“现在房子这么贵，以我现在的薪水，怎么敢下手买房？” “不要说买房，那10%头期都要花好几年才能存到！” 如果你有以上的烦恼，那现在告诉你，你想太多了！ 只要你的月薪至少有RM2,000，那么你就有能力买房！ 怎么买？下面就来计算给你看，不同数额的月薪，能够负担多少钱的房子（以90%房贷、4.8%利率为例）。 阅读内容： 1. 月薪RM2,000 2. 月薪RM3,000 3. 月薪RM3,500 4. 月薪RM5,000 5. 月薪RM6,000 6. 月薪RM7,500 7. 月薪RM8,500 1. 月薪RM2,000 如果你的月薪是RM2,000，其实你有能力购买RM100,000的房子。你需要准备RM19,150作为房子头期总额，这其中也包括律师费和印花税。月供RM443。 2. 月薪RM3,000 假设你的月薪是RM3,000，那你是有能力购买RM200,000的房子。当然，房价贵了，头期也需要准备多一些，头期总额为RM33,500，而月供为RM886。 3. 月薪RM3,500 来到月薪RM3,500，你就更有能力买稍微贵一点的房子。你可以以最高RM300,000的房子为目标，而所需的头期总额为RM48,050，月供RM1,328。 4. 月薪RM5,000 如果你的月薪是RM5,000，那么你的房子选择就会更多，也有能力购买价值最高RM400,000的房子，也需要准备RM62,600的头期总额。 因为你的律师费和印花税，都会比上述的房子更高。月供方面，一个月需要RM1,771。 5. 月薪RM6,000 月薪RM6,000的你，可以以价值RM500,000的房子为目标。头期总额方面，10%房子头期、律师费和印花税，三者相加共需要准备RM77,150，而月供则需要RM2,214。 6. 月薪RM7,500 …

买房是人生大事，尤其是对首购族来说，存了那么久的首付，又等了那么长的时间，终于拥有属于自己的房子，真是兴奋又紧张！ 但是，拿到新房钥匙后，也不要立刻搬进去住。记得，一定要先仔细检查以下这些地方，确保全部都正常操作、完好无损，才搬家入住！ 阅读内容： 1. 门和窗户 2. 瓷砖 3. 墙壁 4. 地板 5. 天花板 6. 插座 7. 电线/ 供电 8. 排水系统和水管  1. 门和窗户 门和窗户是房子最重要的地方，它们可是保护你人身安全和隐私的地方。 搬新家前，一定要检查房子所有的门窗。如果发现任何问题，记得要做记号，以便让维修师傅修理。   2. 瓷砖 如果瓷砖没有被贴好，或是瓷砖质量差，将会导致瓷砖出现空心、破裂或空鼓。 因此，不要忘记检查有瓷砖的地方，并将所有有破裂、崩缺的地方标记起来，让装修师傅处理。   3. 墙壁 除了瓷砖，墙壁也是最容易检查和发现瑕疵的地方，也是直接影响房子整体美观的地方。 所以，一定要检查所有抹石灰的墙壁，是否出现龟裂、坑洞、凹凸不平等的情况，并一一标记起来。   4. 地板 如果房子不是地砖，而是采用地板，那么就要检查木板连接之间是否有缝隙、有没有发霉或小孔。 由于是木板的关系，潮湿时会很容易发霉，也会受到白蚁的“喜爱”，所以要仔细检查哦！   5. 天花板 在风水有句话说：“家中漏水就等于漏财”。 所以，一定要检查墙壁、天花板是否有水迹、发黄或有裂痕。 如果有的话，就表示你的新家可能有漏水的情况，搬家前赶紧请人进行维修。   6.…

马来西亚政府在去年公布的2021年财政预算案中，就给首购族豁免50万令吉的印花税门槛，直到2025年。 首相丹斯里慕尤丁也在5月31日宣布“经济与人民强化计划”（Pemerkasa+）加强版配套时，也宣布政府将延长拥屋计划（HOC）的印花税豁免至2021年12月31日。 对于很多首购族来说，相信都听过“印花税”，但是你真的了解印花税吗？如何算印花税、印花税对你有哪些保障…… 不了解没关系，趁买房前赶紧“温习功课”恶补！现在就带你看看印花税的世界，那么以后买房就能更精确地计算购房预算了。 阅读内容： 1. 介绍印花税 2. 印花税计算法     2.1 首购族印花税计算法 3. 印花税的保障     3.1 印花税法律 4. 做印花盖章要准备的文件 1. 什么是印花税？ 无论是购买或转让物业，购买者都需要缴付印花税。 印花税是对各种文件征收的税务，包括法律、商业和财务文件。所有交易，包括出售、转让、抵押和贷款的文件，都必须通过这项印花税进行法定印章，而这些文件都被规定在《1949年印花税法令》 第一附表中。 印花税被分为2种： 从价税：“从价”意即“根据价值，也就是印花税将基于法律文件交易价值，其中规定的条款与条件，或物业的市场价值而异。 固定税：无论交易文件的条款和条件或物业的市场价值如何，都固定在一个价格。 买卖合约（SPA）和转让契约（MOT）的印花税的费用，都是视房产价格而定，房贷合约的印花税则是贷款总额的0.5%（统一税率）。更多印花税费用可查看《1949年印花税法令》。 切记，一旦你签署了买卖合约或转让契约，必须在30天内盖章，否则将会被罚款。   2. 如何计算印花税？ 虽然政府给首购族豁免了印花税，但是你未来可能还会买房投资，或转让物业。所以，一定要了解各个价格的物业，它们的印花税是如何计算的。 下表是各个物业价格所占的印花税税率： 物业价格 税率 首RM100,000 1% RM100,001至RM500,000 2% RM500,001至RM1,000,000 3% RM1,000,000以上 4%   如果你购买一间RM750,000的房子，那么印花税计算如下： 首RM100,00 x 1% RM1,000 下一个RM400,000 x…

Know more about international real estate agencies in the English version of this article. Ketahui tentang agensi hartanah terkemuka di peringkat antarabangsa dalam artikel versi Bahasa Malaysia. 买房过程繁琐，但若有优良 房地产仲介 协助处理后，业主就化繁为简，轻松拥有自己的屋子！ 那么，市面上那么多家房产仲介公司，怎么选择？ 让我们带你一览全球顶尖的房仲公司，帮你做出选择。 1.瑞麦地产（RE/MAX） 瑞麦地产 Real Estate Maximums，英文缩写是RE/MAX，由Dave Liniger在1973年创立。 RE/MAX目前在全球100多个国家有超过10万名仲介。自1999年后，瑞麦地产在美国和加拿大的房地产市场占最多份额。   2.ERA Real Estate 全名为Electronic Realty Associates，创立于1971年。ERA 目前已进驻多个国家，包括日本、新加坡、韩国、德国等地区。 ERA地产是Realogy旗下的公司，其他同样在Realogy旗下且知名的地产公司，包括 21世纪不动产（Century 21）、Coldwell Banker 和Sotheby’s International Realty等。   其他相关文章： 我们为什么需要房产仲介？ 房产仲介的每日工作都在做些什么呢？ 房产仲介这份工作，好赚吗？   3.IQI GLOBAL（五星地产仲介公司） IQI Global是一家国际地产仲介公司，创立于迪拜（Dubai）并拓展至10大国家，包括马来西亚、澳洲、加拿大、印度、中国、新加坡、菲律宾、越南、英国、泰国等。 该公司现有超过5000名房地产和投资方面的专业人士，本着“超越房地产”的精神，提供房产仲介、房产咨询、房产管理、室内设计和装修、房产科技、教育和训练等全方面服务。   4.世邦魏理仕 （CBRE） 世邦魏理仕是一家商业地产服务和投资公司，其总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶。 目前CBRE在全球百多个国家，拥有超过90,000名员工，涉及业务包括估值咨询、投资和不动产管理等。   5.凯威地产（Keller Williams Realty）…

每个人的买房预算或偏好都不一样，但相信大家的共同点无非就是想寻找一间“平、靓、正”的房子，对吗？ 不过，在买房的过程中，难免会碰到一些问题，包括了负担不起高房价、无法成功获得贷款 等。但自从政府推出各种类型的 可负担房屋计划 后，这些问题似乎渐渐地得到了解决咯！ 人都是矛盾的，当选择太多时，却不知道自己应该选择哪一个？准确来说，应该是不清楚以自己的目前条件，可以负担得起哪一类的房屋？ 今天小编为大家分析各个类型的可负担房屋 ，让大家可以慢慢地一一衡量！ 1. 一个马来西亚房屋计划（PR1MA） 一个马来西亚房屋计划的房价一般比市场便宜约10%，介于RM100,000 - RM400,000之间。成功申请者在10年以内不能将房子出售，同时也不允许出租给其他租户。由于它是以抽签的方式进行，所以不能保证每位申请者都能够如愿以偿，而这类型通常较适合中产阶级的首购族。 2. 直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）与我的雪兰莪房屋计划（RUMAH SELANGORKU） 觉得吉隆坡、雪兰莪的房价太贵，负担不起？不妨考虑可负担房屋计划！两者区别在于RUMAWIP主要是为在联邦直辖区居住与工作的中等收入大马公民提供可负担房屋，包括吉隆坡、布城、纳闽的低收入和中等收入群体。前提是在相关地区未拥有任何产业，并且在居住在10年内不可转售。 而RUMAH SELANGORKU，帮助低收入的雪州人民购买房屋,房价因各种房屋类型而各有不同。申请资格则是根据系统而进行评分，所以申请者必须尽可能递交相关文件作为支持，以获得更高的分数。 同样地，两者都是以抽签和筛选的方式来决定买家人选。另外，两者不仅房价便宜，而且也同样提供公寓和排屋，任君选择。 您也可能喜欢这些文章： 2019年最新：什么是可负担房屋？你符合资格吗？ DSR如何影响你的房贷申请？ 房贷被拒的7大补救方法 3. 私人可负担房屋计划 （MyHome） 私人可负担房屋计划主要是为了鼓励私人发展商积极参与和建造更多可负担房屋。它分成MyHome 1 & 2，为东西马的人民提供廉价房屋。为了减轻人民的购房负担，政府特别成立援助计划，为成功申请的购房者提供最多RM30,000作为津贴。例如发展商设定市场价为RM70,000，在政府提供RM30,000津贴之下，买家只需支付剩下的RM40,000。是不是超划算？！一般市场定价介于RM80,000 – RM250,000之间，取决于你是申请MyHome 1或2，东马或西马的人民。 4. 一个马来西亚亲民房屋（RMR1M） 一个马来西亚亲民房屋是为了帮助低收入家庭购买属于自己的家，特别是拥有土地的渔夫或农夫，但前提是尚未拥有任何产业。据悉，申请单位仅开发10，000间，而每间房屋将获得由政府津贴的RM20,000。另外，申请获批的买家必须向银行申请贷款，而政府将从中津贴2%的贷款利息以作援助。   另外，政府也在2012年3月推出“我的首间房屋计划（SPR）”，让符合资格的年轻人获得100%贷款，购买最高50万令吉的房屋。点击SPR 官网了解详情。 看完以上几类型的比较后，你找到适合的房屋了吗？其实无论是哪一类的可负担房屋，目的都是为了全力协助人民购买第一间产业，达到居者有其屋的目标。   IQI团队的强势在于帮助首购族、投资者成功购买产业，成功率更高达99%！你会是下一个升级当屋主的那个他吗？无论你想寻找哪一个地区的产业，IQI团队都能够根据你的预算和需求，为你提供合适的楼盘选择。必要时，还能为你解决懊恼的贷款问题！ 填上以下基本资料，平、靓、正的笋盘详情马上为您送上，还能帮您免费进行详细分析！

大家一定很好奇什么是可负担房屋？为什么会有 可负担房屋 的出现呢？ 长话短说，主要是为低收入群体提供合适售价的房屋，考虑到生活在一二线城市（吉隆坡、雪兰莪、纳闽、布城等）的居民们，帮助他们减轻置业压力。 特别是低收入（B40） 和中产收入群体（M40）、也就是说从家庭或个人收入每月少于RM5000或不超过RM10，000的收入阶层都是受惠者。 一般上，在支付了车贷、房租、保险、及日常开销上，能储蓄的钱确实所剩无几。 吉隆坡的房价对于低收入群体来说真的蛮吃力，造成他们无法撑起买房这项重任。就连中产阶级也一样， 买房 置业成为年轻人的压力，薪水负担不起房价。 看着这一连串的实际状况，政府继而计划并推出可负担房屋，让大众人民可以直接受惠。每个人都能达到居者有其屋，特别是拥有置业计划的年轻人 。   您也可能喜欢这些文章： ◤2020财政预算案◢ 房地产必懂的6大看点 房贷被拒的7大补救方法 什么样的人最适合购买可负担房屋？ 刚出社会工作的年轻人 想帮助孩子建立家庭的父母 家庭或个人收入每月少于RM5000的收入群体 家庭或个人收入不超过RM10，000的收入群体 马来西亚各类可负担房屋项目： 一个马来西亚房屋计划 （PR1MA） 私人可负担房屋计划 （MyHome） 一马公务员房屋计划（PPA1M） 人民组屋（PPR） 一个马来西亚亲民房屋（RMR1M） 直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP） …