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JMB、MC和Sub-MC在分层地契物业的发展中的角色和职责
Version: EN, BM 如果你是住在公寓,或是围篱式社区的分层地契物业(Strata Development)中,那么相信你对物业管理,也就是俗称的“Management”应该不陌生。 但是,你知道原来从物业未开发完成,到完全建成后,是由3种不同的管理机构负责的吗? 一般上,你在社区里通告板,电梯和邮箱上看到的关于 物业的通知和最新信息等,都是由联合管理机构(Joint Management Body,简称JMB)、管理机构(Management Corporation,简称MC)和管理 机构支会(Subsidiary Management Corporation简称Sub-MC)所发放的。 那么,你了解这3种管理机构的区别,以及它们所担负的职责和角色吗? 阅读内容: 1. JMB 是 什么? 2. MC 是 什么? 3. JMB和 MC 的 区别 4. Sub-MC是什么? 5. 物业 管理 公司 的作用 6. 我需要参加AGM吗? 1. JMB 是 什么? JMB通常是在发展商交屋的 12 个月内,或者业主获得单位的分层地契前所成立的。 它是业主们在成立MC前的一个管理单位,由发展 商 代表和业主所组成。其目的是在等待土地局发出分层地契时,维护和管理分层 物业的临时机构。 JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。 i. JMB 的职责是什么? JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。此外,还包括制定规章制度、处理投诉以及监督维修和改善工程等。管理财务方面,JMB负责收取管理费用、支付维护费用等,确保财务运作顺畅。 …