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最低只要RM30起!2024年7个RM50以内「CP值超高的圣诞节礼物」!

Version: EN 不知不觉又来到浪漫又充满氛围感的圣诞节啦!每年圣诞节最烦恼的,就是要准备什么礼物来交换? 每年圣诞礼物的款式和种类非常多样化,让人们看得眼花缭乱,至于那些特别、漂亮还充满高级感的圣诞礼物,往往价钱比较高,也担心不实用。 以下就为你推荐7款 RM50的精美、实用圣诞节礼物,绝对能让收到你礼物的幸运朋友,过个惊喜又开心的圣诞节! 阅读内容: 1. 圣诞节香薰蜡烛 2. 扩香器 3. Puras精油 4. 零食礼盒/ 零食礼包 5. 蓝牙音响 6. USB加热垫 7. 礼品卡(Gift cards ) 1. 圣诞节香薰蜡烛 照片取自deluna_candle IG 香薰蜡烛看起来很普通,但如果是圣诞节系列的香薰蜡烛,上面制作成圣诞老人、雪人、甜点或小熊的样子,不仅可爱还能散发出不同的香味。  尤其是女生,根本无法抗拒如此可爱又有香气的圣诞礼物,而且无论是当摆设或放在房间扩香,都是不错的选择!  购买链接:deluna_candle 2. 扩香器 照片取自Hooga官网 现代人工作和生活压力大,而扩香器的清新香味能舒缓紧张的神经,放在办公桌或家里提升周围氛围,能让人好好地放松心情。 购买链接: Hooga 3. Puras精油 照片取自Puras官网 除了用扩香器帮助舒缓压力,这个小红书上爆红的精油品牌Puras也是不错的圣诞礼物选择。 …

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除了10%头期钱,那些Agent不会告诉你的买房隐藏费用!

你以为买房只要付10%头期和月供?其实还有很多隐藏费用需要你支付! 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担,政府推出许多买房政策,吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时,都以为只需要给头期(甚至不用)和剩下每个月的供期钱,但不知道当你签了买卖合约(SPA)后,还有这些隐藏费用等着你! 以下整理了7个买房的隐藏费用,打算买房的你记得收藏,方便你做好买房预算和财务规划! 阅读内容: 1. 订金(Booking fees) 2. 房屋保险(House Insurance) 3. 律师费(Legal fees) 4. 建筑利息(Progressive Interest) 5. 管理费押金(Management Deposit) 6. 割名费(MOT fees)   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金(Booking fees) 当你决定购买该房子单位后,这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面,新房大约为RM500至RM5,000,而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后,这笔订金就会自动从头期扣除;若房贷申请不通过,订金就会退回给你。 2. 房屋保险(House Insurance) 当你的房屋贷款申请通过后,基本上算是成功买房了,而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种,即递减式房屋贷款保险(MRTA)和抵押定额式房屋贷款保险(MLTA)。 这两种保险的保费、保障都有所不同,而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中,每个月与房子供期一起偿还。 3.…

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IQI突破获奖记录 在SREA 2023横扫“年度全明星奖”等29个奖项

Version: EN & BM 马来西亚最大房地产科技公司IQI突破创办以来的获奖记录,在2023年星报地产颁奖典礼(StarProperty Awards 2023)上横扫共29个奖项,成为全场大赢家! IQI过去多年屡获各个奖项,而今年在21日晚举办的 2023年星报地产颁奖典礼(SREA) 上继续大放异彩,几乎横扫颁奖礼上的35个奖项, 将29个奖项抱回家。 其中包括星报年度全明星奖(All-Stars Award)、最佳科技奖(Best Technology Award)、最佳数字营销奖(Best Digital Marketing Award)、发展商首选奖(Developer Preferred Award)等。 IQI最近获得大马数码经济机构(MDEC)认证为“大马最大房地产科技公司” ,如今又创下获奖新纪录,可说是双喜临门! 以下为IQI和旗下房地产中介所赢得的奖项: 机构Agency 🎖️All-Stars Award (Mega) – Excellence 🎖️Thriving Award – Merit 🎖️Developer Preferred Award (Above RM1bil) – Excellence 🎖️Subsale Award (Value) –…

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槟城轻快铁真的来了!千万别错过2023年潜在投资机遇!

大马槟城地灵人杰,不仅遍地美食,丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而,这里美中不足之处,就是交通问题! 2023年8月,交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划有望在2028年落成! 大马捷运公司指出,槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大,然后继续前往丹绒武雅。 轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线,继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨,另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。 槟州首长曹观友表示,捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地,是考虑到未来跨海峡的连接。 曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议,谈论槟城轻快铁计划的问题,提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。 按照州政府的计划,第一阶段发展预计耗资100亿令吉,是槟城交通总体规划的一部分。 阅读内容: 1. 轻快铁共7条路线、23个站点 2. 槟城快铁周边房产 - 乔治市 - 峇六拜 - 牛汝莪 - 日落洞 3. 岛内3条路线连接多个景点 4. 跨海路线连接两岸主要地带 1. 轻快铁共7条路线、23个站点 依据捷运公司的大蓝图,槟城快铁将有7条路线,其中4条连接槟岛,另外3条连接威省。 槟城轻快铁主轨——Bayan Lepas LRT全长26.8km,捷运公司将于2024年初开始建设,预期5年内竣工。 照片取自Penang Infra官网 槟城轻快铁主轨共有23站,连接了槟城国际机场和光大与热门景点,将大幅增加乔治市与工业区峇六拜的流通性。 此外,在槟岛南岛填海计划(PSI)…

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二季度全球房价疲软:欧美“涨不动”,亚洲现分化

亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)13日发布的全球房价报告显示,二季度全球房价总体疲软,房价实际下跌的国家数量居多。其中,欧美房价向上动能减弱,亚洲房价分化,太平洋地区由繁荣转入低迷。 报告显示,在截至今年二季度的一年里,大多数国家的高通胀造成了一种错觉,即房价仍然在强劲上涨(或者下跌幅度很小)。 从主要市场来看,在经历了十年的强劲房价增长之后,二季度美国房价继续下跌,原因是需求下降和房地产开发商信心不足。加拿大也显示出了类似的趋势。 居外IQI联合创始人兼董事总经理 Daniel Ho 指出,现在在美国购买一处普通住宅的月供占普通人的收入比例,已从33%猛增为60%, 在这种情况下,目前的房价应该难以为继。 根据国际清算银行的数据,从2022年初到2023年二季度,12个发达经济体的实际房价下跌了10%。 阅读全文- 《新浪新闻》、《百度》、《搜狐》、《侨报网》、《中文先驱网》、《中新经纬》、《东方财富证券》、《齐鲁网》、《房产360》、《腾讯网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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美国第三季度经济意外劲升,高利率滞后效应将冲击消费领域

美国商务部在当地时间10月26日公布的数据显示,美国第三季度实际GDP年化季率初值为4.9%,是第二季度的两倍多,创下了2021年第四季度以来的最高水平,也高于市场预期的4.3%。 尽管美国三季度GDP超出预期,但不利信号已经出现。高利率对美国经济的方方面面影响深远,美国房地产行业便是其中的一个缩影。 美国住宅贷款抵押机构房地美数据显示,截至10月26日当周,美国30年期固定利率抵押贷款利率升至7.79%,连续第七周上升,高于上周的7.63%。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 分析称,接近8%的按揭利率对楼市是一种心理冲击,使买家更加望而却步,卖家更加惜售。 “买家无力负担高利率与高房价,早前享受到低利率红利的卖家也不愿轻易卖房置换,否则就得承担几倍的按揭利率。于是,需求和供应双双受到抑制,供应受到的抑制更大,于是房价居高不下,形成楼市困境。” 阅读全文- 《同花顺财经》、《21财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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日本房产成香饽饽?日元贬值,日本物业吸引海外买家关注

最近,有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题,加上日元兑美元的汇率贬值近14.5%,在一定程度上放大了日本房地产的吸引力。 亚洲房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示:“根据询盘数据,日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十,今年到目前为止,日本排名第七,2022年为第八位。” 而IQI日本负责人根布和明表示,考虑到目前的日元汇率,外国买家现在有很大的购买动力。除了住宅外,海外投资者还热衷于购买日式传统旅馆及温泉酒店。据业内人士估计,到2033年外国人将拥有40%的日式旅馆。 阅读全文- 《证券时报》、《券商中国》、《凤凰网资讯》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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马六甲列为2023年大马旅游热门景点,5个无法对古城“说不”的理由!

Version: EN 如果说在马来西亚旅游,除了吉隆坡、雪兰莪、怡保、槟城,还有各个漂亮海边景点外,古色古香的马六甲一直深受海内外游客的欢迎。 根据线上旅游服务平台12Go发布的《2023年夏季家庭旅游最受欢迎目的地排行榜》 ,马来西亚在旅客青睐的国家中位列第5名,当中热门景点为吉隆坡、马六甲和彭亨。 另外, 大马数据局 的《2022年本地旅游调查报告》 也显示,马六甲一共吸引了11,757,000名游客到访, 排名第8。 照片取自数据局 州属/直辖区 到访旅客人数 雪兰莪 21,990,000 吉隆坡 16,913,000 砂拉越 15,465000 霹雳 14,567,000 彭亨 13,189,000 沙巴 12,589,000 柔佛 12,376,000 马六甲 11,757,000 森美兰 11,490,000 吉打 11,186,000 登嘉楼 10,233,000 槟城 10,003,000 吉兰丹 6,627,000 玻璃市 1,669,000 布城 1,306,000 纳闽 244,000 到底马六甲有哪些吸引人的地方,无论是本地还是外国旅客,为什么都那么喜欢到马六甲游玩呢? 以下5个理由解释了马六甲深受旅客欢迎的原因,无论你是打算去观光还是投资,都来了解吧! …

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Loft公寓“买一层送一层”?6个好坏处告诉你,应不应该买Loft公寓!

比起一般 公寓 ,如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓! 每次回家打开门,一整片落地窗出现在眼前,白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内,整个家里都变得无比温馨,晚上透过窗户看到外面的夜景,疲惫感瞬间消失! 这样的房子有谁不爱呢?尤其是女生...... 但是决定购买之前,不如先深入了解什么是Loft公寓吧! 阅读内容: 1. 什么是复式公寓?复式公寓小知识:Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处?i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处?i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓? 先说说什么是复式公寓?复式公寓就是指有两层楼的公寓单位,可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系,复式公寓的天花板比普通公寓单位高,而单位设计和双层排屋一样,有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是,复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室,一觉醒来就能看到落地窗外的风景,就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识:Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚,复式公寓分成Loft和Duplex,而这两个都是同一个公寓单位类型,只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处? …

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居外IQI获新成就,被MDEC认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”!

Version: EN , MY 居外IQI最近被大马数码经济机构(MDEC)认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”(Largest Proptech Company in Malaysia)! 大马数码经济机构 在11月6日晚,在吉隆坡国际贸易与会展中心(MITEC)举办《2023年马来西亚数字博览会暨颁奖晚宴》(Malaysia Digital Expo 2023 Awards Night),并颁发了这份殊荣给居外IQI。 作为房地产科技公司,这份殊荣对居外IQI来说,是一个值得纪念的里程碑,也证明了该公司在创新、科技和卓越方面,不懈努力和持续追求的成果。 如今,该公司正向“房地产未来开拓者”的目标努力前进,并承诺将继续以尖端科技和卓越服务,来塑造未来房地产行业的新格局。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 和联合创始人兼董事经理Daniel Ho 双双感到非常自豪,并相信这只是一个走向更加美好未来、房地产领域实现更多卓越创新的开始。 Kashif Ansari “该奖项是对我们致力于改变房地产领域的承诺和决心的肯定。” 同时,Daniel Ho和居外IQI另一位联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye 都认为,该奖项证明了公司对创新的承诺,以及科技在房地产行业转型中,发挥了重要的作用。 Daniel Ho(左起)和Nabeel Mungaye Nabeel Mungaye “MDEC颁发的这一奖项,表彰了我们的规模、我们在为全球代理和客户提供更便捷高效、数据驱动的房地产交易方面所发挥的影响力。” 最后,再次恭喜居外IQI取得新成就,这份荣誉也为房地产行业的创新和科技树立了更高的标杆。 IQI作为马来西亚最大的房地产科技公司,不断努力善用科技的辅助来为房地产领域进行改革,以帮助房地产中介更高效工作,让房地产交易更便捷。 想要成为马来西亚最大房地产科技公司的一份子?现在就加入IQI吧!

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