我只是一名普通上班族，每月收入只有大约RM4,000，究竟是否有足够的能力买房置业呢？
资深房地产顾问卓己福与大家分享，收入不超过RM4,000 ，一样可以购房或投资 ，实现你的买房大计！
问：出来社会工作了几年，想要购买或投资房地产，却不知道如何入手？
房屋，代表了幸福的追求，买屋是完成梦想，而非一辈子的负担。面对着人生大事，先搞清楚 “入场的费用” 和 “自己的需求”，别傻傻地交出“昂贵学费”！
买房有好多事情要先顾虑和考量，以下是其中几件事：
地段、 地段、 地段, 重要的事情当然要说三遍!
自己住还是投资？
预售屋还是二手房屋？
喜欢哪种类型的房屋？公寓或排屋？
最希望住在什么样的地區？住宅區或鬧區？
看中地段后，就锁定一个大致范围，就可以着手在此范围内选择楼盘了。
踩点进售楼处之前，很重要的是实地考察区域和便捷程度。
从楼盘处出发开往城市最大商业圈，医院，超市，学校，地铁站等的时间。
当然，最重要的还是钱。
问：本身已经有在供车贷，以目前的经济能力，可以购买多少钱的房子？
同样是月薪RM4,000，有的人已经买了房，而有些人仍在租房。即使供一辆Myvi，每月支付RM500车贷也过得去。在扣除公积金和车贷后，多余的钱剩约RM3,000。即使把50% 薪水，即RM1,500作房贷，至少可负担RM300,000的房产。十年后的房子绝对比十年前来得值钱，若十年后决定卖掉，相信也可从中赚取不错的利润。
问：怎样去改善我的信用评分，来提高银行借贷额？
银行信用卡对信贷评级 有直接的影响，而偿卡记录完全反映消费者对财务管理的态度。即使逾期一天，都会影响信贷评级。就算你立即清还，仍然会在信贷记录留下污点，一留就是一年。
若长时间内仅还最低还款额，只会让欠款愈滚愈大，利息也相对增加，银行自然会质疑你的还款能力。
或许你会以为用现金付款，没有信用卡就可以确保有最好的信贷评级。如果没有信用卡，之前又没有任何的借贷纪录，银行就不能按照信贷报告评估你的信贷状况，资料不充足有可能影响你的信贷申请。
申请一至两张信用卡，记得准时还款额，慢慢建立正面的信贷纪录。 当你正准备申请贷款，就应该预先在6至12个月前查阅信贷评级，再争取时间改善。
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