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E-ART
柔佛迎来东南亚首个E-ART智轨列车!23个站点隐藏投资机遇!
Version: EN 柔佛的发展再加速! 除了即将成为东南亚最大数据的中心据点,如今又迎来全马乃至东南亚首个高架智能轨道快运系统(E-ART)! 随着政府大力推动柔佛的发展,从森林城市、JSSEZ,到预计2026年底即将营运的柔新捷运(RTS),如今再加上E-ART系统,柔佛的交通又要升级了! 这项耗资高达RM70亿的ART系统,主要连接依斯干达公主城(Iskandar Puteri)、士古来(Skudai)和地不佬(Tebrau),不仅缓解交通拥堵,还与武吉查卡(Bukit Chagar)RTS站协同发展,带动周边经济与房市。 那么,E-ART究竟是什么?它的路线规划如何?柔佛又为何需要E-ART?马上为你解析! 阅读内容: 1. 什么是E-ART? 2. E-ART 如何运作? 3. E-ART与其他轨道交通有哪些差别? 4. E-ART系统共3条路线、23个站点 5. E-ART与RTS Bukit Chagar站带来协同效应 6. 柔佛E-ART周边房产 常见问题(FAQ) 1. 什么是E-ART? E-ART华语名称为高架智能轨道快运系统(简称为智轨列车,英文全称为Elevated Autonomous Rail Rapid Transit),是一种结合巴士与LRT的新型公共交通。 照片取自The Sun网站 虽然外观类似有轨电车,但事实上,它无需铁轨也可直接在道路上行驶。 E-ART采用多节式车身设计,可容纳更多乘客,并且站点设置与一般公共交通接轨,方便市民换乘。 此外,它使用电动或混合动力系统,不仅提升交通便利性,还能有效降低碳排放和交通噪音,展现环保优势。 2. E-ART如何运作? E-ART智轨列车系统可谓非常先进,许多运作都能依靠智能技术实现,打造出高效的公共交通方式。以下是E-ART的主要特点: i. 虚拟轨道行驶 该系统运用地面标线识别、传感器技术和高精度导航,使E-ART列车能精确识别并跟随预设路线。 它采用橡胶轮胎,在专用车道或引导线上运行。 照片取自Land Transport Guru网站 ii. 无人驾驶与智能控制 E-ART具备自动驾驶技术,可以准确停车、避开障碍物,并自动调节速度。 同时,它也支持人工干预,确保行驶安全。 iii. 灵活适应多种道路环境 E-ART系统可以与常规公交共享车道,无需增设轨道,不仅缩短建设周期、降低成本,还能适应不同的城市道路条件。 iv. 高效的运力与调度…
IQI迪拜扩大运营规模,推动阿联酋房产投资新趋势!
Version: EN, BM 全球房地产网络 IQI,东南亚领先的房地产公司之一,在全球 32 国设有办公室,包括东盟、中国、巴基斯坦和印度,并于 2024 年创下 40 亿美元销售额。 如今,IQI 拥有逾 50,000 名专业中介,并正扩展自 2014 年起运营的迪拜办公室。 全新升级的迪拜办公室正式启用,并会持续为国际投资者提供阿联酋房产服务。越来越多投资者增加迪拜资产比例,阿联酋的外籍人士也正在寻求专家指导,以购买海外房产。 为了实现这些目标,Farman Lone 被委任为地区负责人,负责管理扩展后的 IQI 迪拜办事处,并在高净值客户服务及区域房地产市场方面拥有丰富经验。 IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,阿联酋不仅是全球资本的流入地,还是海外房产投资者的重要市场。 面对全球局势的变化,越来越多高净值人士寻求安全稳定的资产配置,而阿联酋凭借优越环境、全球贸易时区、顶级设施及奢华生活方式,正备受瞩目。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 阿联酋房地产市场的吸引力已不仅限于迪拜。阿布扎比及其他酋长国也因更简化的外籍人士购房政策和新建的高端住宅项目,成为全球投资者关注的新焦点。 对于希望在海外投资的客户,IQI在北美、英国、欧洲、亚洲及澳大利亚均设有办公室,提供专业的住宅、商业及工业房地产投资建议。 IQI 联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 提及IQI如何助力跨境投资。 本地买家可通过全球网络找到理想海外房产。Atlas 超级应用提升房产中介协作效率,居外营销平台精准引流。 Daniel Ho 同时,IQI 还帮助阿联酋开发商进行国际推广,例如在 Juwai.com、Juwai.Asia 等亚洲热门房产平台上进行营销,并举办大型展会和路演,覆盖全球潜在买家。 印度、巴基斯坦和中国是迪拜房产的三大投资来源国,而 IQI 在这些国家的主要城市均设有办事处。 居外 IQI 全球财富办公室负责人 Haroon Anwar 强调:“房地产是许多亚洲高净值人士(HNWIs)财富管理的重要组成部分,而迪拜依然是首选投资地。" 正因如此,我们将阿联酋设为关键财富管理中心,为全球投资者提供综合房地产投资建议,帮助他们高效管理国际资产。 Haroon Anwar 近年来,阿联酋的富裕人士数量激增,高净值人群正在加速涌入。2024年,阿联酋连续第三年成为全球百万富翁移民最多的国家,吸引了至少…
芭堤雅迎来IQI,理想投资版图再添新地!
Version: EN, BM IQI,全球领先的房地产公司及居外IQI集团成员,在泰国热门海滨城市芭堤雅设立全新办公室。 芭堤雅目前占泰国外国房产投资的36%,已成为投资热点。此次扩展进一步巩固了IQI在泰国的布局,继曼谷、普吉岛、苏梅岛之后,再添一城,并加强IQI在全球32多个国家、拥有超过50,000名房产专家的强大网络。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)对这一扩展表示振奋。 芭堤雅是我们的重要市场,我们早已在当地为开发商和买家提供服务。近年芭提雅对外国买家的吸引力接近曼谷,甚至在2024年上半年,交易量超越曼谷所在省份。 卡西夫·安萨里(Kashif Ansari) 数据显示,2024年首9个月,泰国外国买家公寓交易中,曼谷占39%,芭提雅占36%,两地合计占据约三分之二的市场份额。 安萨里补充道:“IQI芭堤雅办公室的成立,彰显了我们对泰国市场的长期承诺。我们能为芭堤雅带来更多买家,尤其是占据了40%外国公寓交易的中国买家。” 根据居外IQI中国买家咨询指数,2025年初中国买家对泰国房产的需求大幅增长,前两个月的咨询量同比增长18%,尽管二月尚未结束。 居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI芭堤雅的设立不仅能提供更优质的服务,还将借助科技赋能,提升市场交易效率,扩大客源与成交量。 旅游业无疑是芭堤雅房地产需求的重要驱动力,而东部经济走廊(EEC)的建设也是关键因素。” Daniel Ho 泰国政府大力推动EEC发展,乌塔堡机场扩建与曼谷-芭提雅高铁将提升国际连通性,刺激外国住宅需求。 在当地拥有超过10年房地产经验的IQI芭堤雅负责人Patrick Lewinger表示,IQI芭堤雅团队在当地享有良好口碑。 芭堤雅正吸引全球投资者,基础设施升级与签证政策推动外籍买家增长。预计未来10年,外国买家将购置3万至5万套公寓。 Patrick Lewinger IQI芭堤雅的成立紧随城市经济发展,进一步巩固其作为国际房地产投资热区的地位。IQI将继续致力于为客户和投资者提供卓越服务,助力芭堤雅乃至泰国房地产市场的发展! 泰国芭堤雅房地产市场正引领未来趋势,现在就深入了解并把握投资机会! 填写下方表格,我们的团队将尽快与你联系! 延伸阅读: IQI越南实力再升级!在岘港开设第三家办事处! IQI印度尼西亚签署两项重要协议,进一步推动万隆西部繁荣! 亚洲办事处再添一国!IQI韩国办事处正式成立!
人气爆棚!Mont Kiara 11家Google Review高于4分、适合聚餐的餐厅!
Version: EN, BM 每次与家人朋友聚餐,总是难以决定雪隆区哪里最方便?不如来试试毗邻吉隆坡市中心的“满家乐”Mont Kiara!  这里不仅是上班族的热门地点,也是许多本地家庭与外籍人士选择居住的高档社区。  Mont Kiara的美食选择丰富,尤其以咖啡馆、韩国餐和中餐馆最为出名。来到这里,别错过这11家备受本地人和外籍人士喜爱的餐厅!  阅读内容 1. Crust Cafe 2. Kofi By 77   3. Cotta   4. The BAR.N   5. DJ Kitchen Buldojang   6. Bon Ga Koreen BBQ    7. Dongdaemun Dakhanmari   8. Little Korea   9. 丽港轩 10. Choo's Kitchen   11. 风云客栈   Mont Kiara周边房产1. Arte Solaris…
2023 学校假期
【2025年】学校假期来了!马来西亚超好玩的家庭旅游必去景点
你是否担心移居到马来西亚需要繁琐的过程?别怕,只要拥有这份《马来西亚移居指南》,你可以更容易地完成移居手续! 现在就填写表格,免费获取这份攻略! 假期只待在家太无聊了,也不能学习新事物,不如趁这难得的假期,与家人好友一起出去玩放松生活或学习压力,沉溺在一场好玩的体验式旅游吧!  马来西亚有太多的旅游好去处 了,而以下这些旅游目的地,好玩还能学习、体验新事物,给你一个难忘的假期!  阅读内容: 推荐地点:雪兰莪、吉隆坡 推荐地点:槟城 推荐地点:兰卡威 推荐地点:雪兰莪、吉隆坡 景点 1:Sunway Lagoon Night Park 购票通道:Sunway Lagoon Night Park 地址:3, Jalan PJS 11/11, Bandar Sunway, 47500 Selangor Darul Ehsan, Malaysia. 假期晚上只会呆在家看电视? 不妨带孩子到Sunway Lagoon夜间游乐园! Sunway Lagoon夜间游乐园以西部牛仔为主题,里面有各种游乐设施,包括过山车、摩天轮、水上滑桥、射箭等等。 除了刺激的游乐设施项目,还可以观赏喷火秀、牛仔表演、体验挤牛奶等活动,不用晒太阳也可以度过欢乐的亲子时光。 开放时间:周一至周日:6PM-11PM。每逢周二休息,学校假期及公共假期除外。 门票价格: 成人:RM 94;小孩和乐龄人士:RM 84 @sunwaylagoonstudios Follow our Captain…
2025年世界10大最高建筑排行榜!马来西亚默迪卡118荣登世界第二!
马来西亚在多个领域表现出色,屡创世界纪录。其中,大马著名的本地大学——马来亚大学(UM)更在2025年QS世界大学排名中跻身全球前100强,备受瞩目。  近期,让马来西亚人引以为傲的成就,无疑是默迪卡118成功入选全球十大最高建筑排行榜!  话不多说,让我们一起看看世界十大最高建筑都有哪些吧!  阅读内容 第一名:哈利法塔 第二名:默迪卡118   第三名:上海中心大厦 第四名:麦加皇家钟塔饭店 第五名:平安国际金融中心 第六名:乐天世界塔 第七名:世界贸易中心一号大楼 第八名:广州周大福金融中心 第九名:天津周大福金融中心 第十名:中国尊 吉隆坡市中心周边房产 第一名:哈利法塔 高度828米楼层数163建成年份2010年用途办公、酒店、住宅、观景、信号发射所在城市迪拜 哈利法塔(Burj Khalifa)前称杜拜塔,自2010年建成以来,是全球最高的高层建筑。  这座高塔的设计灵感来源于沙漠中的蜘蛛百合花,底部布局采用了这朵花的三瓣结构,不仅增强了建筑的稳定性,也打造了它优雅的外观。  哈利法塔主电梯的运行速度高达每秒10米,是世界最快的电梯之一,能在短短几十秒内将游客送至观景台。  第二名:默迪卡118  高度678.9米楼层数118建成年份2024年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市吉隆坡 在靠近吉隆坡市中心的各个角落,抬头看向远方,你一定能看见一座尖塔设计的高楼,而这座大楼就是现世界排名第二高的建筑:默迪卡118!  默迪卡118(Merdeka 118)的名字源自马来语“默迪卡”,意为“独立”,象征着马来西亚的独立精神。  除了在名字上别有心思,默迪卡118塔身的外形设计灵感来源于独立的历史时刻,模仿了东姑阿都拉曼宣布独立时高举手臂的姿态。  第三名:上海中心大厦  高度632米楼层数128建成年份2015年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市上海 上海中心大厦的外形设计以螺旋上升为特点,寓意“龙的身姿”。不说你不知,这种设计能通过减小风阻提升了建筑的稳定性,有效地抵御上海频繁的台风。  此外,上海中心还注重环保与可持续发展,凭着建筑本体获得了国际LEED白金级认证,采用了雨水回收、自然通风和太阳能系统,为绿色建筑树立了标杆。  给大家分享一个有趣的事实,上海中心大厦拥有世界最快的电梯之一,速度高达每秒20.5米,从底层到观景台仅需约55秒!  第四名:麦加皇家钟塔饭店 高度601米楼层数120建成年份2012年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市麦加 麦加皇家钟塔饭店(Abraj Al-Bait Towers)除了是世界第四高楼,同时也是全球最高的钟楼。  由于处于宗教圣地,施工过程中需要小心保护周围的历史遗址,同时还必须应对炎热的沙漠气候和高强度的建筑要求。  此外,建筑顶部的月牙状装饰使用了高强度的黄金涂层材料,不仅彰显了伊斯兰文化特色,也增加了建筑的视觉冲击力。  第五名:平安国际金融中心  高度599.1米楼层数115建成年份2017年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市深圳 平安国际金融中心位于中国深圳,是中国南部的标志性建筑之一。  设计灵感源于钻石的切割面,塔身采用了优雅的八边形截面设计,不仅增强了抗风性能,也为建筑带来现代感。  该建筑的原计划设计高度为660米,但由于航空限高要求,最终调整为599.1米。然而,这并未影响建筑整体的壮观。其中,位于116层的观景台“云际观光层”让游客可以360度俯瞰深圳全景,甚至远眺香港!  第六名:乐天世界塔 高度554.5米楼层数123建成年份2017年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市首尔 乐天世界塔(Lotte World Tower)是韩国首屈一指的地标性建筑,融合了现代建筑技术与韩国传统文化元素,比如塔的外形灵感来源于韩国传统陶瓷的优雅曲线。  2016年,乐天世界塔举办了一场全球瞩目的高空攀登比赛,邀请了专业极限运动员和攀岩高手参与。他们从塔外的玻璃幕墙沿垂直路径攀爬至顶端,展现了建筑的设计强度和安全性能。  另外,塔内设有世界最高的玻璃地板观景台,而且也是可同时容纳最多游客的高层观景台之一。  第七名:世界贸易中心一号大楼  高度541.3米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市纽约 世界贸易中心一号大楼(One World Trade Center),又称自由塔(Freedom Tower),坐落在美国纽约。这座摩天大楼取代了2001年911恐怖袭击中倒塌的世贸双塔。  在搭乘世界贸易中心一号大楼的电梯时,一点也不乏闷!屏幕会播放大楼所在位置的实时动画,让乘客在高速上升的过程中可以“看到”大楼周围的景观变化。  第八名:广州周大福金融中心  高度530米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市广州 广州周大福金融中心的外形设计灵感来源于钻石的切割面,寓意着财富与永恒,不仅美观,还具有辨识度。 …
为什么选择马来西亚留学?国际学生必懂的马来西亚留学7大优势!
Version: EN 你是否有在马来西亚生活的想法?《马来西亚移居指南》电子书可以帮你解答你想知道的一切!只需要填写表格,就可以免费领取! 如今,随着全球化趋势的加速,越来越多的学生选择离开家乡到海外深造。这种跳出舒适圈的学习方式是你的梦想吗?  在东南亚地区,马来西亚已成为众多国际学生心目中的热门留学目的地。 无论是在大学校园、社区活动,还是日常生活中,你都能看见来自亚洲、欧洲、非洲及中东各地的学生在这里生活和学习。  那么,是什么吸引了这些留学生选择马来西亚作为他们的留学之地?以下为你分析主要的7大原因!  阅读内容 1. 价格实惠的教育和生活费用   2. 世界顶级的大学   3. 多元文化和热情的社区   4. 东南亚的战略位置   5. 英语作为教学语言   6. 有利于学生的政策和签证流程   7. 不断增长的职业前景和交流机会   1. 价格实惠的教育和生活费用  马来西亚以其高性价比的教育体系和生活成本成为国际学生的首选之一。与欧美国家相比,这里的学费和生活成本更为亲民,让学生能够以较低的预算完成高质量的学业。  通常,一年的学费介于RM15,000至RM30,000(约3,324至6,648美元)之间。而生活费用,包括住宿、餐饮和日常开销,大约为RM24,000至RM30,000(约5,318至6,648美元)。  不仅如此,马来西亚的生活成本还体现在许多方面,例如交通便宜、食物多样且实惠。正如网络上流行的一句话所说:“不是其他国家去不起,而是马来西亚留学更具性价比!”  2. 世界顶级的大学  马来西亚拥有多所享誉国际的大学。在2025年QS世界大学排名中,马来亚大学(UM)和马来西亚国立大学(UKM)分别荣获全球第60名和第129名。  此外,马来西亚也与许多国际顶尖大学合作,例如英国的诺丁汉大学(University of Nottingham)和澳大利亚的莫纳什大学(Monash University),这些大学的分校为国际学生提供多元化的文凭选择。  这种“双赢”的教育模式让学生不仅可以获得本地优质的教育资源,还能以更低的成本完成国际认可的学位,为未来的职业发展奠定坚实基础。  3. 多元文化和热情的社区  马来西亚以其丰富的多元文化闻名,融合了马来、华人和印度文化的独特特色。  在这里,国际学生能够体验到不同文化的魅力,比如参与华人春节庆典、品尝马来传统美食“叻沙”,或是观赏印度灯光节的热闹场景。  除了文化多样性,马来西亚的社区也以热情好客著称!无论是在大学校园还是日常生活中,友好的氛围让国际学生感到宾至如归,轻松融入当地社会。  4. 东南亚的战略位置  马来西亚位于东南亚的中心位置,与新加坡、泰国和印度尼西亚等邻国近在咫尺。  作为区域经济的枢纽,马来西亚为学生提供了接触跨国企业和区域性职业机会的可能性。不少国际学生在学习期间便开始积累相关的实践经验,为日后的职场发展铺平道路。  5. 英语作为教学语言  在马来西亚,尽管官方语言是马来语,但英语是学校的主要教学语言。  无论是课堂授课、考试还是日常交流,学生都能轻松使用英语,这有效减少了语言障碍,让国际学生能够更专注于学术和专业技能的提升。  这种以英语为主的教育模式也帮助学生在毕业后更具全球竞争力,为未来进入国际化职场打下坚实基础。 …
6个简单妙招让你告别烂财运!从家居细节开始改变!
Version: EN 农历新年将至,除了粉刷家里换新面貌,检查家中风水,以迎接新一年好运也是必要的!  风水作为中国古代智慧的结晶,强调气场的平衡与和谐,通过调整居家环境,带来事业顺利、生活幸福。 为了帮助大家轻松提升家居运势,我们特别整理了需要避免的6个风水雷区!告别这6个动作,就能让新一年的财运滚滚来!  阅读内容: 1. 长期紧闭窗户   2. 家中堆积杂物 3. 漏水问题无及时处理 4. 米缸见底   5. 乱摆吉祥物 6. 不打理植物   常见问题解答(FAQ) 1. 长期紧闭窗户  门窗是气进入住宅的重要通道。想让财气涌入,不妨多打开窗户吧!  如果每天都紧闭门窗,不仅屋外的财气无法流入,屋内的浊气也难以排出,整个空间会形成一种封闭的环境。  长期居住在这样的环境中,不仅对身体健康不利,各种财运也可能因此与你擦肩而过。 2. 家中堆积杂物 俗话说:“财不入脏门”。如果家中堆满杂物,这可能是导致你感受不到财运的原因之一。  风水学认为,混乱的家居环境会让气场变得复杂,容易吸引晦气,从而影响人的财运。  想让财神爷进家门,建议尽快清理杂物。无论是大门内外,都需要保持清洁干爽,为财气贯通腾出空间!  3. 漏水问题无及时处理 在风水学中,水被视为财富的象征,“遇水则发”正是描述这一现象的经典说法。 然而,如果家中出现漏水或水管阻塞的情况,绝不可忽视! 漏水在风水学上被认为是“漏财”,因此必须及时修复,以避免财运流失,尽早止损。 4. 米缸见底  在风水学中,米缸象征着财库,米缸充盈代表着丰衣足食,而米缸空缺则暗示着可能面临经济困难。 因此,厨房里的米缸不应见底,至少保持半满,象征着财库充盈,财运亨通。 如果你有懒得装满米缸的习惯,那不妨在新的一年里改变这个小细节,为自己的财运加分哦! 5. 乱摆吉祥物 现在,许多人喜欢购买具有招财含义的吉祥物,并将它们摆放在家中。然而,需要特别注意的是吉祥物的摆放位置。  常见的误区是随意摆放,比如将吉祥物置于杂物堆中,这不仅影响美观,更可能阻碍财气的流动。  整齐的摆放方式才能真正发挥吉祥物的招财作用,助力家宅运势。  6. 不打理植物  众所周知,植物不仅能美化环境,还能为人带来良好的磁场,因此种植绿植成为许多人提升运势的热门选择!  然而,常有人在种植后疏于打理,不浇水、不施肥,甚至任植物干枯死亡。这不仅无法提升运势,反而可能影响整体气场。  因此,一旦开始种植绿植,就必须悉心照料,让植物茁壮成长,以维持好运与财气的流转。  常见问题解答(FAQ) 1. 如何通过风水提升家庭和睦? …
外籍人士在马来西亚购房前必读!房屋购买与租赁价格一次看
Version: EN 想在马来西亚购买或租房,却不知从何入手?Juwai IQI房地产专家为你解答! 全球战略顾问Taco Heidinga发布了最新的马来西亚移居指南,为全球外籍人士提供引导,帮你了解在马来西亚生活与投资。只需填写你的个人信息,就可以免费获取电子书! 2024年,马来西亚房产市场展现出稳健的发展态势,无论是购房还是租赁,都呈现出区域性特点。  主要城市房价持续走高,而部分地区则以可负担性吸引买家。  租赁市场需求强劲,高层公寓和热门区域更是备受青睐,为投资者和租户提供了多样化的选择。  现在,就为你揭晓马来西亚的房屋购买与租赁价格,助你更进一步规划在马来西亚的安居生活!  阅读内容 1. 马来西亚当前的房市状况   2. 马来西亚各州房地产的价格   3. 主要城市的房地产租赁趋势   1. 马来西亚当前的房市状况  马来西亚2024年房地产市场在全球经济不确定性中展现了韧性。  根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据,2024年上半年房地产交易总值飙升至1056.5亿令吉,交易量较2023年增长8%。  住宅物业仍然占主导地位,占总交易量的60%,显示该领域需求持续旺盛。  然而,全国房价指数在2024年第二季度从第一季度的223.40降至218.80,出现小幅下滑。  这是自2021年以来的首次季度性下降,主要原因是投机活动降温和买家态度趋于谨慎。  2. 马来西亚各州房地产的价格  州属平均房价(RM)知名城市/区域吉隆坡708,402- 吉隆坡城中城(KLCC) - 满家乐(Mont Kiara) - 孟沙(Bangsar)柔佛656,648- 新山(Johor Bahru) - 依斯干达公主城(Iskandar Puteri)雪兰莪535,390- 八打灵再也(Petaling Jaya) - 莎阿南(Shah Alam)槟城471,980-乔治市(George Town) -峇六拜(Bayan Lepas)马六甲305,463- 爱极乐(Ayer Keroh) - 峇都丁宜(Batu Berendam)马来西亚平均房价471,918资料来源:The Edge…