款，其中0.358%就是RM500,000的利息。 这样看的话，是不是觉得很少呢？但如果我们仔细计算的话： 首个月房贷供款利息：RM500,000 x 0.358% = RM1,790 这也表示，你第一个月的RM2304.74供期钱，其中RM1,790是用来还利息，剩余的才是用来还本金。 贷款余额每个月供期偿还本金偿还利息RM500,000RM2304.74RM514.74RM1,790RM499,485.26RM2304.74RM516.58RM1788.16RM498,968.68RM2304.74RM518.44RM1786.30RM498,450.24RM2304.74RM520.29RM1784.45 从以上列表中发现，在你每个月的RM2000多供款中，只有一小部分的钱是用来偿还本金，其余的都是在偿还利息。 如果你想要省下利息钱，尽早还完房贷，那么就要想办法快速还钱了！ 2. 什么方法能快速还房贷？ 看了以上房贷利息的详细计算方式后，是不是吓一跳呢？ 没错！这就是银行赚钱的方式，也是为什么大家会说“要还银行一间房”的原因啦！ 如果不想要花“这么多钱”买房，以下3个加速还房贷的小技巧，赶快学起来吧！ i. 每个月供期多还几百块 首先最简单、也是最多人知道的方式就是，在每个月偿还房屋贷款时，多还RM50、RM100不等。…
09/07/20243KViews0 minRead time
PropMastery系列 房地产买家
马六甲房价竟然是全马最低？本地人和外国人都爱选这3区投资买房！
Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介Jean Tay和 Nazry Nordin提供。   马六甲，这座曾经的海上贸易重镇，如今再度闪耀光彩。  位于马六甲海峡畔的这座城市，不仅因其丰富的历史和文化遗产而闻名，更因为一股新的“热潮”正悄然兴起。  在中国微信上，对这座城市的搜索量高达3亿次，标志着一股新的热潮正兴起。  马六甲州政府预计，这股热潮将吸引约100万名中国旅客踏足这片土地，进而推动经济和旅游业的迅速增长。  随着这一热潮的到来，我们有幸邀请到了熟悉马六甲房地产市场的专家，房地产中介Jean Tay和Nazry Nordin，分享他们的市场分析和投资建议！  阅读内容： 1. 马六甲房价全国最低 升值空间大 2. 马六甲经营民宿门槛低 3. 填海计划成新机遇 4. 吸引外国人永居 5. 本地人也爱买马六甲房 6. 投资马六甲选哪区 ？ 6. 马六甲交通成阻碍？ 1. 马六甲房价全国最低 升值空间大 根据国家房地产信息中心（NAPIC）的最新数据，截至2024年第三季度，马六甲的平均房价仅为RM207,600。  这一数字凸显了马六甲在过去4-5年间一直是马来西亚房价最低的州。  不仅比邻近的麻坡和芙蓉便宜，甚至低于许多雪隆区的可负担公寓。  与全国同期的平均房价RM458,751相比，马六甲房价仅为全国平均水平的45%。  也就是说，在其他州属买一套房的钱，在马六甲几乎可以买两套！  2019年，马六甲的平房项目售价约为RM399,000。仅仅五年后，这些平房的价格已经涨至RM550,000。  这也意味着，如果在2019年果断出手买下一套平房，五年后就能净赚RM150,000！  可见马六甲房价随着时间的推移显著增值，可以为投资者带来丰厚的回报。  2. 马六甲经营民宿门槛低 马六甲，这个吃喝玩乐样样俱全的旅游胜地，自然少不了民宿的发展。  但是，马六甲与同为旅游胜地的槟城在民宿经营上有显著不同。  在槟城，要想经营民宿，房产必须是受到房屋发展法令（HDA）保护的商业住宅（Commercial under HDA），同时需要遵循槟政府推出的短租住宿指南（STRA）。  这意味着，槟城的民宿经营受到严格的法律和政策限制，确保民宿的管理和运营规范，并减少对居民区的干扰。  而在马六甲，无论房产是普通住宅（Residential Property）还是商业住宅（Commercial under HDA），都可以经营民宿。  唯一的前提是，需获得左右两家邻居的同意，并取得他们的签名许可，相对于其他州属手续也相对简单。  随着马六甲旅游业的持续发展，民宿的需求量将不断增加，投资者可以以较低的成本购入房产并将其转换为民宿，从而在旅游高峰期获取丰厚的短租收入。 …
27/06/20243KViews1 minRead time
先租后买
房产知识
马来西亚先租后买计划（RTO）到底好不好？【内附申请指南】
你到现在还在租房子，帮别人供屋子？不如供自己的屋子吧！  别误会！不是让你买房，而是半租半买，在你租房子的期间，其实也是在供自己未来的房子。  你是不是觉得这不可能？这绝对有可能！为了减轻首购族的负担，马来西亚政府就推出了先租后买计划（Rent-To-Own）。  有了这个计划，首购族无需拿出一笔钱来买房，而是慢慢地拥有自己的屋子，以下就带你了解先租后买计划的运作方式，以及它的申请步骤！  阅读内容： 1. 什么是先租后买（RTO）计划？ 2. RTO计划需要支付头期吗？ 3. 为什么不直接租房？ 4. 先租后买计划的好处 5. 先租后买计划的坏处 6. 谁可以申请RTO计划？ 7. 怎么申请RTO买房计划？ 1. 什么是先租后买（RTO）计划？ 顾名思义，先租后买计划就是让房屋买家先租用房子，之后再买下这套房子。 与买房不同的是，这项计划是透过租赁协议来运作的；潜在买家先与发展商签订租赁合同，规定买家租用房子一段时间。 至于需要租用多长时间，这就要取决于所签订合同内的条款了，可能是2年至5年或不等。 只要租约到期后，这时买家可以选择退出该房子，或买下这套房子。 简单而言，买家可以在决定是否买下房子之前，先“试住”房子，可说是具有较高灵活性的买房计划。 2. RTO计划需要支付头期吗？ 一般上，买房是需要支付一笔定金和买房首付，同时还有其他买房前期费用，如律师费、印花税等，以及后期费用，如装修费。 但对很多年轻买家来说，尤其是首购族，这些费用都不是小数目，甚至还给他们带来买房负担。 而RTO计划就是为了帮助减轻年轻人的买房负担，他们只要支付一笔可退还的保证金就能入住。 一般上，这笔保证金大约是房地产价格的5%，就像是租房时缴纳的2个半月或3个月定金。 同时，买家在租房期间需要每个月支付租金，而这笔租金将纳入该房子的购买额中。 因此，当买家正式买下这间房子时，就无需再给首付了。 3. 为什么不直接租房？ 可能很多人会认为，既然每个月要支付租金，直接租房不是更好吗？ 你要知道，租房是帮别人供房子，但是先租后买的房子，可能是你未来的房子，你是在供自己的房子！ 严格上来说，先租后买是住在你自己的房子，你不用像一般租房子那样，在短时间内频繁搬房子。 但无论是选择租房，还是申请先租后买计划，都是取决于你自己的经济能力、买房喜好，两者都没有绝对的好与坏。 4. 先租后买计划的好处 如果你还在犹豫应不应该申请RTO计划，不如先了解这项买房计划的好处吧！ i. RTO属于可负担房屋 先租后买计划属于政府提供的其中一项可负担房屋计划，以帮助更多人轻松拥有属于自己的房子。 除了是帮助低收入买家、年轻首购族，如果你无法获得银行的房屋贷款，也能考虑透过RTO计划买房。 比起普通买房需要先支付10%的首付，RTO计划只要支付2.5个月或3个月的定金，就能获得该房子。 相较之下，这比买房需要支付10%头期，以及90%房屋贷款，RTO买房计划则更便宜！ ii. 先体验，再购买 一般上，买房需要做许多“功课”，包括调查周边设施和交通便利性、地理位置、预算、房屋类型等，了解是否真的适合你的需求后，才能决定是否购买。 毕竟买房成本并不是一笔小数目，还是一个长期投资，当然要非常小心谨慎。 而先租后买则可以让你直接入住单位，透过租房的那段期间，深入了解房子和周边环境，以确定该房子是否适合你的需求。 直到租约到期后，你可以决定是否买下或退出该房产。…
17/05/20246KViews1 minRead time
PropMastery系列 房地产买家
95%首购族都不知道！房贷还清后少做这2步，房子永远不是你的！
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  如今买房向银行申请房屋贷款，是一件非常普遍的事情...... 但最近有个朋友告诉我，他辛辛苦苦把房贷还清，结果银行却告诉他，房子不属于他的，让他晴天霹雳！  相信很多人都觉得：“怎么可能？都没有欠银行钱了，房子当然是我的！”  的确是这样！千万别以为还清房贷后，房子直接是属于你的！你还要做以下这两个步骤，才能成为房子真正的主人！  现在就来看看究竟是哪两步，尤其是首购族，一定要注意！  阅读内容： 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 2. 找律师办理解押手续 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 辛辛苦苦还房贷这么多年，现在终于还清了，肯定非常开心！  但开心归开心，当你偿还最后一笔款项给银行后，记得让银行开贷款结清证明（Settlement Letter），以证明你真的不再拖欠银行任何贷款。  接着，千万别忘记从银行赎回正本地契（Original Title）！  你是不是在想：“拿钥匙的时候不是拿到地契了吗？为什么还会在银行那里？”  照片取自Masrudin & Partners脸书专页 其实，那只是副本地契...... 当你向银行成功申请房贷后，代表着你已经将房子抵押给银行。  而在你供屋子的这段期间，这间房子一直是属于银行的，直到你将房贷还清给银行，你才能向银行赎回正本地契。  2. 找律师办理解押手续 你以为拿到正本地契后，现在房子就是你的？当然还没有！  一旦你从银行那里拿到了贷款结清证明和正本地契，现在就带着这两份文件、身份证、地税和门牌税，去找你的律师来办理解押手续。  什么是解押手续（Discharge of Charge）？这其实就是解除银行抵押你房产的一个程序，从正本地契移除抵押给银行的资料，改去完全由你独自拥有。  整个过程将会牵涉内陆税收局和土地局，当然这些都是律师会为你处理，不需要自己跑一趟！  一般上，整个解押手续大约耗时2个月，手续费介于RM400至RM800之间。 一切顺利的话，律师会帮你拿到新的正本地契，你只需要到律师楼领取正本地契即可。  这时候，恭喜你！这间房子真正属于你的了！  本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  Rain Lim是IQI Elite Alpha团队的房产顾问，在房地产行业拥有5年的经验，专注于吉隆坡和雪兰莪的房产项目，并通过社交平台向大众揭秘马来西亚房地产的潜规则，以便可以让更多人提高房地产知识和投资意识。  最后，提醒所有房子买家，无论是首购族还是有经验的，当你还清房屋贷款后，记得多留意银行的通知信，以便能及时办理相关手续。  作为首购族，如果你对买房程序、房贷还款事宜等不理解，或是想要寻找合适的房子，不妨寻找IQI专业的房地产中介帮忙，他们将以专业的经验为你进行咨询、提供全面的建议！  延伸阅读： 买房必看！马来西亚8家银行房屋贷款文件清单 除了RUMAWIP，马来西亚首购族还能考虑这些可负担房屋计划！【2024年】 联名买房Yes Or No？买了房才闹掰怎么办？
02/05/202417KViews0 minRead time
3-3-5法则
房产知识
安全买房 首购族必须知道的3-3-5法则
相信很多首购族，在买房前都会有一些疑问：一、多少的薪水可以买得起多少钱的房子；二、一个月要供多少钱，才不会出现财务问题？ 也许身边的人都会建议，买房就要买自己喜欢的，不然以后会后悔。但现实是残酷的，所谓喜欢的房子，你供得起吗？ 买房除了要满足你的居住需求，也要在你的能力范围内。这样你才能避免面对财务问题，而且也能存一些钱应付生活突发状况，或用于其他投资。 那么，要如何知道你能够负担哪些价位的房子呢？这里为你介绍“3-3-5法则”从中能帮助你计算你的买房能力。 阅读内容： 1. 什么是 3-3-5 法则？ 2. 为什么要计算买房能力？ 3. 如何运用 3-3-5 法则？ 1. 什么是3-3-5法则？ “3-3-5”是新加坡比较流行的一个买房法则，也是获得 新加坡公积金局（CPF）认可的法则。 这法则是依据首购族购买房子前，必须考量的事项而衍生出来的买房法则： 3- 你的储蓄应该要有房价至少30%的买房资本； 3- 你的每月房屋供期不应该超过月薪的三分之一； 5- 你购买的房产，其售价不应该超过你年收入的5倍。 简单而言，只要把你的月收入、年收入和目前的储蓄列出，再通过“3-3-5法则”就能计算出你的买房能力。 2. 为什么要计算买房能力？ 在买房前计算你的买房能力，是为了帮助你不会买到超出你的财务能力范围的房子，同时也能避免你不会因为无法偿还房屋贷款，而被银行收回屋子。 大部分的首购族都会犯下一个错误，就是只关注买房的头期钱、印花税、律师费等费用，而忽略了之后35年的财务负担（每月房贷供期）。 还有一些人也会觉得，自己未来一定会加薪，而坚持购买超出自己能力范围的房子。这些都可能会是导致你无法偿还房贷供期的原因。 没有人能够保证未来的事情，万一未来再次碰上像新冠疫情的突发状况，导致被裁员或收入被减呢？ 因此，这里提醒你、建议你，买房一定要依照目前的财务状况和能力范围购买，所以计算你的买房能力是非常重要的。 而“3-3-5法则”就能帮你预先“算”出危险水平，让你找到更合适你价位的房子： 法则1：确保你有足够的储蓄支付买房头期和其他费用； …
30/11/20235KViews0 minRead time
房产知识
除了10%头期钱，那些Agent不会告诉你的买房隐藏费用！
你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！ 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！ 以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！ 阅读内容： 1. 订金（Booking fees） 2. 房屋保险（House Insurance） 3. 律师费（Legal fees） 4. 建筑利息（Progressive Interest） 5. 管理费押金（Management Deposit） 6. 割名费（MOT fees）   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金（Booking fees） 当你决定购买该房子单位后，这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面，新房大约为RM500至RM5,000，而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后，这笔订金就会自动从头期扣除；若房贷申请不通过，订金就会退回给你。 2. 房屋保险（House Insurance） 当你的房屋贷款申请通过后，基本上算是成功买房了，而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种，即递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。 这两种保险的保费、保障都有所不同，而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中，每个月与房子供期一起偿还。 3.…
27/11/20237KViews1 minRead time
房产知识
Loft公寓“买一层送一层”？6个好坏处告诉你，应不应该买Loft公寓！
比起一般 公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！ 每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！ 这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！ 阅读内容： 1. 什么是复式公寓？复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处？i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处？i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓？ 先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系，复式公寓的天花板比普通公寓单位高，而单位设计和双层排屋一样，有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是，复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室，一觉醒来就能看到落地窗外的风景，就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚，复式公寓分成Loft和Duplex，而这两个都是同一个公寓单位类型，只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处？ …
09/11/20237KViews0 minRead time
房产知识
2023年大马房地产新视角：可负担房屋计划和租赁市场的新机遇！
Version: EN 马来西亚的房市一直火热，虽然房价不断上涨，但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心（NAPIC）的数据显示，2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿，比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过，疫情突然来袭重创经济，尽管如今经济已经从疫情中恢复，但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率（OPR）上涨等，不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年，马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢？打算买房或投资的你，快来看看整体的市场情况吧！ 阅读内容： 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求 6. 2大措施应对挑战 1. 经济的不确定性 虽然全球已经解禁封锁措施，经济也逐渐复苏，但是要回到疫情前的稳定情况，预计还需要一段时间。 目前全球经济仍存在各种不确定性，马来西亚也不例外，除了上述提到的通胀问题、OPR上涨，马币贬值、大选等都让国家经济不稳定。 当然，政府持续为社会各阶层提供各种援助方案，2023年财政预算案 也提出各种方案吸引外来投资，但是发展还未达到令人满意的程度。 因此，这也让许多潜在购房者和投资者在进行重大融资投资，如购买房地产时都会更加谨慎。 2. 房贷利息上涨 没错！马来西亚国家银行（BNM）自2022年5月开始，便断断续续调涨隔夜政策利率 、共提高了125个基点，从2%上涨至现在的3%。  值得高兴的是，国行在2023年5月将利率升至3%后，便一直保持利率，也有经济专家预测，这3%利率 将一直维持到明年。 不过，对于很多买家来说，尤其是首购族，在这个通胀严重的情况下，3%利率依然给他们太大的买房负担。 因此，房地产买家在决定购买房地产时，会比之前更加谨慎、考虑的时间更久。 3. 房价太高 …
19/10/20234KViews0 minRead time
这是购房前要知道的事
房产知识
马来西亚买房注意事项指南！
在马来西亚买房是一项重大的决策，需要慎重考虑和充分了解。 阅读内容： 买房的重要性 了解马来西亚房地产市场 在马来西亚购买房屋的六个注意事项 : 在马来西亚购买房屋的投资潜力 结论 买房的重要性 买房是人生中最重要的决定之一。无论您是首次购房者 还是一个经验丰富的投资 者，在购买房屋之前，你必须考虑许多因素。为了帮你做出明智的决定，我们编制了一个清单，列出了在马来西亚购买房屋时的注意事项。从位置到预算，从物业类型到设施和法律要求，我们将为您提供相关信息，以使您做出明智的投资决策。因此，让我们深入了解，在马来西亚购买理想的家园之前，需要注意什么。 了解马来西亚房地产市场 马来西亚的房地产市场一直以来都非常活跃，特别是在吉隆坡和槟城等主要城市。过去几年，这个市场一直在稳步增长。根据马来西亚房地产和住房开发商协会（Rehda）的数据，尽管隔夜政策利率（OPR）有所提高，但房地产市场仍然保持强劲。 马来西亚的房地产市场可分为高端、中端和低端三个部分，分别面向不同收入群体。高端市场主要吸引高收入人群，中端市场则是中等收入人群的主要选择，低端市场则针对低收入人群。 马来西亚政府采取了一些措施来促进可负担房屋的发展。例如，降低了可负担房屋建设所需的水泥价格。这项举措鼓励买家购买首套房，并且开发商也一直在积极建设可负担房屋。然而，有观点认为，其他行业参与者也应该采取行动，努力使住房更加可负担。 尽管近年来房地产市场经历了大流行病的冲击，但房地产仍然被视为对冲通货膨胀的有效方式。因此，投资房地产仍然是一个积极的选择。 在马来西亚购买房屋的六个注意事项: 确定您的预算 在购买房子之前，您需要确保自己有足够的资金来支付购房款项和其他费用。因此，确定您的预算非常重要。同时，您需要考虑到房贷利率、期限和每个月的月供等因素。 您可以通过与银行贷款或贷款机构联系，了解您的贷款资格 和可用的房屋贷款选项。还需要考虑到购买房屋的额外费用，例如律师费、印花税和评估费用、律师费和转让费用等。 确定您想购买的房屋类型 在马来西亚，有许多不同类型的房屋可供选择，例如公寓、排屋 、独立式洋房和半独立式洋房等。每种类型的房屋都有其自身的优点和缺点。公寓通常比其他类型的房屋更容易维护，但可能会受到管理局的限制。排屋和独立式洋房通常拥有更大的土地面积和更好的隐私性，但需要更多的维护工作。不管是选择买哪一种类型都没有绝对的对或错，最重要是找到适合自己的房子。 考虑交通便利性和地理位置 交通便利性和地理位置是购房者非常关注的因素。您需要考虑房屋所处的交通状况，包括公共交通工具和主要道路的接近程度。 位置可以影响房价、租金和未来增值潜力。因此，在购买房屋之前，您必须确定您需要的位置以及您的预算。如果您想购买位于市中心或高档住宅区的房屋，那么您需要做好支付更高房价的准备。如果你购买的是远离市中心的房屋，那么您需要考虑到通勤时间和费用的增加。 购买房屋的设施提供 当您购买房屋时，如果选择公寓您还需要考虑周围的设施。例如，你的社区否需要靠近学校、医院、购物中心和公共交通？这些设施可能会影响房价和租金，因此您需要考虑到这些因素。 房屋的设施提供可以因不同的房地产项目和房屋类型而有所不同。一般来说，房屋的设施提供通常包括以下几个方面： 基本设施： 这包括供水、供电、供气等基础设施。房屋应该有稳定的供水系统、电力系统和天然气（如果适用）供应，以满足日常使用的需要。 室内设施：这包括供暖和空调系统、厨房设备、洗衣设备、浴室设施等。房屋通常应该有合适的供暖和空调系统，使居住者可以在不同季节里保持舒适。此外，房屋还应该配备必要的厨房设备（如炉灶、冰箱、微波炉等）、洗衣设备（如洗衣机、烘干机等）和浴室设施（如淋浴、马桶、洗手盆等）。…
18/05/20232KViews0 minRead time
买房，马来西亚发展商
房产知识
买房就要认准马来西亚12大房地产发展商！
在买房的时候除了考虑价格，选择房地产发展商也是一门学问！ 马来西亚有不少优质房地产发展商，用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区，就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产，不仅会让你的血汗钱付诸东流，还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活，而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷，你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商！*以下排名不分先后 阅读内容： 1. 实达集团（S P Setia Berhad） 2. 森那美房地产（Sime Darby Property Berhad） 3. 奕心集团（Exsim Group） 4. 绿盛世集团（ Eco World Development Group Berhad ） 5. 林木生集团（LBS Bina Group Berhad） 6. 马星集团（Mah Sing Group Berhad） 7. IOI地产（IOI Properties） 8. UEM阳光（UEM Sunrise） 9. 金务大置地（Gamuda Land Berhad） 10.…
06/04/20237KViews2 minRead time
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