Version: EN, BM 如果你是住在公寓，或是围篱式社区的分层地契物业（Strata Development）中，那么相信你对物业管理，也就是俗称的“Management”应该不陌生。 但是，你知道原来从物业未开发完成，到完全建成后，是由3种不同的管理机构负责的吗？ 一般上，你在社区里通告板，电梯和邮箱上看到的关于 物业的通知和最新信息等，都是由联合管理机构（Joint Management Body，简称JMB）、管理机构（Management Corporation，简称MC）和管理 机构支会（Subsidiary Management Corporation简称Sub-MC）所发放的。 那么，你了解这3种管理机构的区别，以及它们所担负的职责和角色吗？ 阅读内容： 1. JMB 是 什么? 2. MC 是 什么？ 3. JMB和 MC 的 区别 4. Sub-MC是什么？ 5. 物业 管理 公司 的作用 6. 我需要参加AGM吗？ 1. JMB 是 什么? JMB通常是在发展商交屋的 12 个月内，或者业主获得单位的分层地契前所成立的。 它是业主们在成立MC前的一个管理单位，由发展 商 代表和业主所组成。其目的是在等待土地局发出分层地契时，维护和管理分层 物业的临时机构。 JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产，并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。 i. JMB 的职责是什么？ JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产，并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。此外，还包括制定规章制度、处理投诉以及监督维修和改善工程等。管理财务方面，JMB负责收取管理费用、支付维护费用等，确保财务运作顺畅。 …