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定期存款
哪个银行定期存款利率高?来看5月银行FD存放利率
Version: EN 众所周知,定期存款(Fixed Deposit)是最安全性和稳定性高的投资产品。 若想在锁定期内赚取更高的利率 ,就要跟进每个月银行fixed deposit利率的更新。 来看看马来西亚各大银行5月的定存利率吧! 阅读内容 CIMB Bank Hong Leong Bank Alliance Bank Public Bank RHB Bank Affin Bank 虽说定期存款是一项安全性高的投资,但它仍有一定的风险。 在决定将你的存款进行fixed deposit投资之前,先让我们来了解定期存款的基本概念。 银行定期安全吗? 相较股票、基金等投资产品,定期存款的确是更安全和稳定的投资产品。 这是因为马来西亚银行的定存受马来西亚存款保险机构(PIDM)法令所保护,若银行不幸倒闭,PIDM将作出赔偿。 加上定存投资可以确保你的原本资金不会亏损,因此是不少投资小白的入门选择。 定期存款的钱可以取出吗? 定存顾名思义是要需要将钱存放在银行特定的期限内不能提出。 但在逼不得已的情况下,你依然可以将钱取出,只是无法赚取利息,或者利息减半。 CIMB Bank 1. 从CIMB户口存放 锁定期 定存利率 6个月3.65%12个月3.70% 2. 以FPX的方式将钱从其他银行转账至CIMB Bank户口存放 …
装修
马来西亚装修房子要花多少钱?最低预算竟然要RM70k!
Version: EN & MY 常言道,买房难,买房后的装修更烦! 这句话在马来西亚也同样适用,无论你购买的是哪种类型的房产,总有一些地方需要进行装修。 那在马来西亚进行装修前前后后,需要用到的费用大概是多少呢? 想知道?往下看这些信息和资讯,你就知道啦! 阅读内容: 房屋装修各类别的费用要多少? 房屋装修还有哪些隐藏费用? 在马来西亚装修房子的整体价格要多少? 房屋装修各类别的费用要多少? 1. 天花板的装修 在马来西亚的装修设计中,墙面和地板往往占据着主导地位,而天花板却容易被忽视。 然而,天花板作为室内空间的“第五面墙”,其造型和材质对整体氛围的营造有着至关重要的影响。 精心挑选合适的天花板设计,可以为你的家居空间注入新的活力,打造意想不到的惊艳效果。 IQI Concept的天花板装修 i. 石膏天花板 石膏天花板是 马来 西亚 最常见的吊顶选择之一,因为它价格亲民、施工简单,并且可以根据你的喜好定制各种造型。 ii. 灯槽天花板 如果你追求温馨舒适的居家氛围,那么灯槽天花板将是你的理想之选。 这种设计巧妙地隐藏了灯具,将光线散射成柔和的光芒,营造出温馨舒适的氛围。灯槽天花板非常适合用于客厅、卧室等需要营造放松感的空间。 iii. 帘子骨架天花板 如果 你 追求时尚个性化的家居风格,那么帘子骨架天花板值得你的考虑。 这种天花板以流畅的线条和多样的造型,可以根据自己的喜好进行定制,打造独一无二的专属空间。 以下是天花板装修的费用: 材质 预估价格* 石膏天花板 RM3.50/sqft ~ RM5.50/sqft 灯槽天花板  RM15/sqft ~ RM25/sqft 帘子骨架天花板 RM15/sqft ~ RM25/sqft…
6大PropTech关键趋势将影响房地产市场!房地产未来将如何发展? 
Version: EN 房地产行业正乘着数字时代的浪潮,经历着一场由科技驱动的变革。  人工智能、物联网、大数据等前沿技术正以前所未有的力量重塑着行业面貌,把房地产领域带向智能化、便捷化、可持续发展的新时代。  简单来说,就是科技改变了房地产!  有了房地产科技(PropTech)的辅助,现在买房、租房、装修、物业管理等等,都变得更加智能、便捷、省心了。  科技不断在进步,PropTech固然一样! 有在做房地产业务的你,别错过这6大PropTech发展趋势!  阅读内容: 1. 合租/合住平台 2. 邻里互动生活圈Apps 3. 小额投资和众筹平台 4. 绿色科技和ESG 5. 物联网(IoT)和智能家居自动化 6. 电子签名 1. 合租/合住平台 随着房价和通胀的上升,租房需求和租金也随之走高。  为了寻求更经济实惠且更具社交性的生活方式,越来越多的人选择合租或合住。  合租:是和一群志趣相投的伙伴(或者陌生人)一起分享一套房子,分摊租金、水电费等费用。  合住:则是入住由专门运营商管理的公寓,可以享受公共厨房、休息室、健身房等设施。  随着共享空间和个性化体验的盛行,PropTech将迎来一系列新的趋势。  i. 预订共享空间 可以通过手机上的物业管理工具,轻松预订共享办公空间或者共享休闲空间,不再需要亲自跑到柜台确认,一切都变得方便快捷。  ii. 自动化管理任务  平台可以帮助房东自动收取租金、管理物业费、处理维护请求等繁琐的事务,从而提高效率、简化流程。 房东不再需要为了收租金而四处奔波,一切都可以通过平台轻松搞定。  iii. 人工智能匹配  利用人工智能算法,平台可以根据租户的档案和偏好(例如:生活方式、兴趣、预算)进行分析,为他们匹配合适的室友或合住空间。  iv. 24/7 智能客服  聊天机器人可以帮助房东回答租户的常见问题,处理常规请求,提供全天候的贴心服务。 无论是半夜有疑问,还是清晨需要紧急处理,都能在第一时间得到解答和帮助。  这些趋势将催生出一系列创新,就像是iBilikPlus、Utopia Co-Living、JaGaApp,这些平台为租户/住户提供更加舒适、便捷、个性化的居住体验。  2. 邻里互动生活圈Apps 俗话说“远亲不如近邻”,这种互助精神也催生了PropTech领域的社区连接与共享新趋势,让你可以轻易地与你的社区内的邻居们分享资讯、相互交流。  甚至还可以在这些Apps上为房地产评价帮助潜在的租户根据兴趣和位置找到未来的合租者。  就像是市面上已经推出的Nextdoor,可以根据你的兴趣和位置帮助其与邻里建立关系和分享兴趣。此类应用程序的核心功能在于:  i. 使用位置和自然语言处理(NLP)  通过位置信息帮助用户发现附近的合租机会或社区活动。例如,用户可以根据兴趣和年龄搜索附近的合租室友。  同时,NLP技术分析用户查询,如“带游泳池的公寓”,并提供符合条件的房源推荐。  ii.…
中马柬三国商界领袖赞扬金边新先进科技制造园区
Version: EN 周五(3月22日),中国、马来西亚和柬埔寨的商界高层领导在峰会上对新成立的柬埔寨马来西亚中国(CMC)先进科技制造园区表示欢迎。  位于金边周边的CMC高科技园区即将建成,该园区覆盖面积达2,000公顷,旨在建设成为一个国际级的制造与技术创新中心。  该园区计划引进世界知名的制造企业,并将提供人力资源及职业技能培训设施,为柬埔寨的经济增长带来新的动力。  此次峰会由柬埔寨的劳工部长H.E Heng Sour主持 。PHD 集团董事长 Oknha Chandy Mann以及柬埔寨发展委员会投资委员会副秘书长 H.E. Mr Youn Heng也在此次峰会上发言。 此外,数位中国杰出的商界领袖也发表了演讲。其中之一是郑沛新,他担任着山东省陕西商会会长、汉商会执行副会长以及金亿控股集团董事长。  居外IQI联合创始人兼董事经理 Daniel Ho 在峰会上表示,柬埔寨近年来经济增长强劲,投资环境不断改善,已成为外商投资的热土。  Daniel Ho 表示 “去年的增长率达到了5.5%。关键行业包括服装、建筑、农业和旅游业。柬埔寨已经实现了现代化、国际化,并跃升为中等收入国家。”  “推出CMC高科技园的原因之一是柬埔寨已成为众多全球顶级品牌的生产基地,特别是在金边及我们新园区周边地区。”  我们相信,新园区将因现有制造商持续扩张而受益。同时,我们也看到其他制造商和供应商在附近设立需求的潜力未被充分挖掘。 Daniel Ho 预计随着国家吸引更多外资和推进新基础设施项目,柬埔寨的投资环境将继续改善。  想要在柬埔寨开展物业?现在是最佳时机!IQI将为你提供全面的投资建议。赶快留下你的联系方式! 延伸阅读: 1. 聚焦柬埔寨!IQI签署柬埔寨先进科技制造园区谅解备忘录 2. Daniel Ho专栏:东南亚的新机遇 3. Daniel Ho专栏:一纸法令两年带来15亿美元投资
聚焦柬埔寨!IQI签署柬埔寨先进科技制造园区谅解备忘录
Version: EN 全球房产科技集团IQI在马来西亚数字部长哥宾星监督下于3月12日(星期二)在金边举行的数字政府论坛上签署了一份谅解备忘录(Memorandum of Understanding,简称:MoU),旨在柬埔寨干丹省建立先进科技制造园区。 此仪式由马来西亚数码经济机构(MDEC)主办,数字部部长哥宾星、马来西亚驻柬埔寨大使H.E Datuk Eldeen Husaini Mohd Hashim和MDEC副总裁Gopi Ganesalingam共同见证了仪式。 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho作为代表签署了柬埔寨马中高科技园区谅解备忘录。Premium Housing Group的创始人和所有者Chandy Mann作为代表签署了该公司的协议。  根据谅解备忘录,Juwai IQI 将借助 MDEC 提供的机会,与柬埔寨的领先房地产开发商和经纪公司建立合作关系。 Daniel Ho表示:“这将是一个世界级的开发项目,在距离金边中央商务区仅10公里的地方,拥有完善的基础设施。该园区毗邻已建成的工业园区,像优衣库这样的全球领导者已经在该地区设有工厂。”  他透露新高科技园区第一阶段的总发展价值为3亿美元,将涵盖多达100公顷,即1平方公里的区域。后期阶段将进一步扩展园区,达到多达2,000公顷,即20平方公里。”  Daniel Ho表示对这个高科技园区寄予厚望。希望在未来五年内,能将今天签署的谅解备忘录转化为一个蓬勃发展的工业枢纽,吸引本地和国际高价值产业参与者。  此外,他表示将建立一个世界级的TVET职业教育中心,为柬埔寨工人提供学习现代经济所需技能的机会。  “为了实现这一目标,我们已承诺建立一个公私合作伙伴关系,汇集了行业、监管机构和政策制定者,共同促进园区入驻企业及其员工的成功。”  IQI和我们的母公司居外IQI也将通过我们的平台帮助吸引制造业租户入驻园区。这些服务中心将为企业客户,特别是来自马来西亚、中国和全球的企业客户,提供跨境投资和发展的便利。 他透露柬埔寨马中高科技园为了提高员工满意度和效率将提供综合设施,其中包括现场选择、娱乐设施和基本服务。  MDEC副总裁Gopi Ganesalingam表示,MDEC通过卓越创办人(FOX)计划的持续支持在Juwai IQI在柬埔寨的成功中发挥了至关重要的作用。 这一成功彰显了 MDEC 对促进马来西亚公司国际扩张的承诺。我们相信,Juwai IQI 将在柬埔寨取得巨大成功,并成为该国房地产科技领域的领导者。 Gopi Ganesalingam还表示,Juwai IQI 的成功与马来西亚国家倡议 “马来西亚数字”(Malaysia Digital,MD)的目标一致,后者旨在推动马来西亚成为东盟领先的数字中心。 “我们期待看到 Juwai IQI 在数字生态系统中蓬勃发展,并为马来西亚的数字经济做出贡献,”他说。 Chandy Mann表示:“Premium Housing Group会优先在预算范围内按时交付项目。在规划的第一阶段,我们与知名工程师和顶级建筑师合作构思该项目,以确保所有设计和工程符合ESG标准。”  他欢迎志同道合的制造商来到此园区,将助力完成选址、设计咨询、施工规划以及许可和批准。 …
资金不多的新手小白也能投资房地产?10大马来西亚REITs你必知!
资金不多的新手小白也能投资房地产?10大马来西亚 REITs 你必知!
投资 房地产 不再是个梦!薪水不高,害怕付不起房子头期或贷款的你,想要投资 房地产 却不敢踏出第一步?  想要低风险、高流动性,还不需要大笔现金作为头期款? 那就试试投资 房地产 信托 基金 (REITs)吧!没听说过 ?别担心,让我来给你详细介绍一下! 阅读内容 1. REIT 是什么? 2. REITs的管理结构   3. REITs的类型   4. 马来西亚10大最佳REITs (排名不分先后)   5. 为什么你应该投资REITs?   6. 马来西亚REITs的税收优势   7. 如何购买REITs?   1. REIT 是什么?  REITs (Real Estate Investment Trust)也就是 房地产 信托 基金,拥有并管理可产生收入的商业 房地产 物业,其中包括购物中心、办公楼、酒店、医疗、工厂等等物业。  那 房地产 信托 基金 是怎么运作的呢?其实很简单,你只需要动动手,REITs 就会把你投资的钱分散投资在各种商业 房地产…
大马禁Airbnb
Airbnb竟然是违法的?在大马合法经营需符合此条件!
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。 Version: EN 根据Airbnb委托撰写的报告显示,2022年 Airbnb 房客在马来西亚消费总额高达RM70亿,为大马 GDP 贡献超过RM50亿,并创造了超过57000个就业机会。  那……在马来西亚经营Airbnb是否合法呢?  相信这个问题困扰了很多人,因为有不同的说法。有些人认为不违法,有些人认为经营Airbnb是违法的,还有些人说只在部分地区是违法的。  最近,有报道称槟城将开始禁止Airbnb,但在Airbnb app上我还是可以找到很多当地的Airbnb在运营。那么到底哪个说法是真的,哪个是假的呢?  事实上,在马来西亚大部分地区都还没有全面禁止经营Airbnb。 槟城也并未完全禁止Airbnb,只是在一些地区施加了限制,但在这些限制下仍然有一些房产是可以合法经营Airbnb的。  阅读内容 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南   Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? 如何确保可以合法经营Airbnb ?   槟城禁止住宅单位经营Airbnb 目前,全马只有槟城禁止住宅单位经营Airbnb。槟城将在2024年3月1日开始实施禁止在住宅单位(Residential Property)经营Airbnb。 然而,Commercial under HDA住宅项目在遵守部分限制的情况下是仍然被允许继续经营Airbnb的。 槟城政府推出全新STRA指南  在槟城政府与Airbnb商讨后,决定降低限制,并推出了短租住宿指南(STRA)以保护当地居民和业者利益。STRA指南里包括的条件有:  归类为Commercial under HDA的住宅项目,必须获得联合管理机构(Joint Management Body,简称:JMB)的批准;  管理层需获得75%或以上的单位业主批准;  房屋所有者或经营者需要在地方当局注册;  最长年租期为180天;  每笔租凭交易不得超过3天(超过3天需通过JMB批准);  房屋所有者或经营者需向JMB提供年度报表。  Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? Residential Property简单来说就是用于居住的房子,是不能用于从事商业用途的房子。我们普遍见到的有地房产、组屋、公寓(Condominium和Apartment)都属于Residential Property。…
顶尖房地产公司
IQI Global:2024年马来西亚顶尖房地产公司
Version: EN, MY 你是否正在寻找可信赖的房地产中介,以帮助你找到梦想之家或迅速出售你的房产?还是,曾经因为复杂的交易流程而退缩吗?  一个经验丰富、技能娴熟、资源充足的房地产中介将成为你在这个行业中不可或缺的伙伴,他们能帮助你顺利完成每一个步骤。  别再犹豫了,IQI将是你的最佳选择!IQI作为一家领先的房地产科技公司,以其优质的服务和专业的市场知识而闻名。  本文将带你了解马来西亚顶尖的房地产中介公司——IQI,以及为何我们能成为你首选的房地产伙伴!  阅读内容: 1. IQI 是什么? 2. IQI 有什么特别之处?IQI 将竭力满足和履行客户的承诺  IQI 提供度身定制的房地产解决方案  3. IQI 提供什么服务? 1. IQI 是什么? IQI是一家拥有悠久的历史和卓越业绩的房地产公司,为来自马来西亚以及全球各地的客户提供服务。 由6位创始人创建,IQI的愿景是为购房者、卖家和投资者提供优质的服务和专业知识。  目前,IQI:  在马来西亚拥有23家办事处;  全球拥有超过40,000名专业房地产中介;  被大马估值师、估价师及产业代理局(BOVAEA)公认为大马最多房地产中介的公司; 荣获多个业内认可奖项,包括“2023年NREA年度超大型房产机构奖”等。  IQI已成为声誉卓著的房地产公司之一,拥有专业和经验丰富的房地产中介和团队,致力于帮助客户实现他们的房地产目标。  2. IQI 有什么特别之处?  IQI 将竭力满足和履行客户的承诺  IQI是备受客户和行业同行青睐的屡获殊荣的公司,与知名开发商建立了独家合作伙伴关系,并拥有庞大的房地产中介关系网。   此外,IQI还有独家超级应用程序——Atlas,它能帮助我们的房地产中介可以以更高效、专业地为我们的客户服务。  无论是首次购房组者、经验丰富的投资者,还是希望为你的房产争取最佳价格的卖家,IQI都竭尽所能为你满足所有需求,以达到或超越你的期望。   我们的房地产中介和团队对本地市场、趋势和法规拥有充分的了解,我们将利用这些专业知识为你提供宝贵的见解和建议。  IQI 提供度身定制的房地产解决方案  IQI深知每个人都有着独特的需求和偏好;因此,我们将与你密切合作,深入了解你的目标、首要考虑因素和关切点。 我们会耐心倾听并解答你的所有问题和疑虑,并根据你的具体需求量身定制解决方案,以满足你的需求。  3. IQI 提供什么服务?  无论你是想购买或出售房产,或则是你只想进一步了解你选择的房产,我们都可以以专业的知识和资源为你提供帮助。我们主要的服务包括:  购房代表: IQI 将帮助你完成购房过程,从寻找合适的房产到协商出最佳价格和条款。  售房代表:如果你想出售你的房产,IQI将利用其专业的营销知识和人际关系吸引有质量的买家,并为你争取最佳的价格。  物业管理:如果你拥有出租物业或正考虑投资房产,IQI可帮助你管理物业并让你的收益最大化。  搬迁服务:如果你想从其他城市或国家搬迁至马来西亚,IQI可以帮助你找到合适的房屋,让你的搬迁计划可以顺利而行。 …
2024年12生肖幸运色抢先看,新年衣跟着搭配助你好运一整年!
照片取自小红书 不知不觉又迎来全新的一年,而农历新年也近在眼前。  每年的农历新年,十二生肖都有专属于自己的幸运色,为了讨个好兆头、让好运跟着你或让你顺心一整年,跟着穿将会增强你一年的运势。  来到2024年龙年,十二生肖的幸运色又有哪些呢?以下就为你盘点了属于你生肖的幸运色,快记下这些幸运颜色和搭配方式,在大年初一和新年期间穿上吧! 阅读内容: 1. 生肖鼠 2. 生肖牛 3. 生肖虎 4. 生肖兔 5. 生肖龙 6. 生肖蛇 7. 生肖马 8. 生肖羊 9. 生肖猴 10. 生肖鸡 11. 生肖狗 12. 生肖猪 1. 生肖鼠 幸运色:黄、褐 黄色和褐色都是大地色系,搭配起来也不会突兀,还可以让穿搭的层次更丰富,让人眼前一亮。 在新年搭配这组幸运色是绝对不会出错的颜色搭配。  2. 生肖牛 幸运色:粉、白 粉白之间的搭配最合适不过,也是最经典的配色。新的一年不妨尝试穿2024年Pantone春季流行色——柔和桃色(Peach Fuzz) 。 它是一种类似桃子皮肤的浅粉红色,给人带出了柔和、温暖、淡雅的感觉。 无论搭配各种单品,这组幸运色自带可爱和尽显幼态,让你在新的一年比去年更年轻。   …
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