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本文内容来自居外IQI国际峰会专题讨论《Z世代与千禧一代如何重塑财富游戏规则》，由Sean（iHerng）、王永勋（Zero， JomStudy创办人），以及IQI房地产中介Joyce Yeoh和Jayden Ng共同分享。 Version: EN, BM千禧一代和Z世代是最富有的一代！”相信很多人都曾听过这样的传闻，甚至很多报告也证实这一“事实”：消费者情报机构NielsenIQ的Spend Z报告：Z世代平均年薪为40,000美元，消费能力预估在2030年达到12兆美元，是全球人数最多、真正全球化且最富有的一代。财富情报公司奥特拉塔（Altrata）：到了2040年，千禧一代和Z世代预计将占据全球超级富豪群体（身家至少3,000万美元）的三分之一。随着代际财富转移，加上互联网和人工智能（AI）的发展，尽管不是每一个千禧一代和Z世代都超级富有，但至少衣食无忧，不用为钱财而烦恼。此外，他们也通过更灵活、更数字化的方式，重新定义并实现“财富自由”，让机遇转化为可持续财富。那他们是如何看待财富自由，以及如何创造财富的呢？对此，房地产Youtuber Sean（iHerng）、JomStudy应用程序创办人王永勋（Zero），以及IQI房地产中介Joyce和Jayden做出了深入解析！关键摘要：年轻一代不再为“生存”而工作，他们拥有更稳固的家庭经济基础与数字技能，因此敢于承担更高风险，追求多元收入与更高生活品质。虽然更偏爱数字资产与副业收入，但房地产仍是年轻人的核心投资，只是购房模式改变：FaMa Down Payment、生活方式导向、小户型优先成为主流。千禧一代与Z世代的投资策略更大胆，倾向把资源押在最熟悉的领域；长期持有房地产、减少过度交易成为累积可持续财富的关键。对年轻人而言，财务自由不是停止工作，而是拥有选择生活方式的权利；投资自己、提升技能与建立应急金比盲目跟风投资更重要。阅读内容：1. 从“生存模式”走向“选择模式”：新时代的经济基础与心态转变2. 年轻人的买房行为：父母出资、生活方式优先、小户型为主流3. 年轻人更倾向“孤注一掷”的投资策略4. 财务自由不再等于不工作5. 内容创作者扮演重要角色：以真实透明理财内容教育年轻一代6. 年轻人建立财富的障碍：心态与假资讯常见问题（FAQ）：1. 从“生存模式”走向“选择模式”：新时代的经济基础与心态转变与上一代不同，许多千禧一代与Z世代成长在更稳定的家庭结构，父母拥有房产、积蓄，甚至愿意提供买房首付支持。正因为如此，如今许多年轻人可说是“没有什么可失去的”，他们已经拥有稳固的家庭经济后盾，让他们能够承担更多风险，敢于创业，并跳脱传统的职业框架。这种底层安全感，使他们关注的焦点不再是生存，而是追求卓越、发展机会与多元化的收入来源。再加上年轻人比以往更早接触科技和全球资讯，而他们买房的第一桶金往往来自副业、数字技能和线上赚钱模式，而不是薪资工作。“数字技能和在线商业模式为积累初始资金提供便捷的途径，加上循序渐进的方法，也符合年轻人对流动性和初期较低财富负担的偏好。”这也预示着，财富积累策略正朝着多元化、渐进式的方向发展。”Zero此外，由于社交媒体上的各种资讯，使年轻一代更渴望显而易见的成功，进而对传统的财富累积缺乏耐心。总的来说，对千禧一代和Z世代而言，房地产仍旧重要，但顺序改变了：先赚流动性，再布局长期资产。2. 年轻人的买房行为：父母出资、生活方式优先、小户型为主流尽管年轻人热衷数字资产和灵活收入，但房地产依然是核心投资，只是购买模式已经完全改写。如今许多年轻人的买房首付来自父母，比例甚至达30%至40%，而这也被称为“FaMa Down Payment”（父母赞助的买房首付）。然而，年轻人的买房考量不再是传统因素，而是更看重：生活方式通勤便利社交圈和周边设施更愿意接受小户型公寓因此，对房地产中介来说，如今真正面对的销售挑战，反而是说服父母，而不是买房的年轻人。不过，现今还有很多年轻人以“买不起”为由推迟买房，只因股票和加密货币所带来的投资回报，比房地产更吸引人。对此，年轻人若如果现在放弃房地产投资，未来可能会面临租金上涨带来的住房压力。同时，年轻人也应该要构建包含房地产和其他资产类别的均衡投资组合，才能有效缓解短期灵活性需求和长期财富安全之间的矛盾。房地产仍是具有强劲的长期升值潜力、传承财富的重要资产。”Sean3. 年轻人更倾向“孤注一掷”的投资策略对于上一代人而言，传统的分散投资将会是最安全、风险最低的理财方式。但随着千禧一代和Z世代的急躁情绪，以及所接受的金融知识水平差异的影响，如今他们更倾向于“孤注一掷”的投资方式。年轻一代更倾向“把资源押在自己最懂的领域”。Joyce、Jayden如果对某资产（例如房地产）有深入的了解，把所有鸡蛋放在一个篮子里，反而可能加速财富的累积。加之房地产仍是马来西亚最安全的投资，但地理位置依旧是决定升值潜力的重要因素。不过，投资房地产有一定的风险，若年轻人选择买房投资，就必须具有承担风险的信心，以及具备扎实的知识和做好调查才下手。虽然说任何投资都会有一定的风险，但现如今年轻投资者大多面临的风险并非来自投资工具本身，而是被错误资讯和“快速致富”的心态所误导。因此，年轻人应该要提升金融知识，避免陷入加密货币等趋势的陷阱。精明地管理财富、平衡投资风险和增长，比追求快速回报更为重要。"Zero长期持有比频繁操作更能累积财富与此同时，投资界有一个非常经典的例子：在许多基金公司的数据中，表现最好的投资账户，往往属于“多年没有动过的投资者”。换句话说，真正赚钱的不是频繁交易的人，而是长期静置、让资产自然增长的人。尤其这个原理在房地产中体现得最明显，因为房地产的流动性较低，不像股票或加密货币可以随时进出。这反而促使投资者长期持有，让资产有更多时间升值，并最终实现代际财富累积。因此，年轻投资者应该要保持耐心，抵抗短期炒作的诱惑，并把房地产等稳定资产纳入投资组合，与流动性资产形成平衡配置。4. 财务自由不再等于不工作“财务自由”，或许很多人认为就是不用工作，也不需要为了钱财焦虑，或是可以不用因为金钱而舍弃自己喜欢的东西。但对于在数字时代成长的千禧一代和Z世代，财富目标和财务自由似乎不再局限于“金钱”上，而是更倾向于追求“自己喜欢的事情”，包括：自由的生活方式时间自由个人的成就感特别是FIRE（财务独立，提前退休）更是年轻一代的财富目标，但是其含义已经发生了变化——财务自由不再等于彻底停止工作，而是拥有随时选择想做事情的能力。因为对年轻一代而言，财务自由不是终点，而是一个持续累积、不断调整的过程。退休是让自己休息，并继续投入真正热爱的兴趣，并非完全退出职场。Jayden享受工作也是一种财富自由。当一个人真正享受自己的职业，从中找到满足感和成长感，让收入与人生价值同步提升，金钱观和投资目标也会随之改变。”Sean不过，每个人对财务自由的定义都不同，因此建议年轻人应该根据自己的需求和情况，灵活地规划财富。年轻人更倾向于投资自己如果你月薪大约有RM10,000，你会如何理财？相信上一代人会选择投资股票、房地产等，让“钱生钱”，但千禧一代和Z世代会选择投资自己。对于年轻人来说，只有投资自己、提升技能，让自己变得更有价值，才具备增加收入的能力，进而在未来有更多选择权，也能更从容地进入房地产等投资领域。5. 内容创作者扮演重要角色：以真实透明理财内容教育年轻一代如今千禧一代和Z世代都说通过社交媒体获取资讯、学习新知识，当然理财、金融相关的知识也不例外。因此，要说社交而媒体塑造了年轻人的财富观、重新定义了他们的赚钱方式，一点也不为过。但同时，社交媒体也会扭曲对财富的认知，让成功看起来“很容易”，而这种错误的资讯不仅会影响年轻人的财务行为，更会影响他们的判断能力。虽然说如今内容强烈的短视频是主流趋势，但是若是想要与千禧一代和Z世代建立长期的信任关系，内容创作的真实性、个人品牌与金融教育的结合才是关键。i. 真实的内容虽然潮流或热点内容能瞬间带来大量流量，但若是想要获得年轻观众的长期关注与信任，真实、有价值的内容才是成功的关键。病毒式传播不一定带来收益，盲目追热点反而容易迷失方向。”Sean一个成功的内容创作者，应该创作真正有价值的内容，有意义的内容不仅仅是吸引眼球，还能改变观众的思维，给观众带来启发。ii. 清晰直接的表达方式除了内容的真实性，清晰直接、简单简短的视频内容更能吸引年轻观众。在这个信息爆炸的时代，千禧一代和Z世代每一天都接收大量信息，也没有太多注意力去关注每一个视频内容。再加上短视频的兴起，这也意味着投资和理财教育内容必须具备娱乐性和教育性，搭配真实、清晰直接、简单易明白的内容，将更吸引他们，并让他们愿意继续学习。年轻人注意力短暂，因此理财教育内容必须快速、有冲击力、直击核心，才能在短短几秒内抓住年轻观众的眼球。”Sean、Zero、Joyce和Jaydeniii. 更扎实、执行度高的金融教育虽然说社交媒体影响了年轻人的财富观念，但真正影响年轻人财务行为的，是父母为他们建立的信念体系。父母“朝九晚五”的心态，往往压抑了年轻人的野心、限制他们建立财富的潜力。再加上如今社交媒体上，各种扭曲对财富认知的虚假资讯，让年轻人误以为“成功”很容易。因此，要让年轻人释放自己的潜力，投资和理财的内容创作者必须弥补2个缺口，以帮助他们建立正确的财富心态：家庭价值观的限制社交媒体虚假资讯的干扰他们需要提供容易获取、准确的信息，并让年轻人看到更多可行、不同成功路径的真实榜样。”Zero6. 年轻人建立财富的障碍：心态与假资讯尽管如今网络发达，千禧一代和Z世代能在网络上获取很多理财、投资和致富资讯，但同时也面对各种障碍，因此他们难以累积财富。年轻人在累积财富的过程中，主要面对以下5个障碍：i. 缺乏耐心：年轻人渴望快速致富、快速回报的投资，进而导致他们容易落入投资骗局中。ii. 社交媒体误导性内容：社媒上的“成功路径”制造不切实际的期望，导致他们在财富管理上“走冤枉路”。iii. 收入停滞与房价上涨：收入停滞、多年没有加薪，但逐年上涨的房价，导致年轻买家难以攒够首付买房，而副业成了积累初始资金的方法。iv. 依赖租房的灵活性：年轻人以灵活的生活方式为由而租房，并推迟房产投资，这种态度可能会导致未来因租金上涨而引发住房危机。v. 思维模式被抑制：管理者用福利留住员工，可能会抑制员工对收入增长和财富积累的渴望与积极性。为了能更好地管理财富、累积财富，年轻人应该策略性地应对这些障碍，尤其培养成长型思维、拥有改善财务状况的渴望至关重要。随着科技的发达，不难看出千禧一代和Z世代已经彻底改变财富游戏的规则。他们不再像上一代人，只靠单一的收入或盲从传统道路，而是敢于尝试、积极学习，从数字经济浪潮中寻找新机遇。他们正创造属于自己的财富路线图，而这条道路比以往更多元、更快速。常见问题（FAQ）：1. 什么叫财富自由？ 财富自由是指一个人的被动收入足以覆盖日常开销，不用再为生计而工作，并且能自由地选择喜欢的生活方式、追求个人兴趣或从事自己喜欢的工作。2. 如何积累财富？ 积累财富可以通过增加储蓄、投资来实现，同时也要精明理财，包括指定预算和控制支出、定期储蓄、将意外之财等额外收入存起来或投资，以及提高收入等，但切记累积财富是一个漫长的过程，因此必须要坚持和有耐心。3. 我应该如何避开网络上假的理财资讯？ 对于网络上的一切理财资讯，建议先保持警惕，并核实信息来源，尤其对高收益、零风险承诺保持怀疑，因为任何投资都会有一定的风险，同时在进行投资前，务必核实相关平台和公司的合法资质与信誉。4. 年轻人应该投资房地产吗？ 是的，年轻人应该趁早买房投资或自住，除了不用租房帮别人“供房”，房地产可以对冲通胀、具有长期的资本增值潜力，如果选择投资出租房产，还能获得稳定的租金收入作为额外的现金流，有助于积累财富。打算摆脱固定薪资，找到一份能让自己不断成长，同时也能快速积累财富、改善财务状况的工作？那不妨加入IQI成为房地产中介，IQI将提供各种专业培训、快速佣金制度，以及提供多项豪华奖励来认可你的努力，助你改善财务状况，让你过上理想生活！[custom_blog_recruit_form]延伸阅读：最低薪金调高至RM1,700，但足够买房吗？6个副业加速买房计划！单身买房压力大？教你4个实用方法，一个人也能实现买房梦！买房出租两不误？在线速看买房出租攻略

Version: EN在全球35个国家设有团队的全球房地产科技公司IQI，进一步拓展印度业务，正式成立IQI金奈（IQI Chennai）！对于此次的拓展，IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示非常开心：“IQI金奈将服务于在金奈与泰米尔纳德邦（Tamil Nadu）寻求投资机会的本地买家、开发商和全球投资者，并帮助本地买家对接海外投资和度假村项目。”他也表示，金奈素有“亚洲底特律”之称，其乘用车产占运毒总产量大约30%，汽车零件产量占约35%，同时还拥有蓬勃发展的IT园区和软件服务业，这些产业支撑着该邦经济的很大一部分。塔塔咨询服务公司（TCS）作为全球最大的IT雇主之一，在金奈拥有庞大的业务，另外还有微软、亚马逊和IBM等众多知名科技公司。”卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）另外，IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也对IQI金奈的成立感到非常荣幸。IQI非常荣幸能与Jemi Housing Ltd合作成立IQI金奈。Jemi Housing已经建设300个项目，目前还有将近100个在建项目。”Daniel Ho“通过我们的营销平台，IQI金奈可以将当地的房源直接推广给亚洲、中东、欧洲和北美的非居民印度人（NRI）的买家，而且金奈深受外国买家的青睐，其购买力占当地新建豪华项目销售额的15%至25%。”IQI印度负责人Mannu Bhasin也对IQI金奈的成立表示欢迎，并表示这将进一步巩固印度的业务。“此次的合作将增强我们为NRI提供更广泛投资机会的能力，这得益于IQI的全球信誉，以及我们庞大、广泛且值得信赖的房地产专业人士网络。另外，IQI金奈负责人、资深业内人士Arunavani Kannan表示，加入IQI能让他们把业务拓展到印度以外的地区，并获得真正的全球影响力。“IQI正式我们需要的合作伙伴，其国际影响力、技术驱动的平台，以及强大的跨境交易能力，正是我们实现长期愿景所需的资源。”“我们的团队在金奈拥有40年的经验，服务过超过20,000名客户，我们认为现在正是发展成为全球品牌的最佳时机。”如果你有兴趣投资印度金奈的房地产，不妨联系IQI金奈办事处，让专业的房地产团队协助你在海外顺利投资！[custom_blog_form]延伸阅读：居外IQI宣布和Pama D’ Globizen合作 设立IQI India分行IQI再拓欧洲事务足迹 正式成立IQI德国居外IQI扩展东盟业务 正式成立居外柬埔寨

最后更新于: [current_date]定期存款（fixed deposit，简称FD）是马来西亚最受欢迎的存钱方法之一，因为比起单纯把钱存在银行账户，FD提供更高的年利率。同时，相较于其他投资产品，如黄金、股票、产业投资信托基金（REITs）或房地产等，定期存款的投资资金更低，安全性和稳定性也更高，适合寻求低风险和资金的投资者。不过，定期存款的回酬较低，如果想要从FD获得较好的投资回报，除了需要了解它的实际操作方法，以及每个月的优惠利率。无论你是FD的常客，想要对比各家银行的12月定期存款促销利率，或是刚打算存FD的新用户，这些有关FD的事情一定要知道！阅读内容：1. 银行定期存款安全吗？2. 定期存款需要存放多久？3. 定期存款期限到了怎么办？4. 定期存款的钱可以取出吗？5. 定期存款的利率怎么算？6. 银行如何派发利息？7. 12月各家银行定期存款利率MaybankHong Leong BankRHBPublic BankCIMBAmBankMBSB Bank1. 银行定期存款安全吗？相较股票、基金等投资产品，定期存款的确是更安全和稳定的投资产品。这是因为马来西亚银行的定存受马来西亚存款保险机构（PIDM）法令所保护，若银行不幸倒闭，PIDM将作出赔偿。此外，定期存款投资可以确保你的原本资金不会亏损，因此是不少投资小白的入门选择。2. 定期存款需要存放多久？当用户在存放定期存款时，就需要决定存放的期限，而这个期限将视每家银行、各个FD配套而有所不同。一般上，定期存款的期限包括1个月、3个月、6个月或12个月；当然有些配套推出更久的期限，从15个月、24个月、36个月、48个月到60个月。这也意味着，当用户的FD存放越久，能够获得的利率回酬也会越高。3. 定期存款期限到了怎么办？当用户存入定期存款时，一般上都有“是否自动更新”的选项，只要你选择“自动更新”（Auto Renew），在期限到达后会自动继续储蓄FD。因此建议大家在存FD时，选择“自动更新”，这样就不用担心忘了期限而没有做到储蓄了。但要注意的是，如果你是因为银行推出促销利率而储蓄FD，那么在期限到达后，利率将自动调回原本的FD利率。譬如说，Hong Leong Bank普通的FD利率时3%，但这个月推出4%的促销利率，而你也以这个优惠存入FD，期限为一年。当你的FD一年期限达到后，利率就会自动调回去3%，接下来你的FD回酬也只有3%。4. 定期存款的钱可以取出吗？要注意的是，定期存款的储蓄不能随时取出，一旦在特定期限内取出存款，用户将无法获得利率，或是利率减半。如果在逼不得已的情况下，必须取出存款，用户可能将面临以下情况：情况1：取出部分存款FD存款：RM5,000 期限：1年 年利率：3.5% 取出存款：RM2,000 剩余存款：RM3,000最后获得的利率回酬：RM3,000 x 3.5% = RM105当用户取出部分FD存款，定期存款利率不再以RM5,000的存款计算，而是以剩下的RM3,000存款计算利率。情况2：取出所有FD存款FD存款：RM5,000期限：1年年利率：3.5%储存6个月后取出所有存款如果以情况2来看，这就要视银行的规定或储存FD时的条款，有些FD将会取消所有利率，这也意味着用户将无法赚取任何利率，但有些则获得部分利率。若以获得部分利率计算，用户将获得：RM5,000 x 3.5% x (183天/365天) = RM87.745. 定期存款的利率怎么算？一般上，我们看到的定期存款利息，如3.4% p.a.，都是年利率（per annum），也就是一年的利率。如果用户是存FD的期限是一年，那么就可以直接用存款 x 年利率，以计算自己的回酬。但如果用户是存3个月、6个月或9个月，这时候就需要以天数计算了。通常银行计算FD的方程式为：存款 x 年利率 x （期限天数 / 365天）如果用户存入RM5,000定期存款，年利率为3.5% p.a，期限为6个月，计算方式如下：一年：365天 6个月：183天 RM5,000 x 3.5% x (183天/365天) = RM87.74RM87.74就是6个月的FD回酬。6. 银行如何派发利息？一般在储存定期存款时，都会提供你以下2个派息的选项：利息投资进资本存款中（Credit to Principal）取利息，原本的资本再进行投资 （Credit to Account）例子：FD存款：RM5,000年利率：3.5%期限：1年RM5,000 x 3.5% = RM175RM175的利息将添加至RM5,000的FD存款中，成为RM5,175，再进行FD投资。例子：FD存款：RM5,000年利率：3.5%期限：1年RM5,000 x 3.5% = RM175RM175的利息将存入普通银行账户，原本的RM5,000定期存款将继续投资。7. 12月各家银行定期存款利率Maybank锁定期定存利率3个月3.40%6个月3.50%12个月3.50%优惠日期：2025年10月24日 - 12月31日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户需要使用Maybank2u网站，通过FPX将其他银行的资金转账过来存放。照片取自Maybank官网Hong Leong Bank锁定期定存利率3个月3.40%6个月3.55%8个月3.60%12个月3.50%优惠日期：2025年12月1日 - 12月31日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户需要使用HLB Connect Online网站或HLB Connect App，通过FPX将其他银行的资金转账过来存放。照片取自Hong Leong Bank官网RHB锁定期定存利率3个月3.40%6个月3.50%优惠日期：2025年11月17日 - 12月31日最低存款额：RM5,000优惠详情与条件：用户需要使用RHB Online网站或通过银行柜台存放。照片取自RHB官网Public Bank锁定期定存利率3个月3.45%6个月3.60%9个月3.30%12个月3.55%优惠日期：2025年11月19日 - 12月31日最低存款额：RM10,000优惠详情与条件：用户必须以“Fresh Funds”的方式，将钱从其他银行转账至Public Bank户口存放，而且必须在7日内完成存放。照片取自Public Bank官网CIMB锁定期定存利率3个月3.35%6个月3.45%9个月3.40%优惠日期：2025年12月2日 - 2026年1月8日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户需要使用CIMBClicks网站或CIMB OCTO App来存放。照片取自CIMB官网AmBank锁定期定存利率促销码3个月3.35%SAVE36个月3.50%SAVE612个月3.60%SAVE12优惠日期：2025年11月1日 - 12月31日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户需要使用AmOnline网站或App，通过FPX将其他银行的资金转账过来存放。照片取自AmBank官网MBSB Bank锁定期定存利率6个月3.70%12个月3.80%优惠日期：2025年12月1日 - 12月31日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户需要通过银行柜台来存放，又或是通过M Journey线上存放。照片取自MBSB Bank官网除了定期存款，其实还有很多值得考虑的投资产品供你选择。留守每个月的定存利率优惠，做个精明的投资者！Version: EN, BM正在寻找保值且回酬高的投资方案？不妨考虑房地产投资！今天就联系IQI，让我们为你找到最佳房地产投资！[custom_blog_form]延伸阅读：什么是Refinance？房贷未还清也能这样省利息、提取现金！8个我不说你不知的隐形消费！Cut掉这些费用轻松省出“头期”资金不多的新手小白也能投资房地产？10大马来西亚 REITs 你必知！

最后更新于: [current_date]作为一名房奴，当你的房屋贷款（house loan）被银行批准后，紧接下来要面对的就是巨额的房贷利息（house loan interest）！想早点还清房贷，借贷者可以通过观察各银行的房贷利率，选择最适合自己财务能力的贷款配套。现在，就让我们一起来看看马来西亚各大银行12月推行的房屋贷款利率吧！ 阅读内容：房屋贷款利率怎么算？  2025年马来西亚房屋贷款利率是多少？  1. Maybank Islamic HouzKEY2. Bank Islam Baiti Home Financing-i3. Standard Chartered MortgageOne4. Bank of China Housing Loan5. Public Bank 5 Home Plan房屋贷款利率怎么算？ 自2022年8月1日起，马来西亚的房屋贷款利息将依据标准基准利率（Standardised Base Rate, 简称SBR）来调整。 由于标准基准利率（SBR）与国家银行的隔夜政策利率（OPR）紧密相关，因此所有银行都采用相同的利率。这意味着，一旦OPR调整，SBR也会随之调整。标准基准利率（Standardised Base Rate）+ 利差（Spread）= 有效贷款利率（Effective Lending Rate） 假设你的贷款金额为 RM300,000，贷款期限为 30 年，贷款利率是3.50%，以下则是年利息和月利息的计算方法： 年利息金额：RM300,000 x 3.50% = RM10,500 月利息金额：RM10,500 / 12 = RM875 因此，每月的还款数额会是本金，并额外加上 RM875 的利息。 2025年马来西亚房屋贷款利率是多少？ 以下是马来西亚各大银行在12月推行的房屋贷款利率：1. Maybank Islamic HouzKEY图片来源：Maybank年利率：2.88%起贷款期限：最长可达35年锁定期：一年所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费无仅限18至70岁的马来西亚公民，且需为受薪雇员或自雇人士。申请时，不可拥有超过一笔住房贷款，最多允许3名担保人。用户可浏览 Maybank 网站获取更多详情。2. Bank Islam Baiti Home Financing-i图片来源Bank Islam官网年利率：3.8%起贷款期限：最长可达35年锁定期：无最低年收入为RM24,000的马来西亚公民，18岁以上，不是破产人士且无任何法律纠纷。申请者至少3年稳定工作或经营盈利业务，并且有至少1年的良好还款记录。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费无赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20保险种类Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) / Mortgage Level Term Takaful (MLTT)HOT (Houseowner/Householder Takaful Plan) Houseowner/Householder Takaful欲了解更多详情，请浏览 Bank Islam 网站。3. Standard Chartered MortgageOne图片来源：Standard Chartered年利率：3.9%起贷款期限：最长可达35年锁定期：无最低月收入为RM4,000，年龄在21至65岁之间，需为马来西亚公民，且为受薪雇员或自雇人士。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费无赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20取消费如果银行承担费用，则为贷款金额的2%保险种类Fire InsuranceMRTA用户可到 Standard Chartered 网站获取更多详情。4. Bank of China Housing Loan图片来源：Bank of China Malaysia年利率：3.88%起贷款期限：最长可达35年锁定期：3年最低年收入为RM60,000，年龄在18至70岁之间，马来西亚公民或永久居民、在马来西亚工作的外国人均可申请，需为受薪雇员或自雇人士。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费预付款或全额还款需支付2.25%费用（自贷款首次发放日起的前3年内）保险种类Fire Insurance （强制性）Houseowner Insurance （可自选）MRTA（可自选）MLTA（可自选）想获取更多详情，可浏览 Bank of China 网站。5. Public Bank 5 Home Plan图片来源：Public Bank年利率：4.22%起贷款期限：最长可达35年锁定期：3年最低年收入为RM24,000，年龄在21至70岁之间，任何国籍的受薪雇员或自雇人士均可申请。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率提款费RM50手续费RM50 - RM200（取决于受批准贷款额）提前结算费3 年保留期内为 2% 至 3%，具体取决于贷款规模赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20保险种类MRTA想获取更多详情，可浏览 Public Bank 网站。由于利息浮动将直接影响未来二十年的还款金额，因此在了解各大银行提供的房屋贷款利率及详细信息后，借贷者应根据自身条件选择最合适的贷款方案，以获得最大效益。当然，还清房贷后，千万别忘了办理后续手续，只有这样房子才真正属于你哦！Version: EN, BM买房费用太大？担心一辈子只能买一间房？在IQI，只要你努力达成业绩，实现成为包租公/包租婆的梦想绝对不成问题！现在就填写表格与我们联系！[custom_blog_form]延伸阅读：国家银行连续7次维持OPR在3%，对你的房屋贷款有什么影响？马六甲房价竟然是全马最低？本地人和外国人都爱选这3区投资买房！哪家银行FD最高？盘点2025年12月最新银行定期存款利率！