要攒到第一桶金很难，要实现财务自由更难？其实要实现这些梦想，并不是凭空想象就好，而是要付出行动，通过精明理财才能实现。
根据罗伯特·彻·清崎（Robert Toru Kiyosaki）的《富爸爸-财务自由之路》一书中，就提到实现财务定位和理财的5大贴士，我们来一起了解看看吧！
1. 分清资产和负债
理财的第一步，是要先了解清楚，什么是资产和负债：
资产（Asset）：能为你带来收入的东西，如一门生意、房地产、股票等。
负债（Liability）：是需要你花费支出的东西，如房贷、车贷、税务、信用卡等。
很多人认为，买下一间房产后就是在投资，其实房子是你的资产；如果这间房子除了要让你每个月偿还银行贷款，就没给你带来任何收入，那它就是你的负债。
然而，许多人都不明白其中的道理，他们努力工作买下房子后，为了还清银行房贷，只能比以往更拼命地为金钱工作，这只是让你陷入无限的循环里。
至于懂得精明理财的人，这时已经利用他们所有的资产，打造出多源流的被动收入，即使不工作也能无时无刻在赚钱。
因此，若想要更多收入，你必须把你的负债转换成资产，打造被动收入。
2. 掌握现金流的运作
何谓现金流的运作？出租房子就是一个很好的例子，假设你付了房子的首付，并向银行贷款，你每个月就要向银行偿还一定数额的贷款。
这时，你可以利用《富爸爸-财务自由之路》中提到的“他人的金钱” （Other People’s Money，简称为OPM）的方式，即利用别人的钱帮你赚钱。
很简单，就是你把房子出租给租客，每个月将会收取租金，你就把这笔租金用于偿还房贷。
当这笔租金扣除了房贷、房子维修费和各种税务后，剩下的钱可以用来投资，如股票或基金等，让你的小钱逐渐滚成大钱。
随着时间和复利的方式越滚越多，你这时就是在让金钱为你工作，而不是你为金钱工作了。
这就是利用金钱的流动，让你的钱为你赚更多的钱，而你每个月除了有固定收入外，还有了被动收入。
3. 学会理财，掌握自身的金钱流向
理财分成三大步：
第一步，制定财务账目表：通过写手账或手机记账软件，记录每个月的收入和支出，包括各个收入来源、各别进账的数目，以及所有花费。
这种记账方式，能让你清楚了解自己的消费习惯，也能知道自己应该减少哪些不必要的开销。
第二步，定下财富目标：你可以制定短期和长期的目标，并要确保你的短期目标，时可以引领你实现长期目标的。
譬如说，你的长期目标是在5年后，每个月的被动收入达到RM2000，那你的短期目标可以制定为一年内还清多少债务、每个月要有RM500的被动收入等。
第三步，朝你的目标行动：定下了目标，就要付诸行动，幻想是不会帮你实现梦想的！
首先，当你领到薪水后，第一件事情就是要把薪水的一部分存下来，作为你的投资基金。至于多少，就要看你自己是如何分配了。
之后，剩下的薪水就是你用来缴付房租、伙食费、交通费等每个月的必要开销，如果还有剩，就把钱存起来。
至于增加收入方面，你可以选择经营副业或兼职打工，副业的薪水也能用于投资基金，通过投资产生更多被动收入。
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4. 寻找导师
如果担心自己不能自律、担心因为诱惑而破功，那么你可以寻找导师带领你、监督你，并在你努力的过程中，为你提供专业又宝贵的意见。
这位导师，可以是你的朋友、专业人士等，只要是已经成功达到财务自由的人士，都能成为引领你的导师。
因为只有成功抵达对岸的人，才能把他们真实经历和经验传授给你，避免你走上歪路或花时间盲目探索。
当然，你也可以从身边的人找到学习的榜样。就好像说，如果有投资成功的朋友，你可以从他们身上获得有建设性的想法、分析和投资心态，以此学习。
那么如果是投资失败的呢，也可以从他们身上吸取教训，提醒自己不要犯下同样的错误。
5. 学会承受失望与挫折
在实现财务自由的路上，难免会经历各种失望和挫折，投资亏损或失败都是很正常的。
如果你因为这小小的挫折而选择放弃，回到自己的舒适圈，那你将永远无法实现财务自由。
相反地，如书中所说的：“在每一次失望中，都蕴含着无价的智慧宝藏”。
Inside every disappointment lies a priceless gem…
