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马来西亚买房注意事项指南!

在马来西亚买房是一项重大的决策,需要慎重考虑和充分了解。 阅读内容: 买房的重要性 了解马来西亚房地产市场 在马来西亚购买房屋的六个注意事项 : 在马来西亚购买房屋的投资潜力 结论 买房的重要性 买房是人生中最重要的决定之一。无论您是首次购房者 还是一个经验丰富的投资 者,在购买房屋之前,你必须考虑许多因素。为了帮你做出明智的决定,我们编制了一个清单,列出了在马来西亚购买房屋时的注意事项。从位置到预算,从物业类型到设施和法律要求,我们将为您提供相关信息,以使您做出明智的投资决策。因此,让我们深入了解,在马来西亚购买理想的家园之前,需要注意什么。 了解马来西亚房地产市场 马来西亚的房地产市场一直以来都非常活跃,特别是在吉隆坡和槟城等主要城市。过去几年,这个市场一直在稳步增长。根据马来西亚房地产和住房开发商协会(Rehda)的数据,尽管隔夜政策利率(OPR)有所提高,但房地产市场仍然保持强劲。 马来西亚的房地产市场可分为高端、中端和低端三个部分,分别面向不同收入群体。高端市场主要吸引高收入人群,中端市场则是中等收入人群的主要选择,低端市场则针对低收入人群。 马来西亚政府采取了一些措施来促进可负担房屋的发展。例如,降低了可负担房屋建设所需的水泥价格。这项举措鼓励买家购买首套房,并且开发商也一直在积极建设可负担房屋。然而,有观点认为,其他行业参与者也应该采取行动,努力使住房更加可负担。 尽管近年来房地产市场经历了大流行病的冲击,但房地产仍然被视为对冲通货膨胀的有效方式。因此,投资房地产仍然是一个积极的选择。 在马来西亚购买房屋的六个注意事项: 确定您的预算 在购买房子之前,您需要确保自己有足够的资金来支付购房款项和其他费用。因此,确定您的预算非常重要。同时,您需要考虑到房贷利率、期限和每个月的月供等因素。…

买房就要认准马来西亚12大房地产发展商!

在买房的时候除了考虑价格,选择房地产发展商也是一门学问! 马来西亚有不少优质房地产发展商,用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区,就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产,不仅会让你的血汗钱付诸东流,还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活,而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷,你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商!*以下排名不分先后 阅读内容: 1. 实达集团(S P Setia Berhad) 2. 森那美房地产(Sime Darby Property Berhad) 3. 奕心集团(Exsim Group) 4. 绿盛世集团( Eco World…

想买房,发展商很重要!【2024年】

你以为付了买房的定金,就一定拿到钥匙、入住新房子?要是你不幸遇到黑心发展商,那可就不一定了! 买房 或房地产投资 都是一笔“大投资”,甚至对某些人来说,是他们一生中买过最贵的东西。 当我们花大钱买房子时,一定是希望能用得其所,并不是花钱受罪! 因此,在决定买房时,除了考虑基本的买房因素(地点、设施、房价和大小),负责建造的发展商也是非常重要的。 为了帮助你顺利买到和入住心仪的房子,这里跟你分享3个正确选择发展商的小贴士,精明避开黑心发展商! 阅读内容: 1. 查询发展商的资料与背景 2. 定时检查发展商黑名单 3. 提防超值买房配套 1. 查询发展商的资料与背景 买房前不只是要对比房价、设施等,发展商的历史和背景资料也要查询清楚,如: 市场对他们的评价 过去所完成的房地产项目 房地产项目的完工品质、得奖记录 …

2022年隔夜政策利率(OPR)第4度调高至2.75%,房贷将受到什么影响?

OPR 2022 11月最新 国家银行在11月3日第四度宣布升息,将隔夜政策利率(OPR)调高25个基点至2.75%。 9月最新 国家银行在9月8日再将OPR提高25基点至2.50%,这是国家银行第三度调高OPR。 7月最新 国家银行在7月6日再宣布,将OPR提高25基点至2.25%,这是国行二度调高OPR。 5月最新 自2021年持续将OPR保持在历史最低的1.75%后,国家银行在2022年5月11日宣布,将OPR调高25基点至2%,以配合“全球经济持续重新开放和劳动力市场条件的改善,继续支持经济活动复苏”。 OPR 到底 是 什么 ? 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率(Overnight Policy Rate - OPR)下调0.25%,从原本3.25%降至3%。 时隔不到1年,2020年1月22日,国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%;同年3月3日,国行再度降息至2.50%。同年5月5日,国行第三度降息至2.0%。同年7月7日,国行第四度降息至1.75% 而在2021年,国行连续第五次将隔夜政策利率(OPR)保持在史上最低的1.75%,最新一次宣布是在2021年5月7日.…

错过了HOC后悔不已?全新i-MILIKI购房政策,首购族别再错过了!

Version: EN 还记得之前受到首购族们欢迎的 HOC 拥屋计划,在2021年12月31日结束后,政府就再也没宣布延长这项购房政策,让许多人的期待落空。  虽然如此,但政府还是非常疼爱大马首购族,在2022年7月就宣布全新购房政策——大马一家拥屋倡议(i-MILIKI),以帮助首购族减轻买房负担。  i-MILIKI也被许多业界人士称为“HOC 2.0”,只因为两项政策的减免措施相似——豁免 印花税 。当然,既然是全新的购房政策,i-MILIKI也有它的特别之处,赶快来了解吧!  阅读内容: 1. 什么是i-MILIKI? 2. i-MILIKI对首购族有什么好处? 3. i-MILIKI有什么缺点? 4. i-MILIKI和HOC有什么差别? 1. 什么是i-MILIKI? 大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)是一项由政府全新推出拥屋计划,旨在为马来西亚年轻人和中低收入群提供足够的可负担、有素质的房屋,借此提高人民的生活质量。  通过i-MILIKI倡议下买房的首购族,将享有两项税务减免:  …

如果我要买房,99年地契VS永久地契,应该买哪一个?

很多首购族买房,都会考虑要买 公寓还是排屋 ;如果买 排屋 要买什么单位,买 公寓 的话又要买哪一层?  买房真的需要考虑很多方面和细节,包括房子的地契,也要在买房之前想清楚,因为不同的地契会有不同的特点。  相信一些首购族感到困惑,到底什么是房子地契?我们看到的房地产广告,都注明永久地契(freehold)或99年地契(leasehold),但究竟是什么?  现在就来了解这两种房子地契,让你买房时不再困惑,助你顺利找到心仪的房子!  阅读内容: 1. 什么是永久地契 ( Freehold )?Freehold有什么好? 2. 什 么 是 99 年地契 ( Leasehold )?Leasehold有什么好?…

Apa Jadi:如果我要买排屋,应该买街角单位、中间单位还是尾端单位?

在 排屋 和公寓 之间考虑了这么久,终于决定买排屋了! 不过,排屋也有分三种不同的单位——街角单位、中间单位和尾端单位。 在下定买房前,先来了解这三种单位的差别和利与弊,再选择最合适你的单位,往后的日子才能开开心心地在你的dream house生活! 阅读内容: 1. 什么是街角单位、中间单位、尾端单位? 2. 排屋买哪个单位最好? 1. 街角单位、中间单位、尾端单位,傻傻分不清楚? 说了这么多,究竟什么是街角单位、中间单位和尾端单位呢?街角单位和尾端单位又有什么区别呢? 街角单位:这间房子坐落在两条道路地交汇处。基本上,这房子有更大的土地面积,房子旁还有一片草地,非常适合喜欢种植物或养宠物的家庭居住,而且有一侧带有额外的窗户。 中间单位:顾名思义,中间单位就是排屋中间的房子,房子左右两旁都是房子,房子与房子之间被一堵墙隔开。 尾端单位:尾端单位与街角单位有点相似,但是尾端单位的房子位于道路的尽头,通常是一排屋子的最后一个单位,并没有其他道路衔接。基本上,这单位有一侧带有额外的窗户。   2. 排屋买哪个单位最好? 无论是什么类型的房子,都没有绝对的好和坏,一切都需要看你的居住需求。…

在先租后买(RTO)计划下买房,到底好不好?

对很多首购族来说,要努力好几年存到首付买房并不是一件容易的事。 而马来西亚政府并未宣布延长拥屋计划(HOC),该计划早在2021年12月31日结束,相信因此加重了首购族的买房负担。 其实,政府曾在2021年财政预算案中,推介先租后买计划(Rent-To-Own,简称RTO),让首购族能更灵活、低负担地买房。 那么,先租后买计划是如何运作的呢?对业主而言,有哪些好处和坏处呢? 阅读内容: 1. 什么是 RTO 计划? 2. RTO 计划申请管道 3. RTO 计划的 3 个好处 4. RTO 计划的 3 个坏处 1. 什么是RTO计划? 简单又直接来说,就是先让你租这套房子,再慢慢地拥有这间房子。…
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