中国近期宣布放款入境管制措施,预料更多中国人得以出国,寻求购置海外房地产的机会,但业内分析师预计,中国重新开放不会出现“报复性购买”现象,新加坡私宅的价格只会趋稳或微增。
亚洲房产科技集团居外IQI的报告预测,中国全面开放后,2023年的出境旅客将攀升至5900万人次,比2019年疫情前的1亿5500万人次出境,减少三分之二。
集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,最近一年来到新加坡寻找商机是中国创业圈内的热门话题,防疫管控放宽后组团到新加坡考察的人数更是有增无减,同时也有不少中国家族企业到新加坡设立家族理财办公室。
“上述两类人是都是新加坡私宅的刚需人群,在边界完全开放后,新加坡楼市将迎来一批三年没有出过国门的中国游客和潜在买家,这是值得期待的。”
但他也提醒,对中国中产人士而言,新加坡的房价已经变得太昂贵。
根据居外IQI在2020年的调查显示,新加坡名列最受中国买家欢迎的海外目标国家的第七名,但根据2022年12月份的最新数据,新加坡因房价过高而跌出十大排名之外。
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《联合早报》
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