截至8月25日，美国10年期国债名义利率也已突破4.31%，中国10年期国债收益率下破2.6%，中美利差已进一步扩大至170个基点以上。 不过，最近半年来问询美国楼市的中国买家越来越多，有时候险些变成抢房大战。 据美国地产经纪商协会（NAR）的最新数据，2022年4月到2023年3月，大中华地区再次成为美国楼市的最大海外来源地，在所有海外买家中占了13%。 对此，亚洲房产科技集团的居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 说道：“大多数中国买家都是为自用而购房，无论是主要住宅、度假屋还是学生公寓。” 阅读全文- 《财经五月花》、《百度》、《凤凰网》、《虎嗅》、《快媒体》、《海鸥财经》、《加西网》、《51资讯》、《八阕之地》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

美联储在过去一年连续加息500个基点后，美国房地产市场的价格却出乎意料地坚挺。 今年美国30年期抵押贷款利率始终在6%上方高位震荡，持续处于十几年高位附近，但房价却触底反弹，连续4个月攀升，目前房价正再度逼近历史新高。 但就整体市场而言，美国楼市“量跌价涨”的现象愈发明显，6月成屋销售总数年化为416万户、成屋销售环比下跌3.3%，为2022年11月以来最大环比跌幅；同比下跌18.9%，创下2009年6月以来的同期最低迷销售。 全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示 ：“由于按揭利率高企，卖家不愿轻易把当年以低利率买下的房子换掉，而买家也只能等待机会，要么是按揭利率回到过去，要么是房价回到过去，要么就是两者都回到过去，否则在目前可负担行这么差地情况下，楼市无法真正启动。” “为了控制房价而抬高买房成本的举措反而抑制了更多房源上市，导致楼价居高不下，而这又复杂化了抗通胀的努力。如果年内不得不再次加息，那么到年底前后，楼价就可能会有所调整，今年以来一直小涨的楼市又会是另一番面貌。” “如果没有加息，则年内的楼市不会有多大变化。买家卖家双方继续僵持，楼价维持高位，同时人们涌向租房和新房市场，继续推高这两处的行情。” 阅读全文- 《第一财经》、《中新经纬》、《雪球》、《21财经》、《网易》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]