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谁说命运不可改?不认命的人生赢家John:从生意失败到成为5间房子的主人!
假如有一把遥控器,可以用来操控你的人生,你希望将它交给谁?  对于一个曾经遭遇各种生活考验的IQI房地产中介John Teh而言,把“人生遥控器”紧握在自己的手上才是最可靠的方法。  John是IQI Elite的房地产中介,从连续三个星期“挂蛋”,到在一个月内成交35个单位的惊人成绩,他的人生故事中给当代年轻人带来了许多值得学习的价值观! 阅读内容 从小就拒绝向命运低头   大学时期发现自己的销售天分   你的人生遥控器在谁的手里?   在绝境中与泡面为伴的日子 踏上房地产之路   加入IQI是人生转折点   给年轻人的告诫   从小就拒绝向命运低头  由于家庭背景的因素,所以他需要与妈妈一起扛起家里的生活费。 自小就非常懂事的他,从小学六年级一直到大学毕业,都会趁学校假期拼命打工挣钱。  不怕吃苦的他已尝试过多种职业,像是扛泥水工人、餐厅服务员、收银员、手机店店员、补习老师等等。  通过补习教课,他赚取了高达五位数的收入,可见他对命运的抗争有多么坚定。  即使在求学时期打工,他仍把学业兼顾好,不仅在马来西亚教育文凭(SPM)考获12A的佳绩,更在大学修读的生物医学(Biomedicine)取得第一等荣誉(first class honours)佳绩。  他相信只有认真学习,找到好工作,才能让家人过上稳定的日子。 大学时期发现自己的销售天分  虽然John在小时候尝试过形形色色的行业,但第一次接触销售类工作是在大学时期。他兼职成为了一名互联网产品推销员。  任谁也想不到,这位第一次尝试销售行业的小伙子,竟然靠着自己的销售能力,在短短三个月内赚了约24千令吉!  收到这笔巨额薪水后,一向以家庭为重的他,毫不犹豫地把钱全数交给了家人,自己却一分也不留着。  那次工作经验后,他才恍然大悟:“原来我也能够‘卖东西’,而且还很厉害卖!”  你的人生遥控器在谁的手里?  大学毕业后,他选择在一家国际药剂公司,任职一名销售代表。凭借着自己的销售口才,他仅用了短时间就开始赚取过万的收入,也当上该公司的Top Performer。  原本以为可以安稳度过一生的他,突然遭遇公司大规模裁员。一夜之间,多个部门接到通知立即关闭。  虽然他并没有受到那次裁员的波及,但这让他开始反思:  为什么我们要把自己的人生交给别人掌控呢? 于是,不甘心被他人左右的John决定挑战自我,开启副业,为自己留一条后路。几乎所有听说赚钱的副业,如保险、直销、房产投资和房地产中介,他都研究过,以找出适合自己的副业。  尽管这些行业和他的老本行“销售”相关,但他在很多行业知识上仍是不足的。为了拓宽自己的视野,他抓紧时间参加了各类行业的课程,不断充实自己。  在绝境中与泡面为伴的日子 辞掉国际药剂公司的工作后,他并没有从那些副业中挑选一项专注发展,反而选择与生意伙伴一起创业。  不幸的是,他遇人不淑,不仅亏损严重,还遭股东背叛,最终背负了高达20万令吉的银行债务。  当身边的朋友在接近30岁时已经拥有稳定的事业,而他却瞬间失去了一切,银行户口里更是只剩下一令吉。  最惨的情况是,整整一个月的时间,我只能吃面包和泡面来填饱肚子。 虽然他在这段时间担任一名私人召车司机,但薪资也不足以负担一家子的生活费用、车贷,以及因生意失败而欠下的大笔债务。  面对种种难题却束手无策的他,一度感到绝望,甚至想要结束自己的生命,以便尽快结束这场恶梦。  幸亏他想起了自己一生的挚爱——妈妈 ,因不舍得让她承受“白头人送黑头人”的痛,才打消了“想走”的念头。  踏上房地产之路  为了改变现状,他决定加入一家小型的本地房地产公司。当时,他非常上进地向地产前辈学习,也努力表现。  可是,加入了三个星期,他却一单都没有开成。  做一件事要做到‘不到黄河心不死’,才能盼望成功。 很幸运的是,他在第四个星期终于开单了,甚至仅用了三个月的时间就成为公司的销售冠军,并在接下来的每个月都保持在前三名。 …
别再为槟雪隆的高房价发愁!彭亨州房价更亲民:云顶、金马伦高原,值得投资吗?
Version: EN, BM 本文内容是由IQI旗下房地产中介Mohd Saiful提供。  马来西亚常年如夏,但彭亨州因气候凉爽的云顶高原和金马仑高原脱颖而出,成为本地人和游客的避暑胜地,甚至吸引了一些人萌生移居高原的想法。  除此之外,彭亨州劳勿也是大马著名的榴莲产地,每年吸引无数榴莲爱好者前来品尝。 那么,在这自然资源丰富的彭亨州,房地产市场是否也随着人气的逐步升温而发展呢? 阅读内容: 1. 彭亨——理想宜居之地 2. 有地住宅更受青睐 3. ROI预计高达14% 4. 彭亨热门投资区域 5. 高原气候影响买家判断 1. 彭亨——理想宜居之地 在许多外州人看来,彭亨州主要以榴莲、金马伦和云顶高原闻名。  其实,这里还有不少各具特色的县市,让人享受悠闲的生活。比如,关丹(Kuantan)、文东(Bentong)、淡马鲁(Temerloh)和云冰(Rompin)。 大自然环绕使身心放松  上述提及的县市都以当地的自然风景而闻名,包括海岛、瀑布、海滩、湖泊,甚至是世界上最古老的热带雨林!  由于彭亨州被大自然环绕,给人一种远离喧嚣的感觉,因此居住在这里可以令人放松,是长期居住的绝佳选择。  只要你热爱大自然,一定会在彭亨州找到居住的乐趣,体验感满分!  就业机会大增  虽然彭亨州城市化程度低于吉隆坡,但就业机会并不少,让人们在享受自然风光的同时,也能获得良好职业发展。 除了旅游区,关丹作为彭亨州首府也提供了大量的政府工作岗位。同时,马中关丹工业园(西马东海岸最大的制造业基地)预计将扩建,因此就业机会也会大增。  根据Mohd Saiful的说法,在现任州务大臣的领导下,彭亨州成为2024年东海岸收入最高的州属,收入达到11.4亿令吉。  因此,彭亨州不仅是自然爱好者的天堂,也为追求职业发展的人员提供了理想的环境。  2. 有地住宅更受青睐 如果想在彭亨州居住或投资,哪种房地产在市场上更受欢迎?  彭亨州的房地产市场上,需求量最高的是有地住宅,例如排屋和半独立式住宅。 此外,彭亨州也拥有镇区开发项目和生态友好住宅,吸引了许多注重生活便利和环境保护的买家。 与平地住宅相比,高楼住宅的需求量相对较低。或许是因为更倾向于提供私人空间的有地住宅,因此高楼住宅并不在主要考虑范围内。  总体来看,彭亨州的房地产市场在不同类型住宅中展现出多样化的需求趋势,投资者和买家可以根据自己的需求和偏好做出选择。  3. ROI预计高达14% 有大量人流的地方就会有房地产租赁需求,所以旅游业发展蓬勃的彭亨州也不例外。   彭州房价比雪隆槟更具吸引力  在房地产投资中,尤其是用作为民宿,投资者除了考量人流之外,也需要通过房价计算投资回酬率(ROI),以确保能够获得合理的回酬,减轻投资风险。  对于外州的投资者来说,与吉隆坡、雪兰莪和槟城这些房地产热点地区相比,彭亨州的房地产胜在价格更加实惠。  关丹的房地产投资回酬率 (ROI) 预计每年在 7% 至 14% 之间,平均回酬率为 10%。  不过,他也指出,若投资回酬率低于5%,则不建议进行投资,因为这意味着取得的回酬不足以覆盖风险和成本,不值得冒险。 …
IQI新设CIL部门,掀起商业、工业和土地领域的投资热潮!
Version: EN, BM 亚洲房地产科技集团Juwai IQI旗下的全球房地产公司IQI宣布成立新部门,专注于商业、工业和土地领域的房地产销售与租赁,简称为 CIL (Commercial, Industrial and Land)的核心团队。  Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示,CIL将是推动国家进步的重要起点。该团队将汇聚各领域的专家,协作共进,形成一支强大的力量。  IQI不仅专注于住宅类型房地产,也关注商业、工业、土地等房地产类型。 CIL涵盖商业(酒店、商场、度假村等)、工业(仓库、工厂、数据中心等)以及土地(农业用地、住宅用地、商业用地等)领域的房地产。  马来西亚丰富的自然资源吸引了大量商业投资,使得年国内生产总值(GDP)约为400亿美元,而外资直接投资(FDI)也表现良好。 Daniel Ho Daniel Ho也指出,CIL团队的成员具备为全球各地投资者提供服务的丰富经验,其中包括来自中国、欧洲、日本和韩国的投资者。 他表示,团队正在改变商业、工业和土地交易的运作方式,推动行业创新。  具备17年行业经验、来自Dreammakerz团队的房地产中介Lily Lo表示,组建多元化CIL团队的计划,旨在利用IQI旗下50,000名代理商的广泛网络,实现成为CIL销售与租赁领域领导者的愿景。  我们的使命是让更多的 IQI 房地产中介专注于商业、工业和土地领域,提升 IQI 不仅在马来西亚而且在全球范围内的专业水平。 Lily Lo Lily Lo 表示,团队将为客户提供一站式的房地产解决方案和专业服务,目标群体涵盖所有需要商业场所的马来西亚人及全球客户。    未来计划包括将团队扩大到每个州 30-40 名成员、制定标准操作程序 (SOP),并在 2025 年前实施“投资全球”(Invest Global)等举措,以促进马来西亚和外国客户的投资。  CIL团队的目标是于2025年前,与政府机构(如MIDA、MITI、地方议会)、金融机构(如银行)及环保组织等建立合作关系。 IQI致力于在各个领域追求卓越,并希望在国家建设中发挥积极作用。  欲了解更多关于商业、工业和土地类型房地产投资的资讯?让具备专业知识的IQI CIL团队为您提供帮助! 立即填写您的资料,让我们的专业团队为您提供全面的投资指导! 延伸阅读: 1. 马六甲房价竟然是全马最低?本地人和外国人都爱选这3区投资买房! 2. 投资柔佛房产赚新币:柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点!  3. 外资涌入槟城买房:LRT和土地稀缺推动房价,有望暴涨20%?!
什么是Refinance?房贷未还清也能这样省利息、提取现金!
花了一笔巨额买下梦想中的房子,虽然实现了多年的心愿,却也意味着背负着数十万的房贷利息。 与其为了还债而精打细算,不如考虑房贷再融资(refinance),通过合理的财务管理来优化现金流,从而减少对金钱的焦虑。  在你正式决定是否要进行房贷再融资前,先来了解它的运作方式吧!  阅读内容 1. 什么是房贷再融资? 2. 房贷再融资的类型 3. 房贷再融资有哪些好处? 4. 房贷再融资的坏处   6. 马来西亚最新房屋贷款利率 1. 什么是房贷再融资?  简单来说,房贷再融资(Refinance)就是终止目前的银行房贷,并以新的贷款条件向原有银行或其他银行申请一笔新的贷款。  再融资通常用于获得更低的利率、延长或缩短贷款期限,或者将原来的浮动利率转为固定利率。  此外,借贷人也可以通过再融资从房屋的增值部分提取现金,用于其他用途。  这个方法能够帮助借贷人降低每月还款额或加快还清贷款的速度,但也可能涉及额外费用和手续费,因此需谨慎考虑是否适合。  2. 房贷再融资的类型  普遍上,房贷再融资的类型有三种,分别是利率和期限再融资、套现再融资和存现再融资。它们各自满足不同的需求。  利率和期限再融资(Rate and Term Refinancing)  使用“利率和期限再融资”方案,可以让你以相同的贷款数额,获得更好的房贷利率。  这种再融资特别适合在房贷利率大幅下降时进行,只要抓准时机,你仍有机会以更低利率还清贷款。  打个比方,马来西亚国家银行在今天将隔夜政策利率(OPR)从3%调整至1.75%。随之而来,与隔夜利率紧密相关的房贷利率也会下降。  尽管当前房贷利率降低了,但这并不意味着你已签订的房贷利率会自动调整。  如果你想从中受惠,应该选择“利率和期限再融资”。这样,银行会取消你原有的贷款协议,并使用当前较低利率的新贷款协议来替代。  假设你之前申请的房贷固定利率为 6%,而当前利率降至 4%,通过再融资,你每年可以节省 2% 的利息支出。  虽然这类型的再融资方案无法直接套现或整合债务,但是它将通过降低每月还额,减轻你的财务负担!  套现再融资(Cash Out Refinancing)  套现再融资,顾名思义,就是完成再融资后还能额外获得现金。因此,有现金支出需求的借贷人都偏好选择这种方案进行再融资。  只要你名下有房地产,通过套现再融资,你就可以向银行借取高达当前房产价值90%的资金。  得到这笔资金后,你可以利用它来还清你剩余的房贷利息。除此之外,你也可以拿来购买新房子或是把高利息的其他债务还清。  例如,10年前你以RM400,000买下一间房子,如今房子价值增至RM900,000。通过套现再融资方案,你最多可以将 RM900,000 的 90% 作为借贷金额,也就是RM810,000。  前提是,这可能会让你付上更多的利息!  根据你原先的贷款协议,需要还的利息是RM400,000的90% = RM360,000 …
IQI 房地产中介
你只要专心冲业绩、赚钱!IQI用这4种方法,给房地产中介最好的生活!
Version: EN, BM 努力得不到回报、薪水没有加,还面对“能者多劳”的问题,这样的工作你是不是也做到“闲”了,甚至都想转行? 现在销售行业非常流行,尤其是房地产中介,薪水无上限、工作时间自由,最重要是付出的努力一定会得到回报,所以是许多年轻人的梦想职业。 特别是当公司只让你专心“搞钱”,剩下的梦想公司都会帮你实现,这样的神仙公司谁不爱? 如果说房地产中介是大家的梦想职业,那么在IQI当一名房地产中介就是你的梦想! 快看看IQI是如何帮你赚钱,带你过上人人羡慕的好生活! 阅读内容: 1. 各种豪华奖励回馈 2. 免费线下和线上课程 3. 独家专属超级应用程序 4. IQI为你全方位提供支援 1. 各种豪华奖励回馈 虽然销售房地产项目是你的工作,但你是不是以为你的努力就不会被公司看重,也不会得到任何奖励回馈? 这种事情在IQI绝对不会发生!在这里,你的努力不仅仅会得到公司认可,而且一定会得到丰厚的回报! 你看看我们的“Billion Dollar Achievers”得奖者们,在公司的年度大型活动IQI Convention上公开表扬! 当然!如果你达到了一定的销售目标,就能获得豪华旅游奖励! 你认为自己买不起豪车?没关系,IQI让你的梦想成真! Rolex太贵买不起?达到销售目标后,IQI送Rolex奖励你! 除了这些,还有各种不同的豪华奖励,IQI都能送给你当作奖励! 2. 免费线下和线上课程 作为房地产中介,一定要成为海绵,不断地学习并吸收各种新知识,让自己保持优秀和专业。 IQI 每周都会提供实体培训,邀请房地产行业经验丰富的专业顾问为IQI房地产中介提供培训,让大家可以掌握最新趋势外,也能近距离交流。 照片取自IQI Elite Group脸书专页 IQI旗下房地产团队也会展开各种团队培训,大方分享自己所掌握的技巧,帮助团队成员提高业绩,并达到最终目标! 此外,线上的课程也极为丰富,IQI拥有专属的应用程序“ATLAS”,为房地产中介提供一站式的线上服务。 3. 独家专属超级应用程序 没错!为了让旗下agent省时省力,IQI特别打造一款名为“ATLAS”的超级应用程序! 这可是一款专属于IQI房地产中介的“一站式app”,简单来说,只要一app在手,房地产中介就能做任何事情,包括: i. 房地产项目 想要找房地产项目的资料,你还要从一堆文件里面找出来?这太浪费时间了! 通过IQI超级应用程序ATLAS,房地产中介只要输入项目名称,就能立刻找到有关房产项目的所有资料,包括地理位置、项目单位、价格等等。 你不需要再自己存下太多的房产项目资料,只要客户想要,你都能随时从app中找到,并发送给对方,整个过程快速又方便! @iqiglobal Get real data and insights…
IQI Global New Office Turkey
居外IQI进军土耳其,加强欧亚业务联系
Version: EN 近日,亚洲房产科技集团居外 IQI 宣布创立了IQI土耳其,旨在加深其欧洲和亚洲业务之间的联系。 新办公室将为当地市场提供全球领先的房地产技术和管理专业知识。不仅如此,它还将促进跨境投资,无论是入境或出境。  Juwai IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari )认为加入土耳其市场是 IQI Global 的一项关键战略举措,因为土耳其市场拥有巨大潜力。  土耳其房产市场的吸引力在于其日益增长的区域技术和工业领导地位、年轻和受过良好教育的人口,以及 2024 年转向更平衡和持续性的增长。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari ) 土耳其经济在第一季度增长了 5.7%,这是自 2022 年初以来的第二好表现。  土耳其房价涨幅令人印象深刻,尤其在2023 年 10月,通胀调整后的新住宅价格同比上涨 18.4%,而现有住宅价格上涨 15.8%。  伊斯坦布尔(Istanbul)的租金迅速上涨,将租赁公寓的投资回报率推高至 9.2%。与此同时,经通胀调整后的房地产价格也迅速上涨:首都安卡拉上涨 20%,该国第三大城市伊兹密尔上涨 10%。”  Juwai IQI 联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 补充道:“IQI 土耳其将与国际市场联系,并为当地客户和开发商提供最好的服务。”  活跃的土耳其房地产市场是海外投资的热门目的地。投资者选择海外买房是因为转售房产的需求、土耳其流行的数字游民(digital nomad)和投资居留计划有关。 Daniel Ho 土耳其是唯一一个通过投资提供直接公民身份的 G-20 国家,奖励购买房产的投资者。在土耳其设立办事处将使 IQI 能够通过将本地知识与国际最佳实践和技术相结合来满足这一需求。” 当地房地产行业领袖 Ersin Öksüzoğlu 将担任新 IQI 土耳其的负责人。他在国际房地产和投资领域拥有丰富经验,包括担任 EOS Turkey…
霹雳民宿稀缺市场:房价未达巅峰,想投资就趁现在!
Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介Justin Low提供。  霹雳州,是马来西亚半岛面积第二大的州属,一向以农业和制造业作为主要经济来源,其中盛产橡胶与棕榈油。  近年来,霹雳的旅游业也颇为出色,为该州属带来了大量的旅客,比如怡保、太平、安顺、实兆远,都是旅客流连忘返的目的地。  发展蓬勃的旅游业同时也有效地提高霹雳的房产销量和民宿入住率,让怡保在2021年上半年的全国房屋成交量拿下冠军宝座,挤下巴生、蒲种、蕉赖和加影等雪隆房产市场热点。  时隔三年,霹雳的房产市场是否保持繁荣,还是当初只是昙花一现?  今天,我们邀请了来自霹雳怡保的IQI 旗下房地产中介,为我们具体分析霹雳的房地产市场!  阅读内容 1. 霹雳房产的主要贡献群体   2. 不同年龄层买家的需求差异 3. 跨州通勤人的住宿选择 4. 霹雳州民宿市场竞争较小 5. 平地住宅更有价值 1. 霹雳房产的主要贡献群体  说到拥有在霹雳置产想法的群体,除了霹雳当地居民,其实也常常有来自外州的投资者选择霹雳房产来投资。  由于这两个群体在霹雳买房的原因不一样,所以对于房产也会产生不同的需求。  霹雳本地居民  本地居民是霹雳房产市场的核心,他们选择留在家乡建立家园、抚育后代,无形中帮助霹雳房产市场保持稳定与活跃。  虽然许多本地居民原本就拥有从长辈传下来的祖屋,但为了让家人享受更舒适的生活环境,或者因为家庭成员的增加,他们开始考虑购买新房。  Justin透露,冒出“购新房”的想法往往都是在农历新年期间或其他公共假期,大概是希望一大家子在佳节团聚时住得舒服,又能解决居住空间不足的问题。  有了更大的空间和更好的基础设施,新的居住环境可提升整体生活质量,对家里长辈和孩子来说肯定利大于弊。  外州投资者  对来自其他州属的投资者来说,他们则抱持着不同的原因来霹雳州置产。除了投资房产成为民宿,他们也视霹雳为一个理想的退休生活地。  霹雳州以丰富的旅游资源和自然景观吸引了大量游客,外州投资者看准了这个民宿投资的潜力,便会在霹雳买房,打造成吸引旅客的民宿,获取稳定的租金收益。  许多外州投资者也盼望在霹雳州享受退休生活。霹雳州慢节奏的生活方式与吉隆坡的快节奏生活形成了鲜明对比,让人们更向往来到霹雳州享受晚年。  此外,霹雳州的生活成本相对较低。对长期居住在城市里的人们来说,霹雳州的饮食费用更为实惠,生活花费总体较低,绝对值得考虑的选项之一!  2. 不同年龄层买家的需求差异 霹雳州拥有多元化的户型选择,从公寓到联排别墅,都可以在霹雳州找到。  如果要在霹雳当地居民买房群体之中,依照年龄层划分成两个队伍,那就会是选择入住公寓的年轻人组以及坚持住在平地住宅的年长组。  多数来自霹雳州的年轻人首选入住公寓,购买霹雳州公寓的意愿更是非常强大。  或许是受到吉隆坡现代化住宅所影响,导致霹雳州年轻购房者都爱上设计美观、设施齐全的公寓户型。  相反的,年长者的房产选择依然保守且传统,认为平地住宅更为实际,因此大部分平地住宅买家都为年纪稍长。  年迈的他们也希望是心水的单层排屋,以让他们容易在屋子里行动,毕竟上下阶梯对年长者来说并不友好。  3. 跨州通勤人的住宿选择 对于那些需要常常跨州到外地工作的朋友来说,选择一个舒适、便捷的中途住宿地是至关重要的。位于槟城和吉隆坡之间的霹雳州,正是这样一个理想的选择。  Justin表示,霹雳州的房产买家中,有一部分是跨州通勤的人 。由于工作需要,一些槟城居民经常需要去吉隆坡工作,反之亦然。  然而,长时间的驾驶不仅让人感到疲惫,还可能影响到生活质量。为了缓解这种疲劳,位于霹雳州的房子成为了一个绝佳的中途休息地。  靠近收费大道的房产尤为抢手,因为这些收费大道连接霹雳、槟城和吉隆坡,使通勤更为便捷。  目前,已有投资者看准这一优势,将其作为投资潜力,出租民宿给有需要的跨州通勤人。  4. 霹雳州民宿市场竞争较小 霹雳州近年来的旅游业表现非常出色。2023年,霹雳州酒店的平均月入住率达到了70%,这一数字相当高。在节假日期间,酒店更是经常爆满。 …
NREA 2024圆满落幕,IQI凭借出色表现,横扫13座奖项!
Version: EN 房地产科技公司 IQI 再次大放异彩,在2024年全国房地产颁奖典礼(NREA)暨晚宴上荣获13座奖项,其中包括“年度住宅房地产公司”!  由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2024年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》,于上周六(27日)在吉隆坡The Majestic 酒店圆满落幕。  今年的颁奖礼与往常一样,以房地产中介和机构为重点,一共颁发了77座奖项给杰出的房地产中介和机构作为表扬。  除了荣获“年度住宅房地产公司奖”,IQI同时也蝉联了“年度最佳项目营销机构奖” (Project Marketing Firm of the Year) 和马六甲、联邦区的“年度最佳房地产机构奖” (Real Estate Firm of the Year) 。  不仅是马六甲区,IQI在其颁奖典礼上也抱走了其他三个区域的 “年度最佳房地产机构奖” (Real Estate Firm of the Year),包括沙巴、砂劳越、柔佛区!  年度住宅房地产公司奖 年度最佳项目营销机构奖 马六甲年度最佳房地产机构奖 联邦年度最佳房地产机构奖 沙巴年度最佳房地产机构奖 砂劳越年度最佳房地产机构奖 柔佛年度最佳房地产机构奖 除此之外,IQI旗下多位房地产中介以优异表现,获得两个区域的“年度最佳房地产中介”(Real Estate Negotiator of the Year),包括:  彭亨: KENNY LOO SOON YEN 马六甲: WESLEY TAN YING HONG  IQI旗下房地产中介也包揽了四个区域的“年度最佳住宅房地产中介奖”(Residential Real Estate Negotiator of the Year),其中包括: …
GX Bank、AEON Bank和Boost Bank优惠对决!哪个银行最好用?
Version: EN 不久前,马来西亚首家数字银行GX Bank开始营运时,大众对于这项崭新金融科技的接受度并不如预期中的高。  很多人认为没有实体银行的存在,就像少了份保障和安全感。  然而,数字银行有趣的点在于,它们可以在没有实体银行的情况下,透过应用程序如常营运。  而日前,马来西亚又新增了两家数字银行:AEON Bank和Boost Bank !  哪一家银行更适合你使用呢?快看看AEON Bank和Boost Bank究竟有什么差别吧!  阅读内容 1. 什么是AEON Bank ? 2. 什么是Boost Bank ? 3. AEON Bank VS Boost Bank 4. GX Bank VS AEON Bank VS Boost Bank 1. 什么是AEON Bank ? 照片取自 AEON Bank AEON Bank (永旺银行)是全马首家符合伊斯兰教法(Shariah Compliants)的数字银行。 它在2024年5月26日正式开业,也是继GX Bank之后,在马来西亚成立的第二家数字银行。  AEON Bank由AEON Financial Service Co. Ltd…
大学生收入翻倍!8个利用赶assignment以外的时间可赚钱的工作
Version: EN 作为一名大学生,你是不是除了上课和赶assignment,还要忙着处理大学社团的各种事务?  一旦有闲暇时刻,许多大学生会选择把时间花在需要消费的娱乐性质活动。因为据说,人们可以通过消费寻求短暂的心理满足感和情感安慰,包括缓解课业压力。  比如,看演唱会、参加手艺体验班、购买玩具盲盒、旅行等等。  虽然消遣活动对身心有益,但日积月累下来,它也是一笔不小的花费......那要怎么才能存到钱呢? 如果你也想趁学生时期狠捞一笔,以下是你可列入考虑的工作!  阅读内容 1. 自媒体博主 2. 毕业/婚礼摄影师 3. 电召车司机 4. 经营网店 5. 宠物保姆 6. 撰稿员/翻译员 7. 语言老师 8. 房地产中介房地产中介的最低学历要求是什么?   房地产中介的薪资是如何计算的 ?   1. 自媒体博主 适合人群:热爱写作、摄影、剪辑视频  大学生成为一名自媒体博主最适合不过了,尤其是对时下网络趋势熟悉的00后们!  自媒体博主通过个人社交平台以发布照片、影片或文字内容来分享个人观点、兴趣爱好和经验。  只要建立了一定的追踪人数,自媒体博主就有机会和品牌合作,透过接广告获取收入。  品牌方首选的社交媒体平台包括但不局限于Instagram、Tiktok、小红书、YouTube和脸书(Facebook),因为这些平台拥有较多的活跃用户。  建议有兴趣经营社交媒体账号的大学生,可以挑一个自己经常使用的平台,开始发布内容,先建立粉丝群!  2. 毕业/婚礼摄影师 适合人群:热爱拍照、编辑照片(拥有专业相机)  只要你对人像摄影有浓厚兴趣、并拥有一台专业相机和熟知摄影技巧,那你也可以选择当一名毕业或婚礼摄影师!  由于摄影师工作的技术含量高,所以门槛会比较高一些,但是收入也会相对高。  而且,一般上毕业典礼和婚礼都会选在周末举办,不影响大学生的上课时间。  这对喜爱摄影的大学生来说,无疑是一份时间自由、靠兴趣也能赚钱的工作!  3. 电召车司机 适合人群:熟悉地理位置(需持有驾驶执照和私家车)  成为一名电召车司机,你可以自行安排你想“上班”的时间,可说是拥有最多自由时间的工作了!  只要你熟悉马来西亚的路况,也不排斥开车,电召车绝对适合你。  在马来西亚,有不少合法经营的电召车平台,像是 Grab Car、Airasia Ride、InDriver、MyCar和 Maxim。  想申请成为他们旗下的电召车司机,你仅需要提交个人文件、线上注册、参与培训,就可以开始营业了! …